Logotyp

Habo Kommun

Gärdesgatan 21

Alla bilder

Familjebäst med rum för fest

Stabilt, tryggt och snyggt. Får vi presentera hela familjens perfektaste hemlikhet! Ett välplacerat, välplanerat, rymligt hem i 1,5 plan av vitaste tegel. Lättskött på lugnaste gatan mitt i Habo, bland trevliga grannar och härliga grönytor. Och aldrig längre än en kvart till vad du än behöver.

Husets planering bygger på vetskap och erfarenhet om en familjevardags behov och bestyr. Här har man inte snålat på varken förvaringsmöjligheter eller sällskapsytor. I köket har den generösa köksön fått ta plats mitt i rummet och erbjuder både sittplatser, förvaring och magnifik arbetsyta. Det stora vardagsrummet breder ut sig riktigt snyggt i vinkel från köket och bjuder in dagens härliga ljus genom stora glaspartier. Och har du praktikaliteter som spatiös groventré med tåligt klinkergolv, praktisk tvättstuga och ett bra extrarum lite vid sidan av på kravlistan? Då kan du bocka av det. Övervåningens sovrum är flexibla och lätta att anpassa efter just dina behov. Ett perfekt hus för hela familjen att växa i!

Adress Gärdesgatan 21
Område Habo Kommun
Fast.beteckning Stora Kärr 8:42
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 148 + 22 kvm
Tomtarea 949 kvm
Byggår 1973
Slutpris 3 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

När denna boning byggdes var mexitegel hetaste hett. Och du har väl hört att det är trendigt igen?! Oavsett dessa fakta så är tegel ett stabilt och långlivat material som kräver minimalt med omvårdnad. Något du garanterat kommer att uppskatta när vardagen blåser på i 130. Den vänstra flygeln var från början menad som garage, men inreddes på en gång och har sedan dess inrymt praktiska ytor som groventré och ett extrarum. Husets övre plan har med åren fått en utbyggnad som ger rymd och ljus till allrum och badrum, och en härligt luftig känsla till hela övervåningen.

Huset

När denna boning byggdes var mexitegel hetaste hett. Och du har väl hört att det är trendigt igen?! Oavsett dessa fakta så är tegel ett stabilt och långlivat material som kräver minimalt med omvårdnad. Något du garanterat kommer att uppskatta när vardagen blåser på i 130. Den vänstra flygeln var från början menad som garage, men inreddes på en gång och har sedan dess inrymt praktiska ytor som groventré och ett extrarum. Husets övre plan har med åren fått en utbyggnad som ger rymd och ljus till allrum och badrum, och en härligt luftig känsla till hela övervåningen.

Hall

Stiger du in genom den här dörren är du förmodligen inbjuden gäst. Extra varmt välkommen till dig! När du väl har flyttat in blir förmodligen groventrén din vanligaste ingång. Här, mitt i huset, är det skönt att hålla snyggt och rent utan tusen skor, kepsar och blöta jackor. Men klinkergolvet närmast dörren är alltid berett att ta emot gästens galoscher!

Hall

Stiger du in genom den här dörren är du förmodligen inbjuden gäst. Extra varmt välkommen till dig! När du väl har flyttat in blir förmodligen groventrén din vanligaste ingång. Här, mitt i huset, är det skönt att hålla snyggt och rent utan tusen skor, kepsar och blöta jackor. Men klinkergolvet närmast dörren är alltid berett att ta emot gästens galoscher!

Vardagsrum

Oh la la, vilket rum! Hur mycket dagsljus som helst och stort nog att rymma hela tjocka släkten på danskalas. Från början var detta två rum, men genom att öppna upp mellan dem kunde hela ytan nyttjas på ett bättre och trevligare sätt. Här är stort nog att ha flera "rum i rummet" - olika möblemang efter hur man vill ha det just för stunden. Långbord när man får storfrämmande, mys vid brasan eller soffhäng för långa filmkvällar. Ja, du förstår själv, allt är möjligt. Så fort det blir grönt på träden utanför bjuder de stora fönstren på härligt grön lummighet och noll insyn.

