Logotyp

Kungsängen

Tellusgatan 3

Alla bilder

Långt ifrån jordnära

Ett boende högt upp i det blå, högt över det sprakande Bondbergets lövprakt. Allt annat än jordnära. Stort som en villa, med inglasat uterum och terrass runt hela härligheten. Fast denna ”villa” ligger på 11:e våningen. Tre sovrum utmed ena axeln, och en magnifik öppen sällskapsdel där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop i fint flöde. Lägg till att takhöjden ligger runt tre meter inne. Alltså ett boende med högsta volymprocent, för dig som snäppt upp dina boendekrav rejält.

Detta penthouse hittar du på nya Kungsängen, med majestätisk utsikt över hela södra Vätterbygden. Du kommer högt över sta’n och får bokstavligen ett helt nytt perspektiv på tillvaron. Elmiafältet ser mer ut som en platt villatomt när blicken studsar hit och dit över landskapet som en flipperkula. Solläget är bästa tänkbara, med glasveranda och balkonger i alla väderstreck. Som att bo mitt i ett solur. Lustigt att det heter Tellusgatan, det är verkligen så långt ner till jorden det kan bli här i Jönköping.

Adress Tellusgatan 3
Område Kungsängen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 135 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Månadsavgift 8 643 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och fiberanslutning
Våning 11 av 11. Hiss finns.
Slutpris 5 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Som en vanlig modern villa i storlek och med högt ställda krav på funktion och gestaltning. Inglasat uterum och generösa utemiljöer som ett modernt boende ska ha, fast på 11:e våningen som sagt. Tre sovrum utmed husets avskilda östra del, och en magnifik öppen sällskapsdel där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop i fint flöde. Uterummet stort som en normal tillbyggnation.

Huset

Som en vanlig modern villa i storlek och med högt ställda krav på funktion och gestaltning. Inglasat uterum och generösa utemiljöer som ett modernt boende ska ha, fast på 11:e våningen som sagt. Tre sovrum utmed husets avskilda östra del, och en magnifik öppen sällskapsdel där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop i fint flöde. Uterummet stort som en normal tillbyggnation.
"Utsikt i tre väderstreck från glasrummet, och vikväggar som öppnar helt och hållet i samma tre väderstreck om det behövs. Lätt att parera för vinden oavsett varifrån den kommer."

Terrass

Ut till terrasserna har du tre dörrar från lägenheten, och om du räknar med dörren från glasverandan har du fyra. Och det kan behövas, för terrassbalkongen är stor och lång och sveper runt hela husets alla sidor. Smalare mot öster och bredast mot söder som badar i sol, men tyvärr inte på beställning, utan när solen själv vill.

Terrass

Ut till terrasserna har du tre dörrar från lägenheten, och om du räknar med dörren från glasverandan har du fyra. Och det kan behövas, för terrassbalkongen är stor och lång och sveper runt hela husets alla sidor. Smalare mot öster och bredast mot söder som badar i sol, men tyvärr inte på beställning, utan när solen själv vill.

Entré - Hall

Du har två alternativa hissvägar upp till ditt våningsplan och väl där uppe landar du i en halvprivat hall där bara du kommer att passera, även om dörren ut i trapphuset inte är låsbar. Kanske ställer du av dig skorna redan där. När du är inne på riktigt kan du möblera som du vill, mer förvaring eller en vacker bänk, vilket du prioriterar. Du har redan här siktlinje rätt ut i det blå åt väster, men du anar redan här att ljusflödet har ett bredare spektrum än så längre in.

Entré - Hall

Du har två alternativa hissvägar upp till ditt våningsplan och väl där uppe landar du i en halvprivat hall där bara du kommer att passera, även om dörren ut i trapphuset inte är låsbar. Kanske ställer du av dig skorna redan där. När du är inne på riktigt kan du möblera som du vill, mer förvaring eller en vacker bänk, vilket du prioriterar. Du har redan här siktlinje rätt ut i det blå åt väster, men du anar redan här att ljusflödet har ett bredare spektrum än så längre in.
"I köket inser du snabbt potentialen för stora middagar, släktkalas och allmänt mingel vid studentmottagningar och andra bemärkelser som är värda att fira."

Vardagsrum

Mer glas än vägg som du ser. Höga fönster som tar vara på takhöjden och den milsvida utsikten. Takhöjden är nog närmare tre meter i hela lägenheten. Utgång till antingen balkongen i söder eller till det inglasade uterummet åt väster. Du behöver inte oroa dig för någon som helst insyn från något håll. Det svåra kan bli att bestämma sig vilket håll du ska ställa soffan på, men kanske att Vättern lockar mest. Lite mer än bara en glimt av Vättern här.

Vardagsrum

Mer glas än vägg som du ser. Höga fönster som tar vara på takhöjden och den milsvida utsikten. Takhöjden är nog närmare tre meter i hela lägenheten. Utgång till antingen balkongen i söder eller till det inglasade uterummet åt väster. Du behöver inte oroa dig för någon som helst insyn från något håll. Det svåra kan bli att bestämma sig vilket håll du ska ställa soffan på, men kanske att Vättern lockar mest. Lite mer än bara en glimt av Vättern här.

Uterum

Utsikt i tre väderstreck och vikväggar som öppnar helt och hållet i samma tre väderstreck om du vill och behöver. Lätt att parera för vinden oavsett varifrån den kommer, för lite blåsigare lär det vara så här på toppen. På varje sida finns dessutom en slagdörr om du bara vill öppna lite tvärdrag. Ytan så stor att du utan problem kan både satsa på sittgrupper och tomatodling. Var du än sätter krukorna kommer du ha övermåttan av ljus.

Uterum

Utsikt i tre väderstreck och vikväggar som öppnar helt och hållet i samma tre väderstreck om du vill och behöver. Lätt att parera för vinden oavsett varifrån den kommer, för lite blåsigare lär det vara så här på toppen. På varje sida finns dessutom en slagdörr om du bara vill öppna lite tvärdrag. Ytan så stor att du utan problem kan både satsa på sittgrupper och tomatodling. Var du än sätter krukorna kommer du ha övermåttan av ljus.
"Matplatsen är planerad anslutning till köket vilket innebär söderläge med två stora fönster som spanar upp mot hela Bondberget, som nu bjuder på fin färgprakt så här på höstkanten."

Matplats

Matplatsen är planerad inne i köksdelen vilket innebär söderläge med två stora fönster som spanar upp mot hela Bondberget, som nu bjuder på fin färgprakt så här på höstkanten. Inte ens på vintern lär du skuggas av berget här uppe. Men vill du inte ha matbordet just där kan du ställa bordet på andra sidan köksön runt hörnet mot uterummet. Dörr ut mot både terrass och uterum balkongen gör att du snabbt kan ställa om till uteliv.

Matplats

Matplatsen är planerad inne i köksdelen vilket innebär söderläge med två stora fönster som spanar upp mot hela Bondberget, som nu bjuder på fin färgprakt så här på höstkanten. Inte ens på vintern lär du skuggas av berget här uppe. Men vill du inte ha matbordet just där kan du ställa bordet på andra sidan köksön runt hörnet mot uterummet. Dörr ut mot både terrass och uterum balkongen gör att du snabbt kan ställa om till uteliv.

Kök

Storleken på köket skulle göra även den stora villan avundsjuk. Arbetsytor och förvaring planerade i en stor L-formation. Och du inser nog snabbt potentialen för stora middagar, släktkalas och allmänt mingel vid studentmottagningar med mera. Gästerna kan sitta både här och där och du kan tillåta buffén att bli överdådigt stor och god. Bänkskivan i stenkomposit och har mönstret som en ljusgrå Cararra-marmor. Skulle du vilja lätta upp väggen lite skulle du nog inte sakna några överskåp.

Kök

Storleken på köket skulle göra även den stora villan avundsjuk. Arbetsytor och förvaring planerade i en stor L-formation. Och du inser nog snabbt potentialen för stora middagar, släktkalas och allmänt mingel vid studentmottagningar med mera. Gästerna kan sitta både här och där och du kan tillåta buffén att bli överdådigt stor och god. Bänkskivan i stenkomposit och har mönstret som en ljusgrå Cararra-marmor. Skulle du vilja lätta upp väggen lite skulle du nog inte sakna några överskåp.
"På balkongen har du så stora ytor att du kan planera som om det vore en terrass på Teneriffa. Men här har du hotellet för dig själv."

Badrum 1

Vi kallar detta för det större badrummet, men det innebär inte att det andra är litet. Tvärt om. Men här har du dessutom gott om plats att sköta tvätten med arbetsbänk, överskåp, tumlare och överskåp till reds. Annars är utrustning i båda badrummen likvärdig med samma varma klinker, likadan handdukstork och samma spegelskåp. Takhöjden samma som i resten av lägenheten, men här på mindre yta blir volymeffekten en annan.

Badrum 1

Vi kallar detta för det större badrummet, men det innebär inte att det andra är litet. Tvärt om. Men här har du dessutom gott om plats att sköta tvätten med arbetsbänk, överskåp, tumlare och överskåp till reds. Annars är utrustning i båda badrummen likvärdig med samma varma klinker, likadan handdukstork och samma spegelskåp. Takhöjden samma som i resten av lägenheten, men här på mindre yta blir volymeffekten en annan.

Sovrum 1

Stora sängkammaren med hörnläge och egen balkongdörr ut åt öster och morgonsolen. Här vill du nog välja en lite högre säng så att du får lite mer än bara himmelskoll ut. Mot öster och Huskvarnabergets höjd kan du räkna med fina soluppgångar om du inte dragit ner rullgardinen. Plats för en gammal fin byrå om du har fått ärva en eller köpt auktion, men det går bra med ett Ikea-fynd också. En större klädkammare finns dock nära till hands om du vill sova mer minimalistiskt

Sovrum 1

Stora sängkammaren med hörnläge och egen balkongdörr ut åt öster och morgonsolen. Här vill du nog välja en lite högre säng så att du får lite mer än bara himmelskoll ut. Mot öster och Huskvarnabergets höjd kan du räkna med fina soluppgångar om du inte dragit ner rullgardinen. Plats för en gammal fin byrå om du har fått ärva en eller köpt auktion, men det går bra med ett Ikea-fynd också. En större klädkammare finns dock nära till hands om du vill sova mer minimalistiskt
"Ut till balkongen har du tre dörrar från lägenheten, och om du räknar med dörren från glasverandan har du fyra. Och det kan behövas, för balkongen är stor."

Sovrum 2

Kanske ett barnrum, kanske ditt arbetsrum eller kanske ett hobbyrum som du viker för en aktivitet som du gillar att göra mycket men som du vill hålla bakom lykta dörrar. Måla, yoga, läsa eller finlyssna på dina gamla LP-skivor som resten av familjen inte inser storheten i. Ut med garderoberna och in med högtalarna. Utsikten inte att underskatta, men faktisk bara i ett väderstreck här, vilket är ovanligt i denna lägenhet.

Sovrum 2

Kanske ett barnrum, kanske ditt arbetsrum eller kanske ett hobbyrum som du viker för en aktivitet som du gillar att göra mycket men som du vill hålla bakom lykta dörrar. Måla, yoga, läsa eller finlyssna på dina gamla LP-skivor som resten av familjen inte inser storheten i. Ut med garderoberna och in med högtalarna. Utsikten inte att underskatta, men faktisk bara i ett väderstreck här, vilket är ovanligt i denna lägenhet.

Badrum 2

Här har du badet som ligger närmast sovrummen om det någon gång blir brådis mitt i natten. Fin varm klinker på golvet och sobert vitt på väggarna. Ett stort badrum även detta som säkert är dimensionerat för ett badkar, men att nuvarande ägare valde dusch istället. Men det är aldrig försent att ångra sig på den punkten. Högt i tak även här och plats för dubbla spegelskåp så att du kan kolla nackhåren innan du ger dig ut på sta’n.

Badrum 2

Här har du badet som ligger närmast sovrummen om det någon gång blir brådis mitt i natten. Fin varm klinker på golvet och sobert vitt på väggarna. Ett stort badrum även detta som säkert är dimensionerat för ett badkar, men att nuvarande ägare valde dusch istället. Men det är aldrig försent att ångra sig på den punkten. Högt i tak även här och plats för dubbla spegelskåp så att du kan kolla nackhåren innan du ger dig ut på sta’n.

Sovrum 3

Även detta är så stort att du ledigt får plats med en dubbelsäng här vilket kan vara bra om du får barn och barnbarn på besök, med respektive, eller andra parvisa gäster. Bara en garderob dock med det går lätt att komplettera med fler, eller kanske flytta hit en från lilla sovrummet intill.

Sovrum 3

Även detta är så stort att du ledigt får plats med en dubbelsäng här vilket kan vara bra om du får barn och barnbarn på besök, med respektive, eller andra parvisa gäster. Bara en garderob dock med det går lätt att komplettera med fler, eller kanske flytta hit en från lilla sovrummet intill.
"Utgång till antingen balkongen i söder eller till det inglasade uterummet åt väster. Och du behöver inte oroa dig för någon som helst insyn från något håll."

Vyer

Vyer

Omgivning

Jönköping växer på höjden. Upp över ängarna, upp mot Bondbergets ekdungar och naturreservatet. En klorofyllinjektion som håller humöret uppe året runt. Det stora området Kungsängen har tidigare endast varit bebyggt med en högstadieskola, som rivits och nu ersätts med ett helt nytt bostadsområde med varierad bebyggelse, olika servicehus och stora allmänna ytor som öppnat upp för gröna sfärer och lekplatser i många format.

Omgivning

Jönköping växer på höjden. Upp över ängarna, upp mot Bondbergets ekdungar och naturreservatet. En klorofyllinjektion som håller humöret uppe året runt. Det stora området Kungsängen har tidigare endast varit bebyggt med en högstadieskola, som rivits och nu ersätts med ett helt nytt bostadsområde med varierad bebyggelse, olika servicehus och stora allmänna ytor som öppnat upp för gröna sfärer och lekplatser i många format.

Föreningen

Fastigheten ligger i ett 3D-fastighetskomplex i centrum av Jönköpings nyaste och mest nytänkande stadsdel Kungsängen, vid Bondbergets norra fot. Föreningen omfattar två byggnadsdelar. Den ena är en högrest del bestående av 12 våningsplan som inrymmer bostäder i plan 3-7 och plan 10-12, samt lokaler i plan 1 och 2. Föreningen har även ett stort bilgarage med platser till i princip samtliga medlemmar.

Föreningen

Fastigheten ligger i ett 3D-fastighetskomplex i centrum av Jönköpings nyaste och mest nytänkande stadsdel Kungsängen, vid Bondbergets norra fot. Föreningen omfattar två byggnadsdelar. Den ena är en högrest del bestående av 12 våningsplan som inrymmer bostäder i plan 3-7 och plan 10-12, samt lokaler i plan 1 och 2. Föreningen har även ett stort bilgarage med platser till i princip samtliga medlemmar.
"Solläget är bästa tänkbara, med glasveranda och balkonger i alla väderstreck. Som att bo mitt i ett solur. Lustigt att det heter Tellusgatan, det är verkligen långt ner till jorden här."

Mäklaren informerar

  • En helt nyproducerad stor och luftig takvåning där du är den enda boende på planet. En av de allra största våningarna i området och definitivt den mest spektakulära i kommunen!
  • De luftiga och ljusa sällskapsdelarna bestående av vardagsrum, kök och matplats med glaspartier i tre väderstreck är totalt ca 70 kvm stora med milsvida vyer ut över hela Jönköpingsregionen med Vättern, staden och Bondberget som riktiga blickfångare!
  • Takhöjden är ca 3 meter genom i princip hela våningen. Tillsammans med generösa fönsterpartier skapar detta en otroilgt härlig rymd!
  • Tre individuella sov- eller arbetsrum i olika storlekar finns, vilket medger en flexibel användning.
  • Våningen har terrass och terrassbalkonger i tre väderstreck, alla med vidunderliga vyer och sollägen från soluppgång till solnedgång.
  • Det mycket stora inglasade uterummet tillåter generös möblering med både mat- och sittdel. Här njuter du av solen från tidig förmiddag tills den går ner långt upp i nordväst.
  • Lägenheten är ansluten till fiber genom Wetternet. I månadsavgiften ingår grundavgiften för fiberanslutningen. Varje enskild medlem tecknar sina egna respektive abonnemang för tjänster med valfri leverantör. Se mer på wetternet.se för utbud.
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 800 kr/mån. Platserna fördelas enligt kösystem. Parkeringsplats för köparen av takvåningen har säkerställts.
"I sängkammaren vill du nog välja en lite högre säng så att du får lite mer än bara himmelskoll ut. Mot öster och Huskvarnaberget kan du räkna med fina soluppgångar"

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tellusgatan 3
    Postadress
    55462 Jönköping
    Område
    Kungsängen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2101-1
    Boarea
    135 m² (säljarens information)
    Våning
    Våning 11 av 11. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    8 643 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och fiberanslutning
    Slutpris
    5 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Våningsplan
    11 av 11. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Vikvalen 1 i Jönköping
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769633-7950
    Om föreningen
    Brf Vikvalen 1 i Jönköping registrerades 2017 och äger sedan slutet av 2018 fastigheten med samma namn. Fastigheten ligger i ett 3D-fastighetskomplex i centrum av Jönköpings nyaste stadsdel Kungsängen vid Bondbergets norra fot. Föreningen omfattar två byggnadsdelar. Den ena är en högrest del bestående av 12 våningsplan som inrymmer bostäder i plan 3-7 och plan 10-12, samt lokaler i plan 1 och 2. Den lägre delen bestående av 6 våningsplan inrymmer uteslutande bostäder. Den totala bostadsytan i föreningen uppgår till ca 3 318 kvm fördelat på 52 bostäder.

    I fastigheten finns även ett garage i två plan vilket ägs av bolaget Centrumhuset i Kungsängen Parkering AB. Detta bolag ägs av bostadsrättsföreningen vilket medger en stor affärsmässig flexibilitet. I garaget finns 47 garageplatser där de flesta för närvarade är uthyrda till medlemmar i föreningen. Garagen nås via två garageportar i den norra husfasaden och hissar ner till plan -1 och -2. Hissar från garagen tar er upp till respektive våningsplan.

    Platserna hyrs ut för 800 kr/månad och fördelas enligt kösystem.

    Ekonomin och den ekonomiska planen för föreningen bedöms vara välgrundad och stabil. Årsavgift 783 kr/kvm/år anses ligga mitt i normalspannet. Belåningsgraden i föreningen ligger i linje med likande nybyggnationer i kommunen.

    Samtliga lägenheter är anslutna med fiber genom Wetternet för möjlighet till snabba kommunikationstjänster. I månadsavgiften ingår grundavgiften för fiberanslutningen. Varje enskild medlem tecknar sina egna respektive abonnemang för tjänster med valfri leverantör. Se mer på wetternet.se för utbud.

    Till varje lägenhet i föreningen följer ett eget lägenhetsförråd.
  • Ekonomi

    Slutpris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    8 643 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten och fiberanslutning
    Andel i föreningen
    3.99%
    Andel av årsavgift
    3.99%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Tidigare ägares kostnad för hushållsel uppgick till ca 350 kr/månad
  • Stadgar Årsredovisning 2019 Film