Logotyp

Bråneryd

Cajos väg 3

Alla bilder

Arkitektens sockertopp

Spännande arkitektur i högsta divisionen. Fina lösningar och vackert ljusflöde så fort du sätter foten innanför dörren. Allt i ett mycket klokt format och överkomligt prisläge för många. Lägg till en härlig stor tårtbit till tomt på baksidan som gränsar till en större lövdunge som gör baksidan näst intill skoglig. Om du undrar över de stora trädgårdarna, så ligger Cajos väg på gamla H-södras hemmaplan. Nu kan det bli din hemmaplan för lång tid.

Nuvarande ägare har bott sedan nytt för cirka tio år sedan, och nyhetens behag känns faktiskt intakt. Kloka tidlösa materialval och tillval bidrar till den känslan. Kanske beror det också på att deras barn var relativt stora när de flyttade in. Helt nytt från förra året är däremot det ytterst ypperliga uterummet som står fristående bakom garaget med fritt fram för hela skogen och solen att kvasta in på eftermiddagen.

Adress Cajos väg 3
Område Bråneryd
Fast.beteckning Bråneryd 2:3
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 142 kvm
Tomtarea 709 kvm
Byggår 2011
Slutpris 4 200 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Dessa åtta hus är byggda successivt av Trivselhus under ett antal år och har nu blivit ett eget fint område med vändplan, och ett högt läge ovanför Lillån. Husen är byggda på betongplatta med stomme och väggar av trä i två plan. Golvvärme i hela nedervåningen ger ett fotriktigt inomhusklimat som även smittar av sig uppåt genom trappan mitt i huset. Tre sovrum uppe och ett ganska stort soffhörn uppe gör att familjen kan sprida ut sig i hela huset. Två badrum är också välkommet när barnen kommer upp i ”duscha-väldigt-länge-åldern”.

Huset

Dessa åtta hus är byggda successivt av Trivselhus under ett antal år och har nu blivit ett eget fint område med vändplan, och ett högt läge ovanför Lillån. Husen är byggda på betongplatta med stomme och väggar av trä i två plan. Golvvärme i hela nedervåningen ger ett fotriktigt inomhusklimat som även smittar av sig uppåt genom trappan mitt i huset. Tre sovrum uppe och ett ganska stort soffhörn uppe gör att familjen kan sprida ut sig i hela huset. Två badrum är också välkommet när barnen kommer upp i ”duscha-väldigt-länge-åldern”.
"Vi har trivts otroligt bra med hus, trädgård och grannar. Tanken var nog att bo kvar här till ålderdomen, men så fick vi chansen att bygga nytt på landet."

Hall

Du anade nog redan från gatan att detta inte är något standardbygge. Här i hallen får du det bekräftat. Varde ljus – och det stora glaspartiet bredvid dörren levererar. Omgående siktlinje in i köket där ljuset flödar om möjligt ännu mer. Golvvärme är inte bara förbehållet hallens och kökets klinker, utan gäller för hela entréplan.

Hall

Du anade nog redan från gatan att detta inte är något standardbygge. Här i hallen får du det bekräftat. Varde ljus – och det stora glaspartiet bredvid dörren levererar. Omgående siktlinje in i köket där ljuset flödar om möjligt ännu mer. Golvvärme är inte bara förbehållet hallens och kökets klinker, utan gäller för hela entréplan.

Kök och matplats

Stora fönsterpartier, helglasad terrassdörr och så de där smala strimmorna med ljus som kommer in precis i lagom arbetshöjd över bänken. Ja, bänken är värd en egen kommentar, för den valdes med omsorg, och om du knackar i den så känner du att det är svart granit i helt stycke. Även skåpen tillval från Tibro-kök, och luckorna går ända upp till taket utan dammfällor. Till bord sitter ni lätt 8-10 personer. Är det riktig bemärkelsedag sitter ni vackert även i uterummet som är vinterbonat.

Kök och matplats

Stora fönsterpartier, helglasad terrassdörr och så de där smala strimmorna med ljus som kommer in precis i lagom arbetshöjd över bänken. Ja, bänken är värd en egen kommentar, för den valdes med omsorg, och om du knackar i den så känner du att det är svart granit i helt stycke. Även skåpen tillval från Tibro-kök, och luckorna går ända upp till taket utan dammfällor. Till bord sitter ni lätt 8-10 personer. Är det riktig bemärkelsedag sitter ni vackert även i uterummet som är vinterbonat.
"Vi var med från början när husen byggdes, och har valt till en hel del extra; granitskivan i köket och det höga skåpen som går ända upp till taket. Kakel och klinker är också personliga val."

