Logotyp

Habo Kommun

Lundgatan 156

Alla bilder

Bästa björkläget i Habo

Längst in på återvändsgata, närmast allmänningen, närmast dungen med alla glesa björkar. Ja, summan av husets alla fördelar är så nära den totala barnfamiljsdrömmen du kan komma. Slösaktigt sociala ytor på bottenvåningen, där hela familjen kan leva, leka, läsa, elda, äta och kanske ta en tupplur i soffan, eller på glasverandan. Ovanvåningen mer praktiskt lagd med tre fina sovrum för stora och små.

Huset är i gott skick och löpande underhållet av nuvarande och tidigare ägare, med några kloka och snygga investeringar som är sköna att ha i backspegeln när du flyttar in. Den extremt begåvade delningen av garaget blev en tacksam groventré för barnfamiljens alla pinaler som lätt dräller omkring annars. Köket och badrummet nere är också trevlig bekantskaper. Men om det kliar i dina renoverings-fingrar så finns det projekt kvar om du vill sätta helt egen profil på huset.

Adress Lundgatan 156
Område Habo Kommun
Fast.beteckning Stora Kärr 8:350
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 154 + 20 kvm
Tomtarea 807 kvm
Byggår 1978
Slutpris 2 910 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset byggt i 1.5-plan på gjuten platta. Träpanel runt om, även på garaget, där panelen är delvis ny sedan groventrén öppnades upp. Öppen planlösning på bottenvåningen, förutom ett sovrum som håller sängkammarstorlek. Bra när du vill låta tonåringarna regera övervåningen på autonoma premisser. Takfallet brant, vilket ger fina sovrum med lagom dos snedtak på ovanvåningen. Badrummet nere relativt nytt med golvvärme om fötterna, och fint högtalarljud om öronen. Badrummet uppe helt original sedan byggåret. Om du adderar en kupa på taket mot skogen, kan du bygga ett riktigt fint badrum till om du gillar projekt.

Huset

Huset byggt i 1.5-plan på gjuten platta. Träpanel runt om, även på garaget, där panelen är delvis ny sedan groventrén öppnades upp. Öppen planlösning på bottenvåningen, förutom ett sovrum som håller sängkammarstorlek. Bra när du vill låta tonåringarna regera övervåningen på autonoma premisser. Takfallet brant, vilket ger fina sovrum med lagom dos snedtak på ovanvåningen. Badrummet nere relativt nytt med golvvärme om fötterna, och fint högtalarljud om öronen. Badrummet uppe helt original sedan byggåret. Om du adderar en kupa på taket mot skogen, kan du bygga ett riktigt fint badrum till om du gillar projekt.

Huvudentré

Den inskjutna balkongen gör att dina gäster kan stå under tak när dom väntar på att bli insläppta, liksom dina matkassar. Detta är husets huvudingång från början, men borde numera kallas finentré. För nuvarande ägare har skapat en parallell groventré i en del av garaget som får ta barnfamiljens törnar numera. Här kan du alltså upprätthålla en snygg fasad av pedantiskt ordning och reda, utan berg av skor och jackor.

Huvudentré

Den inskjutna balkongen gör att dina gäster kan stå under tak när dom väntar på att bli insläppta, liksom dina matkassar. Detta är husets huvudingång från början, men borde numera kallas finentré. För nuvarande ägare har skapat en parallell groventré i en del av garaget som får ta barnfamiljens törnar numera. Här kan du alltså upprätthålla en snygg fasad av pedantiskt ordning och reda, utan berg av skor och jackor.

Sovrum 1 - Allrum

Det finns ett sovrum på bottenvåningen som nuvarande ägarfamilj har till både lek- och gästrum. Rummet har plats för en dubbelsäng vilket är bra för både gäster och om ni vuxna vill flytta ner och lämna över plan två till ett kommande tonårsimperium som vill ha ett lite friare styre på sin egen planhalva. Utgång till nya groventrén.

Sovrum 1 - Allrum

Det finns ett sovrum på bottenvåningen som nuvarande ägarfamilj har till både lek- och gästrum. Rummet har plats för en dubbelsäng vilket är bra för både gäster och om ni vuxna vill flytta ner och lämna över plan två till ett kommande tonårsimperium som vill ha ett lite friare styre på sin egen planhalva. Utgång till nya groventrén.
"Vi flyttar inte långt för vi gillar verkligen vårt grannskap och området, nästa hemadress blir också på Lundgatan fast i ett lite större hus."

Vardagsrum

Ett bra soffhörn för hela familjen. Låt en skön soffa parkera och lägg till några nätta fåtöljer så har du en flexibel laguppställning som gör att ni snabbt ställer om mellan sällskapsspel och tv-tittande. Solen sista glöd hittar nog in på kvällskvisten, och det gör kaminens lågor också från andra hållet.

Vardagsrum

Ett bra soffhörn för hela familjen. Låt en skön soffa parkera och lägg till några nätta fåtöljer så har du en flexibel laguppställning som gör att ni snabbt ställer om mellan sällskapsspel och tv-tittande. Solen sista glöd hittar nog in på kvällskvisten, och det gör kaminens lågor också från andra hållet.

Matplats

Här kan du välja bord efter geometriska önskemål: kvadratiskt, rektangulärt eller kanske allra mest socialt – ett runt stort bord där alla ser varandra i ögonen. Plats finns för både släkt och vänner, och kompisar som stannar och äter kvällsmat. Det är ett ljust rum med mycket samlade glasytor ut mot baksidan av huset och mot det inglasade uterummet. Det ljusa golvet binder ihop hela ytan och den stora kaminen ser till att värmen sprider sig och flammorna syns från alla håll.

Matplats

Här kan du välja bord efter geometriska önskemål: kvadratiskt, rektangulärt eller kanske allra mest socialt – ett runt stort bord där alla ser varandra i ögonen. Plats finns för både släkt och vänner, och kompisar som stannar och äter kvällsmat. Det är ett ljust rum med mycket samlade glasytor ut mot baksidan av huset och mot det inglasade uterummet. Det ljusa golvet binder ihop hela ytan och den stora kaminen ser till att värmen sprider sig och flammorna syns från alla håll.

Kök

Här har en del väggar flyttats och rivits för att få till en modern familjerondell som vardagslivet kan snurra runt i lite olika hastigheter beroende på tid på dygnet. Rejäla bänkytor i mörkt trälaminat som tål familjelivet bra, och som gör att du kan stå lite varstans och snitta gurkstavar och ändå har utsikt över vardagsrummet och trädgården, eller ut bland björkarna på allmänningen runt omkring. En altandörr vetter ut mot västergaveln.

Kök

Här har en del väggar flyttats och rivits för att få till en modern familjerondell som vardagslivet kan snurra runt i lite olika hastigheter beroende på tid på dygnet. Rejäla bänkytor i mörkt trälaminat som tål familjelivet bra, och som gör att du kan stå lite varstans och snitta gurkstavar och ändå har utsikt över vardagsrummet och trädgården, eller ut bland björkarna på allmänningen runt omkring. En altandörr vetter ut mot västergaveln.
"När vi flyttade in 2016 så var det främst läget vi föll för, och nu med två småkillar hemma så är ändhuset på en återvändsgata med skogen som granne verkligen guld värt."

Duschrum

Relativt nyrenoverat med helkakling, utom taket då, som har lite ruffare brädning med snyggt infattade spottar och högtalare som kanske gör att bad- och toabestyren kanske drar ut lite längre på tiden. Frostat söderfönster gör att du har bra dagsljus dessutom. Golvvärmen är extra bra i mitten av november.

Duschrum

Relativt nyrenoverat med helkakling, utom taket då, som har lite ruffare brädning med snyggt infattade spottar och högtalare som kanske gör att bad- och toabestyren kanske drar ut lite längre på tiden. Frostat söderfönster gör att du har bra dagsljus dessutom. Golvvärmen är extra bra i mitten av november.

