Logotyp

Huskvarna Tätort

Jönköpingsvägen 40A

Alla bilder

Listig renovering

Letar du efter charm och funktion i snygg kombo ska du kolla åt Huskvarna. En gammal lägenhet som har uppdaterats på ett väldigt ömsint och smart sätt för att passa en liten familj. Gamla golv, dörrar och foder väl bevarade, och listerna utmed både golv och tak har adderats med några små detaljeringar, som gör sig riktigt bra. Köket platsbyggt för hand av nuvarande ägare själv och ger ett rejält intryck, som om det vore från tiden då huset byggdes i slutet av 1920-talet.

Härligt att se en lägenhetsrenovering där ägaren tänkt både en och två gånger innan verktygslådan togs fram. Och innan några väggar flyttades för att gör lägenheten lite mer funktionell. Den stora sängkammaren är fortsatt stor men har delats av så att ett litet extra rum skapats där ett barn just nu härjar fritt, men som också blir ett ypperligt arbetsrum för den som behöver. På samma sätt har vardagsrummet naggats i kanten för att göra badrummet lyxigt stort. Vänta får du se.

Adress Jönköpingsvägen 40A
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 64.5 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1930
Månadsavgift 2 804 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Hall

Det känns som att det är först här i din egen hall som det gamla huset kommer till sin rätt. Att den fulla potentialen fått växla ut när det gäller must, märg och färg.

Hall

Det känns som att det är först här i din egen hall som det gamla huset kommer till sin rätt. Att den fulla potentialen fått växla ut när det gäller must, märg och färg.
"Hallen var lite krånglig innan tyckte jag så nu kommer man rätt in i lägenhetens hjärta, men ändå med stora klädkammare att hänga av sig i."

Kök

Rejäla arbetsytor och bra med plats för ditt matbord. Köket är handbyggd av nuvarande ägare själv med stommar av massiv björklamell, som sen handmålats för den rätta looken. Själva lådinsatserna är från Ikea. Lägg märke till den extra hyllmetern en bit upp från köksbänken som blev möjlig när gamla skafferiet revs bort. Perfekt avlastning när du står och skär, hackar och snackar med dina gäster. Brädgolvet har fått behålla sin gamla nötta ytlighet här, men i resten av rummen är det nyslipat.

Kök

Rejäla arbetsytor och bra med plats för ditt matbord. Köket är handbyggd av nuvarande ägare själv med stommar av massiv björklamell, som sen handmålats för den rätta looken. Själva lådinsatserna är från Ikea. Lägg märke till den extra hyllmetern en bit upp från köksbänken som blev möjlig när gamla skafferiet revs bort. Perfekt avlastning när du står och skär, hackar och snackar med dina gäster. Brädgolvet har fått behålla sin gamla nötta ytlighet här, men i resten av rummen är det nyslipat.
"Jag har byggt köket själv i massiv björk för jag ville ha en lite rejälare känsla och för att få plats med precis det jag ville. Själva lådinsatserna är dock från Ikea."

Passage

Här får du en fin buffert och passage mellan alla dina rum i lägenheten. Mer goa lister, mer gött golv och fler fina gamla dörrar. Dörren till badrummet har flyttats med karm och allt och har satts tillbaka ungefär lika snett som förr, annars hade inte dörren passat. En flytt som gjordes för att få mer plats till just badrummet.

Passage

Här får du en fin buffert och passage mellan alla dina rum i lägenheten. Mer goa lister, mer gött golv och fler fina gamla dörrar. Dörren till badrummet har flyttats med karm och allt och har satts tillbaka ungefär lika snett som förr, annars hade inte dörren passat. En flytt som gjordes för att få mer plats till just badrummet.
"Huset har en gammal sättning, så när jag flyttade dörrposten in till badrummet satte jag tillbaka allt lika snett för att dörren ska passa som den alltid gjort."

