Logotyp

Norrahammar

Granslättsvägen 15

Alla bilder

Granslättsvägen 15

Letar du efter ett rejält hus att sätta bo i? Står barnvänlig återvändsgata högst på önskelistan? Vill du slippa akuta renoveringar, och i stället lägga energi på familj och egna intressen? Ja, då har du ett riktigt praktexemplar här på Granslättsvägen, med Tabergsån som brusar förbi med bestämda virvlar på väg mot Munksjön och Vättern. Nära och säker gångväg till skolor och förskolor, och busshållplatsen ca 30 sekunder bortom ditt staket.

Huset är inte bara väl omhändertaget av nuvarande ägare som bott i huset i cirka 20 år. Här har det investerats både snyggt och klokt. Uterummet är snudd på överdimensionerat, vilket ger potential för framtiden. Din framtid. Källaren har två rum som utan problem kan vara sovrum, men här finns också ett väldigt fint hemma-spa. Och garaget blev något betydligt mer rejält än den föst planerade carporten. Ett dubbelgarage på en stor tomt är alltid välkommet. Husets vind är helt outnyttjad. Kanske plats för ett sovloft ovanpå vardagsrummet? Brus-bra!

Adress Granslättsvägen 15
Område Norrahammar
Fast.beteckning Lilla Spånhult 2:42
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 78 + 70 kvm
Tomtarea 1 147 kvm
Byggår 1963
Slutpris 2 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Ett elegant hus där det ser ut som två huskroppar stuckits in i varandra, med en del av taket som sticker upp lite grann över den andra. Teglet har en väldigt annorlunda profil, med en fasning som sticker ut en bit ur fasaden. Gjutna valv, även i det tillbyggda uterummet, som har full källare inunder.

Huset

Ett elegant hus där det ser ut som två huskroppar stuckits in i varandra, med en del av taket som sticker upp lite grann över den andra. Teglet har en väldigt annorlunda profil, med en fasning som sticker ut en bit ur fasaden. Gjutna valv, även i det tillbyggda uterummet, som har full källare inunder.
"Det fanns tydligen ritningar på hur man skulle kunna gör ett sovrum på vinden, men det har aldrig varit aktuellt för vår del"

Hall

Inte så mycket kvar som avslöjar byggåret på 1960-talet. Innanför dörren är både klinker och parkett ny. Smidigt att ställa skorna på oömt golv om det är snöigt och blött ute. Är du riktigt lerig om fötterna gör du bäst i att ta källardörren. En garderob rätt fram, men vill du ha en större variant får det också plats.

Hall

Inte så mycket kvar som avslöjar byggåret på 1960-talet. Innanför dörren är både klinker och parkett ny. Smidigt att ställa skorna på oömt golv om det är snöigt och blött ute. Är du riktigt lerig om fötterna gör du bäst i att ta källardörren. En garderob rätt fram, men vill du ha en större variant får det också plats.

Kök

Ett hörnkök med fönster både i öster och norr. Luckor i vitt och bänkskivor känns modernt och samtida, och köket har inte så många år på nacken sedan renoveringen. Till bords sitter ni ledigt 4-6 personer, sen vill ni nog flytta in i matsalen vägg i vägg. Bra uppsikt över gatan och tomtens framsida, så att du har lite koll på att barnens lek inte går över styr.

Kök

Ett hörnkök med fönster både i öster och norr. Luckor i vitt och bänkskivor känns modernt och samtida, och köket har inte så många år på nacken sedan renoveringen. Till bords sitter ni ledigt 4-6 personer, sen vill ni nog flytta in i matsalen vägg i vägg. Bra uppsikt över gatan och tomtens framsida, så att du har lite koll på att barnens lek inte går över styr.

Sovrum - Matsal

Detta rum ligger vägg i vägg med köket och skulle även kunna bli ett fint sovrum med fönstret mot norr. Men matsal är väl det självklara användningsområdet. Parkett på golvet och fin original fönsterbräda i svart sten, som ser ut som en slags marmor. Både fönster och innerdörrar är bytta och av hög kvalitet.

