Logotyp

Huskvarna Fagerslätt

Kyrkvärdsringen 4

Alla bilder

Knockad av nockhöjden

Takhöjden i kök och vardagsrum känns helig som ett missonshus. Om vi får tillåta oss några kyrkliga liknelser när vi befinner oss så nära Hakarps kyrka. Ryggåstak som går tvärs igenom hela huset från norr till söder och gör att detta blir en enda öppen volym, fast med avskärmande väggar som delar funktionerna på ett elegant vis; hallen från köket, och köket från vardagsrummet. Men med gemensamt öppet hela vägen i nock. Huset har dessutom vuxit till sig med en vacker glasveranda, som är fullt ut vinterbonad.

Huset är ganska exakt 10 år, men har bevarat nyhetens behag på ett fint sätt, trots att tre barn har tagit sats och vuxit till sig här. Fyra sovrum, tre vardagsrum och två bra badrum gör att livets pusselbitar faller på plats galant, vecka ut och vecka in. Lekplatsen inom synhåll från diskbänken, förskolan på en armlängds avstånd och en helt ny skola byggs nu på Fagerslätt upp till åk 6. Ja, Fagerslätt, smaka på namnet! Den fagra bygden med skog och ängar bort mot Hakarps kyrka och Vätterbranterna runt IKHP är också en tillgång att ta med i övervägandena.

Adress Kyrkvärdsringen 4
Område Huskvarna Fagerslätt
Fast.beteckning Stensholm 1:712
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 162 kvm
Tomtarea 944 kvm
Byggår 2010
Slutpris 5 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Från början ett Myresjöhus ur deras arkitektritade serie, som nuvarande ägare modifierat lite här och var. Bland annat med lite högre fönster i kök och vardagsrum. Takkuporna åt söder och norr med varsitt lunett-fönster avslöjar inte från utsidan de stora finessen med huset. Att du har ett helt rum på tvären genom huset, helt öppet i nock. I husets västra gavel finns tre sovrum samlade kring ett litet vardagsrum där barn och tonåringar kan få en egen fristad och stänga om sig bakom glasade pardörrar.

Huset

Från början ett Myresjöhus ur deras arkitektritade serie, som nuvarande ägare modifierat lite här och var. Bland annat med lite högre fönster i kök och vardagsrum. Takkuporna åt söder och norr med varsitt lunett-fönster avslöjar inte från utsidan de stora finessen med huset. Att du har ett helt rum på tvären genom huset, helt öppet i nock. I husets västra gavel finns tre sovrum samlade kring ett litet vardagsrum där barn och tonåringar kan få en egen fristad och stänga om sig bakom glasade pardörrar.
"Har man renoverat två lägenheter och byggt ett hus sedan innan vet man hur man ska tänka, planera och välja. Vi har varit väldigt nöjda hela tiden."

Entré

Tydligt avgränsad, men ändå med köket tillgängligt bakom den fristående väggen. Takhöjden tar fart redan i denna änden, och du anar känslan i stora salen. På golvet en rejäl bit skifferklinker i stora flak som tar smällen av sandiga skor direkt från lekplatsen. Samma klinker ligger även i tvättstugan till höger. Golvvärmen tar också fart här och fortsätter så över alla ytor.

Entré

Tydligt avgränsad, men ändå med köket tillgängligt bakom den fristående väggen. Takhöjden tar fart redan i denna änden, och du anar känslan i stora salen. På golvet en rejäl bit skifferklinker i stora flak som tar smällen av sandiga skor direkt från lekplatsen. Samma klinker ligger även i tvättstugan till höger. Golvvärmen tar också fart här och fortsätter så över alla ytor.
"Vi funderade på att bygga ett vindsrum på ena sidan med spiraltrappa upp, men det blev en glasveranda i stället."

Kök

Hela huset går i en konsekvent tillbakablickande sekelskiftesstil med spegeldörrar, profilerade golvlister fina pardörrar. Köket fortsätter balanserat på samma vis med fina spegel- och vitrinskåp från HTH. Bänkskivan i grått laminat, förutom en bit runt induktionshällen där ekgolvet hoppat upp och satt sig. Lägg märke till de gigantiska lådorna här, gott och väl över metern.. Lägg också märke till att fönstren mot gatan är lite högre här så att du får in mer ljus i knähöjd, och dina småttingar kan tidigt stå i fönstret och spana.

Kök

Hela huset går i en konsekvent tillbakablickande sekelskiftesstil med spegeldörrar, profilerade golvlister fina pardörrar. Köket fortsätter balanserat på samma vis med fina spegel- och vitrinskåp från HTH. Bänkskivan i grått laminat, förutom en bit runt induktionshällen där ekgolvet hoppat upp och satt sig. Lägg märke till de gigantiska lådorna här, gott och väl över metern.. Lägg också märke till att fönstren mot gatan är lite högre här så att du får in mer ljus i knähöjd, och dina småttingar kan tidigt stå i fönstret och spana.

