Logotyp

Safirgatan 10

Alla bilder

Vita villan på kanten till landet

Har du någon gång tänkt att en välplanerad och praktisk enplansvilla skulle vara bra för familjen? Gärna med naturen runt knuten men samtidigt nära stan. Varför inte öppna sociala ytor, dubbelgarage och en insynsskyddad altan mot söder? Titta närmare här min vän, du kommer inte att bli besviken. Huset på Safirgatan 10 är som gjort för en familj på fem eller sex med många vänner. Här kan du duka ett rejält långbord i det kombinerade kök- och vardagsrummet, och ett lika långt bord på den stora uteplatsen. Tre exakt lika stora sovrum ligger mot gatan till, medan master bedroom har en egen vinkel med stora fönster mot trädgården. Från gatan uppfattas villan som traditionell i arkitekturen. När du kliver in blir känslan lätt ”oj” och ”wow”, vilket är två vanliga uttryck när förstagångsgäster kommer på besök.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Rrezarta, ansvarig mäklare.

Adress Safirgatan 10
Område Hisingstorp
Fast.beteckning Rösten 5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 162 kvm
Tomtarea 1 114 kvm
Byggår 2006
Slutpris 7 100 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Framsidan

Framsidan är trevlig, lättskött och användbar! Den stenlagda infarten rymmer två bilar i bredd och entrén är mysigt ombäddad av häckar och buskar. Plattor och sten gör det lättskött, buskar och prydnadsträd gör det fint. Faktum är att den lilla verandan vid entrén är mer än bara för syns skull. Här sitter man gärna med morgonkaffet i solen, med den lugnaste av gator utanför. Garaget är mer än generöst. Här får två bilar och en del hyllförvaring plats på bredden. Längre in delar en vägg av mot ett förråd i bra size, med utgång mot trädgården på baksidan.

Framsidan

Framsidan är trevlig, lättskött och användbar! Den stenlagda infarten rymmer två bilar i bredd och entrén är mysigt ombäddad av häckar och buskar. Plattor och sten gör det lättskött, buskar och prydnadsträd gör det fint. Faktum är att den lilla verandan vid entrén är mer än bara för syns skull. Här sitter man gärna med morgonkaffet i solen, med den lugnaste av gator utanför. Garaget är mer än generöst. Här får två bilar och en del hyllförvaring plats på bredden. Längre in delar en vägg av mot ett förråd i bra size, med utgång mot trädgården på baksidan.
Här avnjuts morgonkaffet som bäst i morgonsolen.
"Vår tidiga frukostplats är på framsidan. Här är det lugnt och tyst och morgonsol."

Entrén

Redan när du kliver in möts du av utsikten mot den lummiga baksidan, och några steg in i hallen öppnar sig hemmets upp sig. När du vill göra storstilad entré kan du öppna båda pardörrarna på vid gavel. Det kan också vara praktiskt när nya soffan ska in. Ett snyggt stengolv visar hur långt in du får gå med skorna på och till vänster finns en hel vägg med förvaring bakom skjutdörrar.

Entrén

Redan när du kliver in möts du av utsikten mot den lummiga baksidan, och några steg in i hallen öppnar sig hemmets upp sig. När du vill göra storstilad entré kan du öppna båda pardörrarna på vid gavel. Det kan också vara praktiskt när nya soffan ska in. Ett snyggt stengolv visar hur långt in du får gå med skorna på och till vänster finns en hel vägg med förvaring bakom skjutdörrar.
Ett extremt bra planerat och välmående hus. Och de dubbla garagen är pricken över i:et.

Köket och matsalen

Köket är centralt i detta hus, i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Här kan du stå vid spisen och samtidigt ha kontakt med soffliggaren många meter bort. Själva köksdelen är formad som ett U, med bra arbetsyta och diskho vid fönstret. På motsatt vägg står kyl, frys och högskåp.

Köket och matsalen

Köket är centralt i detta hus, i öppen planlösning med matplatsen och vardagsrummet. Här kan du stå vid spisen och samtidigt ha kontakt med soffliggaren många meter bort. Själva köksdelen är formad som ett U, med bra arbetsyta och diskho vid fönstret. På motsatt vägg står kyl, frys och högskåp.
Kyl och frys är från Miele och installerades 2021.
"När vi är många lägger vi extraskivor i bordet. Och blir vi fler tar vi in ett till bord, det får plats utan problem."

Vardagsrummet

Det är inte helt självklart var vardagsrummet börjar. Det flyter ihop med matplats och kök på ett sömlöst vis och tillsammans utgör de nära 70 kvadratmeter av bostadens totala yta. Rummets vinkel gör rummet maximalt ljust med många stora fönster. Det ger också möjlighet till många olika möbleringar. Ställ allt som det passar dig bäst. Kaminen i hörnet ger snabbt skön värme efter vinterns huttriga långpromenader.

Vardagsrummet

Det är inte helt självklart var vardagsrummet börjar. Det flyter ihop med matplats och kök på ett sömlöst vis och tillsammans utgör de nära 70 kvadratmeter av bostadens totala yta. Rummets vinkel gör rummet maximalt ljust med många stora fönster. Det ger också möjlighet till många olika möbleringar. Ställ allt som det passar dig bäst. Kaminen i hörnet ger snabbt skön värme efter vinterns huttriga långpromenader.
"Man kan sitta i soffan och ha kontakt med den som står i köket. Det är trevligt."

Master bedroom

Hemmets största sovrum är härligt ljust med utsikt mot trädgården och direkt utgång till baksidans uteplats. De stora fönstren är bara för din skull, inga grannar kan se in. Och vill du sova mörkt kan du självklart dra för. Och vill du inte använda det som sovrum funkar det självklart bra som allrum eller något annat också.

Master bedroom

Hemmets största sovrum är härligt ljust med utsikt mot trädgården och direkt utgång till baksidans uteplats. De stora fönstren är bara för din skull, inga grannar kan se in. Och vill du sova mörkt kan du självklart dra för. Och vill du inte använda det som sovrum funkar det självklart bra som allrum eller något annat också.
Otroligt fint ljusinsläpp och nästan ingen insyn.
"Det är skönt att ha så stora fönster men ändå nästan ingen insyn."

Allrummet

I hemmets mer privata del ligger två av sovrummen och det stora badrummet med ett mysigt allrum i mitten. Perfekt för en mjuk soffa och teve. Ett rum att dra sig tillbaka i. Vill du se en film medan lillan sover i rummet intill? Inga problem, både vägg och dörr är väl isolerade mot störande ljud.

Allrummet

I hemmets mer privata del ligger två av sovrummen och det stora badrummet med ett mysigt allrum i mitten. Perfekt för en mjuk soffa och teve. Ett rum att dra sig tillbaka i. Vill du se en film medan lillan sover i rummet intill? Inga problem, både vägg och dörr är väl isolerade mot störande ljud.
"Många som kommer in här stannar upp och bara ’wow!’ när de ser de öppna ytorna."

Sovrummen

Hemmets tre mindre sovrum är inte alls särskilt små. Bara lite mindre än det stora. Alla tre ligger med fönster mot gatan. Två av dem med ingång från vardagsrummet och det tredje i husets västra hörn intill ett mysigt allrum och nära föräldrarnas sovrum. Om du inte behöver allihop som barnrum funkar de lika bra som arbetsrum eller gästrum.

Sovrummen

Hemmets tre mindre sovrum är inte alls särskilt små. Bara lite mindre än det stora. Alla tre ligger med fönster mot gatan. Två av dem med ingång från vardagsrummet och det tredje i husets västra hörn intill ett mysigt allrum och nära föräldrarnas sovrum. Om du inte behöver allihop som barnrum funkar de lika bra som arbetsrum eller gästrum.
Alla innerväggar är isolerade, även de massiva ekdörrarna.

Badrummen

Det stora badrummet är exakt lika stort som de tre sovrummen mot gatan. Här kan du både duscha och bada, vilket du vill efter dagens humör. Till vänster efter entrén så kommer du till hemmets mindre badrum, en gästtoalett med dusch. Lagom stor och perfekt nära de två sovrummen i husets östra ände.

Badrummen

Det stora badrummet är exakt lika stort som de tre sovrummen mot gatan. Här kan du både duscha och bada, vilket du vill efter dagens humör. Till vänster efter entrén så kommer du till hemmets mindre badrum, en gästtoalett med dusch. Lagom stor och perfekt nära de två sovrummen i husets östra ände.

Tvättstugan

Kanske gläntade du på dörren i hallen i sökandet efter toaletten? Där är tvättstugan placerad i stället, vilket från början var ett avsteg från originalritningen för att maximera förvaring i hallen. Det blev en mycket bra lösning, har vi hört från stensäker källa.

Tvättstugan

Kanske gläntade du på dörren i hallen i sökandet efter toaletten? Där är tvättstugan placerad i stället, vilket från början var ett avsteg från originalritningen för att maximera förvaring i hallen. Det blev en mycket bra lösning, har vi hört från stensäker källa.
"Vi byggde huset så här får att få en skyddad plats när det blåser och inte är så varmt."

Trädgården

Husets baksida vetter mot söder. Här ligger den stora uteplatsen utmed hela husets långsida. Välj sittplats efter sol, skugga eller lä, vad du önskar för stunden. En hög och tät häck skyddar mot insyn, på andra sidan finns ett område med kolonilotter och sedan skog. Tomten består kort och gott av en slät gräsmatta, perfekt för studsmatta och lek.

Trädgården

Husets baksida vetter mot söder. Här ligger den stora uteplatsen utmed hela husets långsida. Välj sittplats efter sol, skugga eller lä, vad du önskar för stunden. En hög och tät häck skyddar mot insyn, på andra sidan finns ett område med kolonilotter och sedan skog. Tomten består kort och gott av en slät gräsmatta, perfekt för studsmatta och lek.
Trädgården är väldigt lättskött och privat.
"Det här är vår njutarplats. Sol hela dagen och väldigt privat."

Huset

Den här enplansvillan med träpanelad fasad var bland de första som byggdes på området. Det var för 15 år sedan och det är bra. Huset är fortfarande fräscht och fint och trädgården är mysigt uppväxt. Själva byggnaden är formad som ett H, med entréveranda i mitten på ena sidan och en härlig altan på den andra. I de vinklade huskropparna mot baksidan ligger ett stort och luftigt vardagsrum samt ett master bedroom med egen utgång till uteplatsen. Hela huset har isolerade innerväggar och gedigna dörrar med gummilist i karmen för ljudisolering.

Huset

Den här enplansvillan med träpanelad fasad var bland de första som byggdes på området. Det var för 15 år sedan och det är bra. Huset är fortfarande fräscht och fint och trädgården är mysigt uppväxt. Själva byggnaden är formad som ett H, med entréveranda i mitten på ena sidan och en härlig altan på den andra. I de vinklade huskropparna mot baksidan ligger ett stort och luftigt vardagsrum samt ett master bedroom med egen utgång till uteplatsen. Hela huset har isolerade innerväggar och gedigna dörrar med gummilist i karmen för ljudisolering.

Omgivningarna

På nya Hisingstorp är detta ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger 10-15 minuters promenad bort. Här bor ni med ett härligt naturområde precis utanför huset. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan, på tio minuter på cykel är du mitt i Jönköpings city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken.

Omgivningarna

På nya Hisingstorp är detta ett optimalt område för familjer av alla de slag. Här springer barnen själva till kompisarna i grannhusen. Bussen, som stannar precis intill, tar dig till Juneporten på tio minuter. Flera förskolor och skolor finns i närheten och närmsta mataffär, Coop Dalvik, ligger 10-15 minuters promenad bort. Här bor ni med ett härligt naturområde precis utanför huset. Det finns många fina promenadvägar i närheten, utåt Järstorp eller Hallbyleden. Men det är också närmare än man kan tro in till stan, på tio minuter på cykel är du mitt i Jönköpings city; ett tips är då att ta genvägen genom Stadsparken.

Mäklaren informerar

  • VärsåsVillan uppförde huset år 2006 där nuvarande ägare stod som beställare. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset värms upp med hjälp av en effektiv frånluftsvärmepump som kommer från Nibe och installerades 2006. Denna sprider värmen i huset genom rumsstyrd vattenburen golvvärme i alla rum.
  • Braskaminen har används flitigt sedan inflyttning och 13/4-21 kontrollerades och sotades kaminen.
  • Samtliga väggar mellan rummen är isolerade. De gedigna ekdörrarna har ljudisolerande gummilist.
  • Köket som kommer från Ikea monterades in i samband med husets färdigställande år 2006. Här finns följande maskinell utrustning; kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spishäll (induktion), spisfläkt och diskmaskin. Spishällen och spisfläkten kommer från Siemens, medan övriga vitvaror kommer från välkända Miele. Kyl, frys och diskmaskin installerades 2021, spishäll 2018 och övriga vitvaror installerades 2006.
  • Tvättmaskinen installerades 2018 och är från Miele. Torktumlaren installerades 2017 och är från Siemens.
  • Centraldammsugare finns i huset och är av märket Volta.
  • I garaget finns plats för två större bilar och likaså på uppfarten. Längst in i garaget finns ett rymligt förråd med utgång till trädgården.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Altangolvet byttes 2020 och vid Master bedroom-fönstren har altanen förstärkts för eventuell installering av en spabad.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets framsida där morgonkaffet smakar som bäst. På baksidan kan sedan solen avnjutas från tidig förmiddag fram till sen eftermiddag.
  • Huset är anslutet till Telias fibernätet. Läs gärna mer på www.telia.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.
  • Robotgräsklipparen ingår ej i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rösten 5
    Adress
    Safirgatan 10
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    162 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 114 m²
    Slutpris
    7 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med vidbyggt garage
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med återvinning samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-06-09)
    Primärenergital
    102 kWh/m2/år
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    21 000 kr
    Vatten/avlopp
    5 837 kr
    Sotning
    699 kr
    Renhållning
    3 150 kr
    Försäkring
    4 047 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    34 733 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår nuvarande ägares elkostnader för de tolv senaste månaderna.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 117 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2006
    Byggnadsvärde
    2 986 000 kr
    Markvärde
    1 131 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Fjärrvärmeanläggningar
    Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggningar, 0680IM-06/6461.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Energideklaration Frågelista Besiktningsprotokoll