Sovrum - Matsal

Detta rum ligger vägg i vägg med köket och skulle även kunna bli ett fint sovrum med fönstret mot norr. Men matsal är väl det självklara användningsområdet. Parkett på golvet och fin original fönsterbräda i svart sten, som ser ut som en slags marmor. Både fönster och innerdörrar är bytta och av hög kvalitet.

Sovrum 1

Fönster mot baksidan av huset och ner mot Tabergsån som brusar väldigt högt just denna dag som vi på Västanhem gör hembesök. Lite stillsammare vanligtvis, och absolut inget som stör. Även här fin fönsterbräda i svart sten som fått vara kvar och överlevt renoveringar i många decennier nu. På golvet finns ett laminat av nyare datum.

Sovrum 1

Fönster mot baksidan av huset och ner mot Tabergsån som brusar väldigt högt just denna dag som vi på Västanhem gör hembesök. Lite stillsammare vanligtvis, och absolut inget som stör. Även här fin fönsterbräda i svart sten som fått vara kvar och överlevt renoveringar i många decennier nu. På golvet finns ett laminat av nyare datum.
"Kaminen i öppna spisen värmer väldigt effektivt, ofta får vi öppna ut på glasverandan för att det inte ska bli för varmt"

Vardagsrum

Stor fin volym i husets ljusaste hörn. Fönster mot söder och öster där solen går upp. Golvet i den gamla högre skolan – fiskbensparkett i finfint skick. Vårda den ömt så lever den 60 år till utan problem. I det innersta hörnet är det annat ljus som gäller. Super-snygg öppenspis som fått en effekthöjare i form av en kamininsats. Eldar du mycket kan du säkert värma upp uterummet också en solig lördag i februari.

Vardagsrum

Stor fin volym i husets ljusaste hörn. Fönster mot söder och öster där solen går upp. Golvet i den gamla högre skolan – fiskbensparkett i finfint skick. Vårda den ömt så lever den 60 år till utan problem. I det innersta hörnet är det annat ljus som gäller. Super-snygg öppenspis som fått en effekthöjare i form av en kamininsats. Eldar du mycket kan du säkert värma upp uterummet också en solig lördag i februari.
"Villman bygga in verandan helt vore det ganska enkelt. Vi passade på att gjuta en helt ny källardel under. Som ett extra vardagsrum vore det väldigt fint"

Inglasat uterum

Stabilt uterum med gjutet golv. Ja, till och med källare inunder. Limträbalkar i taket som vore lätta att isolera emellan om du skulle vilja göra detta till boyta fullt ut. Både fönster- och dörrpartierna öppningsbara. Ett fantastiskt stort och ljust rum som du kommer vara något att längta hem till efter en vecka på Rhodos.

Inglasat uterum

Stabilt uterum med gjutet golv. Ja, till och med källare inunder. Limträbalkar i taket som vore lätta att isolera emellan om du skulle vilja göra detta till boyta fullt ut. Både fönster- och dörrpartierna öppningsbara. Ett fantastiskt stort och ljust rum som du kommer vara något att längta hem till efter en vecka på Rhodos.
"Från början fanns det ett garage i källaren, vilket vi murade igen, för att få mer användbar yta i källaren"

Källare

Från början var detta en källare i ordet gamla betydelse. Här fanns pannrum och tvättstuga där man eldade för att få varmt vatten till byken. Matkällare och förråd förstås, fattas bara annat. Bilen var ju framtidsmaskinen framför allt, och hade ett eget vardagsrum i ena hörnet av huset, alltså ett garage. Av det gamla är inte mycket kvar, utom gamla tvättstugan. Den nya ligger numera i gamla pannrummet där jordvärmepumpen sitter nuförtiden.

Källare

Från början var detta en källare i ordet gamla betydelse. Här fanns pannrum och tvättstuga där man eldade för att få varmt vatten till byken. Matkällare och förråd förstås, fattas bara annat. Bilen var ju framtidsmaskinen framför allt, och hade ett eget vardagsrum i ena hörnet av huset, alltså ett garage. Av det gamla är inte mycket kvar, utom gamla tvättstugan. Den nya ligger numera i gamla pannrummet där jordvärmepumpen sitter nuförtiden.

Relax med dusch och bastu

Vilken förvandling; en total metamorfos från gammalt betong-garage till lyxkaklat spa. Fri entré och öppet dygnet runt hela veckan. Ett paradis för barn att söndagsbada i; sitta i famnen och klippa naglarna i inför veckans skolplikt. Men också en skön stund på fredagkvällen med tända ljus, dämpad musik och bubblorna som yr i både i badkaret och i glasen. Ett skönt sätt att koppla ihop kroppen med knoppen efter en veckas flygande fläng. Här tar du hand om dig själv och din käresta med behag.

Relax med dusch och bastu

Vilken förvandling; en total metamorfos från gammalt betong-garage till lyxkaklat spa. Fri entré och öppet dygnet runt hela veckan. Ett paradis för barn att söndagsbada i; sitta i famnen och klippa naglarna i inför veckans skolplikt. Men också en skön stund på fredagkvällen med tända ljus, dämpad musik och bubblorna som yr i både i badkaret och i glasen. Ett skönt sätt att koppla ihop kroppen med knoppen efter en veckas flygande fläng. Här tar du hand om dig själv och din käresta med behag.

Sovrum 3

Här har du ett tacksamt gäst- eller tonårsrum som går alldeles utmärkt att ha som sovrum. Eftersom det finns ett väldigt inspirerande relax-badrum intill, så är det väldigt smidigt att sova här nere. Rummet har två källarfönster och det finns dessutom utgång till trädgården strax intill. Vill du göra större fönster vore det full möjligt om du grävde rejäla ljusbrunnar vid varje fönster. Laminat på golvet i detta rum.

Sovrum 3

Här har du ett tacksamt gäst- eller tonårsrum som går alldeles utmärkt att ha som sovrum. Eftersom det finns ett väldigt inspirerande relax-badrum intill, så är det väldigt smidigt att sova här nere. Rummet har två källarfönster och det finns dessutom utgång till trädgården strax intill. Vill du göra större fönster vore det full möjligt om du grävde rejäla ljusbrunnar vid varje fönster. Laminat på golvet i detta rum.

Sovrum 4

Ett mindre rum som används som kontor i dagsläget, men som tveklöst skulle funka som ett litet sovrum om det behövas. Faktiskt det enda rummet i huset som inte nuvarande ägare lagt handen på. Men det det vore en lätt match att ljusa upp rummet genom att riva bort träpanelen från väggarna. Särskilt från ytterväggarna som säkert inte besittningsfirman gillar ändå. Plastmattan tidstypiskt från 70-talet. Källarfönster även här.

Sovrum 4

Ett mindre rum som används som kontor i dagsläget, men som tveklöst skulle funka som ett litet sovrum om det behövas. Faktiskt det enda rummet i huset som inte nuvarande ägare lagt handen på. Men det det vore en lätt match att ljusa upp rummet genom att riva bort träpanelen från väggarna. Särskilt från ytterväggarna som säkert inte besittningsfirman gillar ändå. Plastmattan tidstypiskt från 70-talet. Källarfönster även här.

Tvättstuga

Gamla pannrummet har fått dubbel funktion sedan den lite smutsigare värmekällan försvann till förmån för en modern värmepump som hämtar värme ur jorden i trädgården. Här finns det chans att hålla klädhögarna under Tabergsnivå. Den ursprungliga tvättstugan är relativt outnyttjad, men om vi får komma med ett förslag så skulle du satsa på att ha den mesta klädförvaringen här inne. Lätt att tvätta både dig o kläderna och inte behöva flytta runt den rena tvätten i onödan.

Tvättstuga

Gamla pannrummet har fått dubbel funktion sedan den lite smutsigare värmekällan försvann till förmån för en modern värmepump som hämtar värme ur jorden i trädgården. Här finns det chans att hålla klädhögarna under Tabergsnivå. Den ursprungliga tvättstugan är relativt outnyttjad, men om vi får komma med ett förslag så skulle du satsa på att ha den mesta klädförvaringen här inne. Lätt att tvätta både dig o kläderna och inte behöva flytta runt den rena tvätten i onödan.