Vardagsrum

Här är det lätt att associationerna tar fart och det känns faktiskt som en stor samlingslokal. Ett modernt missionshus, eller som den gamla folkskolan på landet. Fast utan skolbänkar. Friheten att möblera är stor och du kan flytta runt soffor, stolar och bord i det oändliga. Kaminen har du i mitten hur du än gör och du kommer se och känna värmen överallt. På golvet ekparkett med golvvärme under. Takhöjden ca 5 meter och de två så kallade lunett-fönstren låter ljuset falla ner från nocken.

Vardagsrum

Här är det lätt att associationerna tar fart och det känns faktiskt som en stor samlingslokal. Ett modernt missionshus, eller som den gamla folkskolan på landet. Fast utan skolbänkar. Friheten att möblera är stor och du kan flytta runt soffor, stolar och bord i det oändliga. Kaminen har du i mitten hur du än gör och du kommer se och känna värmen överallt. På golvet ekparkett med golvvärme under. Takhöjden ca 5 meter och de två så kallade lunett-fönstren låter ljuset falla ner från nocken.
"Den som tittar noggrant ser att fönstren går lite lägre ner mot golvet i köket och barnens vardagsrum. Sen är det vanliga fönster i sovrummen."

Sängkammare

Tre av husets sovrum är avsiktligt planerade med fönstret mot norr för att få ett så svalt och skuggat läge som möjligt i huset. Klokt. Ingen risk för solstick i ögonen en tidig morgon om du glömt att dra ner rullgardinen.

Sängkammare

Tre av husets sovrum är avsiktligt planerade med fönstret mot norr för att få ett så svalt och skuggat läge som möjligt i huset. Klokt. Ingen risk för solstick i ögonen en tidig morgon om du glömt att dra ner rullgardinen.

Badrum 1

Husets panel är målad i gräddvitt, och här i badrummet återkommer samma varma tonfall i golvet. En matt klinker med härlig barfotakänsla. Badkaret har också mjuka tassar och ser inbjudande ut alla dagar i veckan. Men har du lite mer bråttom måndag morgon, så har du ju dusch här också, även om vi Västanhemmare höll på att missa den när vi tittade in med kameran första gången. Faktiskt morgonsol, som kan göra större underverk än du tror på humöret, just måndagar.

Badrum 1

Husets panel är målad i gräddvitt, och här i badrummet återkommer samma varma tonfall i golvet. En matt klinker med härlig barfotakänsla. Badkaret har också mjuka tassar och ser inbjudande ut alla dagar i veckan. Men har du lite mer bråttom måndag morgon, så har du ju dusch här också, även om vi Västanhemmare höll på att missa den när vi tittade in med kameran första gången. Faktiskt morgonsol, som kan göra större underverk än du tror på humöret, just måndagar.
"Vi ville ha barnrummen i en egen del av huset, där de kunnat hålla till om de velat hålla sig för sig själva. Det har funkat väldigt bra med ett eget litet vardagsrum i den delen."

Allrum

Som du kanske redan snappat upp är detta ett föredömligt välplanerat hus och konsekvent genomfört. I denna del av huset hittar du tre bra barnrum, ett badrum och detta soffhäng, precis lagom för ett gäng av ringens ungar att ta plats framför tv-skärmen. Även i detta rum har nuvarande ägare valt lite större fönster som går lite längre ner mot golvet så att du kan halvligga i soffan eller fåtöljen och ändå se ut på gatan. Mot övriga huset har du en glasad pardörr som skärmar av barnens tjo och tjim.

Allrum

Som du kanske redan snappat upp är detta ett föredömligt välplanerat hus och konsekvent genomfört. I denna del av huset hittar du tre bra barnrum, ett badrum och detta soffhäng, precis lagom för ett gäng av ringens ungar att ta plats framför tv-skärmen. Även i detta rum har nuvarande ägare valt lite större fönster som går lite längre ner mot golvet så att du kan halvligga i soffan eller fåtöljen och ändå se ut på gatan. Mot övriga huset har du en glasad pardörr som skärmar av barnens tjo och tjim.

Sovrum 1

Känns lite större än de andra två barnrummen men det beror nog på att det inte står någon skjutdörrsgarderob här. Kanske du använder detta soliga rum till något helt annat än just sömn. Hur som helst är detta enda sovrummet med fönster mot söder.

Sovrum 1

Känns lite större än de andra två barnrummen men det beror nog på att det inte står någon skjutdörrsgarderob här. Kanske du använder detta soliga rum till något helt annat än just sömn. Hur som helst är detta enda sovrummet med fönster mot söder.

