Logotyp

Kålgården

Stenhuggargatan 48

Alla bilder

Fritt fält i city

Väljer du exakt rätt position i livet och på Kålgården så har du fältet fritt utanför balkong och fönster. Just så är det här i 48:an. Fältet ligger ut mot Rocksjöns naturreservat med promenadstråk och spänger vid och över vattnet bara en bit bortom kullen. Å andra sidan har du bokstavligt hela citys utbud av varor och tjänster blott 5 minuter bort till fots. Kålgårdens goda sidor fullt utvecklade.

Lägenheten i sig är ett välskött reservat, med lugn och ljus från två håll, och balkonger åt två håll dessutom. Tre sovrum gör dig redo för ett nytt kapitel i livet antingen du fyller 30 eller 60. Lägenheten i bästa skick dessutom, utan några synliga spår av tidens tand sedan fastigheten byggdes 2016-2017. Fin färgsättning i rummen gör att pulsen sänks 6-8 slag direkt.

Adress Stenhuggargatan 48
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 105 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 5 378 kr/mån
Avgift inkluderar värme, VA, TV, bredband
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Slutpris 3 750 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren äger fastigheten Elddonet 1 i Jönköping. På fastigheten står ett bostadshus som byggdes år 2016 med inflyttning 2017. Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, hela 46 garageplatser och 2 bilplatser. HSB stod för byggnationen av huset och ansvarar idag för den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Huset

Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren äger fastigheten Elddonet 1 i Jönköping. På fastigheten står ett bostadshus som byggdes år 2016 med inflyttning 2017. Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, hela 46 garageplatser och 2 bilplatser. HSB stod för byggnationen av huset och ansvarar idag för den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Hall

Här tar du trapporna varje dag, även om du har en matkasse i handen. En chans till vardagsträning i ett vackert trapphus. Inne i hallen ställer du av dig skor och vandringskängor utan att fundera så mycket över slask eller blöta. En garderob och en öppen vrå för jackor och mössor. Vill du ersätta med en skjutdörrsgarderob är det också möjligt. Hissen i detta trapphus går direkt ner i garaget, vilket den inte gör i alla uppgångar.

Hall

Här tar du trapporna varje dag, även om du har en matkasse i handen. En chans till vardagsträning i ett vackert trapphus. Inne i hallen ställer du av dig skor och vandringskängor utan att fundera så mycket över slask eller blöta. En garderob och en öppen vrå för jackor och mössor. Vill du ersätta med en skjutdörrsgarderob är det också möjligt. Hissen i detta trapphus går direkt ner i garaget, vilket den inte gör i alla uppgångar.

Kök och matplats

Ahhh… även här mer must och värme, i form av en mörkröd mosaik över diskbänken. Att diskhon är underlimmad i bänkskivan visar sig vara ett extra tillval det också. Längst bort har även en liten smal vin- och kokbokshylla smugit sig in, men det går bra att ställa dit annat också. Överlag kommer du ha skåp och kubik så det räcker lång väg. Lika lätt att duka upp på matplatsen inne som ute på balkongen. Matplatsen har du precis intill köket och du har det stora gröna fältet vidöppet utanför via två stora fönster.

Kök och matplats

Ahhh… även här mer must och värme, i form av en mörkröd mosaik över diskbänken. Att diskhon är underlimmad i bänkskivan visar sig vara ett extra tillval det också. Längst bort har även en liten smal vin- och kokbokshylla smugit sig in, men det går bra att ställa dit annat också. Överlag kommer du ha skåp och kubik så det räcker lång väg. Lika lätt att duka upp på matplatsen inne som ute på balkongen. Matplatsen har du precis intill köket och du har det stora gröna fältet vidöppet utanför via två stora fönster.
"Köket har betydligt mer förvaring än vad jag tycks behöva, för jag har inte fyllt allt på lång väg."

Vardagsrum

Känns som en del av balkongen, eller i alla fall början på den, eftersom du har två stora låga fönster och den helglasade dörren i den riktningen. Sommartid kan dörren stå så öppen du vill och behövs det korsdrag så är det lätt ordnat mot gården. På golvet matt ekparkett som gör att att solen inte blänker och har sig, när solen ligger på. Fina fönsterbrädor dessutom.

Vardagsrum

Känns som en del av balkongen, eller i alla fall början på den, eftersom du har två stora låga fönster och den helglasade dörren i den riktningen. Sommartid kan dörren stå så öppen du vill och behövs det korsdrag så är det lätt ordnat mot gården. På golvet matt ekparkett som gör att att solen inte blänker och har sig, när solen ligger på. Fina fönsterbrädor dessutom.

Inglasad balkong i sydöst

Båda balkongerna är ungefär lika stora, men denna på framsidan mot sydöst är dessutom inglasad vilket vidgar användningen över året. Här är det varmt och gott redan i mars bara solen göra sig omaket att titta fram. Frågan är om du ska satsa på ett matbord till eller en lägre sittgrupp med tupplurspotential. Mitt på dagen, mitt i sommaren, kan solen bli väl påträngande, men då har du en balkong till. Klorofyllfylld utsikt ut över naturområdet som startar på andra sidan gatan.

Inglasad balkong i sydöst

Båda balkongerna är ungefär lika stora, men denna på framsidan mot sydöst är dessutom inglasad vilket vidgar användningen över året. Här är det varmt och gott redan i mars bara solen göra sig omaket att titta fram. Frågan är om du ska satsa på ett matbord till eller en lägre sittgrupp med tupplurspotential. Mitt på dagen, mitt i sommaren, kan solen bli väl påträngande, men då har du en balkong till. Klorofyllfylld utsikt ut över naturområdet som startar på andra sidan gatan.

Badrum och tvätt

Ett litet fönster är trevligt i badet, och kanske funktionellt om någon av tonåringarna låtit duschångorna bli täta som åskmoln. Tvättstugan har inget problem att samsas med dusch och tandborstning. Tvärt om är det rätt praktiskt att kunna kliva ur kläderna direkt i tvättkorgen och ställa sig i duschen. Vill du spara på elen har du två balkonger att ställa torkställningen på.

Badrum och tvätt

Ett litet fönster är trevligt i badet, och kanske funktionellt om någon av tonåringarna låtit duschångorna bli täta som åskmoln. Tvättstugan har inget problem att samsas med dusch och tandborstning. Tvärt om är det rätt praktiskt att kunna kliva ur kläderna direkt i tvättkorgen och ställa sig i duschen. Vill du spara på elen har du två balkonger att ställa torkställningen på.
"Balkongen är ett litet underverk, med utsikten och solen redan tidigt på morgonen, och tidigt på våren. Här är det lätt att trivas."

Sovrum 1

Mitt för vardagsrummet och med siktlinje rätt igenom lägenheten mellan balkongerna, gör att detta även kan bli ett fint bibliotek eller tv-rum, om du vill och behöver mer sociala ytor. Förvaringspotentialen kunde inte vara bättre heller, med både skjutdörrsgarderob och stor klädkammare med eget fönster. Utgången till balkongen mot gården ger rummet en helt annan cityatmosfär, i motsats till fältstudierna på framsidan.

Sovrum 1

Mitt för vardagsrummet och med siktlinje rätt igenom lägenheten mellan balkongerna, gör att detta även kan bli ett fint bibliotek eller tv-rum, om du vill och behöver mer sociala ytor. Förvaringspotentialen kunde inte vara bättre heller, med både skjutdörrsgarderob och stor klädkammare med eget fönster. Utgången till balkongen mot gården ger rummet en helt annan cityatmosfär, i motsats till fältstudierna på framsidan.

Klädkammare

Bra storlek för finsmakaren som inte bra vill ha ordning på prylat och pinaler. Utan vill göra det med klass och stil dessutom. Bara att lasta in allt du vill och behöver och välja ambitionsgrad. Rummet är så stort att det skulle fungera som barnkammare med spjälsäng utan några som helst problem.

Klädkammare

Bra storlek för finsmakaren som inte bra vill ha ordning på prylat och pinaler. Utan vill göra det med klass och stil dessutom. Bara att lasta in allt du vill och behöver och välja ambitionsgrad. Rummet är så stort att det skulle fungera som barnkammare med spjälsäng utan några som helst problem.

Öppen balkong i nordväst

Båda balkongerna är väldigt snarlika, men denna är något mindre till ytan än motstående på andra sidan huset. Och öppen såklart, vilket kan vara nog så skönt en ljummen kväll i juli när det kanske är den lätt svalkande vinden man vill åt och inte nödvändigtvis mer sol. Fint perspektiv ner över den välskötta innergården.

Öppen balkong i nordväst

Båda balkongerna är väldigt snarlika, men denna är något mindre till ytan än motstående på andra sidan huset. Och öppen såklart, vilket kan vara nog så skönt en ljummen kväll i juli när det kanske är den lätt svalkande vinden man vill åt och inte nödvändigtvis mer sol. Fint perspektiv ner över den välskötta innergården.
"I föreningen finns både stor tvättstuga för mattvätt och övernattningsrum med badrum och fyra bäddar när du får gäster."

Sovrum 2

Bra storlek för både enkel- och dubbelsäng, vilket som behövs. Du kan alltså frigöra stora master-bedroom till annan användning om du vill och behöver. Lugnt läge mot gården gör att du utan problem sover med fönstret vidöppet om sommarnatten kräver det. Innerdörrarna i hela lägenheten är också extra tillval; massiva ramar med en enda stor spegel. Snyggt.

Sovrum 2

Bra storlek för både enkel- och dubbelsäng, vilket som behövs. Du kan alltså frigöra stora master-bedroom till annan användning om du vill och behöver. Lugnt läge mot gården gör att du utan problem sover med fönstret vidöppet om sommarnatten kräver det. Innerdörrarna i hela lägenheten är också extra tillval; massiva ramar med en enda stor spegel. Snyggt.

Duschrum vid sovrummen

Lite mindre men lika bra som stora syskonet borta vid hallen. Skulle du möjligen drömma om ett fint djupt badkar, är det här du skapar ditt badtempel de lux. Då blir det inte mycket plats över för annat, men det gör inget. Bara att tända värmeljusen på karaten och flyta bort i tid och rum. Den mörka klinkern förmedlar en stor portion värme, trots att det inte finns golvvärme inunder.

Duschrum vid sovrummen

Lite mindre men lika bra som stora syskonet borta vid hallen. Skulle du möjligen drömma om ett fint djupt badkar, är det här du skapar ditt badtempel de lux. Då blir det inte mycket plats över för annat, men det gör inget. Bara att tända värmeljusen på karaten och flyta bort i tid och rum. Den mörka klinkern förmedlar en stor portion värme, trots att det inte finns golvvärme inunder.

Sovrum 3

Tonsäkert färgval på väggarna som dagsljuset från söder mer än gärna förstärker under dagens lopp. Barnrum, gästrum eller hemmakontor, du använder det som du vill beroende på fas i livet. Samma fina mattlackade golv här som i resten av lägenheten, men det är med södersolen som du uppskattar blänkfriheten mest. Självklart skjutdörrsgarerob.

Sovrum 3

Tonsäkert färgval på väggarna som dagsljuset från söder mer än gärna förstärker under dagens lopp. Barnrum, gästrum eller hemmakontor, du använder det som du vill beroende på fas i livet. Samma fina mattlackade golv här som i resten av lägenheten, men det är med södersolen som du uppskattar blänkfriheten mest. Självklart skjutdörrsgarerob.
"Jag brukar skoja och säga att det är som att blicka ut över Allvaret på Öland, och det ligger lite i det faktiskt."

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar. Lätt att slinka ner med en bok i handen och en kopp kaffe. HSB sköter rensning och gallring, du kan bara luta dig tillbaka.

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar. Lätt att slinka ner med en bok i handen och en kopp kaffe. HSB sköter rensning och gallring, du kan bara luta dig tillbaka.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan huset var nybyggt, och flyttar under oktober några kvarter bort till en lite mindre lägenhet. Nedan följer lite djupare info om bostaden som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • I HTH-köket finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och är från 2016.
  • Tvätt- och torkmöjligheter finns i det stora badrummet som är utrustat med dusch. Tvättmaskinen och torktumlaren är av märket Electrolux.
  • Nuvarande ägare har lagt trägolv på den inglasade balkongen och lät måla om sovrum 2 och 3 under 2020.
  • På den inglasade balkongen njuter man av solstrålarna från tidig morgon och fram till ungefär lunchtid. På balkongen som vetter mot gården har man sol från lunchtid till runt klockan 19 under sommarhalvåret.
  • Inga planerade avgiftsändringar eller reparationer finns för närvarande (kontrollerat med ordförande 4/3-2020). I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband (100/100 Mbit). Com Hem levererar dessa mediatjänster.
  • En bilplats i garaget kommer finnas tillgänglig för den nya ägaren (kontrollerat med ordförande 7 april 2020). För en garageplats betalar man 500 kr/mån och för en bilplats ute, 200 kr/mån.
  • I detta trapphus 48 kan man ta hissen direkt ner i föreningens gemensamma garage, vilket man inte kan på alla ställen i föreningens hus.
  • Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om cirka 12 kvm.
  • En övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kronor/natt, i denna finns hela sju sovplatser.
  • En tvättstuga med större tvätt- och torkmaskiner finns om man skulle vilja tvätta större textilier. Annars är samtliga lägenheter utrustade med egna tvättsektioner i badrummen.
  • HSB står för den ekonomiska och tekniska förvaltningen i föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Stenhuggargatan 48
    Postadress
    55323 JÖNKÖPING
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2071-1-43-1
    Boarea
    105 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 378 kr/mån inklusive värme, VA, TV, bredband
    Slutpris
    3 750 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Parkering
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Stenhuggaren
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-3505
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    47 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren äger fastigheten Elddonet 1 i Jönköping. På fastigheten står ett bostadshus som byggdes år 2016 med inflyttning 2017. De 6 uppgångarna som tillhör föreningen har adresserna Aspholmsgatan 13-15, Stenhuggargatan 46-48, Sotargatan 1 och Vinterviksgatan 4.

    Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, hela 46 garageplatser och 2 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 500 kronor i månaden och för en parkeringsplats ute, 200 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem.

    Årsavgifterna sänktes med 5 procent från 2017-04-01. Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 612 kronor per kvadratmeter bostadsyta vilket anses vara normalt. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften det kommande året. Föreningen har hög soliditet och ligger på 66 procent.

    En 30-årig underhållsplan har upprättats av HSB förvaltning. Inga större underhållsåtgärden är planerade.

    Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat gruppavtal med Com Hem avseende kabel-TV och bredband.

    Trappstädning, snöskottning och trädgårdsskötseln ombesörjs av HSB Fastighetsförvaltning Göta AB och ingår i avgiften. Inga särskilda åtaganden tillfaller bostadsrättsinnehavarna utöver två dagar per år där alla i föreningen gemensamt städar i området.

    En trevligt möblerad övernattningslägenhet med 7 bäddar finns att hyra via föreningen till en kostnad om 200 kronor per natt.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    5 378 kr/mån inklusive värme, VA, TV, bredband
    Andel i föreningen
    2.23171%
    Andel av årsavgift
    2.30998%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägares månadskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 400 kr/månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2018