Logotyp

Huskvarna Söder

Wilhelm Thams väg 13

Alla bilder

Känslor i kubik och kvadrat

Hej huset, vilken skön känsla du sprider omkring dig. Putsen, golven, listerna, ljuset och den gamla rumsindelningen. Ja, allt sitter där det ska. Och det bästa av allt, de gamla fönstren finns kvar i varenda glugg i varje väderstreck. Du kanske tänker annorlunda, att ett fönsterbyte hade varit skönt att slippa. Då tänker du fel, själen sitter i ögonen, och fönstren är husets själ. Punkt. Fönstren är friska i träet, gamla fönsterglaset spralligt i ögonblicket och spröjsen är intakt sedan snart 100 år. Gamla originalfönster i bra skick är dubbelt värda jämfört med nya. Nuvarande ägare har börjat ta sig an renoveringen, men nu är det ditt ansvar att förvalta denna tillgång.

Nuvarande ägare är faktiskt bara andra ägaren och de har tagit sig an huset på ett väldigt ömsint och respektfullt sätt. Renoveringen är omfattande, men husets själ kanske aldrig har varit mer närvarande än nu. Det finns mer att göra, som alltid med gamla hus och det är fritt fram att sätta din prägel på den fortsatta historien. Kanske ett badrum på övervåningen står på önskelistan om du har en stor familj, eller planerar för tillväxt. I källarplan hittar du redan ett nytt badrum, som är ett tempel för kropp och själ. Källaren har höga - gamla - fönster på nedsidan så inga problem att ha sovrum där nere.

Adress Wilhelm Thams väg 13
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Solbacken 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 149 + 122 kvm
Tomtarea 829 kvm
Byggår 1929
Slutpris 3 850 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Som så många av sina grannar är även detta hus byggt för två familjer med nästintill identiska våningsplan efter principen ett rum i varje hörn av huset och fönster mitt för för varje dörr så att dagrarna faller in i nästa rum också. Nuvarande ägare är bara andra ägaren, och redan första ägarfamiljen konverterade huset till enfamiljshus någon gång på 1960-talet.

Huset

Som så många av sina grannar är även detta hus byggt för två familjer med nästintill identiska våningsplan efter principen ett rum i varje hörn av huset och fönster mitt för för varje dörr så att dagrarna faller in i nästa rum också. Nuvarande ägare är bara andra ägaren, och redan första ägarfamiljen konverterade huset till enfamiljshus någon gång på 1960-talet.

Kapprum

Ett mindre utrymme som inte blottar någon specifik funktion från början så det går bra att ha det till lite av varje. Frågan är hur det var tänkt från början, som garderob med en dörr, eller ett öppet kapprum. Som litet arbetsrum är det inte så dumt heller. Svårt att inte bli koncentrerad här. Gammalt golv och gamla fönstret ger inramningen bästa känsla.

Kapprum

Ett mindre utrymme som inte blottar någon specifik funktion från början så det går bra att ha det till lite av varje. Frågan är hur det var tänkt från början, som garderob med en dörr, eller ett öppet kapprum. Som litet arbetsrum är det inte så dumt heller. Svårt att inte bli koncentrerad här. Gammalt golv och gamla fönstret ger inramningen bästa känsla.
"Skulle någon vilja återställa huset för två familjer är det inget stort problem att göra så, vi har varit noga med att inte stänga några dörrar, eller kapa några rör"

Hall

Du går in från gårdssidan på huset med balkongen ovanpå som skyddande tak. Du kan riksfritt låta löpardojerna stå kvar ute. En dörr igenmurad med tegel, säker någon gång på 60- eller 70-talet att döma av dörren som troligen byttes då också. Hallkänslan infinner sig säkert ännu bättre idag sedan lägenheterna slogs ihop.

Hall

Du går in från gårdssidan på huset med balkongen ovanpå som skyddande tak. Du kan riksfritt låta löpardojerna stå kvar ute. En dörr igenmurad med tegel, säker någon gång på 60- eller 70-talet att döma av dörren som troligen byttes då också. Hallkänslan infinner sig säkert ännu bättre idag sedan lägenheterna slogs ihop.