Vardagsrum

Mer glas från golv till tak och utgång till trädgården. Om du letar efter elementen så är det förgäves, golvvärme råder över hela entréplan. Med spottarna i taket kan du sätta stämningen i rummet allt efter årstid och tid på dygnet. Så här i sommartid kanske de inte kommer till sin fulla rätt, men det kommer en vinter igen, var så säker.

Vardagsrum

Mer glas från golv till tak och utgång till trädgården. Om du letar efter elementen så är det förgäves, golvvärme råder över hela entréplan. Med spottarna i taket kan du sätta stämningen i rummet allt efter årstid och tid på dygnet. Så här i sommartid kanske de inte kommer till sin fulla rätt, men det kommer en vinter igen, var så säker.

Tvättstuga och groventré

Även här glasdörr ut för att sprida lite ljus över hemmets mer monotona sysselsättning. Allt är dock upplagt för bra logistik, med allt som kan behövas för att hålla humöret uppe, och tvätthögarna låga. Här hittar du också fjärrvärmen och centraldammsugaren. Klinker på golvet, lika praktiskt som snyggt!

Tvättstuga och groventré

Även här glasdörr ut för att sprida lite ljus över hemmets mer monotona sysselsättning. Allt är dock upplagt för bra logistik, med allt som kan behövas för att hålla humöret uppe, och tvätthögarna låga. Här hittar du också fjärrvärmen och centraldammsugaren. Klinker på golvet, lika praktiskt som snyggt!

Toalett och dusch

Snyggt kakel, direkt från Marrakech. Vågat val för 10 år sedan, trendrätt än idag. Dubbla badrum är ett måste för att inte dusch-kön ska bli för lång på morgonkvisten innan bussen går och skolklockan ringer in. Men också en snygg gästtoalett när helgen kommer.

Toalett och dusch

Snyggt kakel, direkt från Marrakech. Vågat val för 10 år sedan, trendrätt än idag. Dubbla badrum är ett måste för att inte dusch-kön ska bli för lång på morgonkvisten innan bussen går och skolklockan ringer in. Men också en snygg gästtoalett när helgen kommer.

Allrum

Trappan i massiv ek och stål lär knappast ha varit standard. Här upp hamnar du direkt i ett skönt soffhäng där du kan unna dig en större skärmstandard på tv:n. Vackert ljus även här via två stora fönster. Behöver du ett ytterligare sovrum, ginge det enkelt att dela av ett större eller mindre rum. Kanske dela mitt emellan fönstren. Fundera på det.

Allrum

Trappan i massiv ek och stål lär knappast ha varit standard. Här upp hamnar du direkt i ett skönt soffhäng där du kan unna dig en större skärmstandard på tv:n. Vackert ljus även här via två stora fönster. Behöver du ett ytterligare sovrum, ginge det enkelt att dela av ett större eller mindre rum. Kanske dela mitt emellan fönstren. Fundera på det.
"Arkitekterna lämnade en möjlighet att dela av allrummet uppe om man behövde ett rum ytterligare. Med två barn har det inte behövts för vår del."

Sovrum 1

Snyggt sovrum vägg i vägg med badrum och med snedställd dörrpost även här. Stort nog för att ha dubbelsängen även här, vilket du nu föredrar. Fransk balkong i kombination med helglasad dörr gör att du kan flirta helt ohämmat med träden och fågelsången. Ja, du lär också känna när jordgubbarna ångar i högröda i pallkragarna nedanför. I skjutdörrsgarderoben kan du odla högar av kläder bäst du vill.

Sovrum 1

Snyggt sovrum vägg i vägg med badrum och med snedställd dörrpost även här. Stort nog för att ha dubbelsängen även här, vilket du nu föredrar. Fransk balkong i kombination med helglasad dörr gör att du kan flirta helt ohämmat med träden och fågelsången. Ja, du lär också känna när jordgubbarna ångar i högröda i pallkragarna nedanför. I skjutdörrsgarderoben kan du odla högar av kläder bäst du vill.

