Logotyp

Barnarp

Höstljungstigen 1

Alla bilder

Livsnjutarens självklara val

Högst levnadslätt och vardagssmidigt. Livet i den nästan-nya vita villan i utkanten av det lugna bostadsområdet kommer att golva dig i all sin bekvämlighet. För här behöver inte ett lillfinger lyftas på många år vad gäller underhåll och fix. Barnen kan tryggt cykla själva till skola och kompisar. Och du susar in till jobbet i stan på max 10 minuter.

När ni väl är hemma lagar ni mat, hänger och umgås i samma öppna rum på nedervåningen. Kulna dagar värmer pelletskaminen skönt. Är vädret varmt och härligt så står säkert dörren öppen till baksidans stora uteplats. Kanske blir det en stund i poolen innan middag? När barnen har kompisar hemma och vill busa ostört håller de sig i allrummet på övervåningen, något som också ni vuxna uppskattar. Annars är även sovrummen stora nog för kompishäng. Tre rum där uppe och ett mindre sovrum i markplan finns att välja på. Välkommen i på en titt!

Adress Höstljungstigen 1
Område Barnarp
Fast.beteckning Barnarp 11:40
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 140 kvm
Tomtarea 592 kvm
Byggår 2015
Slutpris 4 350 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Den här villan är den sista i raden av liknande en-och tvåplanshus som byggdes på Höstljungstigen för bara några år sedan. Utvändig ser alla ganska lika ut, men invändigt har det gjorts en del extraval i vårat hus. Breddad hall, uppgraderade vitvaror, kvalitetskakel, ett stort trädäck och pelletskamin är några exempel. Huset är i grunden ett energihus, så värmekostnaderna är ekonomismarta. Och inte behöver du lägga pengar på underhåll heller. Allt är ju nästan nytt!

Huset

Den här villan är den sista i raden av liknande en-och tvåplanshus som byggdes på Höstljungstigen för bara några år sedan. Utvändig ser alla ganska lika ut, men invändigt har det gjorts en del extraval i vårat hus. Breddad hall, uppgraderade vitvaror, kvalitetskakel, ett stort trädäck och pelletskamin är några exempel. Huset är i grunden ett energihus, så värmekostnaderna är ekonomismarta. Och inte behöver du lägga pengar på underhåll heller. Allt är ju nästan nytt!
"Vi valde parkettgolv hela vägen för den varma känslan.”

Hall

Sedan, när du flyttat in kommer du antagligen att komma hem genom groventrén. Men än så länge är du ju gäst, så välkommen in i finentrén! Den är en aning breddad från originalritningen och ger ett fint välkomnande intryck. Parkettgolvet från kök och vardagsrum sträcker sig ända hit. En aning ömtåligt kan man tänka, men fint! Och förresten så används den mest av gäster. En bit in finns ett smart förråd gömt under trappan, med plats för… typ allt!

Hall

Sedan, när du flyttat in kommer du antagligen att komma hem genom groventrén. Men än så länge är du ju gäst, så välkommen in i finentrén! Den är en aning breddad från originalritningen och ger ett fint välkomnande intryck. Parkettgolvet från kök och vardagsrum sträcker sig ända hit. En aning ömtåligt kan man tänka, men fint! Och förresten så används den mest av gäster. En bit in finns ett smart förråd gömt under trappan, med plats för… typ allt!
"Vi är supernöjda med köket. Det är verkligen socialt"

Kök

En modern lösning som redan blivit en klassiker, det är väl ändå den här planeringen av kök, matrum och vardagsrum i öppet samspel. Hela köket, med vitvaror och skåp, är uppdaterat från byggarens standardlösning. Alla maskiner har valts av bättre kvalitet och överskåpen är extra höga, ända upp till taket. Köksön i mitten har blivit en riktig favorit som funkar lika bra som uppställningsplats för drinkar som vardagsförvaring av fönsterbrev och kom-ihåg-lappar.

Kök

En modern lösning som redan blivit en klassiker, det är väl ändå den här planeringen av kök, matrum och vardagsrum i öppet samspel. Hela köket, med vitvaror och skåp, är uppdaterat från byggarens standardlösning. Alla maskiner har valts av bättre kvalitet och överskåpen är extra höga, ända upp till taket. Köksön i mitten har blivit en riktig favorit som funkar lika bra som uppställningsplats för drinkar som vardagsförvaring av fönsterbrev och kom-ihåg-lappar.

Matplats

Köket och vardagsrummet delas av snyggt med en matplats. Kaminen vid matplatsen är en smart pelletskamin som ställs in med termostat. När den brinner ser det ut som vilken mysig brasa som helst, och vilken skön värme den ger!