Badrum

Badrummet har ett härligt stil-kast som gör att du inte behöver tveka om årtalet i kalendern, väldigt mycket sober i nutid. Det var ett smart omtag av gamla hallen som frigjorde mer golvyta för badrummet i ena änden. Och utrymmet där duschen står var tidigare en del av vardagsrummet. Golvvärme och snygga ”pinniga” handdukstorkar.

Badrum

Badrummet har ett härligt stil-kast som gör att du inte behöver tveka om årtalet i kalendern, väldigt mycket sober i nutid. Det var ett smart omtag av gamla hallen som frigjorde mer golvyta för badrummet i ena änden. Och utrymmet där duschen står var tidigare en del av vardagsrummet. Golvvärme och snygga ”pinniga” handdukstorkar.

Vardagsrum

Här har plankgolvet slipats till perfektion, efter att ha legat begravt under otaliga lager av gamla mattor. Höga lister och ännu högre pardörr in till sängkammaren. Att ett hörn av vardagsrummet har fått avträda yta till badrummet är inget du tänker på, snarare tvärt om. Du får en skyddad hörna att spana ut över himlen ifrån. Även här är golvet något skevt men det är som du redan märkt en del av charmpaketet. Listverket i taket är inte original men känns i paritet med övrig pampighet.

Vardagsrum

Här har plankgolvet slipats till perfektion, efter att ha legat begravt under otaliga lager av gamla mattor. Höga lister och ännu högre pardörr in till sängkammaren. Att ett hörn av vardagsrummet har fått avträda yta till badrummet är inget du tänker på, snarare tvärt om. Du får en skyddad hörna att spana ut över himlen ifrån. Även här är golvet något skevt men det är som du redan märkt en del av charmpaketet. Listverket i taket är inte original men känns i paritet med övrig pampighet.
"När jag flyttade in var det ett antal olika mattor och golv som jag fick slänga ut för att komma ner till plankorna. Trösklarna saknades, så de har jag fått fälla in själv."

Balkong

Balkongen är rätt rejäl för att vara i ett så gammalt hus, men det kan vara så att inte balkongen är riktigt lika gammal som huset. Utsikten har både vatten och väg i sikte.

Balkong

Balkongen är rätt rejäl för att vara i ett så gammalt hus, men det kan vara så att inte balkongen är riktigt lika gammal som huset. Utsikten har både vatten och väg i sikte.

Sovrum 1

Från början var det ett enda stort sovgemak vilket såklart är väldigt vackert, när rummen ligger i fil med pardörrar emellan, men det är inte speciellt ytekonomiskt. Sagt och gjort har nuvarande ägare alltså delat av rummet med hjälp av ett gammalt spröjsat innefönster.

Sovrum 1

Från början var det ett enda stort sovgemak vilket såklart är väldigt vackert, när rummen ligger i fil med pardörrar emellan, men det är inte speciellt ytekonomiskt. Sagt och gjort har nuvarande ägare alltså delat av rummet med hjälp av ett gammalt spröjsat innefönster.
"När vi ändå bytte lysknappar och kontakter och fick en lite äldre stil, drog vi också om mesta elen i lägenheten."

Sovrum 2

Är du ensam i hushållet kan du själv sova här inne, eller göra det till ett högeffektiv plugg- eller arbetsrum. 90x210 cm kan sängen mäta om du undrar.

Sovrum 2

Är du ensam i hushållet kan du själv sova här inne, eller göra det till ett högeffektiv plugg- eller arbetsrum. 90x210 cm kan sängen mäta om du undrar.

Klädkammare

I bland händer det - att klädkammaren är precis på millimetern exakt placerad där den gör mest nytta för den allmänna ordningen i hallen och resten av lägenheten också. Gamla dörren intakt även här, och formen och djupet har fått rätta sig efter trapphusets form. Det innebär en bred början för jackor och skor i drivor, sen smalnar utrymmet av inåt. Djupet är bra om du vill gömma födelsedagspresenter och julklappar långt bort från nyfikenheten i det innersta.

