Logotyp

Gräshagen

Norra Bogesundsgatan 1A

Alla bilder

Trea med en uthyrningsdel

Smart och snyggt på samma gång. Ett boende med dolda tillgångar kan man säga. Redan från början på 50-talet byggd för att vara ett flexibelt boende. En trea med två badrum när det behövs. Eller en storvuxen tvåa med en helt separat lägenhet fri att hyra ut som du vill. Två separata ytterdörrar och full integritet, men ett vackert klirr i plånboken som du inte tackar nej till. Men om livet ändrar sig är det bara att åter öppna passagen mellan lägenheterna som just nu är förbyggd bakom den lilla knyta-sko-bänken i hallen.

Stora lägenheten har en bred känsla direkt innanför dörren. Hallen lång, bred och med en L-sväng dessutom, som bildar en praktisk arbetshörna. Köket snudd på villastort, och du dukar lätt för 4-6 personer om du vill. Volymkänsla ökar också av lite accelererad takhöjd, och att lägenheten har dubbel rundgång. Dels runt hall och vardagsrum eftersom sovrummet har dubbla dörrar, dels runt balkongen som har glasdörrar både till köket och till vardagsrummet. Ovanligt fin planering för att vara en tvåa, eller trea beroende på på vad du vill och behöver.

Adress Norra Bogesundsgatan 1A
Område Gräshagen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 90 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1953
Månadsavgift 4 537 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten, tv & bredband
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 310 000 kr
Madelen Zackrisson

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Hall

Ovanligt stort till bredd, och lika brett rätt in mot vardagsrummet. Inga problem att få plats med rejäl vant- och mössbyrå om du vill. Kanske mormors gamla? Behöver du sittstöd efter en lång löprunda på stigarna på berget ovan, har du en liten bänk till höger i nischen. Knacka i väggen där så hör du var passagen in till ettan var tidigare. På golvet riktigt skiffer som skiftar i svart och rost. Samma golv, inklusive golvvärmen, fortsätter in både till höger i köket och till vänster ut i arbetsrummet. Snyggt.

Hall

Ovanligt stort till bredd, och lika brett rätt in mot vardagsrummet. Inga problem att få plats med rejäl vant- och mössbyrå om du vill. Kanske mormors gamla? Behöver du sittstöd efter en lång löprunda på stigarna på berget ovan, har du en liten bänk till höger i nischen. Knacka i väggen där så hör du var passagen in till ettan var tidigare. På golvet riktigt skiffer som skiftar i svart och rost. Samma golv, inklusive golvvärmen, fortsätter in både till höger i köket och till vänster ut i arbetsrummet. Snyggt.
"Det är vad jag vet en av de större bostadsrättsföreningarna i Jönköping; en stabil HSB-förening som har sund ekonomi och belåning"

Arbetsrum - hall

Kanske inte ett eget rum i egentlig mening, men väl värt att poängtera att hallens förlängning i vänstersväng är fullt möblerbar med skrivbord och hyllor. Garderoben som går lite på tvären är ett hemmabygge som medvetet går i den rustika stilen. Plats för mycket även i denna. Skiffergolvet fortsätter ända hit.

Arbetsrum - hall

Kanske inte ett eget rum i egentlig mening, men väl värt att poängtera att hallens förlängning i vänstersväng är fullt möblerbar med skrivbord och hyllor. Garderoben som går lite på tvären är ett hemmabygge som medvetet går i den rustika stilen. Plats för mycket även i denna. Skiffergolvet fortsätter ända hit.

Sovrum

Sängkammarfönstret vetter rakt mot norr, men om du puffar upp kudden mot väggen sneglar du rakt upp mot skogen och Mariebo-skogens höjd. Här kan du se hur dagarna blir längre, träden grönare och fågelsången gällare. Ett litet vädringsfönster är perfekt för juli-nätterna. Öppen förvaringslösning så det gäller att du har disciplin på strykning och pressveck. Vill du slarva lite med ordningen, så hänger du ett lättsamt skynke framför och slappnar av.

Sovrum

Sängkammarfönstret vetter rakt mot norr, men om du puffar upp kudden mot väggen sneglar du rakt upp mot skogen och Mariebo-skogens höjd. Här kan du se hur dagarna blir längre, träden grönare och fågelsången gällare. Ett litet vädringsfönster är perfekt för juli-nätterna. Öppen förvaringslösning så det gäller att du har disciplin på strykning och pressveck. Vill du slarva lite med ordningen, så hänger du ett lättsamt skynke framför och slappnar av.

