Logotyp

Strömsholm

Lyckogatan 7

Alla bilder

Lyckopiller med potential

Lyckogatan – här anar du hemlängtan bara av att höra gatunamnet. Och den fina förstukvisten med snickarglada stolpar gör inte saken sämre. Ett vackert 20-talshus med fina proportioner, och den gamla locklistpanelen i bästa skick och fason. Villan ligger i lugna villakvarter med många fina gamla kompisar utmed gatorna. Gångavstånd till centrum, med ett svårt val att göra – ska du ta östra eller västra sidan av Munskjön. Längtar du ut i skogen går du bara åt Gräshagen till och dribblar dig upp bland allsköns stigar till Vattenledningsparken.

Huset har haft samma ägare sedan tidigt 80-tal, löpande underhåll borgar för ett hus i gott skick. Som nästa ägare kanske du vill sätta din prägel på ett och annat, eller så flyttar du rätt in och tar dagen som den kommer. Inget akut renoveringsbehov någonstans. Vill du komma husets ursprung närmare, finns gamla golv att upptäcka under nyare, gamla dörrar att hämta från vinden, och kanske sätta in en eldstad i husets murstock antingen här eller där. Med fjärrvärme från kommunen är dock driften tryggt säkrad både till stabilt i pris och miljömässigt klokt.

Adress Lyckogatan 7
Område Strömsholm
Fast.beteckning Överheten 2
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 132 + 76 kvm
Tomtarea 992 kvm
Byggår 1926
Slutpris 4 440 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Från början ett två-familjshus, precis som många andra hus från den tiden. Det brutna taket ger ett hus med fina proportioner och ett brant snedtak på ovanvåningen som inte inskränker nämnvärt på boytan, men ger fina förvaringsutrymmen i kattvindens längor. Huset genomgripande renoverat redan på 50-talet då huset miste sina originalfönster, men annars är mycket sig likt sedan byggåret. Framförallt rumsindelningen, även om gamla köket på ovanvåningen inte finns kvar.

Huset

Från början ett två-familjshus, precis som många andra hus från den tiden. Det brutna taket ger ett hus med fina proportioner och ett brant snedtak på ovanvåningen som inte inskränker nämnvärt på boytan, men ger fina förvaringsutrymmen i kattvindens längor. Huset genomgripande renoverat redan på 50-talet då huset miste sina originalfönster, men annars är mycket sig likt sedan byggåret. Framförallt rumsindelningen, även om gamla köket på ovanvåningen inte finns kvar.
"Från gatan uppfattar man inte riktigt att nästan hela källaren är ett suterrängplan med vanliga fönster och dörrar. Bra för ens stor familj."

Entré

Från början som sagt ett tvåfamiljshus, men numera konverterat till en familj, vilket innebär att hallen blivit rejält mycket större med bara en ytterdörr. Gamla innerdörrar sitter kvar på vissa ställen, men alla finns kvar i huset om du vill häkta upp fler. Vardagsrum rätt fram, köket till vänster.

Entré

Från början som sagt ett tvåfamiljshus, men numera konverterat till en familj, vilket innebär att hallen blivit rejält mycket större med bara en ytterdörr. Gamla innerdörrar sitter kvar på vissa ställen, men alla finns kvar i huset om du vill häkta upp fler. Vardagsrum rätt fram, köket till vänster.

Kök

Stort härligt lantkök med mången löpmeter arbetsbänk. Köket renoverat så sent som 2013 av nuvarande ägare och i mycket gott skick. Vita släta luckor är alltid rätt. Fönster både mot gatan och trädgården på gaveln. Full uppsikt när gästerna är på gång, eller barnen från buss och skola. Detta är ett kök där det är ok att sopa in smulorna i hörnet om du behöver snabbstäda. För här har du en lönnlucka i sockeln som är kopplad till centraldammsugaren. Vips, så är brödsmulorna borta.

Kök

Stort härligt lantkök med mången löpmeter arbetsbänk. Köket renoverat så sent som 2013 av nuvarande ägare och i mycket gott skick. Vita släta luckor är alltid rätt. Fönster både mot gatan och trädgården på gaveln. Full uppsikt när gästerna är på gång, eller barnen från buss och skola. Detta är ett kök där det är ok att sopa in smulorna i hörnet om du behöver snabbstäda. För här har du en lönnlucka i sockeln som är kopplad till centraldammsugaren. Vips, så är brödsmulorna borta.
"Köket är ett riktigt bonnakök, som man hade på landet förr, bra förvaring, arbetsbänkar så det räcker och plats att sitta många till vardags."

Matsal

Rundgången är fin i dessa hus, och fönstren sprider ljus genom dörröppningarna in till nästa rum också. Här i matsalen har dock ett fönster byggts igen, men inte omöjligt att öppna igen. Du ser spår av detta i gamla panelen på utsidan. Desto större fönster åt söder, som även lyser upp inne i köket. Nyare ekparkett, gammalt trägolv inunder. Knacka i väggen och du märker att murstocken passerar på nära håll.

Matsal

Rundgången är fin i dessa hus, och fönstren sprider ljus genom dörröppningarna in till nästa rum också. Här i matsalen har dock ett fönster byggts igen, men inte omöjligt att öppna igen. Du ser spår av detta i gamla panelen på utsidan. Desto större fönster åt söder, som även lyser upp inne i köket. Nyare ekparkett, gammalt trägolv inunder. Knacka i väggen och du märker att murstocken passerar på nära håll.

Vardagsrum

Här ligger ett äldre parkettgolv i fin läggning, men frågan är om det är från 1920-talet? Nja, kanske inte; säkert ett golv som las in på 50-talet då huset renoverades. Fint är det i alla händelser. Men den som undrar så finns det gamla plankgolv kvar lite varstans i huset.

Vardagsrum

Här ligger ett äldre parkettgolv i fin läggning, men frågan är om det är från 1920-talet? Nja, kanske inte; säkert ett golv som las in på 50-talet då huset renoverades. Fint är det i alla händelser. Men den som undrar så finns det gamla plankgolv kvar lite varstans i huset.

Badrum

Här har du inte bara en liten gästtoalett utan också duschmöjlighet. Inte störst men bra ändå, du får tänka på att huset är gammalt och förr i tiden var du förvisad till utedasset vid gamla garaget. Våtrumsmatta på golvet är bra i gamla trähus, då vet du att dt håller tätt, även om trästommen rör sig vid väderspänning.

Badrum

Här har du inte bara en liten gästtoalett utan också duschmöjlighet. Inte störst men bra ändå, du får tänka på att huset är gammalt och förr i tiden var du förvisad till utedasset vid gamla garaget. Våtrumsmatta på golvet är bra i gamla trähus, då vet du att dt håller tätt, även om trästommen rör sig vid väderspänning.

Trappa och hall

Trappan upp är gammal med ursprunglig panelen och räcket intakt. Fint. Nere passerar du från entrén ut till uterummet, ner mot källaren, eller upp till sovrummen. Uppe bildas som en liten dubbelhall som du kan möblera nätt om du vill. En utgång till balkongen fanns här tidigare, men varken balkong eller dörr är kvar. Inte mycket att sörja med ett så fint uterum nedanför.

Trappa och hall

Trappan upp är gammal med ursprunglig panelen och räcket intakt. Fint. Nere passerar du från entrén ut till uterummet, ner mot källaren, eller upp till sovrummen. Uppe bildas som en liten dubbelhall som du kan möblera nätt om du vill. En utgång till balkongen fanns här tidigare, men varken balkong eller dörr är kvar. Inte mycket att sörja med ett så fint uterum nedanför.
"Gamla köket uppe var kvar när vi flyttade in, men vi har det som vår sängkammare nu mera."

Sovrum 1

Detta är gamla köket som fått bli fin rymlig sängkammare. Nyare furugolv som är skönt att sätta fötterna på sommar som vinter. Fönster mot den uppåtgående solen om vår inre spontana kompass funkar som den ska. Den långa skjutdörrsgarderoben nyttjar snedtaket på bästa sätt.

Sovrum 1

Detta är gamla köket som fått bli fin rymlig sängkammare. Nyare furugolv som är skönt att sätta fötterna på sommar som vinter. Fönster mot den uppåtgående solen om vår inre spontana kompass funkar som den ska. Den långa skjutdörrsgarderoben nyttjar snedtaket på bästa sätt.

Allrum - Sovrum 2

Detta blir genomgångsrum till ett av sovrummen uppe. Behöver du ytterligare sovrum så skulle det gå bra att dela av rummet, och skapa en passage in till nästa rum, utan att det skulle kännas onaturligt. Gamla dörrar finns kvar om du vill förnya, men på gammalt vis. Högst troligt att det finns plankgolv under den lite modernare parketten som finns idag. Kaminen är faktiskt inte helt äkta, men värmer hjärtat.

Allrum - Sovrum 2

Detta blir genomgångsrum till ett av sovrummen uppe. Behöver du ytterligare sovrum så skulle det gå bra att dela av rummet, och skapa en passage in till nästa rum, utan att det skulle kännas onaturligt. Gamla dörrar finns kvar om du vill förnya, men på gammalt vis. Högst troligt att det finns plankgolv under den lite modernare parketten som finns idag. Kaminen är faktiskt inte helt äkta, men värmer hjärtat.

Sovrum 3

Här kan dubbelsängen stå fint mellan de gamla inbyggda garderoberna i snedtaket. Nuvarande ägare valde det gamla köket som sitt gemak. Om du knackar lite i väggen så inser du att det funnits en dörr in dit enligt den gamla planlösningen.

Sovrum 3

Här kan dubbelsängen stå fint mellan de gamla inbyggda garderoberna i snedtaket. Nuvarande ägare valde det gamla köket som sitt gemak. Om du knackar lite i väggen så inser du att det funnits en dörr in dit enligt den gamla planlösningen.
"Den lilla fönsterkupan på taket finns kvar, men vi var tvungna att bygga igen den när badrummet blev till där uppe."

Wc - Dusch

Detta är ett mindre badrum, inrett i husets snedtak för att även övervåningen skulle ha både toalett och dusch. Här uppe finns potential att göra badrummet ännu större om du tog en bit av hallen i anspråk.

Wc - Dusch

Detta är ett mindre badrum, inrett i husets snedtak för att även övervåningen skulle ha både toalett och dusch. Här uppe finns potential att göra badrummet ännu större om du tog en bit av hallen i anspråk.
"Jag kommer sakna den stora tvättstugan när vi nu flyttar till lägenheten i stan. Att ha riktigt mycket plats vika."

Gym-rummet

Detta är ett mindre källarrum men med det rejäla gamla fönstret så det skulle lätt kunna fungera som sovrum för husets äldsta barn, eller gästrum när ni får besök. Egen ingång har funnits tidigare här om ni vill ge ytterligare frihet under ansvar för vilka tider som gäller för in- och utpassering. Ytterligare en dörr till tvättstugan kan enkelt tas upp för att slippa genomgång i rummet.

Gym-rummet

Detta är ett mindre källarrum men med det rejäla gamla fönstret så det skulle lätt kunna fungera som sovrum för husets äldsta barn, eller gästrum när ni får besök. Egen ingång har funnits tidigare här om ni vill ge ytterligare frihet under ansvar för vilka tider som gäller för in- och utpassering. Ytterligare en dörr till tvättstugan kan enkelt tas upp för att slippa genomgång i rummet.

Källare - Tvättavdelning

Som sig bör i ett gammalt hus hittar du både det ena och det andra i källaren. Framför allt en väldigt stor tvättstuga som är en dröm för hen som har huvudansvaret för tvättbestyren. Tvättstugan ligger i suterräng vilket innebär att du har både dörr och stort fönster åt söder kvar. Källaren känns torr och fin och befriad från klassiska källardoft. Nuvarande ägare har dränerat grunden tidigare.

Källare - Tvättavdelning

Som sig bör i ett gammalt hus hittar du både det ena och det andra i källaren. Framför allt en väldigt stor tvättstuga som är en dröm för hen som har huvudansvaret för tvättbestyren. Tvättstugan ligger i suterräng vilket innebär att du har både dörr och stort fönster åt söder kvar. Källaren känns torr och fin och befriad från klassiska källardoft. Nuvarande ägare har dränerat grunden tidigare.

Dusch - Bastu - Relax

Innanför tvättstugan hittar du en liten badavdelning i äldre stuk med dusch bastu och avkopplingsyta. Vill man tänka stort i framtiden skulle källaren kunna göras om till ett komplett logistikcentrum.

Dusch - Bastu - Relax

Innanför tvättstugan hittar du en liten badavdelning i äldre stuk med dusch bastu och avkopplingsyta. Vill man tänka stort i framtiden skulle källaren kunna göras om till ett komplett logistikcentrum.
"Det här huset har värmts på många sätt genom åren – ved, olja, el och sedan 2006 med fjärrvärme vilket är väldigt praktiskt. Några kakelugnar är tyvärr inte kvar."

Hobbyrum - Förråd - Matkällare

Här nere har du även ett fint snickarrum eller verkstad. En riktig matkällare ska ett gammalt hus också ha, och det ska ligga på husets norrsida, i skugga under sommaren för att hålla rotfrukter, sylt och vin på gott humör. Och denna matkällare ligger mitt i prick, under trappan. Går såklart bra att lasta in pjäxor och gamla skolböcker i också, men har du en gång vant dig vid att nyttja en matkällare vill du aldrig vara utan.

Hobbyrum - Förråd - Matkällare

Här nere har du även ett fint snickarrum eller verkstad. En riktig matkällare ska ett gammalt hus också ha, och det ska ligga på husets norrsida, i skugga under sommaren för att hålla rotfrukter, sylt och vin på gott humör. Och denna matkällare ligger mitt i prick, under trappan. Går såklart bra att lasta in pjäxor och gamla skolböcker i också, men har du en gång vant dig vid att nyttja en matkällare vill du aldrig vara utan.

Uterum

Uterummet målmedvetet placerat där kvällssolen prickar som skönast. Öppningsbart lite var stans och ni sitter ganska ostört, lite privat i lagom dos. Under uterummet plats för lite smått och gott i prylväg som kan stå ute, men vill undvika regn, precis som du.

Uterum

Uterummet målmedvetet placerat där kvällssolen prickar som skönast. Öppningsbart lite var stans och ni sitter ganska ostört, lite privat i lagom dos. Under uterummet plats för lite smått och gott i prylväg som kan stå ute, men vill undvika regn, precis som du.
"Några fruktträd finns och så druvor som är riktigt goda. Biggaråerna ger enormt med bär, men då brukar vi vara i sommarstugan. Matkällaren kommer väl till pass."

Trädgård

Ett gammalt hus, som så klart har kvar sin gamla trädgård. Mest platt gräs på baksidan, men kom i håg att det är här solen har sin framsida mest hela dagen. Fruktträden mer än fertila och kan bidra med fina sötsaker till söndagspajen eller födelsedagstårtan.

Trädgård

Ett gammalt hus, som så klart har kvar sin gamla trädgård. Mest platt gräs på baksidan, men kom i håg att det är här solen har sin framsida mest hela dagen. Fruktträden mer än fertila och kan bidra med fina sötsaker till söndagspajen eller födelsedagstårtan.

Garage

Detta är ett gammalt garage som ”still going strong”. Garagedel för bilen, men också bra plats över i Snickeriet till den som vill ha lite maskiner, eller i cykelförrådet för den som drömmer om en målarateljé.

Garage

Detta är ett gammalt garage som ”still going strong”. Garagedel för bilen, men också bra plats över i Snickeriet till den som vill ha lite maskiner, eller i cykelförrådet för den som drömmer om en målarateljé.
"Det var tydligen Munksjö som byggde många av dessa hus i början av industrialiseringen för att kunna locka till sig arbetskraft."

Strömsholm

Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel vid Torpaplan eller hela vägen in till City. Smidigt gång- och hojavstånd. Dessutom smidigt att ta sig till både Solåsen och A6. Friluftsmänniskan i dig får hyfsat nära till stigar och natur i Vattenledningsparken, men även uppströms Tabersgån kan det vara spännande att vandra, även om det inte bara är natur runt omkring.

Strömsholm

Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel vid Torpaplan eller hela vägen in till City. Smidigt gång- och hojavstånd. Dessutom smidigt att ta sig till både Solåsen och A6. Friluftsmänniskan i dig får hyfsat nära till stigar och natur i Vattenledningsparken, men även uppströms Tabersgån kan det vara spännande att vandra, även om det inte bara är natur runt omkring.

Tomtkarta

Tomtkarta

Mäklaren informerar

  • Det trevliga solgula huset på Lyckogatan 7 har varit i samma ägares hand sedan 1975 och vårdats och omhändertagits med mycket omsorg under alla år. Nedan följer en kort sammanfattning av utförda förändringar, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • 2013 kompletterades köket med en ny del arbets- och förvaringsytor, den äldre köksdelen från Marbodal har varit här sedan -78 och håller trots åldern en tacksam klassisk stil. Släta vita köksluckor funkar alltid!
  • Nuvarande ägare bytte spis, fläkt och diskmaskin 2009 och kyl och frys 2016.
  • Badrummet på entréplan totalrenoverades 2013, är stort och luftigt och har generöst med plats för vardagsbehoven.
  • 2006 anslöt nuvarande ägare huset till Jönköpings Energis fjärrvärmenät. Tidigare har både olja och ved värmt huset. Fjärrvärmeväxlaren har precis genomgått sin stora 10-årsservice och har nu ytterligare garanti kvar i 6 år!
  • 2008 fick huset nytt tak då takpapp, läkt och pannor byttes.
  • 2009 fortsatte renoveringen med fönsterbyte då entréplan och övre plan fick nya energisnåla 3-glasfönster. Arbetet utfördes av M&G Entreprenad & Bygg.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Överheten 2
    Adress
    Lyckogatan 7
    Postadress
    55339 Jönköping
    Område
    Strömsholm
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    132 + 76 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    992 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 440 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1926
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Natursten och betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta - Sutterängkällare
    Uppvärmning
    Vattenburet system med fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-20)
    Primärenergital
    118 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    16 000 kr
    Hushållsel
    6 700 kr
    Vatten/avlopp
    1 100 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    2 600 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    29 100 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägare har under den senaste 12-månadersperioden förbrukat 3 350 kWh el och knappt 18,7 MWh fjärrvärme.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 370 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 365 000 kr
    Markvärde
    1 005 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Frågelista