Logotyp

Torpa - Söder

Gröna Gatan 13 A

Alla bilder

Med fingertoppad känsla

Här blev vi "Västanhemmare" nästan tårögda när vi steg in för första gången. Lås, lister, golv, fönsterbänkar, trösklar och nycklar - alla tidstypiska attribut från byggåret sitter där de ska. Och detta trots en genomgripande renovering på senare år; inte det lättaste att lyckas med kan vi lova. Det kräver fingertoppskänsla utöver det vanliga och ödmjuk underkastelse till byggnaden i sig. Och att du låter medlen helga målet; inte tvärt om.

Så fort du stigit en bit in i hallen möts du av plankgolvet och fyra gamla spegeldörrar i lite olika format, med sina gamla nycklar och lås kvar. Allt nogsamt nymålat i vitt. En enda ny dörr hade brutit förtrollningen i ett slag. Bakom två av dörrarna hittar du bland annat nyrenoverad toalett, bad och tvättstuga i mycket fint skick. Allt nytt och gammalt är sedan krönt med nya tak där spottarna diskret ljussätter tillvaron allt efter behov.

Fyror med tre sovrum på Torpas lugna gata är näst intill unikt på marknaden. Här har du dessutom ljuset som får frispel rätt igenom huskroppen från gård till gata, från öster till väster. Friardalen halkar du ner i nästan direkt utanför dörren. Och vill du köpa närodlade morötter och tomater slinker du bort till Västra Torget på fem minuter alla lördagar om året.

Adress Gröna Gatan 13 A
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 86 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1934
Månadsavgift 5 402 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 550 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Hall

Lite klinker innanför dörren är nog en nymodighet som inte fanns ursprungligen, men som är oändligt praktiskt. Sen tar det gamla plankgolvet kommandot och leder oss in och ut ur tre sovrum. Men först hänger vi jackan i den lilla smygen innanför dörren. Lägenhetens ytterdörr är nyligen bytt till en mycket robust, tyst och tät säkerhetsdörr som mer liknar en kassaskåpsdörr. Tryggt och precis knäpptyst för man hör ingenting av grannarnas spring i trapphuset.

Hall

Lite klinker innanför dörren är nog en nymodighet som inte fanns ursprungligen, men som är oändligt praktiskt. Sen tar det gamla plankgolvet kommandot och leder oss in och ut ur tre sovrum. Men först hänger vi jackan i den lilla smygen innanför dörren. Lägenhetens ytterdörr är nyligen bytt till en mycket robust, tyst och tät säkerhetsdörr som mer liknar en kassaskåpsdörr. Tryggt och precis knäpptyst för man hör ingenting av grannarnas spring i trapphuset.

Vardagsrum

Nu byter golvet takt och ton från lätt och ljust till mörkt och mättat. En ursprunglig stavparkett i fiskbensformation som fått sig en varsam avhyvling och hårdvaxoljebehandling. Dessa Torpahus var inga lyxbostäder när de byggdes på 1930-talet, vilket kanske förklarar varför eken visar upp sig i hela sin repertoar av färg och struktur. Om du tittar noga upptäcker du också att en stav någon gång är bytt och inte är av ek. Förövrigt är rummet stort nog för både matbord och soffa, men nuvarande ägare har valt bort matsalsbord och äter samtliga måltider vid det rejäla bordet borta mot köket.

Vardagsrum

Nu byter golvet takt och ton från lätt och ljust till mörkt och mättat. En ursprunglig stavparkett i fiskbensformation som fått sig en varsam avhyvling och hårdvaxoljebehandling. Dessa Torpahus var inga lyxbostäder när de byggdes på 1930-talet, vilket kanske förklarar varför eken visar upp sig i hela sin repertoar av färg och struktur. Om du tittar noga upptäcker du också att en stav någon gång är bytt och inte är av ek. Förövrigt är rummet stort nog för både matbord och soffa, men nuvarande ägare har valt bort matsalsbord och äter samtliga måltider vid det rejäla bordet borta mot köket.

