Logotyp

Tenhult

Flathälla 5

Alla bilder

Tenhult Highlands

Ett nytt hus i en liten bygemenskap strax bortom Tenhult. Högt läge med utsikt över milsvitt landskap, och med de rufsiga korna inpå knuten som passande nog är av rasen Highland cattle. Huset är passande nog levererat av Smålandsvillan, kunde knappast stämma bättre här! Huset byggt på en avstyckad rejäl tomt om 3600 kvm vilket gör att du har nära till grannarna men ändå helgad integritet. Längtar du till landet är detta en fin möjlighet att både få friheten och ha grannar, både fyrbenta och tvåbenta.

Du hittar enkelt hit om du tar gamla vägen genom Tenhult och tar höger strax utanför samhället där det står Målen, men i stället för att köra ner mot sjön följer du vägen rätt fram som tar ett rejält skutt uppåt till den platta hällen. Jodå, så fort du kommer in i byn så inser du att byn vilar på en stor flat berghäll som ligger i dagen lite varstans, inte minst i delar av din egen tomt.

Adress Flathälla 5
Område Tenhult
Fast.beteckning Flathälla 1:6
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 94 + 70 kvm
Tomtarea 3 618 kvm
Byggår 2018
Slutpris 3 825 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Ett i princip helt nytt hus, bara uthyrt ett kort slag till släktingar till nuvarande ägare som själva bor på gården mitt över vägen. Huset är ett så kallat ”växahus” byggt och levererat av Smålandsvillan, byggt på en säker ventilerad isolergrund. Det förhöjda vägglivet innebär att du får en ovanvåning med ordentlig höjd upp till taknocken, men ändå massor av mysigt snedtak.

Huset

Ett i princip helt nytt hus, bara uthyrt ett kort slag till släktingar till nuvarande ägare som själva bor på gården mitt över vägen. Huset är ett så kallat ”växahus” byggt och levererat av Smålandsvillan, byggt på en säker ventilerad isolergrund. Det förhöjda vägglivet innebär att du får en ovanvåning med ordentlig höjd upp till taknocken, men ändå massor av mysigt snedtak.
"Numera är det som en by här uppe med barn i husen, här bor man på landet men, men med grannar nästan som i Astrid Lindgrens Bullerby."

Entré - Hall

Verandan framför entrén är som gjord för en amerika-gungstol för att möta morgonsolen, eller fly eftermiddagshettan mitt på sommaren. Tåliga golv där innanför, och du har trappan upp till höger som redan står på plats till den oinredda vinden. Kök och vardagsrum till vänster och du anar att det väntar en hel del fönster och ljus från det hållet.

Entré - Hall

Verandan framför entrén är som gjord för en amerika-gungstol för att möta morgonsolen, eller fly eftermiddagshettan mitt på sommaren. Tåliga golv där innanför, och du har trappan upp till höger som redan står på plats till den oinredda vinden. Kök och vardagsrum till vänster och du anar att det väntar en hel del fönster och ljus från det hållet.

Kök

Öppet mot vardagsrummet och vidare ut över ängarna och skogen där du inte behöver vara rädd för insyn, om inte ett gäng rådjur smugit sig nära och tuggar i sig dina fina tuplaner. Ett bra och klokt planerat standardkök som är neutralt i färg- och materialval, och just därför kommer hålla dig på gott humör i många år framöver. Utgång direkt till terrassen på södersidan, som sen sveper vidare runt hörnet till kvällssidan.

Kök

Öppet mot vardagsrummet och vidare ut över ängarna och skogen där du inte behöver vara rädd för insyn, om inte ett gäng rådjur smugit sig nära och tuggar i sig dina fina tuplaner. Ett bra och klokt planerat standardkök som är neutralt i färg- och materialval, och just därför kommer hålla dig på gott humör i många år framöver. Utgång direkt till terrassen på södersidan, som sen sveper vidare runt hörnet till kvällssidan.
"Jag jobbar i Lekeryd och det tar inte många minuter dit, och in till Huskvarna går det fort. Jobbar du i Nässjö är du snabbt ute på 40:an åt det hållet, eller in till Jönköping så klart."

Vardagsrum

Om matplatsen hör till köket eller vardagsrummet är mer en filosofisk fråga. Utsikten kommer garanterat ännu mer väcka dina filosofiska funderingar om vad som är viktigt i livet. Stora ytor glas åt söder och väster, både hög sol och låg kvällssol. Om du bygger fler sovrum uppe, kan du välja att ta bort väggen mot lilla sovrummet här nere för att expandera vardagsrummet ytterligare.

Vardagsrum

Om matplatsen hör till köket eller vardagsrummet är mer en filosofisk fråga. Utsikten kommer garanterat ännu mer väcka dina filosofiska funderingar om vad som är viktigt i livet. Stora ytor glas åt söder och väster, både hög sol och låg kvällssol. Om du bygger fler sovrum uppe, kan du välja att ta bort väggen mot lilla sovrummet här nere för att expandera vardagsrummet ytterligare.

Uteplats

Två utgångar från huset direkt till terrassen som tar det säkra före det osäkra och sveper med stor yta runt huset från öster till väster. Inte mycket till insyn från nått håll, men helt isolerad är du inte. Plats för både hammock, grill och låda för dynorna. Mer skrymmande saker kan du med fördel lasta in i friggeboden.

Uteplats

Två utgångar från huset direkt till terrassen som tar det säkra före det osäkra och sveper med stor yta runt huset från öster till väster. Inte mycket till insyn från nått håll, men helt isolerad är du inte. Plats för både hammock, grill och låda för dynorna. Mer skrymmande saker kan du med fördel lasta in i friggeboden.
"Vi hade marken och möjlighet att stycka och bygga ett hus till här uppe. Vi själva bor upp vid gården med ladan, men vi driver inget jordbruk."

Sovrum 1

Största sovrummet, än så länge, kanske är bäst att tillägga. Du får se hur du gör med all yta en trappa upp sen. Två fönster ut mot baksidan där du kan gå med persiennen uppe och byxorna nere om du vill utan att du behöver riskera att någon skulle få syn på dig. Du har bara lilla dungen på kullen utanför i synfältet. Två dubbelgarderober som tar tag i lag och ordning när det gäller koftor, kjolar och skjortor.

Sovrum 1

Största sovrummet, än så länge, kanske är bäst att tillägga. Du får se hur du gör med all yta en trappa upp sen. Två fönster ut mot baksidan där du kan gå med persiennen uppe och byxorna nere om du vill utan att du behöver riskera att någon skulle få syn på dig. Du har bara lilla dungen på kullen utanför i synfältet. Två dubbelgarderober som tar tag i lag och ordning när det gäller koftor, kjolar och skjortor.
"Lite beroende på hur man väljer att göra på ovanvåningen, så finns möjlighet att ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrummet."

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum som kanske blir barnrum innan du bestämt hur du ska disponera ovanvåningen. Även här fönster mot baksidan där möjligen kvällssolen på sommaren kan störa eventuell tidig kvällsgång. Två garderober med slagdörrar redan på plats, en för kläder, en för de fria konsterna och lekarna.

Sovrum 2

Ett något mindre sovrum som kanske blir barnrum innan du bestämt hur du ska disponera ovanvåningen. Även här fönster mot baksidan där möjligen kvällssolen på sommaren kan störa eventuell tidig kvällsgång. Två garderober med slagdörrar redan på plats, en för kläder, en för de fria konsterna och lekarna.

Tvätt - Groventré

Välförberett för livet på landet där många aktiviteter pågår samtidigt. Vardagskläder, fritidskläder och arbetskläder ska snabbt vara redo. Här via grovingången kommer ni antagligen gå in till vardags, därför är det bra att ha ytor att hänga och gömma både nytvättat och sånt som ska användas även nästa dag. Tre garderober i nuläget men bo in dig lite så kommer du se vilka ytterligare behov du har och får. Utrymme finns. Torktumlare och tvättmaskin i nyskick, som huset i övrigt.

Tvätt - Groventré

Välförberett för livet på landet där många aktiviteter pågår samtidigt. Vardagskläder, fritidskläder och arbetskläder ska snabbt vara redo. Här via grovingången kommer ni antagligen gå in till vardags, därför är det bra att ha ytor att hänga och gömma både nytvättat och sånt som ska användas även nästa dag. Tre garderober i nuläget men bo in dig lite så kommer du se vilka ytterligare behov du har och får. Utrymme finns. Torktumlare och tvättmaskin i nyskick, som huset i övrigt.

Badrum

Samma diskreta våtrumsmatta på golvet som i tvättstugan, på väggarna våtrumstapet. Fönster mot morgonsolen, men det är bara den som garanterat tittar in. Dusch här på nedervåningen, men vill du får planera ett helt spa en trappa upp.

Badrum

Samma diskreta våtrumsmatta på golvet som i tvättstugan, på väggarna våtrumstapet. Fönster mot morgonsolen, men det är bara den som garanterat tittar in. Dusch här på nedervåningen, men vill du får planera ett helt spa en trappa upp.
"Huset byggt med högt väggliv för att det skulle bli fin höjd på övervåning. Just nu oinredd, men det är förberett för ett badrum uppe i ena hörnet, sen väljer man fritt."

Trädgård

Gräset har precis tagit sig och rabattkanter mellan grus, gräs och hus ligger på plats. På några ställen har den stora hällen spolats ren med högtryck för att vara väl synlig i dagen. Ett körsbärsträd kan du räkna med redan nu, plus en del andra träd. Men vill du ha mer sött och rött är det bara att gräva och plantera, så och skörda. Du har 3600 kvm att bre ut dig på så det finns plats för både krocket och kricket om du vill dessutom. Prata med dina grannar vad som trivs här uppe, och vad du ska undvika så att inte rådjuren mumsar i sig innan du fått smaka.

Trädgård

Gräset har precis tagit sig och rabattkanter mellan grus, gräs och hus ligger på plats. På några ställen har den stora hällen spolats ren med högtryck för att vara väl synlig i dagen. Ett körsbärsträd kan du räkna med redan nu, plus en del andra träd. Men vill du ha mer sött och rött är det bara att gräva och plantera, så och skörda. Du har 3600 kvm att bre ut dig på så det finns plats för både krocket och kricket om du vill dessutom. Prata med dina grannar vad som trivs här uppe, och vad du ska undvika så att inte rådjuren mumsar i sig innan du fått smaka.
"Bondens långhåriga och långhorniga kossor går nästan alltid i hagen på andra sidan, och dom är ute året runt tack vare sin tjocka päls."

Omgivning

Detta är en vacker jordbruksbygd som ligger i Jönköpingskommun strax öster om Tenhult. Här blir skog och mark både lekpark och nöjespark, både träningsanläggning och äventyrsland, biologisal och lantbruksskola om du vill. Att komma ut i skogen och plocka svamp och bär blir att förena nytta med nöje.

Omgivning

Detta är en vacker jordbruksbygd som ligger i Jönköpingskommun strax öster om Tenhult. Här blir skog och mark både lekpark och nöjespark, både träningsanläggning och äventyrsland, biologisal och lantbruksskola om du vill. Att komma ut i skogen och plocka svamp och bär blir att förena nytta med nöje.

Mäklaren informerar

  • Ett mer eller mindre nytt hus i ett härligt lantligt byläge någon kilometer utanför Tenhult.
  • Huset byggdes 2018 och har endast bebotts av två personer, fyra nätter per vecka under totalt ca 18 månader.
  • Övre plan är förberett för att inredas, där de blivande nya ägaren själv kan sätta sin prägel.
  • Huset är byggt på en säker isolerad och ventilerad grund. Ett mycket tryggt och typgodkänt grundläggningssystem med 20 års garanti från leverantören! Läs med på isolergrund.se
  • Stamledningar för värme, vatten, avlopp och el är framdragna till det övre planet. Trappa finns redan monterad. Isolering för övre plan ingår i köpet.
  • I byn finns flera barnfamiljer. Skolskjuts erbjuds för barnen till skola i Tenhult.
  • Just nu genomförs adressändring avseende postnummer i byn. Organisatoriskt tillhör byn Flathälla Tenhult, men en äldre adress-rest har funnits kvar där Forserum varit postadress. Från och med måndag 21 september har även Flathälla den rätta postadressen Tenhult.
  • Huset tillträds i överenskommelse med nuvarande ägare. Tillträde kan ske ganska omgående om så önskas.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Flathälla 1:6
    Adress
    Flathälla 5
    Postadress
    56162 Tenhult
    Område
    Tenhult
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    94 + 70 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 2–4 sovrum
    Tomtarea
    3 618 m²
    Tomttyp
    Trädgårds- och naturtomt
    Slutpris
    3 825 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Lättklink
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Vattenburet system med frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om från egen djupborrad brunn. Enskilt avlopp till egen 3-kammarbrunn med infiltration.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 400 kr
    Hushållsel
    5 000 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    3 500 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    25 610 kr
    Nämnd driftskostnad är schabloniserad och baserad på erfarenhet från liknande bostäder, då inga relevanta tidigare uppgifter avseende driften finns tillgängliga.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 811 000 kr
    Taxeringsår
    2019
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    1 381 000 kr
    Markvärde
    430 000 kr
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser