Logotyp

Jönköping Väster

Trädgårdsgatan 2A

Alla bilder

Pondus på längden och tvären

Letar du efter en lägenhet med pondus både på längden och tvären, har du kommit rätt. Helt rätt, skulle vi vilja säga. Sex rum och kök, plus en vinterträdgård och två badrum. Inte illa för att ligga precis mitt i smeten på väster i Jönköping. Närmare bestämt över SF-biograferna i filmstaden. Och detta kan bli en fin plats för din egen biografi åren som kommer. En lägenhet där du inte kommer sakna villans sociala ytor och gästfrihet, men i ett lättskött och bekymmersfritt koncept.

Huset såväl som lägenheten är i utmärkt skick. En föreningen som drivs av många professionella krafter med en långsiktig stabil ekonomi som gemensamt mål. Här lämnas inget åt slumpen kommer du märka. Årsredovisningen är lika fin läsning som en husesyn från källaren och upp. Just denna lägenhet drar nytta av föreningens goda sidor på ett fint sätt tack vare dubbel access till den stora gården, men också glimtar av utsikt mot Vättern och upp mot höjderna.

Adress Trädgårdsgatan 2A
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 186 kvm
Antal rum 5 rum och kök
Byggår 2007
Månadsavgift 9 887 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten och kabel-TV
Våning 4 av 7. Hiss finns.
Slutpris 4 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Vardagligt går denna fastighet lite slarvigt under benämningen SF-huset efter biografen som huserar i en del av huset. Ett prestigebygge redan på planeringsstadiet, där självaste Gert Wingårdh gjorde de grundläggande idéskisserna. Huset har en unik uppdelning där föreningen äger fastigheten som omfattas av de fyra översta våningsplanen.

Huset

Vardagligt går denna fastighet lite slarvigt under benämningen SF-huset efter biografen som huserar i en del av huset. Ett prestigebygge redan på planeringsstadiet, där självaste Gert Wingårdh gjorde de grundläggande idéskisserna. Huset har en unik uppdelning där föreningen äger fastigheten som omfattas av de fyra översta våningsplanen.
"Särskilt på hösten går vi ofta till torget och handlar på lördagar. Fisk, ost grönsaker, svamp och bär är sånt vi gärna handlar där"

Hall

Ja, redan hallen sätter standarden här, med överlägset fin volymprocent jämfört med många andra nybyggen i stan. Här kan gästerna stiga in i samlad klunga, inte bara en och en. Rejält med svängrum när du är ensam, och en blöt barnvagn kan stå riskfritt på klinkergolvet. Dessutom fin bred siktlinje hela vägen bort till vardagsrummet.

Hall

Ja, redan hallen sätter standarden här, med överlägset fin volymprocent jämfört med många andra nybyggen i stan. Här kan gästerna stiga in i samlad klunga, inte bara en och en. Rejält med svängrum när du är ensam, och en blöt barnvagn kan stå riskfritt på klinkergolvet. Dessutom fin bred siktlinje hela vägen bort till vardagsrummet.

Sovrum 1

Detta rum är såklart tänkt som sovrum, men nuvarande ägare har det som sitt arbetsrum först och främst, med fin förbindelse med innergården via en balkongdörr ut. En bäddsoffa står till reds för gäster som vill göra natt dessutom. Även här en skjutdörrsgarderob som tar sig an bokföring lika väl som en diger sko- och skjortsamling. Känn dig fri.

Sovrum 1

Detta rum är såklart tänkt som sovrum, men nuvarande ägare har det som sitt arbetsrum först och främst, med fin förbindelse med innergården via en balkongdörr ut. En bäddsoffa står till reds för gäster som vill göra natt dessutom. Även här en skjutdörrsgarderob som tar sig an bokföring lika väl som en diger sko- och skjortsamling. Känn dig fri.

Balkong

Från båda sovrummen når du lägenhetens lilla balkong. Njut av en kopp kaffe eller häng ut dina kläder för vädring.

Balkong

Från båda sovrummen når du lägenhetens lilla balkong. Njut av en kopp kaffe eller häng ut dina kläder för vädring.

TV-rum

Här har nuvarande ägare valt en öppen lösning för att få till en bra mediehörna. Men du behöver inte vara arkitekt för att snabbt inse potentialen för ytterligare ett sovrum om du reste en vägg mot hallen. Om du behöver ett rum till skulle ett glasparti med dörr kunna vara ett alternativ för att inte täppa till ljusflödet som ger liv och ljus åt vägen bort till vardagsrummet.

TV-rum

Här har nuvarande ägare valt en öppen lösning för att få till en bra mediehörna. Men du behöver inte vara arkitekt för att snabbt inse potentialen för ytterligare ett sovrum om du reste en vägg mot hallen. Om du behöver ett rum till skulle ett glasparti med dörr kunna vara ett alternativ för att inte täppa till ljusflödet som ger liv och ljus åt vägen bort till vardagsrummet.
"Det är ju ett otroligt smidigt boende, stora öppna ytor i garaget, lätt att parkera och inte en massa pelare krångligt i vägen"

Badrum 1

Båda badrummen i princip i samma stil och funktion, och med samma helkakling i grått och vitt. Det stora badrummet här har en större duschhörna som går från vägg till vägg i egen nisch. Tanken var nog att det skulle kunna få plats ett litet badkar där för den som ville.

Badrum 1

Båda badrummen i princip i samma stil och funktion, och med samma helkakling i grått och vitt. Det stora badrummet här har en större duschhörna som går från vägg till vägg i egen nisch. Tanken var nog att det skulle kunna få plats ett litet badkar där för den som ville.

Sovrum 2

Även här fönster ut mot gården i markplan, och om du tittar noga ser du att alla fönstren är levererade av danska Velfac som är alla arkitekters favorit tack vare sin minimalistiska design och funktion; öppningsbara och fasta fönster har samma karmbredd. Detta är uppenbarligen ett påkostat bygge hela vägen.

Sovrum 2

Även här fönster ut mot gården i markplan, och om du tittar noga ser du att alla fönstren är levererade av danska Velfac som är alla arkitekters favorit tack vare sin minimalistiska design och funktion; öppningsbara och fasta fönster har samma karmbredd. Detta är uppenbarligen ett påkostat bygge hela vägen.

Badrum 2

Detta är det något mindre badrummet, som du kan ha som gästbadrum till jul och andra högtider som får släkten att flockas. Enhetlig kakling i samma stil och stuk som det större badrummet. En stor lägenhet ska ha två badrum, så är det bara. Och i denna lägenhet behöver du inte ens trängas med tumlare och tvättmaskin i något av badrummen.

Badrum 2

Detta är det något mindre badrummet, som du kan ha som gästbadrum till jul och andra högtider som får släkten att flockas. Enhetlig kakling i samma stil och stuk som det större badrummet. En stor lägenhet ska ha två badrum, så är det bara. Och i denna lägenhet behöver du inte ens trängas med tumlare och tvättmaskin i något av badrummen.
"Förutom ytorna är det väl ljuset som imponerar mest, med mycket fönster i tre väderstreck"

Kök

Ett påkostat kök med massiva luckor i ek som ger fin kontrast till det vita kaklet och de gråa bänkskivorna. Plats för ett smärre matbord för fyra personer vid fönstret mot gården. Säkert sitter du här en och annan frukost, men detta är en lägenhet där du vill uppleva rymden även till vardags, och då sätter du dig självklart ute i matsalen, även om du är ensam.

Kök

Ett påkostat kök med massiva luckor i ek som ger fin kontrast till det vita kaklet och de gråa bänkskivorna. Plats för ett smärre matbord för fyra personer vid fönstret mot gården. Säkert sitter du här en och annan frukost, men detta är en lägenhet där du vill uppleva rymden även till vardags, och då sätter du dig självklart ute i matsalen, även om du är ensam.

Vardagsrum

Den breda ljusa hallen mynnar ut mitt i vardagsrummet som på så sätt naturligt delas av på mitten. På så sätt öppnas den andra axeln genom lägenheten på ett minst sagt magnifikt sätt. med ljusinsläpp hela vägen bort i ett långt fönsterband.

Vardagsrum

Den breda ljusa hallen mynnar ut mitt i vardagsrummet som på så sätt naturligt delas av på mitten. På så sätt öppnas den andra axeln genom lägenheten på ett minst sagt magnifikt sätt. med ljusinsläpp hela vägen bort i ett långt fönsterband.

Matsal

En fin avdelande vägg mitt i rummet mot vardagsrummet skapar precis lagom tempoväxling i och viss nyfikenhet på vad som döljer sig där bakom, trots att det finns öppningar på bägge sidor. Fönstren fortsätter i samma anda som utmed hela denna norrvända fasad. Men här har du plötsligt ljus från två håll, även från innergården.

Matsal

En fin avdelande vägg mitt i rummet mot vardagsrummet skapar precis lagom tempoväxling i och viss nyfikenhet på vad som döljer sig där bakom, trots att det finns öppningar på bägge sidor. Fönstren fortsätter i samma anda som utmed hela denna norrvända fasad. Men här har du plötsligt ljus från två håll, även från innergården.
"Föreningens trädgård är ju lite hemlig för andra som inte bor i föreningen, men vi använder den mycket och barnbarnen gillar att springa runt"

Vinterträdgård

Detta är ett en väldigt tilltalande lösning för att hitta ett mellanting mellan inne och ute. Och det är sannerligen också en påkostad lösning med glas åt tre väderstreck; mot norr och söder, men även in mot matsalen. Solen tittar in på förmiddagen och sen lär den inte släppa greppet i första taget.

Vinterträdgård

Detta är ett en väldigt tilltalande lösning för att hitta ett mellanting mellan inne och ute. Och det är sannerligen också en påkostad lösning med glas åt tre väderstreck; mot norr och söder, men även in mot matsalen. Solen tittar in på förmiddagen och sen lär den inte släppa greppet i första taget.
"Det är en stabil förening med en bra styrelse och många engagerade medlemmar som jobbar för vårt gemensamma bästa"

Tvättstuga

Utmärkt - ingen kompromiss med tvättmaskin och tumlare i badrummet. Precis som i en villa har du en separat tvättstuga där du sköter klädvården i stort utan att det ligger strumpor och dräller, och du slipper tvätthögar att kryssa runt när du går från duschen.

Tvättstuga

Utmärkt - ingen kompromiss med tvättmaskin och tumlare i badrummet. Precis som i en villa har du en separat tvättstuga där du sköter klädvården i stort utan att det ligger strumpor och dräller, och du slipper tvätthögar att kryssa runt när du går från duschen.
"Du har smidigt gångavstånd till tåg och bussar, och du vet att det räcker att gå fem minuter innan avgång. Bilen blir oftast stående i garaget"

Föreningen

Husets består av två trapphus med adresserna Trädgårdsgatan 2A och F E Elmgrens gata 1. Huset är byggt med sju våningsplan med totalt 38 bostadsrättslägenheter. Under huset finns det ett varmgarage med 38 parkeringsplatser för bil samt två platser för motorcykel. Till varje bostadsrätt följer det en obligatorisk plats i garaget till en kostnad om 600 kronor per månad.  Ekonomin i föreningen är mycket god! Den aktuella belåningen per kvadratmeter uppgick vid årsskiftet 2018/2019 till cirka 8 000 kronor per kvadratmeter. Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas avgifter, detta kontrollerat med föreningens ordförande den 17/4-2020 .

Föreningen

Husets består av två trapphus med adresserna Trädgårdsgatan 2A och F E Elmgrens gata 1. Huset är byggt med sju våningsplan med totalt 38 bostadsrättslägenheter. Under huset finns det ett varmgarage med 38 parkeringsplatser för bil samt två platser för motorcykel. Till varje bostadsrätt följer det en obligatorisk plats i garaget till en kostnad om 600 kronor per månad.  Ekonomin i föreningen är mycket god! Den aktuella belåningen per kvadratmeter uppgick vid årsskiftet 2018/2019 till cirka 8 000 kronor per kvadratmeter. Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas avgifter, detta kontrollerat med föreningens ordförande den 17/4-2020 .

Omgivning

Trädgårdsgatan ligger i hjärtat av Väster. I kvarteren runt omkring ligger - tja, allt som finns på Väster. Restauranger, butiker, uteställen, bio, tatuerare, bageri och så vidare. På två minuter står du på tågstationen och har världen för dina fötter. Mer centralt och nära än så här kan du inte bo!

Omgivning

Trädgårdsgatan ligger i hjärtat av Väster. I kvarteren runt omkring ligger - tja, allt som finns på Väster. Restauranger, butiker, uteställen, bio, tatuerare, bageri och så vidare. På två minuter står du på tågstationen och har världen för dina fötter. Mer centralt och nära än så här kan du inte bo!

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten halvårsvis sedan 2009. Nedan följer en kortare sammanfattning av information kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • En obligatorisk garageplats i föreningens varmgarage tilldelas köparen. Garaget nås bekvämt från boendeplanet genom hiss.
  • Köket kommer från välkända Ballingslöv. Samtliga vitvaror kommer från Husqvarna och installerades i samband med lägenhetens färdigställande. Spishällen har induktionsfunktion och frysen är "frostfri". Diskmaskinen är från Asko och ny sedan 2017.
  • I tvättstugan står en tvättmaskin och torktumlare från 2008 (Husqvarna). I badrummet finns elektrisk golvvärme.
  • Föreningens fastighet är ansluten till Telias fibernät med ett basutbud med tv-kanaler som ingår i månadsavgiften. Telia kan även förse hushållet med mycket snabbt bredband och IP-telefoni. Besök gärna www.telia.se för mer information.
  • Till lägenheten hör det ett lägenhetsförråd beläget intill garaget en trappa ner från gatuplanet. Storleken på förrådet uppgår till cirka åtta kvadratmeter. Förutom de två skjutdörrsgarderoberna och ett källarförråd har du också två klädkammare att tillgå inne i lägenheten.
  • Föreningen har idag inga beslutade planer att förändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande den 30/4 .

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trädgårdsgatan 2A
    Postadress
    55316 JÖNKÖPING
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    406
    Boarea
    186 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 7. Hiss finns.
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    9 887 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV
    Slutpris
    4 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2007
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 7. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-09-27)
    Prestanda
    177 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    9 887 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV
    Andel i föreningen
    4.007%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och hemförsäkring har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 210 kronor per månaden.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018