Logotyp

Trånghalla

Klevstugevägen 1

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 5 950 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
5 950 000 kr
2
2022-05-27 16:08
5 900 000 kr
1
2022-05-27 15:16
5 850 000 kr
2
2022-05-27 15:11
5 800 000 kr
1
2022-05-27 13:51
5 750 000 kr
2
2022-05-27 13:49
5 700 000 kr
1
2022-05-27 13:46
5 600 000 kr
2
2022-05-27 13:06
5 500 000 kr
1
2022-05-25 12:28
Hörntomt

Lekrum, spelrum och naturrum

Ett stort hus på liten återvändsgata med skog, skola och lekpark på väldigt smidigt avstånd. Sätter du barnen i första rummet så är detta ett hus med många fina kvaliteter både inne och ute. Här har du åtminstone fyra-fem sovrum som det ser ut i nuläget. Och det går lätt att skapa två till om det behövs. Allrum och sällskapsytor är det heller ingen brist på. Och för den varma delen av året har du ett fristående uterum där arkitekten dragit linjerna med stor finess.

Från början ett hus från sent 70-tal som nuvarande ägare har renoverat och underhållit löpande de senaste 20 åren med bland annat enhetliga badrum och toaletter, jordvärmepump från IVT, större garage och påkostade arrangemang i trädgården både framför och bakom huset. Ett uppdaterat hus som har sin snyggsida både mot gatan och upp mot den grönskande baksidan med ekar och hasselbestånd.

Adress Klevstugevägen 1
Område Trånghalla
Fast.beteckning Trånghalla 3:376
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 219 + 38 kvm
Tomtarea 1 036 kvm
Byggår 1979
Pris 5 900 000 kr / bud

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Lättskött trädgård, fristående arkitektritat uterum och rakt igenom i bra skick.

Huset

Ett hus från Myresjöhus byggt 1979 i suterräng med stora sovrum både uppe och nere. Gjuten platta på mark med delvis golvvärme i entréplanet. Balkongen har tagit ett behärskat steg ut i trädgården med två stålben för att skapa en större plats för solen och utsikten. Garaget från början fristående i ett plan, men numera ihopbyggt med huset och i två plan som nuvarande ägare nyttjar just på höjden för två entusiastbilar. Trädgården är helt omplanerad i samarbete med en arkitekt, som också ritat det fina uterummet på baksidan.

Huset

Ett hus från Myresjöhus byggt 1979 i suterräng med stora sovrum både uppe och nere. Gjuten platta på mark med delvis golvvärme i entréplanet. Balkongen har tagit ett behärskat steg ut i trädgården med två stålben för att skapa en större plats för solen och utsikten. Garaget från början fristående i ett plan, men numera ihopbyggt med huset och i två plan som nuvarande ägare nyttjar just på höjden för två entusiastbilar. Trädgården är helt omplanerad i samarbete med en arkitekt, som också ritat det fina uterummet på baksidan.

Uterummet

Du ser snabbt att detta uterum inte är ett standardbygge som klickats hem på nätet och rests på en eftermiddag. Även här har familjens ”husarkitekt” Pelle Malmvall haft ett finger med i spelet. Ett väldigt ombonat och rejält bygge med väldigt fina detaljer i fönstersättning och ljusinsläpp. Taket bärs upp av tongivande limträbalkar. Här har barnen i familjen även sovit när de haft kompisar som bott över. Snyggt byggt.

Uterummet

Du ser snabbt att detta uterum inte är ett standardbygge som klickats hem på nätet och rests på en eftermiddag. Även här har familjens ”husarkitekt” Pelle Malmvall haft ett finger med i spelet. Ett väldigt ombonat och rejält bygge med väldigt fina detaljer i fönstersättning och ljusinsläpp. Taket bärs upp av tongivande limträbalkar. Här har barnen i familjen även sovit när de haft kompisar som bott över. Snyggt byggt.
"Vi har haft hjälp av arkitekt både inne och ute för att få till en helhet som hänger ihop. Uterummet är fantastiskt."

Huvudentrén

Här landar klackarna på finaste ljusa marmorn, med lite inslag av svart. Golvet går ända bort till trappan och kapprummet. Golvvärme den första biten där skorna ofta hamnar och där en sur barnvante lätt glöms, men torkar ändå. Ytterdörren av nyare modell. Från början var detta vardagsingång, men när det var fest gick gästerna in där uppe i glasdörren, och så kan du göra än i dag, även om det känns naturligast att kliva in här nere.