Tvättstuga

Vägg i vägg med badrummet nere hittar du tvättstugan, som dessutom har utgång även den på framsidan. Tanken var nog frånbörjan att det skulle vara groventrén, men det är den inte riktigt stor nog för. Men du kan lätt stega ut i solskenet och få lakan och handdukar sommartorra. Maskinerna från Bosch är nya, både för tvätt och tumling kan vi meddela. Är du riktigt skarpögd så hittar du den lilla utdragbara bänkskivan som är smart avlastare när händerna är fulla.

Tvättstuga

Vägg i vägg med badrummet nere hittar du tvättstugan, som dessutom har utgång även den på framsidan. Tanken var nog frånbörjan att det skulle vara groventrén, men det är den inte riktigt stor nog för. Men du kan lätt stega ut i solskenet och få lakan och handdukar sommartorra. Maskinerna från Bosch är nya, både för tvätt och tumling kan vi meddela. Är du riktigt skarpögd så hittar du den lilla utdragbara bänkskivan som är smart avlastare när händerna är fulla.
"Det finns tre lekplatser i närheten, och den glesa björkskogen är som en stor lekplats för både barn och vuxna."

Inglasat uterum

Denna inglasning gjorde den tidigare ägaren, och det är en bra årstidsutjämnare. Här kan sommarkänslan infinna sig redan april, och de hänger garanterat kvar i oktober om solen är villig några timmar på dagen. Mitt på sommaren står dörrarna mest öppna på vid gavel. Glas åt alla väderstreck, med öppningsbara fönster och en dörr rätt ut i gräset.

Inglasat uterum

Denna inglasning gjorde den tidigare ägaren, och det är en bra årstidsutjämnare. Här kan sommarkänslan infinna sig redan april, och de hänger garanterat kvar i oktober om solen är villig några timmar på dagen. Mitt på sommaren står dörrarna mest öppna på vid gavel. Glas åt alla väderstreck, med öppningsbara fönster och en dörr rätt ut i gräset.

Hall på andra plan

Hall på andra plan

Sovrum 2

Stort sovrum, från snedtak till snedtak kan man säga, även om skjutdörrsgarderoben tar det mesta av det sneda på ena hållet. Väggarna klädda med fina plank även här på samma sett som vi såg nere. På golvet laminat i körsbärsmönster. Utgången till balkongen gör det lätt att lufta både sängkläder och dig själv om det är sommarvarmt om nätterna i juli. Skulle du vilja frigöra mer golvyta vore det såklart rätt enkelt att flytta ut ytterväggen och låta balkongen bli boyta.

Sovrum 2

Stort sovrum, från snedtak till snedtak kan man säga, även om skjutdörrsgarderoben tar det mesta av det sneda på ena hållet. Väggarna klädda med fina plank även här på samma sett som vi såg nere. På golvet laminat i körsbärsmönster. Utgången till balkongen gör det lätt att lufta både sängkläder och dig själv om det är sommarvarmt om nätterna i juli. Skulle du vilja frigöra mer golvyta vore det såklart rätt enkelt att flytta ut ytterväggen och låta balkongen bli boyta.

Balkong

Helt under tak och med pricksäker södersträckning. Härifrån har fin vy utöver den glesa björkskogen som just denna tid väntar på att knopparna ska brisera i nyfiken grönska. Om du inser att du inte nyttjar balkongen speciellt mycket skulle det gå att införliva den enkelt med sovrummet intill. Se till att sätta in mer glas i gaveln då, så att du kan ligga i sängen och se ut bland de vita stammarna.

Balkong

Helt under tak och med pricksäker södersträckning. Härifrån har fin vy utöver den glesa björkskogen som just denna tid väntar på att knopparna ska brisera i nyfiken grönska. Om du inser att du inte nyttjar balkongen speciellt mycket skulle det gå att införliva den enkelt med sovrummet intill. Se till att sätta in mer glas i gaveln då, så att du kan ligga i sängen och se ut bland de vita stammarna.
"Habo är bra på alla vis, det finns allt här som du behöver, trots att jag jobbar i Jönköping så åker jag hem hit och uträttar de flesta ärenden här."

Sovrum 3

Detta blir det minsta sovrummet, men kanske just därför det mysigaste, just för att det är litet och snedtaket kramar om drömmar och starka viljor. Även här fönster ut mot norr och bort över villakvarteren där kompisarna bor. Det finns en öppen klädkammare på ovanvåningen om du funderar över plats för garderob. På golvet samma mörka laminatgolv som i sängkammaren.

Sovrum 3

Detta blir det minsta sovrummet, men kanske just därför det mysigaste, just för att det är litet och snedtaket kramar om drömmar och starka viljor. Även här fönster ut mot norr och bort över villakvarteren där kompisarna bor. Det finns en öppen klädkammare på ovanvåningen om du funderar över plats för garderob. På golvet samma mörka laminatgolv som i sängkammaren.

Sovrum 4

Den norra gaveln i huset är uppdelad på två sovrum i lite olika storlek. Detta är det lite större barnrummet som får en fin inramning av snedtak där du med fördel ställer sängen, så att det blir plats över för både lek och läxor. Fönstret vetter ut mot baksidan och trädgården där, med ännu mer björkstammar i sikte där bortom.

Sovrum 4

Den norra gaveln i huset är uppdelad på två sovrum i lite olika storlek. Detta är det lite större barnrummet som får en fin inramning av snedtak där du med fördel ställer sängen, så att det blir plats över för både lek och läxor. Fönstret vetter ut mot baksidan och trädgården där, med ännu mer björkstammar i sikte där bortom.

Duschrum på andra plan

Här är nog det enda utrymme på 156:an som faktiskt skvallrar om att vi befinner oss inne i ett hus som är byggt på 70-talet. Läge att renovera om ni ska börja duscha här uppe, vilket nuvarande ägare aldrig gjort. Gör som flera på gatan gjort och bygg ut en takkupa om ni ska renovera, så får ni ett väldigt trevligt och rymligt våtutrymme och snedtaket är ett minne blott.

Duschrum på andra plan

Här är nog det enda utrymme på 156:an som faktiskt skvallrar om att vi befinner oss inne i ett hus som är byggt på 70-talet. Läge att renovera om ni ska börja duscha här uppe, vilket nuvarande ägare aldrig gjort. Gör som flera på gatan gjort och bygg ut en takkupa om ni ska renovera, så får ni ett väldigt trevligt och rymligt våtutrymme och snedtaket är ett minne blott.
"Vi är väldigt glada över att vi satsade på att dela garaget och göra en groventré där vi alla kan klampa in som vi är och där vi kan ha mycket bra förvaring."

Groventré - förråd

Med två barn insåg nuvarande ägare att det fanns en outnyttjad potential i det breda garaget. Sagt och gjort, den nya vardagsentrén blev snabbt en självklarhet för skor, väskor och ytterkläder. Betonggolvet fick en matta som är sköna att landa på och ger fart in i lekrummet som är passagen in till hemmets härd – kök och vardagsrum. Gott om plats för hyllor och backar.

Groventré - förråd

Med två barn insåg nuvarande ägare att det fanns en outnyttjad potential i det breda garaget. Sagt och gjort, den nya vardagsentrén blev snabbt en självklarhet för skor, väskor och ytterkläder. Betonggolvet fick en matta som är sköna att landa på och ger fart in i lekrummet som är passagen in till hemmets härd – kök och vardagsrum. Gott om plats för hyllor och backar.

Trädgård

Den mesta ytan för utevaro har du på baksidan, där gräset är platt och bollkänsligt. Nuvarande ägare har gjort sitt avtryck i trädgården i form av en fin pergola längst upp i hörnet, vilket du snabbt inser är väl valt för solenergin skull. Här har du sol från tidig morgon till sista unset i sommarkvällen. Bara att rulla fram grill-apparaten och bjuda stort. För övrigt är trädgården relativt outnyttjad om du är den odlande typen som vill sätt händer och tänder i både grönsaker och sötsaker. Fritt fram att gräva och pallkraga som du vill.

Trädgård

Den mesta ytan för utevaro har du på baksidan, där gräset är platt och bollkänsligt. Nuvarande ägare har gjort sitt avtryck i trädgården i form av en fin pergola längst upp i hörnet, vilket du snabbt inser är väl valt för solenergin skull. Här har du sol från tidig morgon till sista unset i sommarkvällen. Bara att rulla fram grill-apparaten och bjuda stort. För övrigt är trädgården relativt outnyttjad om du är den odlande typen som vill sätt händer och tänder i både grönsaker och sötsaker. Fritt fram att gräva och pallkraga som du vill.
"Vår stora insats till trädgården har varit att skapa en pergola borta i hörnet. Vi har gjutit plattorna själva, och det klättrar både rosor och humle nu när våren kommer."

Garage

Trots att en del av garaget har blivit vardagsentré finns det plats över för en bil att övernatta under tak. Och om du låter bilen stå ute har du fortfarande plats att snickra, måla och meka med cyklar eller andra mekaniska mojänger som behöver lite kärlek för att fungera. Panelen på utsidan har delvis redan fått sin dosis av omsorg och är relativt ny där det behövdes.

Garage

Trots att en del av garaget har blivit vardagsentré finns det plats över för en bil att övernatta under tak. Och om du låter bilen stå ute har du fortfarande plats att snickra, måla och meka med cyklar eller andra mekaniska mojänger som behöver lite kärlek för att fungera. Panelen på utsidan har delvis redan fått sin dosis av omsorg och är relativt ny där det behövdes.

Omgivning

Med promenadavstånd in till Habo centrum är de glömda ärtorna på inköpslistan aldrig långt borta. Både Ica och Coop ligger i centrum, tillsammans med apotek och vårdcentral, blomsterbutiker, klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym och mycket mer. Trots närheten till Jönköping (ca 15 minuter med bil) är ju Habo en egen kommun, med skolor, idrottsplats, naturområden och allt annat man kan vilja ha och behöva.

Omgivning

Med promenadavstånd in till Habo centrum är de glömda ärtorna på inköpslistan aldrig långt borta. Både Ica och Coop ligger i centrum, tillsammans med apotek och vårdcentral, blomsterbutiker, klädbutiker, bank och bibliotek, Systembolag, gym och mycket mer. Trots närheten till Jönköping (ca 15 minuter med bil) är ju Habo en egen kommun, med skolor, idrottsplats, naturområden och allt annat man kan vilja ha och behöva.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanställning av förbättringar som utförts under deras tid och av föregående ägare.
  • 2010 - Fönsterbyte i hela huset och byte av varmvattenberedare.
  • 2012 - Ombyggnation av kök och ny planlösning där köket öppnas upp mot matplats och vardagsrum.
  • 2012 - Renovering av badrum/duschrum i entréplan med elektrisk golvvärme.
  • 2012 - Byte av samtliga element.
  • 2016 - Ommålning av nedervåning och trappa upp till övre plan.
  • 2017 - Tapetsering och målning av barnrum på övre plan.
  • 2017 - Gjutning av betongplatta och byggnation av pergola och odlingslådor i trädgården.
  • 2017 - Byggnation av vedförråd/redskapsbod och plantering av häck.
  • 2018 - Byggnation av staket.
  • 2019 - Ombyggnation av del av garage till ny groventré, upptagande av ny dörr in till allrum/lekrum i entréplan.
  • 2020 - Byte av induktionshäll i köket och ommålning av tak på övre plan.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stora Kärr 8:350
    Adress
    Lundgatan 156
    Postadress
    56633 Habo
    Område
    Habo Kommun
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    154 + 20 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    807 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 910 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luftvärmepump och direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-01-16)
    Prestanda
    65 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 500 kr
    Hushållsel
    5 500 kr
    Vatten/avlopp
    6 500 kr
    Renhållning
    2 424 kr
    Försäkring
    4 300 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    29 224 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning, varmvatten och hushållsel): 14.000 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 566 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 188 000 kr
    Markvärde
    378 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll