Logotyp

Östra Storgatan 122A

Alla bilder

Högst upp – bäst på sikt

Det är väl värt mödan att ta sig högst upp i huset. Ännu en fint renoverad lägenhet i huset med gaveln mot Vättern och utmed Storgatan. Gamla godbitarna bevarade i golv, dörrar, lister och foder. Det nya valt med omsorg för att både titta framåt i många år och lira med det gamla. En perfekt balans, får vi lov att säga. En lägenhet det verkligen strålar om, eller rättare sagt där solen strålar in från öster.

Lägenheten har balkong och vardagsrum åt öster, och köket på husets västra sida med utsikt upp över höjderna mot Bymarken. Stegar du ut på balkongen så är Vätterutsikten dessutom odiskutabel. En bred vy mellan husen på andra sidan gatan gör att du kommer ha full koll på vågor och vind. Västanhem tackar för förtroendet att förmedla ännu en fin lägenhet med fint läge i detta hus.

Adress Östra Storgatan 122A
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 177 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten och TV
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 160 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Entré

De gamla plankgolven är i ett skick som aldrig förr. Varsamt slipade och sedan vitoljade för att leverera en frostad värme, även om det låter lite motsägelsefullt. Dessa plankgolv var inte tänkte att ligga öppna för ögon och fötter, utan var bara underlag för allehanda kork- och linoleummattor. Tur att tiderna förändras. Detta är en hall som väcker ljust behag även en mörk decemberdag. Vill du hålla det cleant som på bild, gör du bäst i att stuva undan jacka, skor och väska direkt in i en av de två gamla garderoberna.

Entré

De gamla plankgolven är i ett skick som aldrig förr. Varsamt slipade och sedan vitoljade för att leverera en frostad värme, även om det låter lite motsägelsefullt. Dessa plankgolv var inte tänkte att ligga öppna för ögon och fötter, utan var bara underlag för allehanda kork- och linoleummattor. Tur att tiderna förändras. Detta är en hall som väcker ljust behag även en mörk decemberdag. Vill du hålla det cleant som på bild, gör du bäst i att stuva undan jacka, skor och väska direkt in i en av de två gamla garderoberna.
"Golvet också bländande vackert, men det kommer inte störa nattsömnen, tvärt om. Mer harmoniskt sovrum får du leta efter."

Kök

Även här mer av det fina plankgolvet med blont ytskikt. Köket helt nyrenoverat; du blir först med att stuva in kastruller och karotter, först med att damma ut mjöl i lådan, först med en spilld kaffe-rand på skåpsluckan. Här är allt flong nytt. Diskhon extra bred. Lätt som en plätt att diska en ugnsplåt exempelvis, och annat skrymmande. Sol in eftermiddag och kväll över den stocktjocka fönsterbrädan.

Kök

Även här mer av det fina plankgolvet med blont ytskikt. Köket helt nyrenoverat; du blir först med att stuva in kastruller och karotter, först med att damma ut mjöl i lådan, först med en spilld kaffe-rand på skåpsluckan. Här är allt flong nytt. Diskhon extra bred. Lätt som en plätt att diska en ugnsplåt exempelvis, och annat skrymmande. Sol in eftermiddag och kväll över den stocktjocka fönsterbrädan.
"Det blir ett angenämt bekymmer att bestämma var soffan ska stå. Det finns två hela väggar att luta sig mot så det ska nog gå bra."

Vardagsrum

Ahh… det är lite småpampiga fasoner vi möter så här högst upp i huset. Öppen spis mitt på ena väggen, vackert parkettgolv som lika gärna kunde legat på ett herrgårdsgolv, och så utgång till balkongen. Det blir ett angenämt bekymmer att bestämma var soffan ska stå. Det finns två hela väggar att luta sig mot så det ska nog gå bra.

Vardagsrum

Ahh… det är lite småpampiga fasoner vi möter så här högst upp i huset. Öppen spis mitt på ena väggen, vackert parkettgolv som lika gärna kunde legat på ett herrgårdsgolv, och så utgång till balkongen. Det blir ett angenämt bekymmer att bestämma var soffan ska stå. Det finns två hela väggar att luta sig mot så det ska nog gå bra.
"En bred vy mellan husen på andra sidan gatan gör att du kommer ha full koll vågor och vind över Vättern."

Balkong

Grönt på gården och blått över Vättern. Den rufsiga björken stör inte Vättervyn, men den kommer tala om när det blåser eller inte. Lite trafikpuls får du räkna med så här utmed Storgatan, men det har du nog överseende med. Det är ju trots allt mitt i stan. Balkongen vänd mot öster så den gör sig bäst fram till ett-två på eftermiddagen. Morgonsolen gör frukosten till en högtid.

Balkong

Grönt på gården och blått över Vättern. Den rufsiga björken stör inte Vättervyn, men den kommer tala om när det blåser eller inte. Lite trafikpuls får du räkna med så här utmed Storgatan, men det har du nog överseende med. Det är ju trots allt mitt i stan. Balkongen vänd mot öster så den gör sig bäst fram till ett-två på eftermiddagen. Morgonsolen gör frukosten till en högtid.

Sovrum

Stort brett fönster som kommer släppa in en hel del morgonsol när sommaren närmar sig. Så är du inte den morgonpigga typen som ska upp till jobb eller jogg tidigt är det bäst att skaffa en tät rullgardin innanför gardinerna. Golvet också bländande vackert i detta rum, men det kommer inte störa nattsömnen, tvärt om. Mer harmoniskt sovrum får du leta efter.

Sovrum

Stort brett fönster som kommer släppa in en hel del morgonsol när sommaren närmar sig. Så är du inte den morgonpigga typen som ska upp till jobb eller jogg tidigt är det bäst att skaffa en tät rullgardin innanför gardinerna. Golvet också bländande vackert i detta rum, men det kommer inte störa nattsömnen, tvärt om. Mer harmoniskt sovrum får du leta efter.

Badrum

Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Faktum är att vitt kakel 15x15 var det som satt på väggarna när huset byggdes. Nu är det tillbaka kan man säga. Aldrig har det varit mer rätt än här. Badkaret har dock gått hädan och nu har du möjlighet att sätta in en tvättmaskin i stället, vilket tidigare boenden bara kunde drömma om. Alla uttag är på plats för det. Golvvärmen är en välkommen nymodighet dessutom.

Badrum

Sparsmakat i grått och vitt, vilket sätter årtalet för nästa renovering långt in i framtiden. Faktum är att vitt kakel 15x15 var det som satt på väggarna när huset byggdes. Nu är det tillbaka kan man säga. Aldrig har det varit mer rätt än här. Badkaret har dock gått hädan och nu har du möjlighet att sätta in en tvättmaskin i stället, vilket tidigare boenden bara kunde drömma om. Alla uttag är på plats för det. Golvvärmen är en välkommen nymodighet dessutom.
"En ny förening i ett gammalt fint hus, så det finns mycket du kan vara med och påverka när det gäller trivsel och skötsel."

Huset

Fastigheten är byggd i slutet av 1930-talet. En tid då man fortfarande byggde mycket rejält, med tjocka väggar, djupa fönsterbrädor och massiva dörrar. Ingen lyxfastighet med dåtidens mått, men idag uppskattar vi det gamla genuina i trapphuset och lägenheternas detaljer.

Huset

Fastigheten är byggd i slutet av 1930-talet. En tid då man fortfarande byggde mycket rejält, med tjocka väggar, djupa fönsterbrädor och massiva dörrar. Ingen lyxfastighet med dåtidens mått, men idag uppskattar vi det gamla genuina i trapphuset och lägenheternas detaljer.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2019 av Pemo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Badrummet är även förberett för tvättmaskin.
  • Köket är från välkända Ballingslöv och har även det totalrenoverats under 2019. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande och samtliga är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.
  • Väggar är målade i harmoniska kulörer. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade, lika så parkettgolvet i sovrummet. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • På balkongen njuter man, förutom av vätterutsikten, även av solen under förmiddagen.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122A
    Postadress
    55452 JÖNKÖPING
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    7
    Boarea
    59 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 177 kr/mån inklusive värme, vatten och TV
    Slutpris
    2 160 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-09-13)
    Prestanda
    175 kWh/m2/år
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Jönköping Fogen 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-5901
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Fogen 3 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 22 lägenheter samt två lokaler i hyresrättsform som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.

    Föreningen äger fastigheten Fogen 3 som bebyggdes 1939. I källaren finns gemensamma ytor såsom förråd, cykelförråd och tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. I tvättstugan kan medlemmarna boka tid enligt separat bokningssystem.

    Brf Fogen 3 har avtal med SBC gällande ekonomisk förvaltning. Vid föreningens uppstart hösten 2019 har föreningen 12.792.150 kronor i banklån, vilket ger en belåningsgrad om 9.015 kronor per kvadratmeter. Fastighetens taxeringsvärde uppgår till 19.280.000 kronor. För att täcka fastighetens underhållsbehov sätter föreningen av 2.475.000 kronor till fond för yttre underhåll. Dessutom görs en årlig avsättning till yttre underhållsfond, för närvarande 42.570 kronor per år.

    Fastigheten och huset är trevligt beläget med närheten till Vätterstranden och fina grönområden. Föreningens trädgård kan fritt användas av föreningens medlemmar. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetspartner som ansvarar för trappstädning, gräsklippning och snöskottning. Bland renoveringar på fastigheten märks att husets tak är omlagt 2010-2011 och fasad samt balkongerna har renoverats så sent som 2019. Under 2019 har även ny fjärrvärmeanläggning installerats.

    På såväl vindsplanet som i källarplanet finns förråd som hör till lägenheterna. I källaren finns även cykelförråd och tvättstuga med utbytta tvättmaskiner under 2019. Föreningen förfogar även över åtta nyasfalterade parkeringsplatser på entrésidan. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem.

    Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 160 000 kr
    Månadsavgift
    3 177 kr/mån inklusive värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    5.059%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Uppskattad kostnad för hushållsel uppgår till cirka 300 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Våtrumsintyg Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019