Vardagsrum

Oh la la, vilket rum! Hur mycket dagsljus som helst och stort nog att rymma hela tjocka släkten på danskalas. Från början var detta två rum, men genom att öppna upp mellan dem kunde hela ytan nyttjas på ett bättre och trevligare sätt. Här är stort nog att ha flera "rum i rummet" - olika möblemang efter hur man vill ha det just för stunden. Långbord när man får storfrämmande, mys vid brasan eller soffhäng för långa filmkvällar. Ja, du förstår själv, allt är möjligt. Så fort det blir grönt på träden utanför bjuder de stora fönstren på härligt grön lummighet och noll insyn.
"Det är ett bra rum som går att möblera på många sätt."

Kök

En inte alltför vanlig kökslösning är att låta köksön spela huvudrollen på det här viset. Varför, kan man undra. Det kan ju knappast bli mer praktiskt, effektivt och socialt än så här! I den stora ön ryms såväl förvaring som benplats för de som sitter runt den. Här kan man både äta frukost tillsammans och duka upp festbuffén. När hela familjen vill hjälpa till med matlagningen kan man röra sig smidigt runt ön och komma åt vatten och spis från flera håll. Smart va? Överskåpen vid bänken är placerade lite högre upp, för att skapa en känsla av rymd och samtidigt ta tillvara alla möjligheter till förvaring. Och alltihop är av bästa kvalitet från HTH. Topp!

Kök

En inte alltför vanlig kökslösning är att låta köksön spela huvudrollen på det här viset. Varför, kan man undra. Det kan ju knappast bli mer praktiskt, effektivt och socialt än så här! I den stora ön ryms såväl förvaring som benplats för de som sitter runt den. Här kan man både äta frukost tillsammans och duka upp festbuffén. När hela familjen vill hjälpa till med matlagningen kan man röra sig smidigt runt ön och komma åt vatten och spis från flera håll. Smart va? Överskåpen vid bänken är placerade lite högre upp, för att skapa en känsla av rymd och samtidigt ta tillvara alla möjligheter till förvaring. Och alltihop är av bästa kvalitet från HTH. Topp!
"Köksön blir en naturlig samlingsplats för gäster. Här hänger alla gärna och länge."

Inglasat uterum och altan

När uteplatsen skulle byggas var målet en inne-yta och en ute-yta. Det inglasade uterummet förlänger säsongen avsevärt och är skönt även sommardagar med sämre väder. På den öppna altanen njuter man gärna i solen, eller i skuggan när det är extra varmt. Den åtråvärda solen kommer runt hörnet vid 11-tiden och stannar snällt tills den går ner på kvällen, utan att skymmas av minsta träd.

Inglasat uterum och altan

När uteplatsen skulle byggas var målet en inne-yta och en ute-yta. Det inglasade uterummet förlänger säsongen avsevärt och är skönt även sommardagar med sämre väder. På den öppna altanen njuter man gärna i solen, eller i skuggan när det är extra varmt. Den åtråvärda solen kommer runt hörnet vid 11-tiden och stannar snällt tills den går ner på kvällen, utan att skymmas av minsta träd.

Sovrum 1

Genom åren har detta rum tjänat som lekrum, träningsrum, arbetsrum, gästrum och tonårsrum om vartannat. Ett perfekt extrarum lite vid sidan av, som kan förändras efter familjens behov och önskemål. När barnen är små är det till exempel perfekt att ha ett lekrum på samma våningsplan som mamma o pappa är på under dagen. Ett rum där man kan stöka runt så mycket man vill utan att det påverkar den allmänna ordningen.

Sovrum 1

Genom åren har detta rum tjänat som lekrum, träningsrum, arbetsrum, gästrum och tonårsrum om vartannat. Ett perfekt extrarum lite vid sidan av, som kan förändras efter familjens behov och önskemål. När barnen är små är det till exempel perfekt att ha ett lekrum på samma våningsplan som mamma o pappa är på under dagen. Ett rum där man kan stöka runt så mycket man vill utan att det påverkar den allmänna ordningen.
"Utbyggnaden med ett extra sovrum på entréplanet är en smart lösning. Lite annorlunda men väldigt uppskattat."

Gästtoalett

En liten gästtoalett i anslutning till entrén är ju service efter alla konstens regler. Och eftersom entrén ligger mitt i huset har man aldrig långt till toaletten. Precis lagom stor för ändamålet är den, med fint ljusinsläpp och härligt djupblå mosaik att sätta fötterna på.

Gästtoalett

En liten gästtoalett i anslutning till entrén är ju service efter alla konstens regler. Och eftersom entrén ligger mitt i huset har man aldrig långt till toaletten. Precis lagom stor för ändamålet är den, med fint ljusinsläpp och härligt djupblå mosaik att sätta fötterna på.

Groventré

Vad står på din lista för en dröm-groventré? Gott om garderober och klädförvaring, plats för barnvagn och blöta overaller? Check på allt i så fall. Mer praktiskt än så här blir det knappast. Kom in och sparka av dig skorna!

Groventré

Vad står på din lista för en dröm-groventré? Gott om garderober och klädförvaring, plats för barnvagn och blöta overaller? Check på allt i så fall. Mer praktiskt än så här blir det knappast. Kom in och sparka av dig skorna!

Allrum på övre plan

Det här allrummet är just nu en lugn oas där man gärna slår sig ner en stund med en god bok. Så har det inte alltid varit. För några år sedan härjade småttingar här, byggde lego, klädde dockor och gjorde kullerbyttor. Och vem vet, snart kanske det ser ut så igen? oavsett vilket så är det här ett sådant där bra mittemellan-rum som alltid uppskattas. Som alltid hittar en plats i vardagslivet som det ser ut just nu.

Allrum på övre plan

Det här allrummet är just nu en lugn oas där man gärna slår sig ner en stund med en god bok. Så har det inte alltid varit. För några år sedan härjade småttingar här, byggde lego, klädde dockor och gjorde kullerbyttor. Och vem vet, snart kanske det ser ut så igen? oavsett vilket så är det här ett sådant där bra mittemellan-rum som alltid uppskattas. Som alltid hittar en plats i vardagslivet som det ser ut just nu.

Sovrum 2

Sov lugnt och gott om natten och vakna till solens första strålar. Tassa ner till köket och fixa en kopp kaffe, tassa upp igen och sätt dig på den egna balkongen en stund i morgonsolen. Mmmmmm. Kanske en njutarstund som är omöjlig att få till när vardagen rusar på med alla måsten, men du vet att möjligheten finns. Trots snedtaket är rummet rymligt och har bra med plats för klädförvaring bakom skjutdörrarna. Ännu mer förvaring finns bakom luckor ut till kattvinden. Perfekt för sällan-saker som julpynt och annat som ändå är skönt att ha nära till hands när det är dags.

Sovrum 2

Sov lugnt och gott om natten och vakna till solens första strålar. Tassa ner till köket och fixa en kopp kaffe, tassa upp igen och sätt dig på den egna balkongen en stund i morgonsolen. Mmmmmm. Kanske en njutarstund som är omöjlig att få till när vardagen rusar på med alla måsten, men du vet att möjligheten finns. Trots snedtaket är rummet rymligt och har bra med plats för klädförvaring bakom skjutdörrarna. Ännu mer förvaring finns bakom luckor ut till kattvinden. Perfekt för sällan-saker som julpynt och annat som ändå är skönt att ha nära till hands när det är dags.
"Det är härligt att starta dagen med så här mycket dagsljus."

Badrum

Välkommen till den bästa starten på dagen! Ett rymligt badrum nära sovrummet, som badar i morgonljus. Två handfat är kanske ingen garanti, men en mycket bra förutsättning, för tandborstning utan gruff och knuff. Insynsskydden i fönstren är egentligen bara för din egen känsla, vi är så högt upp att ingen egentligen ser in.

Badrum

Välkommen till den bästa starten på dagen! Ett rymligt badrum nära sovrummet, som badar i morgonljus. Två handfat är kanske ingen garanti, men en mycket bra förutsättning, för tandborstning utan gruff och knuff. Insynsskydden i fönstren är egentligen bara för din egen känsla, vi är så högt upp att ingen egentligen ser in.

Sovrum 3-4

Övervåningens andra sovrum var från början två. Och har man ett par småttingar (eller nummer två på gång) så kan det ju vara praktiskt att ha alla familjens medlemmar på samma våningsplan. Då är det en smal sak att sätta upp väggen igen, och öppna det andra dörrhålet som fortfarande finns reglat ut till allrummet. Och vips, så har alla varsitt krypin.

Sovrum 3-4

Övervåningens andra sovrum var från början två. Och har man ett par småttingar (eller nummer två på gång) så kan det ju vara praktiskt att ha alla familjens medlemmar på samma våningsplan. Då är det en smal sak att sätta upp väggen igen, och öppna det andra dörrhålet som fortfarande finns reglat ut till allrummet. Och vips, så har alla varsitt krypin.
"Uterummet värms snabbt upp av solen. Oj, så många, långa och trevliga kvällar vi har haft här."

Tvättavdelning

Tvättstugan är kanske inte den mest glamorösa delen i ett hus. Men ack så viktig! Här spenderas var och varannan vardagkväll, vare sig man vill det eller inte. Och varför då inte ha en trevlig stuga att tvätta i? Just den här ligger praktiskt nog mitt i huset, med bra arbetsyta och en bra klädkammare i anslutning. Klinkergolvet är praktiskt och fortsätter i ett svep ända ut i groventrén.

Tvättavdelning

Tvättstugan är kanske inte den mest glamorösa delen i ett hus. Men ack så viktig! Här spenderas var och varannan vardagkväll, vare sig man vill det eller inte. Och varför då inte ha en trevlig stuga att tvätta i? Just den här ligger praktiskt nog mitt i huset, med bra arbetsyta och en bra klädkammare i anslutning. Klinkergolvet är praktiskt och fortsätter i ett svep ända ut i groventrén.

Trädgård mot gatan

Trädgården löper runt hela huset. På framsidan bjuder den på välkomnande planteringar med åretrunt-fina barrväxter och vårblommande syrén, som avlöses av sommarblommande try. På stenläggningen intill huset är det perfekt att ha en bänk eller liten möbel för sköna morgonkaffestunder. Den extra, grusade infarten är praktisk om man har många fordon. Men vill man hellre ha gräsmatta här finns stenarna till den bortplockade muren kvar och kan enkelt återställas.

Trädgård mot gatan

Trädgården löper runt hela huset. På framsidan bjuder den på välkomnande planteringar med åretrunt-fina barrväxter och vårblommande syrén, som avlöses av sommarblommande try. På stenläggningen intill huset är det perfekt att ha en bänk eller liten möbel för sköna morgonkaffestunder. Den extra, grusade infarten är praktisk om man har många fordon. Men vill man hellre ha gräsmatta här finns stenarna till den bortplockade muren kvar och kan enkelt återställas.
"När grannarnas träd grönskar ser man knappt deras hus. Det blir väldigt ombonat."

Trädgård på baksidan

Sedan en omdränering gjordes i trädgården för några år sedan har gräsmattan hållits fri från växter. Tanken har varit att den som flyttar in ska få välja hur de vill ha det. Och kanske är den stora, fria gräsytan just vad som önskas för tillfället? Perfekt för bollspel och studsmatta. Bra förvaring finns redan, i trädgårdsboden i tomtens bortre hörn. Perfekt för allt som ska stuvas undan när hösten kommer.

Trädgård på baksidan

Sedan en omdränering gjordes i trädgården för några år sedan har gräsmattan hållits fri från växter. Tanken har varit att den som flyttar in ska få välja hur de vill ha det. Och kanske är den stora, fria gräsytan just vad som önskas för tillfället? Perfekt för bollspel och studsmatta. Bra förvaring finns redan, i trädgårdsboden i tomtens bortre hörn. Perfekt för allt som ska stuvas undan när hösten kommer.

Dubbelgarage

Ett garage står på mångas vill-ha-listor. Ett stort garage är ännu bättre, och dubbelgarage är mångas (kanske mest herrars) dröm. Och voilà! Det är just precis vad vi har här. Två rediga bilar kan du köra in och ändå finns det plats för både snickarbänk och förvaring intill väggen. På infarten utanför får ytterligare två fordon plats, så här behöver inga gäster stå på gatan.

Dubbelgarage

Ett garage står på mångas vill-ha-listor. Ett stort garage är ännu bättre, och dubbelgarage är mångas (kanske mest herrars) dröm. Och voilà! Det är just precis vad vi har här. Två rediga bilar kan du köra in och ändå finns det plats för både snickarbänk och förvaring intill väggen. På infarten utanför får ytterligare två fordon plats, så här behöver inga gäster stå på gatan.

Omgivning

Från huset på lugna Gärdesgatan har du nära till allt. Sporthall, idrottsplats och vårdcentral ligger på avståndet av ett bättre brännbollsslag. Förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd även för korta ben. Och till Habo centrum promenerar du på 10 minuter. Ska du in till Jönköping och vill lämna bilen hemma kan du välja mellan bussen eller tåget. Båda går ofta och tar dig till stan oväntat snabbt. Men behöver du verkligen åka? I och med att Habo är en egen kommun så finns allting här. Mataffärer, bygghandel, Systembolag, Vårdcentral, tandläkare, tågstation, bibliotek och butiker. Ett helt smörgåsbord för en perfekt vardag och alla dess bestyr. Välkommen hit!

