Logotyp

Trånghalla

Vättervägen 5

Alla bilder

Solen på Vätterns kant

Sommardrömmarnas hem är till salu! Lagom nära stan, precis vid Vätterns kant väntar ett solgult hus med snickarglädje och lummig trädgård. Det är större inuti än vad man först tror, men lagom litet för att vara sinnebilden av hemtrevlighet och mys. Vackra gamla trägolv var du än sätter fötterna, originalfönster med fina fönsterlås, övervåning med tre mysiga sovrum och stans finaste köksbänksutsikt. Ingenting skymmer sikten över Vätterns krusningar och kommer aldrig någonsin att göra det. Du kan njuta inifrån, på altanen eller i det lilla lusthuset längst ner vid tomtgränsen. Sommartid finns det gott om fruktträd att gotta sig med, liksom blommande buskar, perenner och ett stort trädgårdsland. Släpp lös och plantera vad du vill! Om inte annat kan du odla ditt intresse för en avslappnad livsstil. I ett hus som inte kräver mer än lite lagom kärlek, men öppnar alla möjligheter för dina drömmar att gå i uppfyllelse.

Adress Vättervägen 5
Område Trånghalla
Fast.beteckning Trånghalla 3:233
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 150 + 90 kvm
Tomtarea 1 527 kvm
Byggår 1946
Slutpris 6 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Den traditionella utsidan, med veranda och snickarglädje, ger en hemtrevlig känsla redan innan man stigit in. Det här huset har stått på platsen länge och tillsammans med den lummiga trädgården blir det en riktigt idyll mitt i villaområdet. Mycket är fortfarande original men i fint skick, även om du nog vill gå ett varv med färg och pensel på utsidan. Å andra sidan öppnar det för nya idéer och din egen smak. Ett och ett halvt plan fördelade på 150 kvadratmeter plus källare. Den perfekta idyllen om du frågar oss!

Huset

Den traditionella utsidan, med veranda och snickarglädje, ger en hemtrevlig känsla redan innan man stigit in. Det här huset har stått på platsen länge och tillsammans med den lummiga trädgården blir det en riktigt idyll mitt i villaområdet. Mycket är fortfarande original men i fint skick, även om du nog vill gå ett varv med färg och pensel på utsidan. Å andra sidan öppnar det för nya idéer och din egen smak. Ett och ett halvt plan fördelade på 150 kvadratmeter plus källare. Den perfekta idyllen om du frågar oss!
"Det känns som att huset säger välkommen när man kommer hem."

Hall

Redan i hallen ligger golvplankorna i fin följd, och följer sedan samma ordning genom alla rum. Vill du höja tjusigheten ett snäpp till låter du en golvslip gå loss på både golven och trappan upp till övervåningen. Själva entrén är nätt i storlek så de stora ytterkläderna hängs med fördel i garderoberna en bit in.

Hall

Redan i hallen ligger golvplankorna i fin följd, och följer sedan samma ordning genom alla rum. Vill du höja tjusigheten ett snäpp till låter du en golvslip gå loss på både golven och trappan upp till övervåningen. Själva entrén är nätt i storlek så de stora ytterkläderna hängs med fördel i garderoberna en bit in.

Kök

Får det lov att vara ett kök med utsikt? Tack vare den långsmala planlösningen bjuds det på sjövy från första parkett vid både köksbord och arbetsbänk. Det klassiska parallellköket är ganska nytt från Ikea. Därmed är det enkelt att komplettera eller justera, om du skulle vilja. Men arbetsytor och förvaring är redan generöst ordnade så chansen är stor att du kommer att trivas precis som det är. En risk som dock finns är att du blir sittande lite väl länge med morgonkaffet, för utsikten är magisk! Men det är ju en last man kan leva med.

Kök

Får det lov att vara ett kök med utsikt? Tack vare den långsmala planlösningen bjuds det på sjövy från första parkett vid både köksbord och arbetsbänk. Det klassiska parallellköket är ganska nytt från Ikea. Därmed är det enkelt att komplettera eller justera, om du skulle vilja. Men arbetsytor och förvaring är redan generöst ordnade så chansen är stor att du kommer att trivas precis som det är. En risk som dock finns är att du blir sittande lite väl länge med morgonkaffet, för utsikten är magisk! Men det är ju en last man kan leva med.
"Kan man ha en trevligare arbetsplats när bulldegen ska knådas?"