Dubbelgarage

Nuvarande ägare har verkligen gjort rejäla investeringar i sin fastighet. Med en så stor tomt var det inget svårt beslut att bygga ett rejält dubbelgarage. Även om tanken först var en modest carport. På baksidan har du dessutom ett separat förråd för trädgårdsmöbler, krattor, spadar, spett och grepar. Ja, frågan är om du inte får in en hel fyrhjuling här. Har du bara en bil, men en hobby som slukar stort utrymme, är det här du kommer hålla till.

Dubbelgarage

Nuvarande ägare har verkligen gjort rejäla investeringar i sin fastighet. Med en så stor tomt var det inget svårt beslut att bygga ett rejält dubbelgarage. Även om tanken först var en modest carport. På baksidan har du dessutom ett separat förråd för trädgårdsmöbler, krattor, spadar, spett och grepar. Ja, frågan är om du inte får in en hel fyrhjuling här. Har du bara en bil, men en hobby som slukar stort utrymme, är det här du kommer hålla till.
"Busshållplatsen är knappt 50 meter bort, och det är lite symboliskt att om man tar 27:an in till sta’n så går den förbi Bäckalyckan dit vi flyttar nu"

Trädgård

Stort och platt, och huset ganska mitt på tomten, vilket innebär gräsmatta med bollsinne. Två äppelträd och ett plommonträd står på tomten, och två vinbärsbuske precis utanför staketet i å-kröken. Tät syrenhäck mot grannen gör att din glasveranda privatiseras betydligt så fort det lövas. Det finns även en uteplats precis vid ån där ni kommer få lite skön skugga av träden på eftermiddagen, samtidigt som ån brusar nedanför. Staketet håller barnen på den säkra sidan.

Trädgård

Stort och platt, och huset ganska mitt på tomten, vilket innebär gräsmatta med bollsinne. Två äppelträd och ett plommonträd står på tomten, och två vinbärsbuske precis utanför staketet i å-kröken. Tät syrenhäck mot grannen gör att din glasveranda privatiseras betydligt så fort det lövas. Det finns även en uteplats precis vid ån där ni kommer få lite skön skugga av träden på eftermiddagen, samtidigt som ån brusar nedanför. Staketet håller barnen på den säkra sidan.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2000. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp
  • 2018 Yttertaket tvättades och målades.
  • 2015 Badrummet på entréplan renoverades. Arbetet utfördes av hantverkare.
  • 2010 Köket totalrenoverades och kommer från Smedtorps. De installerade vitvarorna är enligt följande; spis med ugn (Husqvarna), fläkt (Franke), kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna) och mikrovågsugn (Electrolux). Samtliga vitvaror installerades samma år som köket renoverades.
  • 2008 Relax med bastu och dusch renoverades av Norrahammars Bygg
  • 2007 Nya fönster.
  • 2004 Husets värmekälla, jordvärme, installerades av Energiprodukter Jönköping. Samband med installationen av jordvärmen så passade man på att byta servisen ut mot gatan. Rören byttes av Klassons rör.
  • 2002 Det inglasade uterummet samt förrådet under byggdes. Samma år byggdes garaget med tillhörande förråd.
  • Det finns en braskamin i vardagsrummet. Provtryckt och godkänd för eldning.
  • I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare ovh båda installerades 2001.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se
  • Vad ingår i köpet? För att göra gräsklippningen smidigare så ingår Automowern. Frysboxen lämnas också kvar!

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Spånhult 2:42
    Adress
    Granslättsvägen 15
    Postadress
    56231 Norrahammar
    Område
    Norrahammar
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    78 + 70 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 147 m²
    Slutpris
    2 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas samt 2-glas i källaren
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-02-13)
    Primärenergital
    112 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    14 400 kr
    Hushållsel
    2 400 kr
    Vatten/avlopp
    2 580 kr
    Sotning
    350 kr
    Renhållning
    2 718 kr
    Försäkring
    3 504 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    25 952 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 338 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1963
    Byggnadsvärde
    768 000 kr
    Markvärde
    570 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Ledning Mm
    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 06-IM1-61/2675.1
    Last: Officialservitut Va Elledning, 06-BAP-409.1
    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration