Diskret, knivskarpt, stringent. Och med översvallande ljus värme som sköljer över dig direkt innanför dörren. Fönster i varje väderstreck och fina siktlinjer direkt i hallen som låter blicken halka rätt igenom huset på längden och tvären. Kloka materialval i konsekvent genomförande gör att helhetsbetyget toppar det mesta. Fyra sovrum innebär att familjen kan växa så det knakar. Men det lär inte knaka i huset i första taget. Massiva innerdörrar, gips och trä i alla väggar gör det till en solid hemmaborg.
Att kunna se Tabergs topp är en klassmarkör på huset om man bor i Taberg. Här ser du toppen från både kök och vardagsrum, för att inte tala om uteplatsen som sveper runt huset från söder till norr. Huset är bekvämt planerat i ett plan med öppet i nock redan i hallen. Takhöjden i sov- och badrummen har också gått lite över byggnormen och mäter 260 centimeter. Tomten är platt och det finns plats för både studsmatta och studsande bollar. Men strax utanför tomten sluttar det mer vilket brukar uppskattas av pulkåkarna, stora som små.
Fast.beteckning
Månsarps-Bråten 1:105
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Ny ägare
Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.
Vänligen, Simon Staflund
Huset
Så färskt att det luktar nytt fortfarande när du kommer in. Väl planerat enplanshus, byggt med stomme av trä på gjuten platta på mark. Golvvärme och luftvärmepump är en bra kombo för en fin driftskalkyl. Huset har inget riktigt fram eller bak, utan öppnar sig med fönster i alla väderstreck, även om det stora glaspartiet tittar skarpt mot Taberg och öppnar mot uteplatsen som är minst sagt väl tilltagen. Fyra sovrum, dubbla badrum och ett kök, gott så.
Huset
Så färskt att det luktar nytt fortfarande när du kommer in. Väl planerat enplanshus, byggt med stomme av trä på gjuten platta på mark. Golvvärme och luftvärmepump är en bra kombo för en fin driftskalkyl. Huset har inget riktigt fram eller bak, utan öppnar sig med fönster i alla väderstreck, även om det stora glaspartiet tittar skarpt mot Taberg och öppnar mot uteplatsen som är minst sagt väl tilltagen. Fyra sovrum, dubbla badrum och ett kök, gott så.
"Vi har utgått från ett typhus som vi gillade, men sen ändrat det mesta efter våra idéer; bland annat har alla rum fönster i minst två väderstreck."
– Säljaren
Trädgården
Trots att huset ligger nära ravinen är det mesta av gräsytan platt som ett taco-bröd. Fina stensättningar markerar mot gräset och en häck av avenbok har rotat sig fint runt om mot gatan, men du kan vänta med att tukta den om du vill släppa upp den lite ytterligare för mer insynsskydd. Utanför häcken finns vilda hallon, och upp mot grannen tama vinbär, som egentligen ligger på grannens tomt, men som tacksamt brukar dela med sig.
Trädgården
Trots att huset ligger nära ravinen är det mesta av gräsytan platt som ett taco-bröd. Fina stensättningar markerar mot gräset och en häck av avenbok har rotat sig fint runt om mot gatan, men du kan vänta med att tukta den om du vill släppa upp den lite ytterligare för mer insynsskydd. Utanför häcken finns vilda hallon, och upp mot grannen tama vinbär, som egentligen ligger på grannens tomt, men som tacksamt brukar dela med sig.
Även på trädgården har vi lagt mycket tid på för att få till en bra grund för framtiden, där många tunga moment redan är genomförda.
– Säljaren
Uteplats
Här har det inte sparats på bjälklag, staket och trallvirke. En rejäl uteplats som sveper från söder till norr. Men som även bjuder på en dos morgonsol om du flyttar fram positionerna. Ett härligt ställe att vara på, ensam i fred på baksidan eller uppdukat till stor fest. Här har du full uppsikt över lek och stoj på gräsmattan, men du kan säkert stänga in de minsta minderåriga inne på altanen utan att utmana barnkonventionen.
Uteplats
Här har det inte sparats på bjälklag, staket och trallvirke. En rejäl uteplats som sveper från söder till norr. Men som även bjuder på en dos morgonsol om du flyttar fram positionerna. Ett härligt ställe att vara på, ensam i fred på baksidan eller uppdukat till stor fest. Här har du full uppsikt över lek och stoj på gräsmattan, men du kan säkert stänga in de minsta minderåriga inne på altanen utan att utmana barnkonventionen.
Entré
Gråvarm granitklinker innanför dörren som kan ta smällen när barn och vuxna kommer hem leriga och dana från skogen eller stranden. Skjutdörrsgarderoben är också välsignad som buffert och ordningshållare. Så fort du tittar in har du en bred siktlinje genom huset tack vare ett stort fönster från golv till tak i andra änden. Tittar du upp har du dessutom öppet i nock redan här, och så fortsätter det in i kök och vardagsrum.
Entré
Gråvarm granitklinker innanför dörren som kan ta smällen när barn och vuxna kommer hem leriga och dana från skogen eller stranden. Skjutdörrsgarderoben är också välsignad som buffert och ordningshållare. Så fort du tittar in har du en bred siktlinje genom huset tack vare ett stort fönster från golv till tak i andra änden. Tittar du upp har du dessutom öppet i nock redan här, och så fortsätter det in i kök och vardagsrum.
"Från det lilla fönstret i köket ser man både vad barnen håller på med, och ser toppen på Taberg, vilket är viktigt om man bor här."
– Säljaren
Kök
Köket är Made in Vedum. Granitklinkern från hallen följs upp av den rågrå bänkskiva i köket. Alla vitvaror från Miele som i det närmaste är i nyskick. Upprymd takhöjd ända upp i ryggåsen som delar av hela volymen mot vardagsrummet. Du har halva glaspartiet till godo här i köket, men också ett litet diskfönster där du kan hålla lite span på barnen ute på gräset.
Kök
Köket är Made in Vedum. Granitklinkern från hallen följs upp av den rågrå bänkskiva i köket. Alla vitvaror från Miele som i det närmaste är i nyskick. Upprymd takhöjd ända upp i ryggåsen som delar av hela volymen mot vardagsrummet. Du har halva glaspartiet till godo här i köket, men också ett litet diskfönster där du kan hålla lite span på barnen ute på gräset.
Matplats
Matplatsen är ingen avgränsad sfär utan kan växa och minska efter behov. Långbord hela vägen in vardagsrummet - inget problem. Är det varmt så öppnar du bara dörren och slinker ut på altanen som är ännu större. Alla rum har fönster i två riktningar, men här är det faktiskt tre. De smala fönstren i hörnen ger en väldigt fin karaktär till rummet och öppnar sikten i fler riktningar.
Matplats
Matplatsen är ingen avgränsad sfär utan kan växa och minska efter behov. Långbord hela vägen in vardagsrummet - inget problem. Är det varmt så öppnar du bara dörren och slinker ut på altanen som är ännu större. Alla rum har fönster i två riktningar, men här är det faktiskt tre. De smala fönstren i hörnen ger en väldigt fin karaktär till rummet och öppnar sikten i fler riktningar.
"Vi har försökt att tänka till lite med el och nätverk; bakom TV:n ligger det mesta i kanaler dolt i väggen, och huset är förberett för kamin, både i taket och med luftkanal in i golvet."
– Säljaren
Vardagsrum
Den öppna attityden fortsätter, men den höga väggen skärmar av fint mot köket, om du inte riktigt hann plocka undan allt från middagen. Om du drömmer om levande eld till höst och vinter - en kamin istället för TV-skärm så är allt förberett. Både luftintag i golvet och utgång i taket finns tillgängligt. Sänk golvvärmen innan du börjar elda.
Vardagsrum
Den öppna attityden fortsätter, men den höga väggen skärmar av fint mot köket, om du inte riktigt hann plocka undan allt från middagen. Om du drömmer om levande eld till höst och vinter - en kamin istället för TV-skärm så är allt förberett. Både luftintag i golvet och utgång i taket finns tillgängligt. Sänk golvvärmen innan du börjar elda.
Sovrum 1
Största sovrummet med stor walk-in-closet och ett av badrummen nära till hands. Fin fönstersättning för varierat ventilations- och ljusflöde efter årstid. Norrsida är alltid lugnast, svalast och mörkast för just sovrum. Samma ljusa golv här som i resten av huset; blonderad ek.
Sovrum 1
Största sovrummet med stor walk-in-closet och ett av badrummen nära till hands. Fin fönstersättning för varierat ventilations- och ljusflöde efter årstid. Norrsida är alltid lugnast, svalast och mörkast för just sovrum. Samma ljusa golv här som i resten av huset; blonderad ek.
Badrum 1
Här är det bad i kar som gäller, men det går för sig att ställa sig upp och ta en dusch också, och snabbt vara ute på E4:an. Självklart golvvärme, eftersom det är den värmekällan som ger sig till känna i hela huset redan från början. Det mörka intrycket i skön kontrast till resten av huset och det andra badrummet, som går i en annan tonart.
Badrum 1
Här är det bad i kar som gäller, men det går för sig att ställa sig upp och ta en dusch också, och snabbt vara ute på E4:an. Självklart golvvärme, eftersom det är den värmekällan som ger sig till känna i hela huset redan från början. Det mörka intrycket i skön kontrast till resten av huset och det andra badrummet, som går i en annan tonart.
Sovrum 2
Huset har fyra sovrum och detta rum kan naturligt uppfylla många behov, nu och i framtiden. Gästrum, ateljé eller såklart hemmakontor, vilket det senaste halvåret visat sig vara bra att ha på lång eller kort sikt. Härligt fönster, fint golv med värme under och massiva ramdörrar. Ett kvalitetsbygge som kommer stå sig länge.
Sovrum 2
Huset har fyra sovrum och detta rum kan naturligt uppfylla många behov, nu och i framtiden. Gästrum, ateljé eller såklart hemmakontor, vilket det senaste halvåret visat sig vara bra att ha på lång eller kort sikt. Härligt fönster, fint golv med värme under och massiva ramdörrar. Ett kvalitetsbygge som kommer stå sig länge.
"El och ljus kan enkelt styras med mobilen, och vill man lägga till funktioner är det lätt. Programvaran heter Plejd."
– Säljaren
Allrum
Väldigt smart planerat med ett mellanrum utanför de två barnrummen som är i princip spegelvända. I småbarnsåren kan leksakerna drälla runt fritt här ute och nya kojor kan byggas huller om buller. I tonåren kanske det är dags för ett skönt soffhäng med egen storbilds-TV. Att slippa TV-skärm i vardagsrummet kan vara önskvärt i alla skeden av livet. Snygg lösning med en skjutdörr som faller in i väggen. Takhöjd om 260 centimeter, vilket är lite över standard.
Allrum
Väldigt smart planerat med ett mellanrum utanför de två barnrummen som är i princip spegelvända. I småbarnsåren kan leksakerna drälla runt fritt här ute och nya kojor kan byggas huller om buller. I tonåren kanske det är dags för ett skönt soffhäng med egen storbilds-TV. Att slippa TV-skärm i vardagsrummet kan vara önskvärt i alla skeden av livet. Snygg lösning med en skjutdörr som faller in i väggen. Takhöjd om 260 centimeter, vilket är lite över standard.
Sovrum 3-4
Här har du två nästan identiska sovrum som blir perfekta barnrum, när de små vuxit ur spjälsängen i rummet närmast sängkammaren. Båda rummen hörnrum med fönster åt söder och var sitt väderstreck ytterligare. I det perfekta livet skulle du såklart ha tvillingar, men det går bra med samtidig 5-årstrots och tonårs-humör också. I båda rummen finns två vanliga garderober, från Vedum, precis som köket.
Sovrum 3-4
Här har du två nästan identiska sovrum som blir perfekta barnrum, när de små vuxit ur spjälsängen i rummet närmast sängkammaren. Båda rummen hörnrum med fönster åt söder och var sitt väderstreck ytterligare. I det perfekta livet skulle du såklart ha tvillingar, men det går bra med samtidig 5-årstrots och tonårs-humör också. I båda rummen finns två vanliga garderober, från Vedum, precis som köket.
"Vi ville bygga rejält, med både trä och gips i innerväggarna och isolering emellan. Råspont i taket, och massiva dörrar. Huset tål att barnen smäller i dörrarna."
– Säljaren
Badrum 2
Fina nyanser av grått som både bryter och samspelar med resten av husets avskalade minimalism. Det här blir även husets representations-badrum när du har gäster, där du får se till att hålla extra snyggt. Vilket inte är så himla svårt när golvet är mönstrat grått. Fin ljussättning gör att du kan få alla stämningar i rummet du önskar, från feststämning till vardagsrealism.
Badrum 2
Fina nyanser av grått som både bryter och samspelar med resten av husets avskalade minimalism. Det här blir även husets representations-badrum när du har gäster, där du får se till att hålla extra snyggt. Vilket inte är så himla svårt när golvet är mönstrat grått. Fin ljussättning gör att du kan få alla stämningar i rummet du önskar, från feststämning till vardagsrealism.
Tvättavdelning
Även här Miele-utrustning som kommer att göra jobbet plikttroget även om många år när sparkdräkterna ersatts av XL-tröjor. Klinkern är samma mörka grå som i badrummet, vilket gör livet lite enklare; du inte ser minsta nedfall av damm från kläder. Här finns också husets köksingång, vilket kan komma väl till pass om du har hund, eller barn som lever på lervälling.
Tvättavdelning
Även här Miele-utrustning som kommer att göra jobbet plikttroget även om många år när sparkdräkterna ersatts av XL-tröjor. Klinkern är samma mörka grå som i badrummet, vilket gör livet lite enklare; du inte ser minsta nedfall av damm från kläder. Här finns också husets köksingång, vilket kan komma väl till pass om du har hund, eller barn som lever på lervälling.
"Garaget är isolerat och brunn samt avlopp installerat. Vatten är förberett om nästa ägare vill gå ett steg till och lägga till fler funktioner."
– Säljaren
Garage
Ett rejält garage som är isolerat och med brunn samt installerat avlopp. Det är även förberett för vatten. Trefas är också på plats om du vill installera en excenterpress eller annan större maskin som är oumbärlig. Finbilen får stå inne och två kan nog samsas på uppfarten. Golvbrunn med avrinning in mot mitten. Även ur bilens synvinkel är det ett hus som är helt inflyttningsklart.
Garage
Ett rejält garage som är isolerat och med brunn samt installerat avlopp. Det är även förberett för vatten. Trefas är också på plats om du vill installera en excenterpress eller annan större maskin som är oumbärlig. Finbilen får stå inne och två kan nog samsas på uppfarten. Golvbrunn med avrinning in mot mitten. Även ur bilens synvinkel är det ett hus som är helt inflyttningsklart.
"Att kunna gå eller cykla till Åsasjön är smidigt, en fin badplats som vi uppskattar mycket, särskilt när sommaren blir så varm som nu i augusti."
– Säljaren
Omgivning
Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Eller gå på fladdermus-safari i gruvgångarna. Järnmalmen hade, och har, en så speciell sammansättning så att den var åtråvärd av vapensmeder långt bort i världen, och drar nyfikna besökare till sig än i dag.
Omgivning
Om du får gäster har du såklart en småländsk turistattraktion nästgårds i form av en topptur till Tabergs högsta punkt. Ta god tid på dig och gå till fots, för det finns mycket att upptäcka och lära sig på stigarna runt berget. Eller gå på fladdermus-safari i gruvgångarna. Järnmalmen hade, och har, en så speciell sammansättning så att den var åtråvärd av vapensmeder långt bort i världen, och drar nyfikna besökare till sig än i dag.
Mäklaren informerar
- Nuvarande ägare har bott i huset, som är ett Eksjöhus, sedan det uppfördes under 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
- Köket som kommer från Vedum monterades in i samband med husets färdigställande år 2018. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Spisfläkten är av märket Thermex, medan övriga vitvaror kommer från välkända Miele och installerades 2018
- Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen är av märket Miele och installerades 2018. Frånluftsvärmepumpen kommer från Nibe.
- Huset värms upp med hjälp av en frånluftsvärmepump från välkända NIBE. Pumpen värmer den vattenburna golvvärme som finns installerad i samtliga rum. Styrning sker genom separata termostater i respektive rum.
- Huset är förberett för att kunna installera en braskamin i vardagsrummmet.
- Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets baksida. Från altanen kan sedan solen avnjutas från lunchtid fram till solnedgång.
- Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
- När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar de två väggskåpen i sovrum 1 och sovrum 2 om så önskas. Detta gäller även hyllorna i entréns skjutdörrsgarderob och i tvättavdelningen, gardinstänger samt rullgardinen i sovrum 3.
Fakta & dokument
Bostadsinformation
Fast.beteckning
Månsarps-Bråten 1:105
Boarea
140 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4 sovrum
-
Byggnadsinformation
Byggnadstyp
1-plansvilla med garage
Fönster
3-glas isolerrutor
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Status
Utförd (2020-09-08)
Primärenergital
67 kWh/m2/år
-
Driftskostnader per år
Antal personer i hushållet
4 st
Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har uppgått till 11.100 kWh per år. Kostnad för anslutning till Wetternet uppgår till 65 kronor per månad. (780 kr per år)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
2 685 000 kr
Byggnadsvärde
2 163 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Byggnadsplan
-
Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Åtgärdsrapport - Energideklaration
Film