Matsal eller sovrum 1

Rakt söder om köket ligger ett fint matrum i hörnläge. Man kan förstås använda det som man vill, men utsikten och ljuset från två håll ger ett väldigt bra underlag för långa och trevliga middagar med vänner. Det måste du hålla med om. Inte för att rummen är jättesmå, men om du vill ha det luftigare så finns förstås möjligheten att ta ner en vägg. Men tänk efter före, det är ju samtidigt mycket känsla i den gamla sortens planlösning.

Matsal eller sovrum 1

Rakt söder om köket ligger ett fint matrum i hörnläge. Man kan förstås använda det som man vill, men utsikten och ljuset från två håll ger ett väldigt bra underlag för långa och trevliga middagar med vänner. Det måste du hålla med om. Inte för att rummen är jättesmå, men om du vill ha det luftigare så finns förstås möjligheten att ta ner en vägg. Men tänk efter före, det är ju samtidigt mycket känsla i den gamla sortens planlösning.
"Här skulle man ju kunna öppna upp mellan rummen och maxa både ljuset och utsikten."

Vardagsrum

I hemmets sydvästra hörn finns vardagsrummet, med direkt utgång till den soliga uteplatsen. Tillsammans med det stora fönstret mot väster gör pardörrarna att rummet får ett härligt ljus och en luftig känsla. Vill du snygga till det ännu mer så skulle en slipning av golvet bli kronan på verket och grädden på moset.

Vardagsrum

I hemmets sydvästra hörn finns vardagsrummet, med direkt utgång till den soliga uteplatsen. Tillsammans med det stora fönstret mot väster gör pardörrarna att rummet får ett härligt ljus och en luftig känsla. Vill du snygga till det ännu mer så skulle en slipning av golvet bli kronan på verket och grädden på moset.
"När altandörren står öppen och syrenen utanför blommar, det är ju bara ljuvligt"

Sovrum 2

De flesta av husets sovrum finns en trappa upp, men det här rummet ligger precis intill badrummet i entrévåningen. Praktiskt för gäster eller som arbetsrum. Eller om till exempel en tonåring vill bo lite mer för sig själv. Ett mysigt rum är det hur som helst, med samma fina trägolv som resten av hemmet.

Sovrum 2

De flesta av husets sovrum finns en trappa upp, men det här rummet ligger precis intill badrummet i entrévåningen. Praktiskt för gäster eller som arbetsrum. Eller om till exempel en tonåring vill bo lite mer för sig själv. Ett mysigt rum är det hur som helst, med samma fina trägolv som resten av hemmet.
"Det är väldigt bra att ha ett sånt här extrarum."

Badrum

Badrummet är inte original, utan renoverat för ett par decennier sedan. Stort och bra, och fortfarande fullt funktionellt och fräscht. Det frostade fönstret ger fint ljus men tillåter ingen insyn. Kanske vill du på sikt göra en uppdatering, men det är ingen brådska.

Badrum

Badrummet är inte original, utan renoverat för ett par decennier sedan. Stort och bra, och fortfarande fullt funktionellt och fräscht. Det frostade fönstret ger fint ljus men tillåter ingen insyn. Kanske vill du på sikt göra en uppdatering, men det är ingen brådska.

Övre hall

Direkt ovanför trappan finns denna lilla hall. En trevlig landningsplats på väg till något av sovrummen. Kanske inte tillräckligt stor för att möbleras med något stort, men bara att mötas av något fint som en tavla eller bänk gör att man blir lite glad. Eller hur?

Övre hall

Direkt ovanför trappan finns denna lilla hall. En trevlig landningsplats på väg till något av sovrummen. Kanske inte tillräckligt stor för att möbleras med något stort, men bara att mötas av något fint som en tavla eller bänk gör att man blir lite glad. Eller hur?

Sovrum 3

Hemmets största sovrum tar för sig på hela husets bredd. På båda sidorna, under snedtaket, finns rejäla kattvindar. Använd dem som bra förvaringsplats, eller flytta ut väggen och gör rummet ännu större. En varm sommarsol är något man oftast klassar som en härlighet, men kanske inte i sovrummet. Här är den självklara lösningen en nedfälld markis som värmeskydd. Inte krångligare än så.

Sovrum 3

Hemmets största sovrum tar för sig på hela husets bredd. På båda sidorna, under snedtaket, finns rejäla kattvindar. Använd dem som bra förvaringsplats, eller flytta ut väggen och gör rummet ännu större. En varm sommarsol är något man oftast klassar som en härlighet, men kanske inte i sovrummet. Här är den självklara lösningen en nedfälld markis som värmeskydd. Inte krångligare än så.

Sovrum 4

Mot norr ligger ännu ett sovrum i bra storlek. Snedtak är mysigt, men kan göra det knepigt att möblera och svårt att få till det med garderober. Men här finns en superbra möjlighet till egen walk in-closet. Fixa till kattvinden med smart förvaring!

Sovrum 4

Mot norr ligger ännu ett sovrum i bra storlek. Snedtak är mysigt, men kan göra det knepigt att möblera och svårt att få till det med garderober. Men här finns en superbra möjlighet till egen walk in-closet. Fixa till kattvinden med smart förvaring!

Sovrum 5

Det mellersta sovrummet är också det minsta. Men kolla utsikten! Den går inte av för hackor. Ställ ett skrivbord framför fönstret och vips har du den vackraste arbetsplats man kan tänka sig. Tycker du att solen ligger på för varmt kan det vara en bra idé att sätta upp en markis här också.

Sovrum 5

Det mellersta sovrummet är också det minsta. Men kolla utsikten! Den går inte av för hackor. Ställ ett skrivbord framför fönstret och vips har du den vackraste arbetsplats man kan tänka sig. Tycker du att solen ligger på för varmt kan det vara en bra idé att sätta upp en markis här också.

Källare

I enlighet med sin ålder har huset en hel, riktig källare med ingång direkt från trädgården och en trappa från hallen. Flera rum för förvaring, pyssel och fix som du själv väljer funktion i. En klassisk matkällare och en rymlig tvättstuga. Alla rum utom matkällaren har ljusinsläpp genom högt satta fönster.

Källare

I enlighet med sin ålder har huset en hel, riktig källare med ingång direkt från trädgården och en trappa från hallen. Flera rum för förvaring, pyssel och fix som du själv väljer funktion i. En klassisk matkällare och en rymlig tvättstuga. Alla rum utom matkällaren har ljusinsläpp genom högt satta fönster.

Altan

Alltså, hallå. Kan det bli mysigare? Här sitter du i solen precis intill körsbärsblom och prunkande syren. Framför dig ligger ostörd utsikt av bästa sort, din gröna trädgård och sedan Vättern. Du kan gå hit från två rum inifrån eller via trappan från trädgården. Kanske vill du fixa upp och finjustera, bygga lite större och fräscha till.

Altan

Alltså, hallå. Kan det bli mysigare? Här sitter du i solen precis intill körsbärsblom och prunkande syren. Framför dig ligger ostörd utsikt av bästa sort, din gröna trädgård och sedan Vättern. Du kan gå hit från två rum inifrån eller via trappan från trädgården. Kanske vill du fixa upp och finjustera, bygga lite större och fräscha till.
"Man behöver ingen sommarstuga när man har detta."

Framsida

Bor man i Trånghalla så bor man med stor sannolikhet i backe. Det är liksom så det ser ut här. En trappa ledde ner till huset och den gruslagda framsidan. Här tar huset emot med en trevlig altan i samma stil som uteplatsen på gaveln. Här är pelargoner nästan ett måste sommartid. Välkommen!