Matplats

Väl tilltagen yta mellan kök och den sociala ytan i vardagsrummet som du kan möblera både på längden med ett rektangulärt bord eller ett runt om du föredrar det. Idag står ett matbord för 6-8 sittande här, vrid det ett kvarts varv och fortsätt långbordsdukningen ut i vardagsrummet så är placeringsfrågan löst inför firandet av framtida födelsedagar. Ett stort fönster även här precis som i vardagsrummet; treglas så klart, men de gamla bänkskivorna i marmor är bevarade. Tack!

Matplats

Väl tilltagen yta mellan kök och den sociala ytan i vardagsrummet som du kan möblera både på längden med ett rektangulärt bord eller ett runt om du föredrar det. Idag står ett matbord för 6-8 sittande här, vrid det ett kvarts varv och fortsätt långbordsdukningen ut i vardagsrummet så är placeringsfrågan löst inför firandet av framtida födelsedagar. Ett stort fönster även här precis som i vardagsrummet; treglas så klart, men de gamla bänkskivorna i marmor är bevarade. Tack!
"Vi tycker verkligen vårt hem har en mysig planlösning. Från allra första början var detta faktiskt två små lägenheter som vuxit samman, men det var långt innan vi flyttade in."

Kök

Renoverat med omlackerade luckor i en lite äldre stil med snickerier som gör husets ålder bra rättvisa. Massor av förvaring både över och under diskbänken. Bra arbetsytor och gott om stuvutrymme, för att inte tala om det gamla skafferiet borta i hörnet som självklart har gammal dörr, sitt originallås och sin nyckel i bevar. Samtliga vitvaror bytta under senare år.

Kök

Renoverat med omlackerade luckor i en lite äldre stil med snickerier som gör husets ålder bra rättvisa. Massor av förvaring både över och under diskbänken. Bra arbetsytor och gott om stuvutrymme, för att inte tala om det gamla skafferiet borta i hörnet som självklart har gammal dörr, sitt originallås och sin nyckel i bevar. Samtliga vitvaror bytta under senare år.

Sovrum 1

Största sovrummet som har blicken ut mot Gröna Gatan och västerut mot Friaredalen. En lugn gata alla tider på dygnet och året där man med fördel parkerar bilen prisvärt genom kommunal boendeparkering. En stor fyrdelad skjutdörrsgarderob med supereffektiv förvaring i trådbackar och på hyllplan klarar maktbalansen mot prylsamhället utan att ge upp i första taget. Även här är alla gamla snickerier målade sidenblankt. Så sent som förra året lades ett slipbart enstavs ekgolv in och alla lister och foder byttes. Smakfullt helt enkelt.

Sovrum 1

Största sovrummet som har blicken ut mot Gröna Gatan och västerut mot Friaredalen. En lugn gata alla tider på dygnet och året där man med fördel parkerar bilen prisvärt genom kommunal boendeparkering. En stor fyrdelad skjutdörrsgarderob med supereffektiv förvaring i trådbackar och på hyllplan klarar maktbalansen mot prylsamhället utan att ge upp i första taget. Även här är alla gamla snickerier målade sidenblankt. Så sent som förra året lades ett slipbart enstavs ekgolv in och alla lister och foder byttes. Smakfullt helt enkelt.

Balkong

Kanske kommer dina täcken hänga här ute oftare än du själv, men det finns plats för minst dig och ett par vänner till på den platsbyggda bänken som tillkom ungefär samtidigt det tryckimpregnerade trallgolvet lades härom året. Och eftersom gatan heter som den gör är det alltid frukost i det gröna som väntar. Nyårsraketerna över stan kommer garanterat lysa upp himlen i vintermörkret, men när solen piggar på sig framåt april-maj har du hennes infall från lunch och framåt. Fin vy i sydväst ner mot Friaredalen.

Balkong

Kanske kommer dina täcken hänga här ute oftare än du själv, men det finns plats för minst dig och ett par vänner till på den platsbyggda bänken som tillkom ungefär samtidigt det tryckimpregnerade trallgolvet lades härom året. Och eftersom gatan heter som den gör är det alltid frukost i det gröna som väntar. Nyårsraketerna över stan kommer garanterat lysa upp himlen i vintermörkret, men när solen piggar på sig framåt april-maj har du hennes infall från lunch och framåt. Fin vy i sydväst ner mot Friaredalen.
"Rakt ovanför vår lägenhet har vi ett förråd på runt 50 kvadratmeter, ett tag lekte vi med tanken på att köpa loss ytan från föreningen och skapa en maffig etagelägenhet."

Toalett

Bad och toalett är alltså separerade, vilket kan vara en fördel om man vill ha bättre vardagslogistik, och att inte en familjemedlem låser upp bägge bestyren. Renoverat på senare tid med mörkt golv och vita väggar som inte gör så mycket väsen av sig, men å andra sidan alltid känns fräscht när senaste trenden blåst över. Tillsnyggad 2019 med ny kommod, nytt väggskåp, ommålning och mönstrad tapet som bryter av mot det vita.

Toalett

Bad och toalett är alltså separerade, vilket kan vara en fördel om man vill ha bättre vardagslogistik, och att inte en familjemedlem låser upp bägge bestyren. Renoverat på senare tid med mörkt golv och vita väggar som inte gör så mycket väsen av sig, men å andra sidan alltid känns fräscht när senaste trenden blåst över. Tillsnyggad 2019 med ny kommod, nytt väggskåp, ommålning och mönstrad tapet som bryter av mot det vita.

Dusch och tvätt

Renodlad tvättstuga för både kropp och kläder. Alltså ingen toalett här utan bara dusch bakom skjutdörrar ett trappsteg upp. Tvättmaskinen står också i högläge dubbelt upp, med förvaring under för tvätt- och sköljmedel. Plats även för en torktumlare ovanpå om så önskas. Alltid redo för uppdrag alla dagar i veckan. Allt nyrenoverat i mörkaste blått och vitt.

Dusch och tvätt

Renodlad tvättstuga för både kropp och kläder. Alltså ingen toalett här utan bara dusch bakom skjutdörrar ett trappsteg upp. Tvättmaskinen står också i högläge dubbelt upp, med förvaring under för tvätt- och sköljmedel. Plats även för en torktumlare ovanpå om så önskas. Alltid redo för uppdrag alla dagar i veckan. Allt nyrenoverat i mörkaste blått och vitt.

Sovrum 2

Fint mot gården; fint som barnrum eller arbetsrum, och väldigt fint med den snedställda dörren som välkomnar in utan att kännas det minsta fyrkantig. En stor garderob står redo att fyllas med ganska mycket smått och gott, antingen det rör sig om dubbel bokföring, eller kläder och gosedjur i massor. Fönsterbänken, kolla in fönsterbänken i den djupa fönsternischen! Grön marmor såklart! Passar perfekt på gatan med samma färg.

Sovrum 2

Fint mot gården; fint som barnrum eller arbetsrum, och väldigt fint med den snedställda dörren som välkomnar in utan att kännas det minsta fyrkantig. En stor garderob står redo att fyllas med ganska mycket smått och gott, antingen det rör sig om dubbel bokföring, eller kläder och gosedjur i massor. Fönsterbänken, kolla in fönsterbänken i den djupa fönsternischen! Grön marmor såklart! Passar perfekt på gatan med samma färg.
"Huset är i grymt bra skick nu, föreningen är väldigt engagerad i att underhålla, byta och snygga till allt som slits."

Sovrum 3

Marginellt mindre än sovrum 2, men samma fina golv, samma vinklade insteg, samma djupa fönsterbänkar och samma lugna läge mot gården, där du kan sova med fönstret på så vid gavel du vill när sommaren kommer. Även en dubbelsäng platsar om du inte väljer den bredaste modellen. En garderob bakom dörren tar hand om klädförvaringen.

Sovrum 3

Marginellt mindre än sovrum 2, men samma fina golv, samma vinklade insteg, samma djupa fönsterbänkar och samma lugna läge mot gården, där du kan sova med fönstret på så vid gavel du vill när sommaren kommer. Även en dubbelsäng platsar om du inte väljer den bredaste modellen. En garderob bakom dörren tar hand om klädförvaringen.

Innergård

Så här vintertid känns inte uteplatsen på gården direkt inbjudande kanske. Men tro oss, när solen åter står omkring oss till vår och sommar, så är detta en grön oas med magnetisk dragningskraft. Gemensam grill och utemöbel väntar och bra yta att sola på om du vill ha absolut lä från både norr och söder.

Innergård

Så här vintertid känns inte uteplatsen på gården direkt inbjudande kanske. Men tro oss, när solen åter står omkring oss till vår och sommar, så är detta en grön oas med magnetisk dragningskraft. Gemensam grill och utemöbel väntar och bra yta att sola på om du vill ha absolut lä från både norr och söder.

Huset

Uppfört i mitten av 30-talet och idag hem åt 14 familjer som bor i lägenheter mellan 1 och 4 rum och kök. Från allra första början så innehöll huset fler lägenheter och var med stor sannolikhet arbetarbostäder åt Munksjöbruket, men under årens lopp så har små lägenheter slagits ihop och skapat färre men större bostäder, precis som i fallet med den här lägenheten. Mycket hinner hända på 86 år.

Huset

Uppfört i mitten av 30-talet och idag hem åt 14 familjer som bor i lägenheter mellan 1 och 4 rum och kök. Från allra första början så innehöll huset fler lägenheter och var med stor sannolikhet arbetarbostäder åt Munksjöbruket, men under årens lopp så har små lägenheter slagits ihop och skapat färre men större bostäder, precis som i fallet med den här lägenheten. Mycket hinner hända på 86 år.
"Där skafferiet står i dag var tidigare ingången i köket; planlösningen är helt ny. Och en enormt duktig golvläggare kunde laga i stavparketten där väggen tidigare gick."

Omgivning

Här håller du dig på din egen kant av gamla småskaliga Torpa och du kan smörja kråset både på restauranger och kaféer som du har på löjligt kort avstånd. God hemgjord glass finns på andra sidan kvarteret. Eller så smörjer du din egen panna och lagar maten själv hemma i ditt eget storkök, med färska råvaror från torghandlarnas bord. Och mataffärerna är bara två språng bort. Vill du lufta benen, så går du runt Munksjön på knappa timmen, eller så beger du dig upp Vattenledningsparken eller Stadsparken som är lika nära. Men närmast är förstås Friardalen, som du nästan halkar ned i på andra sidan Gröna Gatan. Med cykel är du snabb till alla stadens delar, cykelvägar finns i alla riktningar. Parkering på gatan, men tänk på datumparkeringen som råder.

Omgivning

Här håller du dig på din egen kant av gamla småskaliga Torpa och du kan smörja kråset både på restauranger och kaféer som du har på löjligt kort avstånd. God hemgjord glass finns på andra sidan kvarteret. Eller så smörjer du din egen panna och lagar maten själv hemma i ditt eget storkök, med färska råvaror från torghandlarnas bord. Och mataffärerna är bara två språng bort. Vill du lufta benen, så går du runt Munksjön på knappa timmen, eller så beger du dig upp Vattenledningsparken eller Stadsparken som är lika nära. Men närmast är förstås Friardalen, som du nästan halkar ned i på andra sidan Gröna Gatan. Med cykel är du snabb till alla stadens delar, cykelvägar finns i alla riktningar. Parkering på gatan, men tänk på datumparkeringen som råder.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av renoveringar och förbättringar som har genomförts i bostaden under 2015-2020 och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Nytt gipstak och taklister i kök, vardagsrum, hall, WC och duschrum (HS Hus AB).
  • Installation av spotlights (Led, Zebra downlight) i kök, vardagsrum, hall, WC och duschrum (allt jobb gjort via behörig elektriker).
  • Ny väv på samtliga väggar och nymålat i hela lägenheten, inklusive dörrar (gjort via fackman).
  • Vitmålning av golv i sovrum, hall och kök.
  • Förändrad planlösning - Öppnat mellan vardagsrum och kök (Ej bärande konstruktion, konsulterat med byggnadskonstruktör, HS Hus AB).
  • Byte av all el förutom i nyare mellanvägg, installation av nytt elskåp med snabbsäkringar och jordfelsbrytare samt byte av alla strömbrytare och vägguttag (allt jobb gjort via behörig elektriker).
  • Slipning och sprutmålning av befintligt Marbodalkök inkl. byte av handtag (arbete utfört av fackman i dammfri miljö).
  • Nya bänkskivor i kök, Black Brazil (HS Hus AB).
  • Belysning under köksskåp (allt jobb gjort via behörig elektriker).
  • Ny köksfläkt och induktionshäll (allt jobb gjort via behörig elektriker).
  • Nylagt och vitmålat golv i kök samt installation av ny diskmaskin.
  • Byggnation av skafferi i samband med förändrad planlösning.
  • Läggning av ny fiskbensparkett i vardagsrummet i samband med ombyggnation av planlösning (Miljöhallen AB).
  • Slipning och vaxning av fiskbensparkett i vardagsrum (Miljöhallen AB).
  • Byggnation av tegelvägg mellan vardagsrum och kök.
  • Nya skjutdörrsgarderober och hyllplan i två av sovrummen (HS Hus AB).
  • Ny kommod och väggskåp på toalett och i duschrum, ommålning och ny tapet på toaletten.
  • Nytt enstavigt omslipningsbart ljust ekgolv och nya lister och foder i stora sovrummet.
  • I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av kabel-TV. Efter att föreningen nyligen omförhandlade sitt avtal med Com Hem ingår också snabbt bredband om 250/50 Mbit/sek. Även bostadsrättstillägget för din hemförsäkringen ingår i avgiften, så man behöver inte teckna något sådant när man försäkrar bostaden. För mer information om övriga tjänster, besök gärna www.comhem.se
  • Till bostadsrätten hör två förråd. Två riktigt stora om cirka 40 kvadratmeter totalt som ligger en trappa upp på vinden, och två stycken om totalt cirka 12 kvadratmeter stort som ligger i källarplanet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gröna Gatan 13 A
    Postadress
    55336 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    08-2090-1-16-10
    Boarea
    86 m² (faktisk uppmätn norm SS 021054)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 402 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
    Slutpris
    2 550 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1934
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-05-06)
    Prestanda
    130 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Kärnan 3
    Org.nummer
    726000-3640
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Kärnan 3 äger fastigheten Kärnan 5, som bebyggdes 1934 med ett trevånings flerbostadshus. Föreningen består av två trappuppgångar med adresserna Gröna gatan 13 A och 13 B. I huset finns totalt 14 bostadsrätter med en total bostadsyta om 687 kvm. Föreningen är en HSB-förening som även har hjälp av HSB med den ekonomiska förvaltningen.

    Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil med en fastighet i bra skick. Senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

    2019 - Ommålning av trapphus.
    2018 - Målning av entrékulvert mot Gröna gatan samt installation av armaturer och låsbar smidesgrind mot Gröna Gatan.
    2017 - Dagvattenseparering och byte av värmekulvert.
    2016 - Ommålning av källare, omdragning av el samt installation av ny elcentral och ventilationskontroll.
    2015 - Installation av ny fjärrvärmeväxlare och besiktning av yttertak.
    2014 - Renovering av balkonger, byte av värmeväxlare, termostatventiler och radiatorer.
    2013 - Byte av tvättmaskin, energideklaration.
    2012 - Byte av lägenhets-, källar-, vinds- och ytterdörrar, nytt kodlås.
    2011 - Balkongbesiktningar, nytt torkskåp.
    2005/2006 - Stamrenovering, utbytta fönster, nya vattenledningar.

    Föreningen har f.n. en belåning till kreditinstitut om ca 1.120.000 kronor, vilket får anses väldigt bra för en förening av denna storleken. Belåningen per kvadratmeter lägenhetsyta var vid utgången av 2018 låga 1.632 kr/kvm vilket är att anse som mycket bra.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen står Com Hem för. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler och fr.o.m. 1 mars 2020 även bredband med hastighet om 250/50 Mbit/sek. Ytterligare tjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Föreningen har en trevlig och mycket välskött innergård med gräsytor och en del stensatta ytor. Skötsel av grönytor sköts av HSB vilket innebär att du som medlem inte behöver ha några åtaganden gällande detta.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    5 402 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv
    Andel i föreningen
    12.44131%
    Andel av årsavgift
    12.44131%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    3 000 kr
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 3.000 kr/år.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018