Omgivning

Från huset på lugna Gärdesgatan har du nära till allt. Sporthall, idrottsplats och vårdcentral ligger på avståndet av ett bättre brännbollsslag. Förskola och skola finns på bekvämt gångavstånd även för korta ben. Och till Habo centrum promenerar du på 10 minuter. Ska du in till Jönköping och vill lämna bilen hemma kan du välja mellan bussen eller tåget. Båda går ofta och tar dig till stan oväntat snabbt. Men behöver du verkligen åka? I och med att Habo är en egen kommun så finns allting här. Mataffärer, bygghandel, Systembolag, Vårdcentral, tandläkare, tågstation, bibliotek och butiker. Ett helt smörgåsbord för en perfekt vardag och alla dess bestyr. Välkommen hit!

Mäklaren informerar

  • Några av de större renoveringarna som utförts är; omläggning av tak 1991 (Habo Bygg), utbyggnad av övre plan med två takkupor 1991 (Habo Bygg), nytt badrum på övre plan 1991 (Miljöhallen/Habo rör), installation av jordvärme 1997 (IVT), fönsterbyte 1991/2002 (E&P Bülows Byggnads AB), plattsättning av uppfart och gångar samt bygge av murar 2000, ombyggnad av carport till garage samt ny elstyrd port 2006, friggebod 2006, nytt golv, tak och glaspartier på altanen 2011, dränering 2013 (Svensson Tech), fiberinstallation 2015.
  • Ytterligare renoveringar av något mindre karaktär som är utförda på fastigheten är; nya trägolv på övre plan 1991, klinker i entrén 1999, nya trägolv på entréplan 2006, nya vita innerdörrar 2006, renovering av toalett i entréplanet 2006, uppsättning av markiser 2008 samt ny duschkabin i badrummet på övre plan 2017.
  • Köket totalrenoverades som sagt 2006 kommer från välkända HTH. Samtliga vitvaror kommer från Siemens och installerades vid samma tidpunkt. Värt att notera är att spishällen har induktionsfunktion och att frysen är "frostfri".
  • Entréplanets golvkonstruktion är med hjälp av mekanisk ventilation satt under konstant undertryck för att säkerställa att ingen ovälkommen fukt eller lukt stannar i huset.
  • Tvättmaskinen kommer från Miele och installerades 2008. Torktumlaren kommer från AEG och installerades 2019. Torkskåpet som står i tvättavdelningen fungerar inte utan används idag endast för att hänga och torka tvätt. Varmvattenberedaren byttes ut 2015.
  • Fastigheten är ansluten till Telias fibernät för snabb och pålitlig bredbandsuppkoppling, tv samt telefoni.
  • Braskaminen är i funktion och godkänd att elda i. Senaste sotning utfördes i mars 2017.
  • Radonmätning utfördes på fastigheten 2008 med ett årsmedelvärde om 100 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3) Protokoll bifogas beskrivningen.
  • Under det varma halvåret når solens strålar uterum och altan från lunch och försvinner i horisonten i väster först till kvällen.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i elcentralen.
  • I försäljningen ingår hatthylla, skohylla samt träpersienner i vardagsrummet.
  • I försäljningen ingår inte Automowern.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stora Kärr 8:42
    Adress
    Gärdesgatan 21
    Postadress
    56632 Habo
    Område
    Habo Kommun
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    148 + 22 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    949 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med vidbyggt garage
    Byggnadsår
    1973 (Ombyggt 1991)
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas samt några 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme med konvektorer (IVT ´97), direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag samt mekanisk vent. i badrum

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-04-10)
    Prestanda
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    15 859 kr
    Hushållsel
    8 000 kr
    Vatten/avlopp
    4 600 kr
    Sotning
    250 kr
    Renhållning
    2 045 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    35 254 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för hushållsel, uppvärmning samt varmvatten uppgick under den senaste 12-månadersperioden till 24.559 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 839 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 445 000 kr
    Markvärde
    394 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista Radonmätning Åtgärdsrapport Energideklaration