Framsida

Bor man i Trånghalla så bor man med stor sannolikhet i backe. Det är liksom så det ser ut här. En trappa ledde ner till huset och den gruslagda framsidan. Här tar huset emot med en trevlig altan i samma stil som uteplatsen på gaveln. Här är pelargoner nästan ett måste sommartid. Välkommen!

Trädgård

Den största delen av trädgården ligger, med all rätt, på husets östra sida ner mot Vättern. Här breder en stor gräsmatta ut sig och blandas upp med lummiga trädgårdsväxter. Syrener, körsbär och äpplen, björnbär, hallon, vinbär, pioner och rosor är några exempel. Det stora trädgårdslandet är något igenväxt, men den goda jorden finns ju kvar. Så är du odlarsugen är det bara att kavla upp skjortärmarna och rensa. Bättre odlingsläge än så här får du inte! Intill landet ligger också en riktig sommardröm, ett eget lusthus med sjöutsikt.

Trädgård

Den största delen av trädgården ligger, med all rätt, på husets östra sida ner mot Vättern. Här breder en stor gräsmatta ut sig och blandas upp med lummiga trädgårdsväxter. Syrener, körsbär och äpplen, björnbär, hallon, vinbär, pioner och rosor är några exempel. Det stora trädgårdslandet är något igenväxt, men den goda jorden finns ju kvar. Så är du odlarsugen är det bara att kavla upp skjortärmarna och rensa. Bättre odlingsläge än så här får du inte! Intill landet ligger också en riktig sommardröm, ett eget lusthus med sjöutsikt.

Omgivning

Trånghalla är ett enda stort villaområde, med hus från många olika byggnadsår. Från vackra hundraåringar och mer därtill, till helt nybyggda snyggingar. De flesta trädgårdar är uppväxta och lummiga, och bara ett par vägar är genomfartsleder. Det betyder att lugnet är påfallande. Och ändå har du inte mer än tio minuter in till stan med bilen. Eller så väljer du den fina gång- och cykelvägen som går utmed sjön ända in till city. Postadressen är Bankeryd och det är också där du hittar närmsta matbutiker, apotek, vårdcentral, pizzerior och andra nödvändigheter.

Omgivning

Trånghalla är ett enda stort villaområde, med hus från många olika byggnadsår. Från vackra hundraåringar och mer därtill, till helt nybyggda snyggingar. De flesta trädgårdar är uppväxta och lummiga, och bara ett par vägar är genomfartsleder. Det betyder att lugnet är påfallande. Och ändå har du inte mer än tio minuter in till stan med bilen. Eller så väljer du den fina gång- och cykelvägen som går utmed sjön ända in till city. Postadressen är Bankeryd och det är också där du hittar närmsta matbutiker, apotek, vårdcentral, pizzerior och andra nödvändigheter.

Mäklaren informerar

  • Köket renoverades 2010 och kommer från IKEA. Merparten av vitvarorna installerades samma år. Spishällen har induktionsfunktion.
  • I källaren finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som båda installerades 2018.
  • Fastigheten är ansluten till Jönköpings öppna fibernät, Wetternet. Läs gärna mer på www.wetternet.se för mer information om aktuellt tjänsteutbud.
  • Taket tvättades och behandlades av Tak och fasadspecialisten AB under 2017.
  • Markiser monterades under 2017. Dessa styrs med sol- och vindautomatik.
  • Fasaden målades om under 2015.
  • Snabbt tillträde är möjligt.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Trånghalla 3:233
    Adress
    Vättervägen 5
    Postadress
    56436 Bankeryd
    Område
    Trånghalla
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    150 + 90 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 527 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    6 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1946
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme (2005) samt luftvärmepump (2019)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-05-07)
    Primärenergital
    127 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    17 500 kr
    Vatten/avlopp
    3 000 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    29 280 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för värme, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 16.000 kWh. Den fasta kostnaden avseende anslutning till Wetternet uppgåt fn. till 65 kronor per månad.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 343 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1946
    Byggnadsvärde
    1 083 000 kr
    Markvärde
    1 260 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Ledning Mm
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAD-415.1
    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 06-IM1-57/3138.1
    Planbestämmelser
    Avstyckningsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Energideklaration Åtgärdsrapport Film