Matplats

Köket och vardagsrummet delas av snyggt med en matplats. Kaminen vid matplatsen är en smart pelletskamin som ställs in med termostat. När den brinner ser det ut som vilken mysig brasa som helst, och vilken skön värme den ger!

Vardagsrum

Det är inte helt självklart var vardagsrummet börjar och slutar. Golvet flyter fritt genom nästan hela nedervåningen och man umgås lika bra mellan soffan och köksön som mellan matbordet och spisen. Stora fönster klär hela väggen mot trädgårdens baksida och när vädret tillåter står det självklart öppet mot uteplatsen. Kaminen vid matplatsen är en smart pelletskamin som ställs in med termostat. När den brinner ser det ut som vilken mysig brasa som helst, och vilken skön värme den ger!

Vardagsrum

Det är inte helt självklart var vardagsrummet börjar och slutar. Golvet flyter fritt genom nästan hela nedervåningen och man umgås lika bra mellan soffan och köksön som mellan matbordet och spisen. Stora fönster klär hela väggen mot trädgårdens baksida och när vädret tillåter står det självklart öppet mot uteplatsen. Kaminen vid matplatsen är en smart pelletskamin som ställs in med termostat. När den brinner ser det ut som vilken mysig brasa som helst, och vilken skön värme den ger!
"Husets planlösning var det vi föll för, och vi har älskat det"

Kontor

I markplan, precis vid entrén, finns ett mindre sovrum. Om du inte behöver det som permanent rum till någon i familjen kan det bli ett bra kontor eller gästrum. Och varför inte nyttja ytan så effektivt det bara går? Här räcker garderoberna hela vägen upp till taket och göms bakom smäckra skjutdörrar.

Kontor

I markplan, precis vid entrén, finns ett mindre sovrum. Om du inte behöver det som permanent rum till någon i familjen kan det bli ett bra kontor eller gästrum. Och varför inte nyttja ytan så effektivt det bara går? Här räcker garderoberna hela vägen upp till taket och göms bakom smäckra skjutdörrar.

Badrum på entréplan

Clean and fresh. Badrummet på nedre plan går i sobra toner och får härligt dagsljus från ett högt satt fönster mot väster. Här kan du duscha, gärna och länge. Självklart är det värme i golvet – precis som i resten av nedervåningen – så du behöver aldrig någonsin frysa om fossingarna.

Badrum på entréplan

Clean and fresh. Badrummet på nedre plan går i sobra toner och får härligt dagsljus från ett högt satt fönster mot väster. Här kan du duscha, gärna och länge. Självklart är det värme i golvet – precis som i resten av nedervåningen – så du behöver aldrig någonsin frysa om fossingarna.
"Vi använder alltid ingången vid tvättstugan. Det är så smidigt när man kommer från bilen som står under tak precis utanför"

Tvättstuga

Genom att välja bort en inbyggd garderob i hallen kunde man skapa en större groventré. Och vilket bra beslut sedan! Här är det skytteltrafik när alla kommer hem, men stort nog att samtidigt funka fint som tvättstuga. Dörren leder rakt ut i den stora carporten så du behöver aldrig ha mer än några meter från bilen och in.

Tvättstuga

Genom att välja bort en inbyggd garderob i hallen kunde man skapa en större groventré. Och vilket bra beslut sedan! Här är det skytteltrafik när alla kommer hem, men stort nog att samtidigt funka fint som tvättstuga. Dörren leder rakt ut i den stora carporten så du behöver aldrig ha mer än några meter från bilen och in.
"Allrummet är perfekt när barnen har kompisar hemma"

Allrum

En trappa upp har man valt en öppen lösning i ett luftigt allrum. Bland grannhusen finns flera olika lösningar. Med ett ännu större allrum och bara två sovrum mot gatan, eller med ytterligare en vägg så att fyra sovrum bildas. Hur ser er familj och era behov ut? Att ändra rumsfördelningen är ingen jättegrej. Trivs ni så här kan vi skicka med att det går finfint att umgås med vänner både här och nere samtidigt utan att någon störs av de andras ljud.

Allrum

En trappa upp har man valt en öppen lösning i ett luftigt allrum. Bland grannhusen finns flera olika lösningar. Med ett ännu större allrum och bara två sovrum mot gatan, eller med ytterligare en vägg så att fyra sovrum bildas. Hur ser er familj och era behov ut? Att ändra rumsfördelningen är ingen jättegrej. Trivs ni så här kan vi skicka med att det går finfint att umgås med vänner både här och nere samtidigt utan att någon störs av de andras ljud.

Sovrum 1

Ta till vänster ovanför trappan och stig in i master bedroom. Ett mysigt krypin med härligt ljusinsläpp och egen balkong. Längs hela ena väggen står garderober i rad, gömda bakom spegelklädda skjutdörrar. Det är långt till närmsta granne så insyn är inget du behöver tänka nämnvärt på, de stora fönstren till trots.