Sovrum 2

Detta och nästa sovrum ligger med norrfönster vilket är valt med omsorg för att det ska vara mörkt både morgon och kväll när sömntåget går. Huset föredömligt planerat in i minsta detalj, som du märker.

Sovrum 2

Detta och nästa sovrum ligger med norrfönster vilket är valt med omsorg för att det ska vara mörkt både morgon och kväll när sömntåget går. Huset föredömligt planerat in i minsta detalj, som du märker.
"Nu bygger kommunen en helt ny skola från förskolan upp till mellanstadiet. Då blir det ännu smidigare att gå till skolan."

Sovrum 3

Här har det bott en lego-fantast, som till och med fått sina väggar valda i klassiska lego-nyanser. Men lätt att måla över för den som gillar annat, som böcker, basket eller innebandy. En skjutdörrsgarderob är bra att ha oavsett intresse.

Sovrum 3

Här har det bott en lego-fantast, som till och med fått sina väggar valda i klassiska lego-nyanser. Men lätt att måla över för den som gillar annat, som böcker, basket eller innebandy. En skjutdörrsgarderob är bra att ha oavsett intresse.

Badrum 2

Den separata sovrumsdelen har också ett eget badrum. Ingen lyx, men det sköna ligger i det enkla, som alltid. Här kan barn och tonåringarna husera fritt med lite egna regler för städning och turordning och tid i duschen. Ur kaos kan mycket gott födas på sikt. Som att gå upp i god tid innan bussen går till skolan.

Badrum 2

Den separata sovrumsdelen har också ett eget badrum. Ingen lyx, men det sköna ligger i det enkla, som alltid. Här kan barn och tonåringarna husera fritt med lite egna regler för städning och turordning och tid i duschen. Ur kaos kan mycket gott födas på sikt. Som att gå upp i god tid innan bussen går till skolan.
"Vi hade en uteplats på baksidan från början, men vi satsade på att bygga en rejäl glasveranda, helt vinterbonad, med egen golvvärme."

Vinterträdgård

Detta är ett sällsamt och behagligt tillbygge som gjordes så sent som 2018. Här har du fönster i tre väderstreck. Ett fast glasparti åt norr, stora pardörrar mot kvällssolen och ett litet vädringsfönster i ryggen som kan komma till användning för att skapa lite korsdrag riktigt varma dagar. Helt och fullt isolerat och vadderat för vinterbruk med golvvärme, separat från övriga huset. Snyggt byggt!

Vinterträdgård

Detta är ett sällsamt och behagligt tillbygge som gjordes så sent som 2018. Här har du fönster i tre väderstreck. Ett fast glasparti åt norr, stora pardörrar mot kvällssolen och ett litet vädringsfönster i ryggen som kan komma till användning för att skapa lite korsdrag riktigt varma dagar. Helt och fullt isolerat och vadderat för vinterbruk med golvvärme, separat från övriga huset. Snyggt byggt!

Garage

Fristående garage med plats för en bil eller 22 cyklar, och hjälmar, skateboards, skidor, tält, grillar, badankor och simfötter. Med en stor aktiv familj kommer mycket prylar, men det går att hålla balans om du gör ett rens-ryck varje vår; säljer på Blocket och ger bort till secondhand.

Garage

Fristående garage med plats för en bil eller 22 cyklar, och hjälmar, skateboards, skidor, tält, grillar, badankor och simfötter. Med en stor aktiv familj kommer mycket prylar, men det går att hålla balans om du gör ett rens-ryck varje vår; säljer på Blocket och ger bort till secondhand.
"Från början var hela huset målat i den gräddfärgade nyansen, men när vi målade om knutbrädorna valde vi kritvit, för att snickerierna skulle synas bättre runt dörren."

Uteplats - Spabad

När den tidigare uteplatsen bebyggdes med det fina glasade uterummet, växte uteplatsen västerut. Här kan du alltid hitta solvinklar någonstans under dagen, framför allt eftermiddag och kväll. Spabadet är bra att ha året runt, lika behagligt njutbar sommar och vinter, alltid uppvärmd för att njutas när badlusten faller på.

Uteplats - Spabad

När den tidigare uteplatsen bebyggdes med det fina glasade uterummet, växte uteplatsen västerut. Här kan du alltid hitta solvinklar någonstans under dagen, framför allt eftermiddag och kväll. Spabadet är bra att ha året runt, lika behagligt njutbar sommar och vinter, alltid uppvärmd för att njutas när badlusten faller på.

Trädgård

Fagerslätt är gammal åkermark vilket innebär att bördig jordmån väntar i din trädgård. Se dig runt i kvarteret och se att buskar, träd och häckar redan är välväxta. På din egen tomt hittar du bland annat ett äppelträd, japanska körsbärsträd och vanlig körsbär som nått imponerande höjd på bara 10 år. Robotklipparen kommer få vara kvar liksom badtunnan. Den ena är lite en förutsättning för den andra, som du förstår.

Trädgård

Fagerslätt är gammal åkermark vilket innebär att bördig jordmån väntar i din trädgård. Se dig runt i kvarteret och se att buskar, träd och häckar redan är välväxta. På din egen tomt hittar du bland annat ett äppelträd, japanska körsbärsträd och vanlig körsbär som nått imponerande höjd på bara 10 år. Robotklipparen kommer få vara kvar liksom badtunnan. Den ena är lite en förutsättning för den andra, som du förstår.
"Det har varit tio fantastiska år här med barnen; nästan bara barnfamiljer i ringen. På sensommaren har vi haft gatufest med våra underbara grannar mitt på gatan."

Omgivning

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men byggkranen du ser över hustaken är i full färd med att bygga en helt ny låg- och mellanstadieskola. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarsps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan. Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden. Borta på Stensholm finns också en liten Tempo-butik som har ett bra sortiment för att mätta en familj alla dagar i veckan. Vill du ha större utbud är det ner till Huskvarna som gäller.

Omgivning

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men byggkranen du ser över hustaken är i full färd med att bygga en helt ny låg- och mellanstadieskola. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarsps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan. Att bo på Fagerslätt innebär dessutom att du har nära till skogs. Bara runt knuten börjar stigarna och spåren som leder bort till IKHP:s alla motionsmöjligheter på tvären och på längden. Borta på Stensholm finns också en liten Tempo-butik som har ett bra sortiment för att mätta en familj alla dagar i veckan. Vill du ha större utbud är det ner till Huskvarna som gäller.

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes 2010. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Hela huset har golvvärme. Vattenburet i samtliga ytor utom i den tillbyggda vinterträdgården där det ligger elburen golvvärme.
  • Köket kommer från HTH och är original sedan byggåret. Vitvaror i köket är följande; Induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl och frys från Siemens och samtida med köket. 2019 installerades en ny fläkt från Thermex samt en helintegrerad diskmaskin från Electrolux.
  • Tillbyggnationen av den året-om-isolerade vinterträdgården utfördes 2018. Rummet är byggt med samma konstruktion i golv, väggar och tak som övriga bostaden.
  • I samband med tillbyggnationen byggdes även en ny uteplats på baksidan med skjutpartier från vinterträdgården. I uteplatsen har ett isolerat utespabad från Svenska Badrumsinredningar sänks ner. Badet har 6 platser varav 2 är liggplatser. Vattnet renas med dubbla filter samt UV-rening för att alltid hållas fräscht! Badet står på en markisolering samt har ett isolerat lock. Nuvarande ägare har badet uppvärmt till 40 grader året om!
  • 2014 målades knutbrädor samt fönsterfoder och smygar på huset. Vinterträdgården målades en andra omgång 2019.
  • Huset är anslutet med fiber från Wetternet för framtidssäkrad uppkoppling. För utbud och tjänster, läs mer på www.wetternet.se
  • Huset utrustades 2019 med ett larm från Garda Alarm och har utöver magnetkontakter två IR-kameror och två rökdetektorer. Larmet kan tas över av blivande köpare.
  • Huset är även utrustat med jordfelsbrytare.
  • Solen går upp mot huset och garaget, ger ljus och värme mot framsidan under förmiddagen, för att sedan gå runt huset och ge kvällssolen till uteplatsen och badet på baksidan.
  • I försäljningen ingår utöver fast egendom spabadet på uteplatsen, installerad robotgräsklippare från Husqvarna, trähyllor i förrådet samt den stora hallmöbeln för skor, jackor och mössor! Vinkylen i vinterträdgården tar säljarna med sig tillsammans med vinglashållaren ovanför.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stensholm 1:712
    Adress
    Kyrkvärdsringen 4
    Postadress
    56140 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Fagerslätt
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    162 m² (säljarens information)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    944 m²
    Slutpris
    5 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas träfönster med aluminiumklädd utsida
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Förzinkad lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor samt falsad plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburet system med golvvärme, frånluftsvärmepump. Elvärme i vinterträdgård
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-19)
    Primärenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    26 960 kr
    Hushållsel
    10 302 kr
    Vatten/avlopp
    6 000 kr
    Sotning
    366 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    3 013 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    49 351 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägare har haft en energiförbrukning om 21 699 kWh den senaste 12-månadersperioden. Noterbart är förbrukningen är högre än normal förbrukning beroende på; Spabadet på uteplatsen hålls uppvärmt till 40 grader året om, vinterträdgården värms till normal rumstemperatur året om med elburen golvvärme, dessutom fylls badkaret med varmvatten för ett morgonbad alla hemmavarande dagar om året! El-energi omvandlad till energi i vardagen!

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 367 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    2 676 000 kr
    Markvärde
    691 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Film