Logotyp

Dunkehalla

Hulukvarnsgatan 4D

Alla bilder

Minstingen med den största charmen

En stor etta med framsidan åt två håll kan man säga. Gamla, stora tredelade fönster åt både vägen och ner mot ån. Däremellan nyare plankgolv som binder ihop kök med vardagsrum och låter södersolen komma långväga in. De gamla fönstren alltså renoverade med delvis nya glas i de gamla bågarna. Överdelen öppnas för sig och du kan få ett härligt korsdrag i sommarnatten, med forsande vatten blandat med fågelkvitter.

Förstukvisten som är som gjord för en kopp kaffe en tidig morgon i slutet av maj. Annars har du egen ingång från den gemensamma hallen och där inne hittar du kloka renoverade kvadrat, med en hel del gamla detaljer bevarade, bland annat en nätt kakelugn där mysfaktorn än så länge är större än värmefaktorn. I husets övervåning finns ett gemensamt utrymme med snedtak och takkupa. Men även förvaring till varje lägenhet.

Adress Hulukvarnsgatan 4D
Område Dunkehalla
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 39 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1899
Månadsavgift 2 053 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Det är ett rött stolt hus du möter utmed Dunkehallaåns nedre fåra. Byggt någon gång i slutet av 1800-talet. Med hela den kultur- och industrihistoriskt intressanta Dunkehallaravinen som granne. Detta är bara ett av många fina hus som tagits till heders i dalen genom antikvarisk byggnadsvård. Huset har totalrenoverats för cirka fyra år sedan, men med mycket stor vördnad för husets karaktär och stil. Till det yttre har väldigt lite förändrats. I princip så har alla gamla blåsta fönsterglas bevarats tack vare tids- och kronokrävande renovering. Kakelugnarna likaså, liksom gamla golv där de har funnits kvar och gått att rädda.

Huset

Det är ett rött stolt hus du möter utmed Dunkehallaåns nedre fåra. Byggt någon gång i slutet av 1800-talet. Med hela den kultur- och industrihistoriskt intressanta Dunkehallaravinen som granne. Detta är bara ett av många fina hus som tagits till heders i dalen genom antikvarisk byggnadsvård. Huset har totalrenoverats för cirka fyra år sedan, men med mycket stor vördnad för husets karaktär och stil. Till det yttre har väldigt lite förändrats. I princip så har alla gamla blåsta fönsterglas bevarats tack vare tids- och kronokrävande renovering. Kakelugnarna likaså, liksom gamla golv där de har funnits kvar och gått att rädda.
"Jag är uppvuxen på landet, och det här känns verkligen som på landet, trots att det är gångavstånd till Högskolan och centrum."

Entré

En gammalgul port och en liten hall delar du med din granne, och du kan kliva ur skorna redan där, men se till att hålla ordning. Sen har du en rejäl ytterdörr i gammal stil som är både tyst och tät när du stänger in till din egen lägenhet.

Entré

En gammalgul port och en liten hall delar du med din granne, och du kan kliva ur skorna redan där, men se till att hålla ordning. Sen har du en rejäl ytterdörr i gammal stil som är både tyst och tät när du stänger in till din egen lägenhet.

Hall - Kapprum

Väl använda kvadrat, precis som i den gamla tidens storstuga. Mellan köket och vardagsrummet har du en hall där du kan trolla bort kläder och skor i två garderober, plus att hatthyllan ligger dold från siktlinjen mellan rummen, så även om det hänger åtta jackor på varandra syns de inte. Och om du sköter det snyggt kan du säkert ställa löparskorna i den lilla yttre hallen utanför din egen dörr efter en svettig tur upp och ner utmed ån.

Hall - Kapprum

Väl använda kvadrat, precis som i den gamla tidens storstuga. Mellan köket och vardagsrummet har du en hall där du kan trolla bort kläder och skor i två garderober, plus att hatthyllan ligger dold från siktlinjen mellan rummen, så även om det hänger åtta jackor på varandra syns de inte. Och om du sköter det snyggt kan du säkert ställa löparskorna i den lilla yttre hallen utanför din egen dörr efter en svettig tur upp och ner utmed ån.

Vardagsrum

Ett lika vackert fönster här precis som i köket, med separata innerfönster som isolerar på vintern, men som du kan börja ta bort så här års när solen stirrar lite högre från himlen. Den djupa fönsternischen är som gjord för pelargonier och sticklingar. Här i vardagsrummet är golvet gammalt, sånär som någon enstaka planka som ympats i. Kakelugnen i nätt enkel modell, som gör väldigt mycket för rummets kynne. Inte provtryckt, så vänta med eldningen. Ett blockljus är lika mysigt som en lägereld.

Vardagsrum

Ett lika vackert fönster här precis som i köket, med separata innerfönster som isolerar på vintern, men som du kan börja ta bort så här års när solen stirrar lite högre från himlen. Den djupa fönsternischen är som gjord för pelargonier och sticklingar. Här i vardagsrummet är golvet gammalt, sånär som någon enstaka planka som ympats i. Kakelugnen i nätt enkel modell, som gör väldigt mycket för rummets kynne. Inte provtryckt, så vänta med eldningen. Ett blockljus är lika mysigt som en lägereld.
"Kakelugnen är den absoluta favoriten, jag har inte eldat i den, jag har nöjt mig med ett stort blockljus."

Kök - Matplats

Här har du fin uppsikt över slingriga gatan upp mot Dunkehalla kyrkogård. Köket är renoverat i fin basstandard med många möjligheter att sätta din egen prägel. Den moderna ramluckan passar bra in i den antikvariska helheten. Det stora fönstret är alltså gammalt, men varsamt renoverat. Lägg märke till att det är lösa innerfönster. I gamla tider plockades dessa bort när sommaren kom, så att ljus och värme kunde släppas in med fläkt i gardinen. Gör det du också. Nyare trägolv i köket, men med samma slipning och lackering som vardagsrummets känner fötterna knappt skillnad.

Kök - Matplats

Här har du fin uppsikt över slingriga gatan upp mot Dunkehalla kyrkogård. Köket är renoverat i fin basstandard med många möjligheter att sätta din egen prägel. Den moderna ramluckan passar bra in i den antikvariska helheten. Det stora fönstret är alltså gammalt, men varsamt renoverat. Lägg märke till att det är lösa innerfönster. I gamla tider plockades dessa bort när sommaren kom, så att ljus och värme kunde släppas in med fläkt i gardinen. Gör det du också. Nyare trägolv i köket, men med samma slipning och lackering som vardagsrummets känner fötterna knappt skillnad.
"Har du fönstret öppet mot Dunkehallaån hör du vattenfallet när du ska sova. Och på våren hör du en del fåglar dessutom."

Badrum

Modernt renoverat efter konstens alla regler om fackmannamässighet. Det rutiga golvet är en fin hälsning till gamla tider och skulle kunnat passera som gammalt om inte fogarna vore så fräscha. Golvvärme som går på din egen elräkning, så du får förhandla med tårna om hur mycket du ska brassa på under året. Varmt golv är inte så dumt på sommaren heller.

Badrum

Modernt renoverat efter konstens alla regler om fackmannamässighet. Det rutiga golvet är en fin hälsning till gamla tider och skulle kunnat passera som gammalt om inte fogarna vore så fräscha. Golvvärme som går på din egen elräkning, så du får förhandla med tårna om hur mycket du ska brassa på under året. Varmt golv är inte så dumt på sommaren heller.
"Att bo i det här huset har känts väldigt privat, trots att det bor rätt många i huset totalt sätt. Men man har sin egen ytterdörr, som delas med närmsta grannen."

Baksida och trädgård

Här på nedsidan av huset med åns brusande blir det fina uteplatser runt varje ytterdörr. När träden lövas kommer fågelkvittret stå som spön i backen. Kommunen kommer regelbundet och röjer sly nedanför mot ån för att hålla det gröna rummet öppet och luftigt. När dessa lägenheter skapades vid renoveringen, grävdes stora jordmängder ut ur källaren för att göra plats för totalt 6 lägenheter med tre ingångar. Den gamla källarkänslan från forna tider är helt bortblåst.

Baksida och trädgård

Här på nedsidan av huset med åns brusande blir det fina uteplatser runt varje ytterdörr. När träden lövas kommer fågelkvittret stå som spön i backen. Kommunen kommer regelbundet och röjer sly nedanför mot ån för att hålla det gröna rummet öppet och luftigt. När dessa lägenheter skapades vid renoveringen, grävdes stora jordmängder ut ur källaren för att göra plats för totalt 6 lägenheter med tre ingångar. Den gamla källarkänslan från forna tider är helt bortblåst.

Tvättstuga

På husets gavel hittar du en fräsch och mycket uppskattad tvättstuga, med maskinparken i bästa trim och möjlighet att både hänga och tumla tvätt. Detta är en tillbyggnad vägg i vägg med stora huset vilket gör att det inte stör någon om du tvättar sent en vardag eller tidigt en söndag morgon. Det luktar bara gott från ventilationen.

Tvättstuga

På husets gavel hittar du en fräsch och mycket uppskattad tvättstuga, med maskinparken i bästa trim och möjlighet att både hänga och tumla tvätt. Detta är en tillbyggnad vägg i vägg med stora huset vilket gör att det inte stör någon om du tvättar sent en vardag eller tidigt en söndag morgon. Det luktar bara gott från ventilationen.

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik utan att nudda asfalt många gånger. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär.

Dunkehalla

Vill du bli bevandrad både kulturellt och rent fysiologiskt är Dunkehallaleden en äventyrlig tillgång som garanterat drar till sig intresset från både stora och små. Här tar du dig på stigar, broar och trappor hela vägen upp till Prostkvarnsdammen uppe vid Dalvik utan att nudda asfalt många gånger. På 1600- och 1700-talet var det bara mjölnare som fick bosätta sig utmed ån. Prästen i Kristinekyrkan hade under en tid en kvarn som en löneförmån, vilket säkert var en bra affär.
"På sommaren går du ner till kanotklubben för både morgon- och kvällsdopp i Vättern; där finns både brygga, sand och klippa."

Omgivning

Att bo just här innebär lite beslutsvånda när det är dags för promenad eller löptur. Antingen springer du uppför vägen och över Dunkehallabacken och in i Stadsparken eller så släntrar du ner i Dunkehallaravinen, och då har du också två äventyrliga val att göra - upp eller ner för den brusande forsen och leden som går från Vättern och ända upp till Hallbystugan om du har villiga ben. Om du går ner till Vättern har du i och för sig också två håll att välja på, men strandpromenaden är lika inbjudande oavsett vilket håll du väljer.

Omgivning

Att bo just här innebär lite beslutsvånda när det är dags för promenad eller löptur. Antingen springer du uppför vägen och över Dunkehallabacken och in i Stadsparken eller så släntrar du ner i Dunkehallaravinen, och då har du också två äventyrliga val att göra - upp eller ner för den brusande forsen och leden som går från Vättern och ända upp till Hallbystugan om du har villiga ben. Om du går ner till Vättern har du i och för sig också två håll att välja på, men strandpromenaden är lika inbjudande oavsett vilket håll du väljer.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2017. Nedan följer information som kan vara bra att känna till vid ett köp.
  • I köket finns följande maskinell utrustning: spis med häll (Elektro Helios), ugn (Elektro Helios) och kyl/frys (Electrolux). Vitvarorna installerades i samband med renovering utförd 2006-2007.
  • I badrummet finns elburen golvvärme.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen.
  • Bostadsrätten är ansluten till fibernätet Wetternet. Läs gärna mer om aktuellt tjänsteutbud på www.wetternet.se.
  • Till lägenheten hör ett förråd som är cirka fyra kvadratmeter stort och är beläget vid parkeringsplatserna.
  • En gemensam tvättstuga finns på ena gaveln av huset och bokas genom ett bokningsschema.
  • Det är fri parkering på grusplatsen, intill förråden och ingången till tvättstugan.
  • Föreningen har idag inga planer på att ändra medlemmarnas månadsavgifter. Detta kontrollerat med föreningens ordförande den 6/4 -2020.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hulukvarnsgatan 4D
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Dunkehalla
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    154-154-008
    Boarea
    39 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 053 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1899 (2005/2006)
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-08-10)
    Prestanda
    72 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 053 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    6.609%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 130 kr/mån och för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019