Logotyp

Huskvarna Fagerslätt

Rättarevägen 3

Alla bilder

Ditt snyggaste miljöargument

Klimatklokt, grönt, uthålligt och samvetssäkrat. Ett mer miljöanpassat boende får du leta efter, om du inte ska bo bakom en sten i skogen. Radhusen här på Rättarevägen är så kallade passivhus, vilket innebär att de i princip saknar värmekälla för uppvärmning. Istället hittar du en hypereffektiv värmeväxlare som tar till vara värmen från pastakoket, ugnsbaket, duschångorna, din kroppstemperatur och solinstrålningen. Väggarna är inte bara väldigt täta, de är också väldigt tjocka. Här går ingen värme till spillo.

Vägen till denna extrema energisnålhet innebär också några snygga fördelar. De maffiga väggarna ger djupa fönsternischer i alla rum, i synnerhet i vardagsrummet där du har som kalkstensklädda parkbänkar i fönstren där både stora och små gärna sitter och halvligger. På övervåningen har innertaket fått sträcka på sig ända upp till 360 cm, vilket säkert inte är en slump. Värmeväxlaren tar så klart gärna vara på den varma luften som samlas här uppe.

Adress Rättarevägen 3
Område Huskvarna Fagerslätt
Fast.beteckning Stensholm 1:740
Bostadstyp Radhus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 130 kvm
Tomtarea 312 kvm
Byggår 2011
Slutpris 3 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Hjärnan i den kloka värmehållningen är fläktsystemet som har en mycket effektiv värmeväxlare. Detta kräver i sin tur ett hus som är extremt tätt, så att ingen värme smiter vid sidan av ventilationen, och såklart att ingen kyla sipprar in. Alla genomföringar i väggarna är extra tätade och husen provtryckta efter byggnation. Här bor du med en total energiförbrukning om cirka 9.500 kWh per år, allt inbegripet. Svårslaget.

Huset

Hjärnan i den kloka värmehållningen är fläktsystemet som har en mycket effektiv värmeväxlare. Detta kräver i sin tur ett hus som är extremt tätt, så att ingen värme smiter vid sidan av ventilationen, och såklart att ingen kyla sipprar in. Alla genomföringar i väggarna är extra tätade och husen provtryckta efter byggnation. Här bor du med en total energiförbrukning om cirka 9.500 kWh per år, allt inbegripet. Svårslaget.

Framsidan

Tomten är lång på framsidan mellan carport och hus, och består ungefär till lika delar grus som gräs.. Det är här du ställer grillen och sätter dig själv om du vill snappa upp den sista kvällssolen. Vill du sätta både spaden och händerna i jorden, finns alla möjligheter för längre rabatter, fler kragpallar, fruktträd och bärbuskar. När barnen vuxit ur den egna trädgården är det dags att ge sig bort till den lokala lekplatsen precis utanför området.

Framsidan

Tomten är lång på framsidan mellan carport och hus, och består ungefär till lika delar grus som gräs.. Det är här du ställer grillen och sätter dig själv om du vill snappa upp den sista kvällssolen. Vill du sätta både spaden och händerna i jorden, finns alla möjligheter för längre rabatter, fler kragpallar, fruktträd och bärbuskar. När barnen vuxit ur den egna trädgården är det dags att ge sig bort till den lokala lekplatsen precis utanför området.
"Vi brukar diskutera vilken sida av gatan som är bäst, vill man ha trädgård både på fram och baksidan är det på denna sidan du ska bo, även om det blir lite längre till lekplatsen."

Uteplats på baksidan

Nuvarande ägare ville helga solen och sommaren och gjorde tidigt slag i saken och gjöt en uteplats i betong med rakt österläge. Det är alltså här du smyger ut innan alla vaknar och ser solen lätta över skogen. Varför inte spänna en stadigt förankrad segelduk över den gjutna plattan så kan du sitta kvar även vid smärre skurar. Ju längre från huset desto mer sol på eftermiddagen. Men ska du få en skymt av kvällssolen är det framsidan som gäller.

Uteplats på baksidan

Nuvarande ägare ville helga solen och sommaren och gjorde tidigt slag i saken och gjöt en uteplats i betong med rakt österläge. Det är alltså här du smyger ut innan alla vaknar och ser solen lätta över skogen. Varför inte spänna en stadigt förankrad segelduk över den gjutna plattan så kan du sitta kvar även vid smärre skurar. Ju längre från huset desto mer sol på eftermiddagen. Men ska du få en skymt av kvällssolen är det framsidan som gäller.
"När våren kommer och träden lövas blir det som ett rum på baksidan. Betongplattan har jag låtit gjuta för att få en rejäl uteplats. En egen värld."