Klädkammare

I bland händer det - att klädkammaren är precis på millimetern exakt placerad där den gör mest nytta för den allmänna ordningen i hallen och resten av lägenheten också. Gamla dörren intakt även här, och formen och djupet har fått rätta sig efter trapphusets form. Det innebär en bred början för jackor och skor i drivor, sen smalnar utrymmet av inåt. Djupet är bra om du vill gömma födelsedagspresenter och julklappar långt bort från nyfikenheten i det innersta.

Förening

Föreningens ekonomi är att beteckna som stabil och det finns idag inga planer på att göra några avgiftsförändringar. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om knappa 1.750.000 miljoner vilket får anses som en tilltalande nivå. De senaste åren har föreningen genomfört renoveringar såsom stamrenovering 2007 och nya fönster 2012.

Förening

Föreningens ekonomi är att beteckna som stabil och det finns idag inga planer på att göra några avgiftsförändringar. Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om knappa 1.750.000 miljoner vilket får anses som en tilltalande nivå. De senaste åren har föreningen genomfört renoveringar såsom stamrenovering 2007 och nya fönster 2012.
"Jag har använt gården mycket och gillat att sitta ute och äta. Det är som en egen klimatzon inne på gården. Alltid lä och sol ganska länge på dagen."

Föreningens innergård

Grus, gräs och rabatter i lagom kombo, vilket direkt ger en känsla från förr. De gamla förråden är intakta, där du kan ha lite fritidsprylar.

Föreningens innergård

Grus, gräs och rabatter i lagom kombo, vilket direkt ger en känsla från förr. De gamla förråden är intakta, där du kan ha lite fritidsprylar.
"Lekplatser finns på många håll och vi går gärna utmed ån uppströms till stora lekplatsen vid smedbyn. Sen är det såklart nära till Vätterstranden."

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan.

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda samt information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • 2019 - totalrenovering av kök av nuvarande ägare och har följande maskinell utrustning: Kyl/frys (Ikea), spisfläkt (Thermex), induktionshäll (Bosch), ugn (Smeg) samt integrerad diskmaskin (Electrolux).
  • 2018 - totalrenovering av badrum av Golvläggarna i Jönköping AB. Här finns elburen golvvärme. Slipning av samtliga golv förutom köksgolvet. Omdragning av el och detta utfördes av Connect Elservice Jönköping AB.
  • 2018-2019 - löpande målning och tapetsering.
  • Kvitto för renoveringarna finns.
  • Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket. Solen går sedan ner vid balkongen där den varit sedan lunchtid. På balkongen kan du njuta av solen större delen av dagen och fram till cirka klockan 20.00 under sommartid.
  • Bredband via fiber från Telia (100 Mbit/sek) ingår i månadsavgiften tillsammans med värme, vatten och ett grundutbud av TV-kanaler.
  • Till bostaden följer inte mindre än tre förråd. Ett vindsförråd (cirka 2,5 kvadratmeter), ett källarförråd (cirka 2 kvadratmeter) samt ett förråd på innergården (cirka 2,5 kvadratmeter).
  • Till parkeringsplatserna i föreningen är det separat kö. Dessa kostar 135 kr/mån och för närvarande står 3 i kö (kontrollerat 2020-03-26).
  • Såväl trappstädning som trädgårdsskötsel ombesörjs av föreningen.
  • Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter (kontrollerat 2020-03-17).
  • Hatt- och skohyllan i hallen ingår inte i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Jönköpingsvägen 40A
    Postadress
    56132 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    9
    Boarea
    64.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 804 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    1 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1930
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-07-04)
    Prestanda
    141 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 804 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    4.35%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 300 kronor per månad och för försäkring cirka 130 kronor per månad.
  • Energideklaration Frågelista Stadgar Årsredovisning 2018