Sovrum 2

Mer kvällssol här, så kanske ett bra rumsval för den som kvällsmänniska, eller så gör du som nuvarande ägare använder det som kontor och spel- och medierum. Ekgolv enhetligt över hela övervåningen. Skjutdörrsgarderoben redo för alla användningsområden; bokföringens pärmar eller två kubikmeter legobitar. Flexibilitet är alltid uppskattat när familjen växer och mognar.

Sovrum 2

Mer kvällssol här, så kanske ett bra rumsval för den som kvällsmänniska, eller så gör du som nuvarande ägare använder det som kontor och spel- och medierum. Ekgolv enhetligt över hela övervåningen. Skjutdörrsgarderoben redo för alla användningsområden; bokföringens pärmar eller två kubikmeter legobitar. Flexibilitet är alltid uppskattat när familjen växer och mognar.

Badrum och bastu

Nuvarande ägare längtade och trängtade efter en bastu. Inget problem även om huset inte har källare som du ser. Badrummet väldigt stort på ritningen och när badkaret prutades bort så var det lätt att få plats med bastun. Duschen räcker mer än väl för att svalka bort eftervärmen. Komod och handfat i snygg kombo, troligen tillval, även om vi glömde fråga om just detta när vi var på plats. Vi fastnade mest för utsikten från bastufönstren. Och furutaket - snyggt byggt.

Badrum och bastu

Nuvarande ägare längtade och trängtade efter en bastu. Inget problem även om huset inte har källare som du ser. Badrummet väldigt stort på ritningen och när badkaret prutades bort så var det lätt att få plats med bastun. Duschen räcker mer än väl för att svalka bort eftervärmen. Komod och handfat i snygg kombo, troligen tillval, även om vi glömde fråga om just detta när vi var på plats. Vi fastnade mest för utsikten från bastufönstren. Och furutaket - snyggt byggt.
"I grundplanen fanns ingen bastu, men badrummet var stort nog för det om man prutade bort badkaret. Så fick det bli, vilket vi aldrig ångrat."

Sovrum 3

Här behöver du nog inte oroa dig alls över att morgonsolen ska väcka dig som en tandpetare i ögonvrån. Fönstren mest mot norr. Även i klädkammaren är det mörkt när du släcker ljuset så att du kan vara precis så ambitiös du vill med ordning och sortering. Men det kan också bli hur flärdfullt du vill, så att dörren kan stå öppen. Luckan till vinden finns också här.

Sovrum 3

Här behöver du nog inte oroa dig alls över att morgonsolen ska väcka dig som en tandpetare i ögonvrån. Fönstren mest mot norr. Även i klädkammaren är det mörkt när du släcker ljuset så att du kan vara precis så ambitiös du vill med ordning och sortering. Men det kan också bli hur flärdfullt du vill, så att dörren kan stå öppen. Luckan till vinden finns också här.

Altan

Ta ett steg ut från vardagsrummet så njuter du av dina odlingars doft och ångor ”in natura”. Detta är ett fint hörn med rätt sida mot väster, oftast i lä, och alltid solnedgång. Om solen vill. Varför inte spänna ett segel över hörnet så får du en fin kombo av sol- och regnskydd. Svensk sommar är ju som den är.

Altan

Ta ett steg ut från vardagsrummet så njuter du av dina odlingars doft och ångor ”in natura”. Detta är ett fint hörn med rätt sida mot väster, oftast i lä, och alltid solnedgång. Om solen vill. Varför inte spänna ett segel över hörnet så får du en fin kombo av sol- och regnskydd. Svensk sommar är ju som den är.

Uterum

Många av grannarna har byggt på sina vardagsrum med inglasade uterum. Nackdelen är att det tar ljus och du missa direktkontakten med trädgården och baksidans skog. Nuvarande ägare tänkte ett steg längre och byggde ett fristående uterum. Ett rejält bygge där tak, glas och väggar är väl isolerade för att kunna hysa en middag även mitt i vintern, om du värmer upp det några timmar innan. Familjen använder det som kombinerat uterum och växthuset. Ett lusthus i ordets absolut bästa bemärkelse. Och det står så rätt placerat bakom garaget.

Uterum

Många av grannarna har byggt på sina vardagsrum med inglasade uterum. Nackdelen är att det tar ljus och du missa direktkontakten med trädgården och baksidans skog. Nuvarande ägare tänkte ett steg längre och byggde ett fristående uterum. Ett rejält bygge där tak, glas och väggar är väl isolerade för att kunna hysa en middag även mitt i vintern, om du värmer upp det några timmar innan. Familjen använder det som kombinerat uterum och växthuset. Ett lusthus i ordets absolut bästa bemärkelse. Och det står så rätt placerat bakom garaget.
"Uterummet byggde vi nyligen, men tanken var att kunna njuta av det i många år, men det får nästa ägare göra istället."

Trädgård

På framsidan anar du inte riktigt att tomten är så stor, eftersom den öppnar sig i tårtbitsform på baksidan. Nuvarande ägare har förvandlat den gamla fotbollsplanen till edens lustgård. Massor av gröna saker, och massor av söta saker: vinbär, björnbär, äpplen, krusbär och plommon. Rabarbern är snudd påväg att invadera huset, om du inte äter paj varje vecka på försommaren. Direkt vid entrén har du kryddlandet där du repar med dig aromerna in i köket eller bak till grillen.

Trädgård

På framsidan anar du inte riktigt att tomten är så stor, eftersom den öppnar sig i tårtbitsform på baksidan. Nuvarande ägare har förvandlat den gamla fotbollsplanen till edens lustgård. Massor av gröna saker, och massor av söta saker: vinbär, björnbär, äpplen, krusbär och plommon. Rabarbern är snudd påväg att invadera huset, om du inte äter paj varje vecka på försommaren. Direkt vid entrén har du kryddlandet där du repar med dig aromerna in i köket eller bak till grillen.
"Tomten är större än man först tror, och vi har odlat rätt mycket olika saker: Kryddland finns och mycket bär. Många perenner avlöser också varandra under säsongen."

Mäklaren informerar

  • Cajos väg 3 är ett Trivselhus där nuvarande ägare bott sedan uppförandet 2011. Nedan följer en kortare sammanfattning över de förbättringar som skett under åren samt annan information som kan vara bra att ta del av.
  • Fastigheten ingår tillsammans med fastigheterna Bråneryd 2:2 - 2:17 i samfälligheten Bråneryd GA:2, som förvaltas av Cajos samfällighetsförening. Denna avser gemensam gångväg, grönytor, lekplats och plank. Årsavgift per hushåll uppgår för närvarande till 100 kr.
  • Fiberanslutning finns via Jönköpings stadsnät Wetternet, som är en del av Jönköping Energi. För mer information kring de paketlösningar som finns kan man läsa mer på www.wetternet.se
  • Köket är ett Tibrokök, och har utrustats med induktionshäll (Electrolux, 2017), ugn (Siemens), mikrovågsugn (Siemens), spisfläkt (Siemens), diskmaskin (Siemens, 2017), rostfri kyl (Siemens) samt frostfri frys (Siemens). Samtliga vitvaror är från 2011, förutom hällen och diskmaskinen.
  • I klädvårdsavdelningen på entréplan finns tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens). Båda från 2011. Här sitter också centraldammsugaren.
  • Fuktlarm finns enligt Anticimex rekommendation nu installerad vid golvvärmecentralen.
  • På fönstren i vardagsrummet och i "sovrum 1" finns solskyddsfilm monterad på ytterglaset. Detta medför kraftigt sänkt inomhustemperatur under varma vår- och sommardagar när solens strålar är som starkast.
  • Och hur är det med soltimmarna? De första solstrålarna som når huset landar i köksfönstret, och framsidans uteplats lämpar sig såklart ypperligt för morgonkaffet. Dags- och kvällssolen njuter du av på baksidans altan och i trädgården.
  • I samband med byggnationen valde nuvarande ägare att göra garaget 1,2 meter längre. Det gör att man får ett luftigt garage med plats för både bil och arbetsbänk.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bråneryd 2:3
    Adress
    Cajos väg 3
    Postadress
    56142 Huskvarna
    Område
    Bråneryd
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    142 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    709 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 200 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Parhus i två plan
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-07-02)
    Primärenergital
    86 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 520 kr
    Hushållsel
    9 269 kr
    Vatten/avlopp
    5 803 kr
    Samfällighetsavgift
    100 kr
    Renhållning
    3 738 kr
    Försäkring
    2 331 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    31 761 kr (fastighetsavgift på 4 262 kr/år tillkommer)
    I samfällighetskostnaden ingår lekplats samt grönytor kring fastigheterna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 032 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 324 000 kr
    Markvärde
    708 000 kr
    Fastighetsavgift
    4 262 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Bråneryd GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Åtgärdsrapport Energideklaration