Vardagsrum

Här har du rakt söderläge och utgång nummer två till balkongen. Ett ljust rum alla dagar på året. Särskilt som du sitter högt på tredje våningen, så även vintersolen bjuder in sig raklångt. Att kunna cirkulera runt in i köket på två håll är rätt mysigt och rätt praktiskt om du har lite mer gäster på besök än du tänkte från början. Här kan folk hänga lite varstans. Sommartid kan du låta dörren stå öppen för korsdrag rätt igenom lägenheten. Slipa ek-golvet och olja det matt så får du perfekt strumpläst-feeling.

Vardagsrum

Här har du rakt söderläge och utgång nummer två till balkongen. Ett ljust rum alla dagar på året. Särskilt som du sitter högt på tredje våningen, så även vintersolen bjuder in sig raklångt. Att kunna cirkulera runt in i köket på två håll är rätt mysigt och rätt praktiskt om du har lite mer gäster på besök än du tänkte från början. Här kan folk hänga lite varstans. Sommartid kan du låta dörren stå öppen för korsdrag rätt igenom lägenheten. Slipa ek-golvet och olja det matt så får du perfekt strumpläst-feeling.
"Jag går och springer minst två gånger i veckan upp mot höjden, upp mot Vattenledningsparken. Ett lätt sätt att komma bort från stan och alla människor"

Kök

Skiffergolvet har hittat in hit också, och det är ingen fuskklinkervariant, utan riktig sten. Köket är stort och rymligt både när det gäller förvaring och arbetsytor. Massiva björkluckor som mycket enkelt skulle kunna målas i grått eller vitt om du inte gillar svensk träsmak. Kaklet mer rätt än någonsin. Hörnkök med spisen i vidvinkeln känns som god villastandard. Med tvenne iläggsskivor i bordet sitter ni lätt sex personer till bords, eller så sitter ni i vardagsrummet. Morgonsolen gör att köket glöder; om några månader sitter du och kaffekoppen helst på balkongen.

Kök

Skiffergolvet har hittat in hit också, och det är ingen fuskklinkervariant, utan riktig sten. Köket är stort och rymligt både när det gäller förvaring och arbetsytor. Massiva björkluckor som mycket enkelt skulle kunna målas i grått eller vitt om du inte gillar svensk träsmak. Kaklet mer rätt än någonsin. Hörnkök med spisen i vidvinkeln känns som god villastandard. Med tvenne iläggsskivor i bordet sitter ni lätt sex personer till bords, eller så sitter ni i vardagsrummet. Morgonsolen gör att köket glöder; om några månader sitter du och kaffekoppen helst på balkongen.

Badrum

Från början i dessa lägenheter är detta bara en liten toalett utan dusch, nu betydligt rymligare. En tidigare ägare var tydligen plattsättare själv vilket kanske förklarar det fina skiffergolvet i hallen. Relativt tidlöst kaklat här i badrummet och väldigt rymligt inte minst i duschen. Ett bubbelbadkar fanns här innan vilket kanske förklarar ytan. Under ytan hittar du eldriven golvvärme, som är skön så här års. Att ha fullt tvättmaskineri är också ett mått på frihet, även om föreningens egen inte så dum. Troligen har väggen till sovrummet flyttats för rummet känns ovanligt stort för att vara från 50-talet.

Badrum

Från början i dessa lägenheter är detta bara en liten toalett utan dusch, nu betydligt rymligare. En tidigare ägare var tydligen plattsättare själv vilket kanske förklarar det fina skiffergolvet i hallen. Relativt tidlöst kaklat här i badrummet och väldigt rymligt inte minst i duschen. Ett bubbelbadkar fanns här innan vilket kanske förklarar ytan. Under ytan hittar du eldriven golvvärme, som är skön så här års. Att ha fullt tvättmaskineri är också ett mått på frihet, även om föreningens egen inte så dum. Troligen har väggen till sovrummet flyttats för rummet känns ovanligt stort för att vara från 50-talet.
"Dem som bodde här hade sitt sängkammare i den lilla lägenheten, vill man öppna dit in blir det ett helt naturligt flöde från hallen"

Lägenhet

Här har du alltså en ekonomiskt tillgång vägg i vägg med din egen lägenhet som det står dig fritt att hyra ut precis som du vill. Egen ingång och full integritet mellan lägenheterna. Men observera att det tidigare har funnits en passage och innerdörr mellan, som numera är förbyggd. En möjlighet att bo kvar och få i princip hela månadsavgiften betald. Mer relevant än någonsin i vår tid, med bopriser som rakat i höjden. Båda lägenheterna räknas alltså som en i föreningen, så rent juridiskt har man bara en inneboende. Vilket gör att skattereglerna blir mycket generösa och det ej krävs tillstånd från föreningen.

Lägenhet

Här har du alltså en ekonomiskt tillgång vägg i vägg med din egen lägenhet som det står dig fritt att hyra ut precis som du vill. Egen ingång och full integritet mellan lägenheterna. Men observera att det tidigare har funnits en passage och innerdörr mellan, som numera är förbyggd. En möjlighet att bo kvar och få i princip hela månadsavgiften betald. Mer relevant än någonsin i vår tid, med bopriser som rakat i höjden. Båda lägenheterna räknas alltså som en i föreningen, så rent juridiskt har man bara en inneboende. Vilket gör att skattereglerna blir mycket generösa och det ej krävs tillstånd från föreningen.

Kök i lägenheten

Nuvarande ägare har låtit bygga ett litet kök i vardagsrummet så att hyresgästen är helt självgående. Fönstret vetter upp mot höjden och skogen, så det är inte bara grannhuset som syns. Golvet ljust laminat som kommer tåla många in- och utflyttningar av begåvade studenter och andra.

Kök i lägenheten

Nuvarande ägare har låtit bygga ett litet kök i vardagsrummet så att hyresgästen är helt självgående. Fönstret vetter upp mot höjden och skogen, så det är inte bara grannhuset som syns. Golvet ljust laminat som kommer tåla många in- och utflyttningar av begåvade studenter och andra.
"Jag har hyrt ut till en student ett bra tag nu och får in ungefär lika mycket i hyra som avgiften är för hela lägenheten"

Badrum i lägenheten

Från början i dessa lägenheter är detta bara en liten toalett utan dusch, nu betydligt rymligare. Badrummet är väldigt väl tilltaget och även här syns spår av den tidigare plattsättaren som satte färg på badrummet med tumlade plattor i franskrustik stil. Tvättmaskin kommer alla hyresgäster uppskatta, liksom golvvärme såklart. Ett perfekt boende för en; eller för två personer som är väldigt kära.

Badrum i lägenheten

Från början i dessa lägenheter är detta bara en liten toalett utan dusch, nu betydligt rymligare. Badrummet är väldigt väl tilltaget och även här syns spår av den tidigare plattsättaren som satte färg på badrummet med tumlade plattor i franskrustik stil. Tvättmaskin kommer alla hyresgäster uppskatta, liksom golvvärme såklart. Ett perfekt boende för en; eller för två personer som är väldigt kära.

Huset

Mitt på Gräshagen, ligger Norra Bogesund och bostadsrättsföreningen HSB Narva. Föreningen bildades 1953 och består av 133 lägenheter och 11 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 7 724 kvm och lägenheterna är fördelade på 28 ettor, 72 tvåor och 33 treor. Lokalytan uppgår till 676 kvm.

Huset

Mitt på Gräshagen, ligger Norra Bogesund och bostadsrättsföreningen HSB Narva. Föreningen bildades 1953 och består av 133 lägenheter och 11 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 7 724 kvm och lägenheterna är fördelade på 28 ettor, 72 tvåor och 33 treor. Lokalytan uppgår till 676 kvm.

Gården

Gården

Omgivning

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar, stråk och ganska vild natur i Vattenledningsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig smidigt - nåja - ända till Dumme Mosse. Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan. Och en hel del som du inte behöver, om du bara vill skämma bort dig lite extra, som en burgare på Brooklyn Burger exempelvis. Vet du förresten varför gatan heter Norra Bogesundsgatan? Jo, gamla banvallen som ligger precis i kanten mot berget gick ända till Ulricehamn förr i tiden, och den staden hette tidigare Bogesund.

Omgivning

Friluftsmänniskan i dig får framförallt nära till stigar, stråk och ganska vild natur i Vattenledningsparken, men också vidare upp över höjderna. Tar du din mtb-cykel upp på gamla banvallen, är du snabbt ute ur stan och tar dig smidigt - nåja - ända till Dumme Mosse. Räkna med att ha skönt avstånd till det mesta du behöver på kort varsel nere vid Torpaplan. Och en hel del som du inte behöver, om du bara vill skämma bort dig lite extra, som en burgare på Brooklyn Burger exempelvis. Vet du förresten varför gatan heter Norra Bogesundsgatan? Jo, gamla banvallen som ligger precis i kanten mot berget gick ända till Ulricehamn förr i tiden, och den staden hette tidigare Bogesund.

Alternativ planritning

Alternativ planritning

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Norra Bogesundsgatan 1A
    Postadress
    55473 Jönköping
    Område
    Gräshagen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2014-1-135-9
    Boarea
    90 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 537 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, tv & bredband
    Slutpris
    2 310 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1953
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 310 000 kr
    Månadsavgift
    4 537 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, tv & bredband
    Andel i föreningen
    1.17716%
    Andel av årsavgift
    1.17716%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Uppskattad kostnad för hushållsel och försäkring uppgår till cirka 350 kronor per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2018