Sovrum 1

Ta till vänster ovanför trappan och stig in i master bedroom. Ett mysigt krypin med härligt ljusinsläpp och egen balkong. Längs hela ena väggen står garderober i rad, gömda bakom spegelklädda skjutdörrar. Det är långt till närmsta granne så insyn är inget du behöver tänka nämnvärt på, de stora fönstren till trots.
"Det är väldigt mysigt att sitta på balkongen en stund på kvällen"

Balkong

Får det lov att vara en egen balkong i anslutning till sovrummet? Här skiner solen hela kvällen, så passa på att landa en stund innan läggdags. När du vill vara huslig blir balkongen perfekt för täckena på vädring.

Balkong

Får det lov att vara en egen balkong i anslutning till sovrummet? Här skiner solen hela kvällen, så passa på att landa en stund innan läggdags. När du vill vara huslig blir balkongen perfekt för täckena på vädring.

Sovrum 2

Ett perfekt lagom stort sovrum med fönster mot gatan. Här kan man välja om man vill spana efter kompisar som kommer där ute, eller dyka in i en fantasivärld i rummet. Det finns gott om plats för lek, bus och mys, det är ett som är säkert.

Sovrum 2

Ett perfekt lagom stort sovrum med fönster mot gatan. Här kan man välja om man vill spana efter kompisar som kommer där ute, eller dyka in i en fantasivärld i rummet. Det finns gott om plats för lek, bus och mys, det är ett som är säkert.

Badrum på övre plan

Övervåningens badrum är något mindre än en trappa ner. Men samma stilfulla kakel har valts och det är ju sådant som håller i längden. Det högt satta fönstret släpper in morgonljuset alldeles lagom mycket, men håller insynen på armlängds avstånd.

Badrum på övre plan

Övervåningens badrum är något mindre än en trappa ner. Men samma stilfulla kakel har valts och det är ju sådant som håller i längden. Det högt satta fönstret släpper in morgonljuset alldeles lagom mycket, men håller insynen på armlängds avstånd.

Sovrum 3

Vägg i vägg med allrummet ligger övervåningens tredje sovrum. Här har garderober valts bort till förmån för stil och harmoni. Det är ju så klart en smaksak, som med allt annat. Men skulle det behövas s å går det utmärkt att ställa in garderober eller annan typ av klädförvaring.

Sovrum 3

Vägg i vägg med allrummet ligger övervåningens tredje sovrum. Här har garderober valts bort till förmån för stil och harmoni. Det är ju så klart en smaksak, som med allt annat. Men skulle det behövas s å går det utmärkt att ställa in garderober eller annan typ av klädförvaring.

Uteplats

Uteplatsen på baksidan har byggts ut och fått ett golv av underhållsfri komposittrall. Här får både stor matplatsmöbel, loungesoffor och ett par solstolar plats. Solen är ditt sällskap till sen eftermiddag, sedan får du flytta ut en bit från huset för att njuta kvällens sista strålar. Bubbelpool och utedusch hör till extralyxen. Den kan du lätt krydda på ännu mer om du vill. Det finns ledningar framdragna i förrådet för att ge möjlighet att bygga utekök med eget vatten. Snyggt ordnat, eller hur?

Uteplats

Uteplatsen på baksidan har byggts ut och fått ett golv av underhållsfri komposittrall. Här får både stor matplatsmöbel, loungesoffor och ett par solstolar plats. Solen är ditt sällskap till sen eftermiddag, sedan får du flytta ut en bit från huset för att njuta kvällens sista strålar. Bubbelpool och utedusch hör till extralyxen. Den kan du lätt krydda på ännu mer om du vill. Det finns ledningar framdragna i förrådet för att ge möjlighet att bygga utekök med eget vatten. Snyggt ordnat, eller hur?
"Allt är underhållsfritt, det har vi varit noga med"

Trädgård

Trädgården är en horisontalt jämn gräsmatta med några väl valda äppelträd som ackompanjemang. Allt är superlättskött, från den lilla häcken på framsidan till staketet som faktiskt är av vinyl. Här finns alla förutsättningar för ett liv på andra tankar än trädgårdsarbete, eller – om du tvärtom älskar att påta i jorden – eller förutsättningar att skapa en grön oas från grunden.

Trädgård

Trädgården är en horisontalt jämn gräsmatta med några väl valda äppelträd som ackompanjemang. Allt är superlättskött, från den lilla häcken på framsidan till staketet som faktiskt är av vinyl. Här finns alla förutsättningar för ett liv på andra tankar än trädgårdsarbete, eller – om du tvärtom älskar att påta i jorden – eller förutsättningar att skapa en grön oas från grunden.

Carport

Carporten ackompanjerar huset i ett ”välkommen hem!” varje gång du svänger in på tomten. En, två, ja förmodligen nästan tre bilar kan stå under tak i den här generösa skapelsen, som delas med grannen på ett snyggt sätt. När du väl parkerat bilen och stigit ur har du cirka tre kliv till ytterdörren, sedan är du hemma. Utan minsta regndroppe på hjässan. Hur bekvämt är inte det?

Carport

Carporten ackompanjerar huset i ett ”välkommen hem!” varje gång du svänger in på tomten. En, två, ja förmodligen nästan tre bilar kan stå under tak i den här generösa skapelsen, som delas med grannen på ett snyggt sätt. När du väl parkerat bilen och stigit ur har du cirka tre kliv till ytterdörren, sedan är du hemma. Utan minsta regndroppe på hjässan. Hur bekvämt är inte det?
"Det känns tryggt att släppa ut ungarna och de kan springa till varandra själva"

Omgivning

I Barnarp finns allting smidigt nära. Barnen kan ta sig runt med cykel, till kompisar, skolan, idrottsplatsen. Och de behöver inte leta långt efter nya vänner, det finns en hel del barn i det närmaste området. Bussen in till stan går flera gånger i timmen, väljer du bilen tar det sällan mer än tio minuter till Jönköpings centrala delar. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.

Omgivning

I Barnarp finns allting smidigt nära. Barnen kan ta sig runt med cykel, till kompisar, skolan, idrottsplatsen. Och de behöver inte leta långt efter nya vänner, det finns en hel del barn i det närmaste området. Bussen in till stan går flera gånger i timmen, väljer du bilen tar det sällan mer än tio minuter till Jönköpings centrala delar. Här blir den gamla klyschan ”på landet när stan” faktiskt helt sann.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det byggdes, nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts sedan dess och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Med start 2014-2015 lät Huskvarnaföretaget Pålsson Bygg uppföra dessa kedjehus med fina lägen i Barnarp.
  • Köket är från välkända Ballingslöv. Köksö, kompositbänkskiva, kyl och frys med bubbelvatten och is, infälld diskho, spotlights under skåpen är några av extratillvalen i köket. Vitvarorna är från Husqvarna, förutom diskmaskinen som är från Asko. Samtliga är från 2015.
  • I nedre plan finns en separat tvättstuga/groventré med både tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är fina från Cylinda, båda installerade 2015.
  • Huset har två uteplatser och begåvar därför de som bor här med utomhuslägen för sol eller skugga över alla dagens timmar! Terassen med jacuzzin har ett klockrent söderläge.
  • Huset är anslutet med fiber till Wetternet. Läs mer på www.wetternet.se för aktuellt tjänsteutbud. Datanät finns draget i hela huset, nätverkskabel finns i samtliga rum.
  • Huset värms med hjälp av en effektiv frånluftsvärmepump som kommer från NIBE. Installationen gjordes i samband med husets färdigställande. Golvvärme finns i hela nedre planet där det vattenburna systemet är ingjutet i betongplattan. Golvvärme finns även i badrummet uppe, där den är elburen. För extra mysfaktor har nuvarande ägare installerat en braskamin under årskiftet 2018.
  • Terrassen byggdes av Pålssons bygg vid inflytt och är av komposittrall. Jacuzzin installerade samtidigt och allt eljobb är utfört av en elektriker. Finns en extra varmvattenberedare i förrådet till uteduschen. Kallvatten är framdraget till uteköket. 2016 installerades markisen vid uteplatsen och för extra skydd så byggdes en pergola med solskydd 2019.
  • Staket och insynsskydd runt huset är byggt i vinyl och anses vara underhållsfritt. Samtidigt planterade man en tålig tujahäck och byggde en mur på framsidan för att rama in tomten snyggt. Ägarna har även isolerat förrådet. En bonus, Automower ingår i köpet!
  • ”Trädet” i hallen ingår inte i köpet, men däremot så ingår alla gardinskenor och bokhyllorna i förrådet under trappen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Barnarp 11:40
    Adress
    Höstljungstigen 1
    Postadress
    55632 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    140 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    592 m²
    Slutpris
    4 350 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus i två plan
    Byggnadsår
    2015
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-30)
    Primärenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 232 kr
    Hushållsel
    11 700 kr
    Vatten/avlopp
    5 500 kr
    Renhållning
    3 720 kr
    Försäkring
    4 958 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    39 110 kr
    Säljarnas åtgång av energi för hushållsel, uppvärmning och varmvatten har under den senaste 12-månadersperioden uppgår till 19.180 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    385 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2015
    Markvärde
    385 000 kr
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Bestiktningsprotokoll Energideklaration