Logotyp

Barnarp

Lovsjövägen 15, Barnarps Prästgård

Alla bilder

Prästige anno 1878

Barnarp är en by med gamla anor. I dag tänker du nog på Barnarp som ett bostadsområde i utkanten av Jönköping. Men då på medeltiden, när jorden var platt, var detta världens centrum för många runt kyrkbyn. Kyrkan byggdes stolt på 1200-talet, och prästgården som nu är till salu cirka 650 år senare. En unik chans att bo i ett hus med lite högfärdigare proportioner, och ett unikt läge utmed sjön som bär byns namn. Lantligt läge, med rullavstånd ner till Jönköping med både cykel och bil.

Och det är ett hus med vackra proportioner. Mer som en herrgård, än en traditionell prästgård. Fina krön, kornischer och konsoller över fönstren, och återhållsam snickarglädje som markerar takpetarna i alla fyra väderstreck. Huset byggt med så kallat förhöjt väggliv vilket innebär små ljusinsläpp strax under takskägget. Inne får du i princip full boyta även en trappa upp, med gott om förvaring i snedtakens kattvindar. De väl balanserade proportionerna kommer just av det höga vägglivet.

Adress Lovsjövägen 15, Barnarps Prästgård
Område Barnarp
Fast.beteckning Barnarp 3:13
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 10 rum och kök
Bo & biarea 390 + 77 kvm
Tomtarea 7 165 kvm
Byggår 1878
Slutpris 7 200 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Byggt anno 1878, stomme av trä på gjuten källargrund, där valven är metertjocka. Tomten dryga 7 000 kvm når hela vägen ner till sjön. Liggande panel och symmetri i fönstersättningen. Du möts av en stor takkupa mot uppfarten, och har en likadan majestätiskt ut över sjön. Entréparti med stor balkong uppburen av diskreta kolonner. Snickerierna återhållsamma, men fönstren pampigt markerade med sirliga krön och kornischer. Exakt hur huset såg ut från början vet vi inte, men på äldre bilder kan mer snickarglädje skymtas här och där. En tillbyggnad finns på norra sidan som inte syns på äldre foton, detta gjort för att integrera ”pastorsexpeditionen” med boningshuset.

Huset

Byggt anno 1878, stomme av trä på gjuten källargrund, där valven är metertjocka. Tomten dryga 7 000 kvm når hela vägen ner till sjön. Liggande panel och symmetri i fönstersättningen. Du möts av en stor takkupa mot uppfarten, och har en likadan majestätiskt ut över sjön. Entréparti med stor balkong uppburen av diskreta kolonner. Snickerierna återhållsamma, men fönstren pampigt markerade med sirliga krön och kornischer. Exakt hur huset såg ut från början vet vi inte, men på äldre bilder kan mer snickarglädje skymtas här och där. En tillbyggnad finns på norra sidan som inte syns på äldre foton, detta gjort för att integrera ”pastorsexpeditionen” med boningshuset.

Entré - Nedre hall

Pardörr är såklart ett obligatorium i ett hus som detta. Stor bred öppen trappa mitt i huset som gör flödet bra i ett stort hushåll. Trapphallen är stor med kapprum och liten gästtoalett. Här kan du samla släkten till jul och smutta på glöggen och låta er värmas av öppna spisen, innan ni hugger in på julbordet i salongen som öppnar sig med pardörrar in. Dessa pampiga dörrar har du förresten lite varstans här nere. Plastmatta på golvet i nuläget, men det är tydligt att det ligger ett plankgolv inunder.

Entré - Nedre hall

Pardörr är såklart ett obligatorium i ett hus som detta. Stor bred öppen trappa mitt i huset som gör flödet bra i ett stort hushåll. Trapphallen är stor med kapprum och liten gästtoalett. Här kan du samla släkten till jul och smutta på glöggen och låta er värmas av öppna spisen, innan ni hugger in på julbordet i salongen som öppnar sig med pardörrar in. Dessa pampiga dörrar har du förresten lite varstans här nere. Plastmatta på golvet i nuläget, men det är tydligt att det ligger ett plankgolv inunder.

Mottagningsrum

Även här ligger plastmatta i dagsläget, men det finns antydningar i mattan som skvallrar om ett plankgolv. Den som letar får se. Den gamla pardörren in från hallen bevarad, men frågan är vilken funktion den välvda nischen in mot vardagsrummet haft.

Mottagningsrum

Även här ligger plastmatta i dagsläget, men det finns antydningar i mattan som skvallrar om ett plankgolv. Den som letar får se. Den gamla pardörren in från hallen bevarad, men frågan är vilken funktion den välvda nischen in mot vardagsrummet haft.

Hörnrummet

Som gjort för ett bibliotek, med bokvolymer från golv till tak, eller hemmakontor med naturlig ljusterapi. Bara att låta snickaren ta mått för den inbyggda bokhyllan. Kanske det vackraste rummet här på nedre plan. Både stort och intimt på samma gång. Torde knappast vara svårt att få en kamin på plats när murstocken går precis intill. Parketten som en saga.

Hörnrummet

Som gjort för ett bibliotek, med bokvolymer från golv till tak, eller hemmakontor med naturlig ljusterapi. Bara att låta snickaren ta mått för den inbyggda bokhyllan. Kanske det vackraste rummet här på nedre plan. Både stort och intimt på samma gång. Torde knappast vara svårt att få en kamin på plats när murstocken går precis intill. Parketten som en saga.

Vardagsrum

Vad vore en bal på slottet, när du kan ha en egen hemma. En enastående vackert sal med fönster på rad utmed sjön men även mot söder och bort mot kyrkan. Ljus även från väster tack vare de stora pardörrarna som låter ljuset löpa rätt igenom huset på bredden. Gammaldags fiskbensparkett på golvet. Huset har två murstockar och har säkerligen värmts med kakelugnar i begynnelsen, men nu står här en öppen spis med kamininsats som snabbt kan sprida effektiv värme.

Vardagsrum

Vad vore en bal på slottet, när du kan ha en egen hemma. En enastående vackert sal med fönster på rad utmed sjön men även mot söder och bort mot kyrkan. Ljus även från väster tack vare de stora pardörrarna som låter ljuset löpa rätt igenom huset på bredden. Gammaldags fiskbensparkett på golvet. Huset har två murstockar och har säkerligen värmts med kakelugnar i begynnelsen, men nu står här en öppen spis med kamininsats som snabbt kan sprida effektiv värme.

Matsal

Det känns nog naturligt att hänga upp ljuskronan över matsalsbordet här, och göra detta till matplats, både vardagar och helger, frukost och middag. Skaffa ett lagom vardagspampigt bord som även kan växa med några ilägg; 20 sittande gäster ska inte vara något problem. Om du jämför insidan med utsidan av huset så märker du att ett fönster saknas här inne och är blint. Går såklart att öppna upp igen. Golvet håller samma status här inne. Valvet till vardagsrummet troligen inte original.

Matsal

Det känns nog naturligt att hänga upp ljuskronan över matsalsbordet här, och göra detta till matplats, både vardagar och helger, frukost och middag. Skaffa ett lagom vardagspampigt bord som även kan växa med några ilägg; 20 sittande gäster ska inte vara något problem. Om du jämför insidan med utsidan av huset så märker du att ett fönster saknas här inne och är blint. Går såklart att öppna upp igen. Golvet håller samma status här inne. Valvet till vardagsrummet troligen inte original.

Kök

Här hittar du en sentida renovering som gör huset redo för ett stort hushåll. Här har nog tanken varit att det ska funka i och med församlingen. Stora ytor och rejäla arbetsbänkar där många kan hugga in för att få maten på bordet. Laminatgolvet är nog valt på samma premisser, att det ska vara praktiskt. Vår tids tåliga plastmatta, kan man säga. Här ifrån har du en terrassdörr som tar dig ut på uteplatsen på baksidan.

Kök

Här hittar du en sentida renovering som gör huset redo för ett stort hushåll. Här har nog tanken varit att det ska funka i och med församlingen. Stora ytor och rejäla arbetsbänkar där många kan hugga in för att få maten på bordet. Laminatgolvet är nog valt på samma premisser, att det ska vara praktiskt. Vår tids tåliga plastmatta, kan man säga. Här ifrån har du en terrassdörr som tar dig ut på uteplatsen på baksidan.

Kontoret och tillbyggnationen

Här på norra sidan har ett senare tillbygge gjorts som inte syns på gamla foton. Detta gjordes för att få till en entré till kontoret, en köks- och källarentré och för att även få till en tvättstuga. Kassavalvet skjuter också in här med sina gjutna väggar. Det gamla kontoret ligger mot tillbyggnaden och har tjänat som pastorsexpedition förr om åren. Det massiva kassavalvet vittnar ju om en mer formell uppgift i socknen. Är du jägare har du fått jaktlagets största vapenskåp, stort nog för en smärre fälthaubits. Är du tonåring skulle du nog gilla att ha en egen ytterdörr att komma och gå i bäst du vill.

Kontoret och tillbyggnationen

Här på norra sidan har ett senare tillbygge gjorts som inte syns på gamla foton. Detta gjordes för att få till en entré till kontoret, en köks- och källarentré och för att även få till en tvättstuga. Kassavalvet skjuter också in här med sina gjutna väggar. Det gamla kontoret ligger mot tillbyggnaden och har tjänat som pastorsexpedition förr om åren. Det massiva kassavalvet vittnar ju om en mer formell uppgift i socknen. Är du jägare har du fått jaktlagets största vapenskåp, stort nog för en smärre fälthaubits. Är du tonåring skulle du nog gilla att ha en egen ytterdörr att komma och gå i bäst du vill.

Tvättstuga

Innanför kontoret hittar du också husets tvättstuga, som är rätt dimensionerad för hushållet. Ett ljust rum som du kan skräddarsy exakt efter hur du vill lägga upp tvättlogistiken. Inga problem att fortsätta kombinera tvätt med bad, men kanske att du ska sätta in en toalett dessutom.

Tvättstuga

Innanför kontoret hittar du också husets tvättstuga, som är rätt dimensionerad för hushållet. Ett ljust rum som du kan skräddarsy exakt efter hur du vill lägga upp tvättlogistiken. Inga problem att fortsätta kombinera tvätt med bad, men kanske att du ska sätta in en toalett dessutom.

Övre hall

Trappan bred upp till övervåningen och du kan skrida upp till sovrummen som håller samma kaliber som rummen nere. Hallen i sig är inte så liten den heller. Som allrum kommer det bli ett väldigt fint häng för både stora och små. Här uppe har plangolven redan fått komma i dagen. Utgång till den stora kvällsbalkongen, och gamla dörrarna kvar in till sovrummen, men också lite mindre dörrar in i vindsförråden i alla fyra hörn av huset. Spår av elstad ser du i golvet; murstocken kan inte vara långt borta.

Övre hall

Trappan bred upp till övervåningen och du kan skrida upp till sovrummen som håller samma kaliber som rummen nere. Hallen i sig är inte så liten den heller. Som allrum kommer det bli ett väldigt fint häng för både stora och små. Här uppe har plangolven redan fått komma i dagen. Utgång till den stora kvällsbalkongen, och gamla dörrarna kvar in till sovrummen, men också lite mindre dörrar in i vindsförråden i alla fyra hörn av huset. Spår av elstad ser du i golvet; murstocken kan inte vara långt borta.

Balkong och entréveranda

Det här är din sista utpost för kvällssolen. Och både balkongen och verandan är stora nog för att du ska kunna dela med dig även i stora sällskap. Om du inte vill sitta vid vattnet och äta kräftor i augusti, kan detta vara ett bra alternativ, med en riktig fullmåne som tittar upp över hustaket. Det är inte svårt att tänka sig att prästen kan ha stått där uppe och tagit emot församlingens hurrarop på 50-årsdagen.

Balkong och entréveranda

Det här är din sista utpost för kvällssolen. Och både balkongen och verandan är stora nog för att du ska kunna dela med dig även i stora sällskap. Om du inte vill sitta vid vattnet och äta kräftor i augusti, kan detta vara ett bra alternativ, med en riktig fullmåne som tittar upp över hustaket. Det är inte svårt att tänka sig att prästen kan ha stått där uppe och tagit emot församlingens hurrarop på 50-årsdagen.

Södra sängkammaren

Tre fönster brett innebär ett stort sovrum här i södra gaveln av huset. Skulle säkert gå att dela av till ett stort och litet barnrum om du har behov av det, men vänta med dessa tankar tills du fått se de stora kattvindarna. Enhetliga plankgolvet fortsätter här inne. Inte så dumt att ha en medeltida kyrka mitt i utsikten.

Södra sängkammaren

Tre fönster brett innebär ett stort sovrum här i södra gaveln av huset. Skulle säkert gå att dela av till ett stort och litet barnrum om du har behov av det, men vänta med dessa tankar tills du fått se de stora kattvindarna. Enhetliga plankgolvet fortsätter här inne. Inte så dumt att ha en medeltida kyrka mitt i utsikten.

Norra sängkammaren

Som ett tvillingrum till sovrummet i södra gaveln. Även här tre fönster på rad och stora ytor att leka på när barnen är små, och när barnen är stora. Som en 1:a utan kokvrå, så du får lätt plats med både soffa och säng.

Norra sängkammaren

Som ett tvillingrum till sovrummet i södra gaveln. Även här tre fönster på rad och stora ytor att leka på när barnen är små, och när barnen är stora. Som en 1:a utan kokvrå, så du får lätt plats med både soffa och säng.

Badrum

Husets stora badrum med både dusch och badkar för att få lite flyt i morgonrusningen. Renoverat för inte så länge sedan; skicket fint och materialvalen neutrala. Alltså inte det första du behöver tänka på när du flyttar in och eventuellt har stora renoveringsplaner här och där i huset. Tänker du dig en väldigt lyxigt spa-avdelning i framtiden är det i källarvalven du ska planera för det.

Badrum

Husets stora badrum med både dusch och badkar för att få lite flyt i morgonrusningen. Renoverat för inte så länge sedan; skicket fint och materialvalen neutrala. Alltså inte det första du behöver tänka på när du flyttar in och eventuellt har stora renoveringsplaner här och där i huset. Tänker du dig en väldigt lyxigt spa-avdelning i framtiden är det i källarvalven du ska planera för det.

Östra sängkammaren

Detta får väl gälla som absolut master-bedroom i huset. Särskilt som du har garderober som kan flankera på ömse sida av dubbelsängen. Storslagen utsikt inte bara över sjön utan över en stor del av socknen förövrigt. En fransk balkong gör att du kan ha morgonsolen in över plankgolvet.

Östra sängkammaren

Detta får väl gälla som absolut master-bedroom i huset. Särskilt som du har garderober som kan flankera på ömse sida av dubbelsängen. Storslagen utsikt inte bara över sjön utan över en stor del av socknen förövrigt. En fransk balkong gör att du kan ha morgonsolen in över plankgolvet.

Kattvindarna

I huset alla fyra hörn har du rejäla förrådsutrymmen som snedtaket skapar. Tack vare det höga vägglivet har du dessutom en fönsterrad som bara till viss del är utnyttjad i dagsläget. Som du ser är det stora rum som utan problem skulle kunna bli buskuliga barnrum. Koj-känlsan är total.

Kattvindarna

I huset alla fyra hörn har du rejäla förrådsutrymmen som snedtaket skapar. Tack vare det höga vägglivet har du dessutom en fönsterrad som bara till viss del är utnyttjad i dagsläget. Som du ser är det stora rum som utan problem skulle kunna bli buskuliga barnrum. Koj-känlsan är total.

Källare

Mer än rejäl. Här har du murade stenväggar som är nästan metertjocka. Stora utrymmen som det är fritt fram att nyttja som du vill. Fina fönster som levererar tillfredsställande dagsljus för olika aktiviteter. Garaget förresten långt nog för två bilar och en hel del annat. För övrigt är det bara brist på fantasi som kan sätta gränser. Vinkällare, spa-avdelning, kanske att du vill flytta ner tvättstugan. Gör inget förhastat, känn dig fram.

Källare

Mer än rejäl. Här har du murade stenväggar som är nästan metertjocka. Stora utrymmen som det är fritt fram att nyttja som du vill. Fina fönster som levererar tillfredsställande dagsljus för olika aktiviteter. Garaget förresten långt nog för två bilar och en hel del annat. För övrigt är det bara brist på fantasi som kan sätta gränser. Vinkällare, spa-avdelning, kanske att du vill flytta ner tvättstugan. Gör inget förhastat, känn dig fram.

Framsida

I dagsläget en stor öppen gårdsplan med grus och möjlighet att köra upp och runt i din egen rondell. De stora träden mot kyrkogården ramar in fint, men här skulle du kunna planera och arrangera trädgården så att den matchar husets mer ståndsmässiga uppenbarelse. Ett vårdträd mitt i rundelen är nog ett måste. En kastanj kanske passar bäst. Lite mer yvigt växande syrénhäckar har tuktats rejält och du kan vänta och se hur de kan användas i planeringen. Ett vackert hus förtjänar en park i samma division.

Framsida

I dagsläget en stor öppen gårdsplan med grus och möjlighet att köra upp och runt i din egen rondell. De stora träden mot kyrkogården ramar in fint, men här skulle du kunna planera och arrangera trädgården så att den matchar husets mer ståndsmässiga uppenbarelse. Ett vårdträd mitt i rundelen är nog ett måste. En kastanj kanske passar bäst. Lite mer yvigt växande syrénhäckar har tuktats rejält och du kan vänta och se hur de kan användas i planeringen. Ett vackert hus förtjänar en park i samma division.

Baksida

På baksidan fortsätter den parkstora tomten och du har en terassdörr ut från köket där du först landar på en stor uteplats med betongstenar. Här sitter du med hela sjön i sikte, och du sitter helt insynsskyddad. Gräsmattan tar sen vid och är fortsatt rätt platt innan en brantare slänt tar vid ner mot sjön. Tomtgränsen går ända ner till sjön, men inte ut i vattnet. Läge att fråga markägaren som förfogar över vattnet om det vore ok att bygga en brygga.

Baksida

På baksidan fortsätter den parkstora tomten och du har en terassdörr ut från köket där du först landar på en stor uteplats med betongstenar. Här sitter du med hela sjön i sikte, och du sitter helt insynsskyddad. Gräsmattan tar sen vid och är fortsatt rätt platt innan en brantare slänt tar vid ner mot sjön. Tomtgränsen går ända ner till sjön, men inte ut i vattnet. Läge att fråga markägaren som förfogar över vattnet om det vore ok att bygga en brygga.

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av tillgänglig information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Barnarps Prästgård har varit i församlingens ägo sedan 1870-talet. Den har fram till ca 2005 fungerat som prästbostad och boendet har varit en del av församlingens lön till prästfamiljen. Den senaste prästen som bodde i prästgården flyttade alltså ut för ca 15 år sedan, och efter det har församlingen hyrt ut huset som bostad.
  • Tillträde till prästgården sker enligt överenskommelse, dock finns för närvarande ingen hyresgäst i bostaden varför tillträde kan även kan ske ganska omgående.
  • För närvarande har Barnarp-Ödestugu Församlings scoutkår ett avtal om att ta dricksvatten från Prästgården. Vattnet används för kaffe och saft vid deras samlingar en gång i veckan samt disk därefter. Något toalettbesök anar vi att det också blir. Avtalet sträcker sig fram till den 31 december 2026. Nytt avtal kan slutas med scoutkåren om blivande ägare ställer sig positiv till det. För närvarande utgår ingen ersättning för det förbrukade vattnet, då det är mycket små kvantiteter som förbrukas.
  • På tomten finns nergrävda vattenledningar för bevattning av trädgården. Systemet är även sammankopplat med bevattningssystemet för intilliggande kyrkogård. Systemen kan frigöras från varandra i samförstånd med kyrkans vaktmästeri.
  • Prästgården är en kulturbyggnad men omfattas inte av någon Q-, q- eller K-märkning. Plan- och bygglagens bestämmelser säger dock att ändringar av en byggnad ska utföras varsamt och att särskilt kulturhistoriskt värdefulla byggnader inte får förvanskas.
  • Fastighetens gräns mot sjön går precis i strandkanten på i princip hela bredden. Här nere kan man med fördel ta ner sly och eventuellt något träd för att skapa en härligt lummig strandmiljö.
  • Följande renoveringar och förbättringar har utförts på fastigheten under senare år:
  • Takrenovering utfördes 2001 då även skorstenar beslogs med plåt.
  • Bergvärme installerades i huset 2007. Anläggningen är förstärkt med en separat ackumulatortank för större varmvattenskapacitet.
  • Nya markledningar från takavvattningen ner mot sjön lades ner i mitten av 2010-talet
  • Köket och badrummet genomgick båda grundläggande helrenoveringar 2014. Senare har en exklusiv spis från Smeg satts in.
  • Stora delar av husets utsida målades 2016. Detta år sattes även en ny garageport in. Porten har fjärrstyrd öppning.
  • Balkongen renoverades 2017 och samma år monterades markiser över fönstren på framsidan och södersidan på huset.
  • System för taksäkerhet bestående av landgångar och stegar monterades 2018.
  • En ny tvättmaskin från Miele sattes in 2019.
  • Fastigheten är ansluten till fiber genom Telias fibernät. För information om tjänsteutbud se mer på www.telia.se
  • Båda eldstäderna är godkända för eldning.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Barnarp 3:13
    Adress
    Lovsjövägen 15, Barnarps Prästgård
    Postadress
    55631 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    390 + 77 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    10 rum och kök, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    7 165 m²
    Tomttyp
    Parktomt med strand
    Slutpris
    7 200 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-planshus med delvis källare
    Byggnadsår
    1878 (tillbyggt 1970)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade 1+1-fönster samt vissa 3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare och krypgrund
    Uppvärmning
    Vattenburet system med värmepump, bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-07)
    Primärenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    20 000 kr
    Hushållsel
    6 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Sotning
    600 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    8 000 kr
    Summa
    40 800 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Ovan nämnda driftskostnader är en blandning av tidigare hyresgästs faktiska kostnader samt jämförelse med andra stora bostäder med värmepump. Observera att driftskostnaderna är uppskattade.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 930 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1932
    Byggnadsvärde
    2 530 000 kr
    Markvärde
    1 400 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Film