Entré

En välkomnande hall med ett klinkergolv som det ska mycket till innan tidens tand sätter några som helst spår. Redan här vid ytterdörren ser du de tjocka väggarna. Hallen är dessutom en värmesluss med en dörr i nästa passage in mot vardagsrum och kök. Här gäller det att inte låta någon värme gå till spillo. Innanför dörren finns en lång radda garderober.

Entré

En välkomnande hall med ett klinkergolv som det ska mycket till innan tidens tand sätter några som helst spår. Redan här vid ytterdörren ser du de tjocka väggarna. Hallen är dessutom en värmesluss med en dörr i nästa passage in mot vardagsrum och kök. Här gäller det att inte låta någon värme gå till spillo. Innanför dörren finns en lång radda garderober.
"Dörren mellan hallen och resten av huset ska vara stängd på vintern som en sluss, för att spara på energin. I några hus har de satt in glasad dörr vilket är en snygg lösning."

Kök

Trevligt kök, inte bara för den behagliga färgen på luckorna som heter salvia. Du har dessutom raklångt ljus in både morgon och kväll, rätt igenom hela huset, men skugga däremellan. All förvaring koncentrerad på en sida. Vitvarorna är just vita och lirar bra med de grå bänkskivorna. Det här är ett väldigt socialt kök där du kan snacka med gästerna som sitter till bords eller i soffan. Och du ser ut vad barnen håller på med ute i trädgården eller ute på gatan.

Kök

Trevligt kök, inte bara för den behagliga färgen på luckorna som heter salvia. Du har dessutom raklångt ljus in både morgon och kväll, rätt igenom hela huset, men skugga däremellan. All förvaring koncentrerad på en sida. Vitvarorna är just vita och lirar bra med de grå bänkskivorna. Det här är ett väldigt socialt kök där du kan snacka med gästerna som sitter till bords eller i soffan. Och du ser ut vad barnen håller på med ute i trädgården eller ute på gatan.
"När jag valde köket var det bara vitt som gällde, men jag ville ha färg i vardagen. Nu ser man mer färg i köken igen. Tror min färg hette salvia."

Vardagsrum

Gryningen är er gyllene timme i detta vardagsrum med rakt österläge. Om solen visar sig på morgonen vill säga. Fönsterpartiet går lågt ner mot golvet vilket ökar luxvärdet i alla vrår. Att fönsterbänkarna är av sten är säkert ingen slump, för när solen lyser på den mörka ytan konserveras värmen. Om du har TV:n uppe kan du ställa soffan som du vill. Utgång till den stora uteplatsen. Ekgolv även här, men det syns nog på bilderna.

Vardagsrum

Gryningen är er gyllene timme i detta vardagsrum med rakt österläge. Om solen visar sig på morgonen vill säga. Fönsterpartiet går lågt ner mot golvet vilket ökar luxvärdet i alla vrår. Att fönsterbänkarna är av sten är säkert ingen slump, för när solen lyser på den mörka ytan konserveras värmen. Om du har TV:n uppe kan du ställa soffan som du vill. Utgång till den stora uteplatsen. Ekgolv även här, men det syns nog på bilderna.
"Det låter kanske lite klyschigt, men det är väldigt välplanerade kvadratmetrar."

Matplats

Runt, avlångt eller kvadratiskt, du kan välja många typer av matbord här. I vilket fall kan du bänka upp väldigt många sittande gäster, bara du har ett bord som är lika generöst med utdragsskivor som du är mot dina gäster. Även stora kalas klaras av galant men då kanske du får maka på soffan och låna ett bord av grannen eller syrran.

Matplats

Runt, avlångt eller kvadratiskt, du kan välja många typer av matbord här. I vilket fall kan du bänka upp väldigt många sittande gäster, bara du har ett bord som är lika generöst med utdragsskivor som du är mot dina gäster. Även stora kalas klaras av galant men då kanske du får maka på soffan och låna ett bord av grannen eller syrran.

Badrum på entréplan

Två badrum med dusch är standard nuförtiden, utgåvan här nere går i vitt med grå konstrastfärgat kakel i duschen. Här finns faktiskt golvvärme som är eldriven, men du behöver inte använda den om du inte vill såklart. Men till vintern kan det vara skönt att skämma bort tårna med lite stödvärme. Du får se vad miljövännen i dig säger när den tiden kommer, och när elräkningen ska betalas.

Badrum på entréplan

Två badrum med dusch är standard nuförtiden, utgåvan här nere går i vitt med grå konstrastfärgat kakel i duschen. Här finns faktiskt golvvärme som är eldriven, men du behöver inte använda den om du inte vill såklart. Men till vintern kan det vara skönt att skämma bort tårna med lite stödvärme. Du får se vad miljövännen i dig säger när den tiden kommer, och när elräkningen ska betalas.

Tvättstuga

Direkt till vänster i hallen har du tvättstugan med samma klinkergolv som i hallen utanför. Tvättmaskin och tumlare är redo för en aktiv familjs rörelseenergi. Här finns dessutom den lilla varmvattenberedaren och det finkalibrerade ventilationsaggregatet som växlar ut finfin värme ur frånluften. Tvättmaskinen redo för stora och små kläder i alla material. Renlärigt använder du eko-programmet så ofta det går.

Tvättstuga

Direkt till vänster i hallen har du tvättstugan med samma klinkergolv som i hallen utanför. Tvättmaskin och tumlare är redo för en aktiv familjs rörelseenergi. Här finns dessutom den lilla varmvattenberedaren och det finkalibrerade ventilationsaggregatet som växlar ut finfin värme ur frånluften. Tvättmaskinen redo för stora och små kläder i alla material. Renlärigt använder du eko-programmet så ofta det går.

Allrum på övre plan

Trappan svingar dig upp i en stor öppen volym med hall och allrum i ett. Nymålad mild rosa ton på väggarna som borde ha ett fint blomepitet även den. Takhöjden har inte begränsats till 240 cm, utan har fått växla ut så mycket som fanns av takkonsruktionen. Det innebär ca 350 cm här och att takhöjden faller sedan något mot andra änden av huset, men aldrig under 250 cm. Utgång till balkong via helglasad terrassdörr.

Allrum på övre plan

Trappan svingar dig upp i en stor öppen volym med hall och allrum i ett. Nymålad mild rosa ton på väggarna som borde ha ett fint blomepitet även den. Takhöjden har inte begränsats till 240 cm, utan har fått växla ut så mycket som fanns av takkonsruktionen. Det innebär ca 350 cm här och att takhöjden faller sedan något mot andra änden av huset, men aldrig under 250 cm. Utgång till balkong via helglasad terrassdörr.
"Jag köpte huset för detaljernas skull, de djupa fönsterbänkarna som snabbt blir varma, och där du kan sitta och filosofera."

Balkong

På husets framsida hänger en smäcker vädringsbalkong som gör det lätt att hänga ut och vädra dina täcken. Utgång både från sängkammaren och allrummet uppe. Vill du sitta på tu man hand med kvällsteet eller ett glas rosé i solnedgången går det också bra. Då får du dessutom smaka på Fagerslätts absolut sista solstrålar.

Balkong

På husets framsida hänger en smäcker vädringsbalkong som gör det lätt att hänga ut och vädra dina täcken. Utgång både från sängkammaren och allrummet uppe. Vill du sitta på tu man hand med kvällsteet eller ett glas rosé i solnedgången går det också bra. Då får du dessutom smaka på Fagerslätts absolut sista solstrålar.
"När barnen var små satt jag ofta på balkongen och drack kaffe medan dom tittade på tv. Den sitter på rätt sida av huset på kvällen."

Sovrum 1

Här har du extra takhöjd igen, precis som i det öppna vardagsrummet vägg i vägg. Och en likadan glasdörr ut till balkongen på framsidan. I början av vår och sommar kan det vara läge att somna i takt med ljuset, men mitt i sommaren får du nog skärma av med rullgardin om du inte ska tappa sömntimmar. Ekgolv på hela övervåningen också.

Sovrum 1

Här har du extra takhöjd igen, precis som i det öppna vardagsrummet vägg i vägg. Och en likadan glasdörr ut till balkongen på framsidan. I början av vår och sommar kan det vara läge att somna i takt med ljuset, men mitt i sommaren får du nog skärma av med rullgardin om du inte ska tappa sömntimmar. Ekgolv på hela övervåningen också.

Badrum på övre plan

Nuvarande ägare gillar att bada, mer än barnen gjort genom åren. Därför har badkaret tagit plats här uppe för att komma undan och få lite mer lugn och ro. Extra takhöjden och spottarna bidrar till den meditativa stämningen, men du får nog hjälpa till med några värmeljus. Klinkern och våtrumsskyddet är redo för att det kan skvalpa över lite här och där. Det går såklart lika bra att duscha när du är på språng till skola och jobb.

Badrum på övre plan

Nuvarande ägare gillar att bada, mer än barnen gjort genom åren. Därför har badkaret tagit plats här uppe för att komma undan och få lite mer lugn och ro. Extra takhöjden och spottarna bidrar till den meditativa stämningen, men du får nog hjälpa till med några värmeljus. Klinkern och våtrumsskyddet är redo för att det kan skvalpa över lite här och där. Det går såklart lika bra att duscha när du är på språng till skola och jobb.

Sovrum 2

Även här nymålat, men det är takhöjden som lockar ögat mest. Den faller av något i denna ände av huset, men det är ändå gott och väl över svensk byggstandard. Brett fönster som är öppningsbart i ena delen. Morgonpigga solstrålar väcker den som glömt att dra ner rullgardinen. Plats för garderober om det behövs på sikt. Skönt tonläge på de grå väggarna.

Sovrum 2

Även här nymålat, men det är takhöjden som lockar ögat mest. Den faller av något i denna ände av huset, men det är ändå gott och väl över svensk byggstandard. Brett fönster som är öppningsbart i ena delen. Morgonpigga solstrålar väcker den som glömt att dra ner rullgardinen. Plats för garderober om det behövs på sikt. Skönt tonläge på de grå väggarna.

Sovrum 3

Kanske att du slipper tjat om vem som har största rummet, för båda barnrummen är nästintill identiska i kvadrat och kubik. Snyggt med det stora fönstret även här och det räcker gott och väl att det bara är den ena som går att öppna.

Sovrum 3

Kanske att du slipper tjat om vem som har största rummet, för båda barnrummen är nästintill identiska i kvadrat och kubik. Snyggt med det stora fönstret även här och det räcker gott och väl att det bara är den ena som går att öppna.

Carport

Har ni två bilar kommer den ena få stå vid sidan om taket utan regnskydd, men ändå med tillgång till eluttag och motorvärmare till både bilarna, fattas bara annat. Förrådsbyggnaden är välkommen biyta för cyklar och spadar, grillar och pulkor att vila på, tills det blir säsong igen.

Carport

Har ni två bilar kommer den ena få stå vid sidan om taket utan regnskydd, men ändå med tillgång till eluttag och motorvärmare till både bilarna, fattas bara annat. Förrådsbyggnaden är välkommen biyta för cyklar och spadar, grillar och pulkor att vila på, tills det blir säsong igen.
"Motionsslingor hittar du snabbt åt alla håll i skogen bort mot IKHP, lilla eller stora bonna-rundan är bra för både löpning och promenad lite beroende på hur länge du vill vara ute."

Omgivning

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men byggkranen du ser över hustaken är i full färd med att bygga en helt ny låg- och mellanstadieskola. Alltså mindre än 100 meter från din radhuslänga. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan.

Omgivning

Skolplikten fullgörs än så länge på Stensholm eller på Egnahemsskolan. Men byggkranen du ser över hustaken är i full färd med att bygga en helt ny låg- och mellanstadieskola. Alltså mindre än 100 meter från din radhuslänga. Förskolor finns på nära håll i tre riktningar, närmast är det bort till Fagerslätt. Hakarps församling driver också en uppskattad barnomsorg bortåt vägen mot kyrkan.
"En helt ny skola byggs nu här på området, och jag tror att det blir både låg- och mellanstadium. Förskola finns ju redan på Fagerslätt."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan det färdigställdes 2011. Nedan följer en kortare sammanfattning av info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket kommer från Myresjökök, är från byggåret 2011 och utrustat med följande maskinell utrustning; spishäll (Siemens), spisfläkt (Franke), ugn (Siemens), diskmaskin (Zanussi) samt kyl (Siemens) och frys (Siemens). Samtliga vitvaror installerades 2011 med undantag för diskmaskinen som är äldre.
  • I tvättstugan finns en tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens som installerades 2011.
  • I badrummet på entréplan finns elburen golvvärme. Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Staketet på husets baksida är ommålat 2018.
  • Solen avnjuts från tidig morgon från uteplatsen på baksidan av huset. Från cirka klockan 13 är solen på framsidan, där den stannar fram till kvällen.
  • Huset är anslutet till Telias fiberoptiska bredband varifrån man kan få både internetanslutning och olika TV-paket. För mer information besök gärna www.telia.se.
  • Värmeväxlaren är i princip underhållsfri. Det enda man som boende behöver göra med denna maskin är att någon gång per år byta filter så att luften som passerar genom maskinen hålls ren och fri från partiklar.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar hon kvar en enkel gräsklippare, eltrimmer samt diverse trädgårdsredskap.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stensholm 1:740
    Adress
    Rättarevägen 3
    Postadress
    56140 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Fagerslätt
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    130 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    312 m²
    Tomttyp
    Radhustäppa
    Slutpris
    3 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Radhus i två plan
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmeväxlare (luftburen värme med återvinning)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-05)
    Primärenergital
    68 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    16 500 kr
    Vatten/avlopp
    2 700 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    3 248 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    25 148 kr (fastighetsavgift på 4 262 kr/år tillkommer)
    Kostnad för el avser hushållsel samt viss tillskottsel för husets uppvärmning. Nuvarande ägare har förbrukat totalt cirka 7.555 kWh under den senaste 12-månadersperioden.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 668 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 105 000 kr
    Markvärde
    563 000 kr
    Fastighetsavgift
    4 262 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Tillträde, 0680K-4047.11
    Last: Officialservitut Tillträde, 0680K-4047.10
    Last: Officialservitut Tillträde, 0680K-4047.12
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport Energideklaration