Huvudentrén

Här landar klackarna på finaste ljusa marmorn, med lite inslag av svart. Golvet går ända bort till trappan och kapprummet. Golvvärme den första biten där skorna ofta hamnar och där en sur barnvante lätt glöms, men torkar ändå. Ytterdörren av nyare modell. Från början var detta vardagsingång, men när det var fest gick gästerna in där uppe i glasdörren, och så kan du göra än i dag, även om det känns naturligast att kliva in här nere.

Allrummet på entréplan

Familjens dedikerade tv-rum hittar du in till vänster från hallen med ett nylagt ekgolv. Öppen spis som kan värma snabbt om vädret slår om. För att inte bli störd av solen har de två fönstren satts igen upp mot trädgården, men det är lätt att öppna upp igen. Lite coolt att den avlastande balken har målats för att synas. Fin morgonsol om du skulle vilja dela av till ett litet sovrum.

Allrummet på entréplan

Familjens dedikerade tv-rum hittar du in till vänster från hallen med ett nylagt ekgolv. Öppen spis som kan värma snabbt om vädret slår om. För att inte bli störd av solen har de två fönstren satts igen upp mot trädgården, men det är lätt att öppna upp igen. Lite coolt att den avlastande balken har målats för att synas. Fin morgonsol om du skulle vilja dela av till ett litet sovrum.

Sovrummen på entréplan

På entréplan finns i dagsläget ett stort och ett litet sovrum. Det lilla används som ett hobby - och pysselrum i dagsläget. Det stora rummet har som du ser två fönster och skulle kunna gå att dela av till två små barnrum om man vill. Från början var de här två rummen faktiskt ett enda jättestort hobbyrum, men av det finns inga spår kvar idag.

Sovrummen på entréplan

På entréplan finns i dagsläget ett stort och ett litet sovrum. Det lilla används som ett hobby - och pysselrum i dagsläget. Det stora rummet har som du ser två fönster och skulle kunna gå att dela av till två små barnrum om man vill. Från början var de här två rummen faktiskt ett enda jättestort hobbyrum, men av det finns inga spår kvar idag.
"Den här gatan är nästan idylliskt lugn, återvändsgata, med lekpark i änden och skogen precis ovanför."

Övriga utrymmen på nedre plan

Alla badrum och toaletter i huset går i samma diskreta stil med vit mosaik på väggarna och mörkt golv. Här nere finns alltså både en gästtoalett och komplett badrum med dusch och bastu, precis som det ska vara i ett hus från 1970-talet. Om du tänker uppdatera tvättstugans ytskikt kan du inspireras av det svart-vita.

Övriga utrymmen på nedre plan

Alla badrum och toaletter i huset går i samma diskreta stil med vit mosaik på väggarna och mörkt golv. Här nere finns alltså både en gästtoalett och komplett badrum med dusch och bastu, precis som det ska vara i ett hus från 1970-talet. Om du tänker uppdatera tvättstugans ytskikt kan du inspireras av det svart-vita.

Köket och matplatsen

Trappan upp är förädlad på bästa sätt den också. Ny handledare och en väldigt fin förvaringslösning i forma av öppna hyllor med bakstycket mot trappan. Allt snickrat i ek. Så även köket som kan sägas vara halvöppet, med husets murstock i mitten som delar av naturligt. Skulle du vilja öppna upp mer mot matsalen skulle det vara möjligt utan att göra våld på resten av planlösningen.

Köket och matplatsen

Trappan upp är förädlad på bästa sätt den också. Ny handledare och en väldigt fin förvaringslösning i forma av öppna hyllor med bakstycket mot trappan. Allt snickrat i ek. Så även köket som kan sägas vara halvöppet, med husets murstock i mitten som delar av naturligt. Skulle du vilja öppna upp mer mot matsalen skulle det vara möjligt utan att göra våld på resten av planlösningen.

Vardagsrummet och matsalen

Som det ser ut nu har du pardörrar i glas in till matsalen och vardagsrummet, på så vis blir det lite gammaldags heligt att sätta sig där inne. Men det kan också vara rätt praktiskt att kunna stänga om sig i ett större utrymme som inte är ett sovrum. Här kan ni sitta ostörda om barnen larmar runt i övriga huset.

Vardagsrummet och matsalen

Som det ser ut nu har du pardörrar i glas in till matsalen och vardagsrummet, på så vis blir det lite gammaldags heligt att sätta sig där inne. Men det kan också vara rätt praktiskt att kunna stänga om sig i ett större utrymme som inte är ett sovrum. Här kan ni sitta ostörda om barnen larmar runt i övriga huset.
"Vi behövde inte alla sovrummen, så en vägg är nedtagen för att skapa ett större tonårsrum."

Balkongen mot Vättern

Framsidans originalbalkong har tagit två steg ut på framsidan för att det ska finnas ordentlig plats för en sittgrupp – hög eller låg – så att rätt många ska kunna njuta av den vidunderliga utsikten över Vättern och Vistakulle på andra sidan. Utbygget snyggt gjort med galvade stålpelare. Det mesta som gjorts om i och runt huset har ritats av en lokal arkitekt som heter Pelle Malmvall.

Balkongen mot Vättern

Framsidans originalbalkong har tagit två steg ut på framsidan för att det ska finnas ordentlig plats för en sittgrupp – hög eller låg – så att rätt många ska kunna njuta av den vidunderliga utsikten över Vättern och Vistakulle på andra sidan. Utbygget snyggt gjort med galvade stålpelare. Det mesta som gjorts om i och runt huset har ritats av en lokal arkitekt som heter Pelle Malmvall.

Sovrummen på övre plan

Tre sovrum här uppe, och precis som en trappa ner har ett rum blivit dubbelt så stort för att skämma bort ett av barnen i huset. Lätt att återställa för den som vill. Det lilla rummet perfekt som arbetsrum eller gästrum. Husets sängkammare har fönstren uppåt skogen, ekarna och hasselbestånden. Rymlig och rejäl klädkammare för maximal klädordning. Vuxenlyx.

Sovrummen på övre plan

Tre sovrum här uppe, och precis som en trappa ner har ett rum blivit dubbelt så stort för att skämma bort ett av barnen i huset. Lätt att återställa för den som vill. Det lilla rummet perfekt som arbetsrum eller gästrum. Husets sängkammare har fönstren uppåt skogen, ekarna och hasselbestånden. Rymlig och rejäl klädkammare för maximal klädordning. Vuxenlyx.

Badrummet

Samma fina kombo med svart och vitt här uppe, men här hittar du ett skönt badkar också. Vägghängd toastol uppskattas oavsett vem som håller i skaftet till skurmoppen. Att det blev plats för fullstort badkar beror på att badrummet slogs ihop med en tidigare gästtoalett som fanns intill den övre entrén. Golvvärmen är snäll mot morgonkalla fötter.

Badrummet

Samma fina kombo med svart och vitt här uppe, men här hittar du ett skönt badkar också. Vägghängd toastol uppskattas oavsett vem som håller i skaftet till skurmoppen. Att det blev plats för fullstort badkar beror på att badrummet slogs ihop med en tidigare gästtoalett som fanns intill den övre entrén. Golvvärmen är snäll mot morgonkalla fötter.
"Det finns ett elljusspår som går precis utanför och bort till Nyarpsbacken för den som vill springa en bit innan frukost."

Trädgården

Nuvarande ägare har haft hjälp av arkitekt både inne och ute, fram och bak. Hela den Japan-inspirerade trädgården är planerad in i minsta detalj, med fin balans mellan hårt och mjukt, gräs och gångar, och fin belysning. Snyggt och lättskött, och det kanske inte behövs med grönska med så mycket allemansrätt precis utanför tomten. Häcken runt om kan hållas på den nivå som passar din önskan om integritet och revir.

Trädgården

Nuvarande ägare har haft hjälp av arkitekt både inne och ute, fram och bak. Hela den Japan-inspirerade trädgården är planerad in i minsta detalj, med fin balans mellan hårt och mjukt, gräs och gångar, och fin belysning. Snyggt och lättskött, och det kanske inte behövs med grönska med så mycket allemansrätt precis utanför tomten. Häcken runt om kan hållas på den nivå som passar din önskan om integritet och revir.
"Trädgården kanske ser avancerad ut, men är planerad för att kräva minimalt med underhåll och tid av dig som bor här."

Garaget

Under 2017 lät nuvarande ägare göra ett rejält omtag gällande förvaring av både småprylar och större saker som sportbilar. Det dåvarande fristående enbilsgaraget revs och ett nytt byggdes, den här gången i två plan med bilhiss för att kunna vinterförvara två entusiastbilar. Dessutom växte garaget även på bredden så mountanbikes, slalomskidor och annat jox fick lite ny yta också.

Garaget

Under 2017 lät nuvarande ägare göra ett rejält omtag gällande förvaring av både småprylar och större saker som sportbilar. Det dåvarande fristående enbilsgaraget revs och ett nytt byggdes, den här gången i två plan med bilhiss för att kunna vinterförvara två entusiastbilar. Dessutom växte garaget även på bredden så mountanbikes, slalomskidor och annat jox fick lite ny yta också.

Omgivningarna

Trånghalla är som en fin förstad till både Bankeryd och Jönköping. Strax ovanför Klevstugevägen har du dessutom den nybyggda skolan på Torps ängar. Vardagsservicen i Bankeryd fyller de flesta behov med matbutiker, frisör, uttagsautomat, vårdcentral, bibliotek, kyrkor och flertalet pizzerior. Vill du komma riktigt nära Vättern är det bara att gå rakt ner mellan husen, så har du vägar som tar dig ända fram till strandkanten.

Omgivningarna

Trånghalla är som en fin förstad till både Bankeryd och Jönköping. Strax ovanför Klevstugevägen har du dessutom den nybyggda skolan på Torps ängar. Vardagsservicen i Bankeryd fyller de flesta behov med matbutiker, frisör, uttagsautomat, vårdcentral, bibliotek, kyrkor och flertalet pizzerior. Vill du komma riktigt nära Vättern är det bara att gå rakt ner mellan husen, så har du vägar som tar dig ända fram till strandkanten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan år 2000, nedan följer en kortare sammanställning av renoveringar och underhåll som gjorts sedan dess och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • 2003 - Helrenovering och utbyggnation av badrummet på andra plan (ByggTajm AB). Utrymmet där det tidigare låg ett gäst-WC med dörr mot hallen byggdes in i badrummet och skapade plats för ett fullstort badkar.
  • 2003 och 2006 - Omdränering av husgrunden med tilläggsisolering av Isodrän (JEMAB och Anläggningstjänst i Malmbäck AB). Förutom nya dräneringsrör intill husgrunden så ligger även extra dräneringsledningar i trädgården med kapacitet att ta hand om stora mängder nederbörd och smältvatten.
  • 2004 - Helrenovering/ombyggnation av köket med ny layout och nya maskiner samt arbetsbänk i mörk granit. Byte av vitvaror har gjorts löpande under åren; induktionshäll (Electrolux 2006), varmluftsugn (Siemens 2016), microvågsugn (Siemens 2016), diskmaskin (Miele 2013), samt kyl och frys (Husqvarna 2017).
  • 2005 - Byggnation av uterum och omdisponering av trädgården på både fram- och baksidan. Trädgårdsdesignen sattes av en arkitekt som också ritade uterummet. Allt byggnationsarbete utfört med hjälp av behöriga hantverkare.
  • 2005 - Utbyggnation av balkongen utanför köket och vardagsrummet.
  • 2007 - Installation av jordvärmepump (Scandinavia 9000 + Strömsnäspanna) med hjälp av Kyl & Värmepumpar AB.
  • 2008 - Helrenovering av toalett i entréplan.
  • 2010 - Omläggning av yttertak med nya takpannor (Roofab Gulteking Tak AB)
  • 2013 - Helrenovering av duschrum i nedre plan (Borrman Bygg & Plattsättning AB).
  • 2018 - Installation av laddbox för elbil.
  • 2017 - Rivning av det fristående enbilsgarage som tidigare stod på norrsidan av huset och byggnation av nytt garage med plats för två bilar på höjden. Den bilhiss som är installerad i garaget medföljer vid ägarbytet. Garaget är fullt isolerat och hålls uppvärmt året om.
  • 2021 - Uppgradering av belysning i trädgård/altan/uterum till LED med tidur och automatisk styrning.
  • 2022 - Brandskyddskontroll av öppna spisen i allrummet i entréplan, godkänd för eldning utan anmärkning. Protokoll på detta finns.
  • Golvvärme finns i del av huvudentrén, i allrummet i nedre plan, i duschrummet vid bastun och badrummet på övre plan.
  • Huset är anslutet till öppen fiber via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas genom denna tjänst, besök gärna www.wetternet.se
  • Huset är anslutet till larm via Verisure, möjlighet att ta över detta abonnemang finns om så önskas.
  • Tillträde efter överenskommelse, gärna runt skiftet augusti/september.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Trånghalla 3:376
    Adress
    Klevstugevägen 1
    Postadress
    56436 Bankeryd
    Område
    Trånghalla
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    219 + 38 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    1 036 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    5 900 000 kr / bud
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Trä och fasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärmepump (Scandinavia 9000, 2007).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-04)
    Prestanda
    75 kWh/m2/år
    Primärenergital
    135 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    22 000 kr
    Hushållsel
    12 000 kr
    Vatten/avlopp
    6 733 kr
    Sotning
    413 kr
    Renhållning
    3 485 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    44 631 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 30.600 kWh/år. I huset bor två vuxna och två tonåringar. I elförbrukningen ingår även laddning av en elbil som förbrukar runt 4.000 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 175 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    2 066 000 kr
    Markvärde
    1 109 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 350 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Besiktningsprotokoll Brandskyddsprotokoll Energideklaration