Kök

Gamla köket har kvar sin gamla planlösning ungefär; inga väggar har flyttats, inga dörrar har sats igen. Du har flödet kvar in till matsalen, gamla dörrarna kvar dessutom. Även den fina bakbänken under norrfönstret kvar, även om alla snickerierna är helt nya på alla håll och kanter. Även golvet omlagt med ny parkett, precis som i hallen.

Kök

Gamla köket har kvar sin gamla planlösning ungefär; inga väggar har flyttats, inga dörrar har sats igen. Du har flödet kvar in till matsalen, gamla dörrarna kvar dessutom. Även den fina bakbänken under norrfönstret kvar, även om alla snickerierna är helt nya på alla håll och kanter. Även golvet omlagt med ny parkett, precis som i hallen.

Matsal

Smidig passage direkt från köket, eller mer storstilad entré genom pardörrarna från vardagsrummet. Fönster och ljus från tre håll, precis som det ska vara i hus med rummen i fil. Gamla fönsterglaset intakt i varje spröjs, parketten ligget fint, och härligt att ingen renoverat bort gamla dörrarna. Garderoberna är nog inte från husets födelse, men inte nya heller.

Matsal

Smidig passage direkt från köket, eller mer storstilad entré genom pardörrarna från vardagsrummet. Fönster och ljus från tre håll, precis som det ska vara i hus med rummen i fil. Gamla fönsterglaset intakt i varje spröjs, parketten ligget fint, och härligt att ingen renoverat bort gamla dörrarna. Garderoberna är nog inte från husets födelse, men inte nya heller.

Vardagsrum

Här har du golvet som ligger i fin zick-zack över golvet precis som det gjort i snart hundra år. Ljuset faller in som det alltid gjort dessutom. Här har du också gamla fönsterbrädorna kvar. Dragningen av elementrören vittnar nog om att det från början nog fanns kakelugnar, men att dessa försvunnit för länge sedan. Fritt fram för annan eldstad som ger lite snabbare värme.

Vardagsrum

Här har du golvet som ligger i fin zick-zack över golvet precis som det gjort i snart hundra år. Ljuset faller in som det alltid gjort dessutom. Här har du också gamla fönsterbrädorna kvar. Dragningen av elementrören vittnar nog om att det från början nog fanns kakelugnar, men att dessa försvunnit för länge sedan. Fritt fram för annan eldstad som ger lite snabbare värme.

Gästtoalett

Mindre toalett med handfat som har äldre standard, men som sköter sin uppgift som gästtoalett utan att krångla. Diskret målat i grått. Stora badrummet finns i källarplan numera, så det räcker bra med gästtoalett här.

Gästtoalett

Mindre toalett med handfat som har äldre standard, men som sköter sin uppgift som gästtoalett utan att krångla. Diskret målat i grått. Stora badrummet finns i källarplan numera, så det räcker bra med gästtoalett här.
"Skulle någon vilja öppna för rundgång genom alla rummen även uppe så är det inga problem, gamla dörren finns kvar på vinden"

Ovanvåning

Gamla trappan upp är vid god vigör. och knarrar lite lagom. Bröstpanel och räcke sitter också där de ska. Skönt. Du känner igen layouten här uppe från hallen nere. Toaletten ungefär samma, ingång till köket, som numera är sovrum, och så en en dörr ut på balkongen som numera är inglasad.

Ovanvåning

Gamla trappan upp är vid god vigör. och knarrar lite lagom. Bröstpanel och räcke sitter också där de ska. Skönt. Du känner igen layouten här uppe från hallen nere. Toaletten ungefär samma, ingång till köket, som numera är sovrum, och så en en dörr ut på balkongen som numera är inglasad.

Balkong

Detta är bästa kvällssolsläge om du jagar soltimmar, men då får du öppna inglasningen lite försiktigt på glänt. Balkongen lika gammal som huset, men just inglasningen av halvgammal modell. Medan du tänker på hur du vill göra i framtiden kommer du märka att solen snabbt värmer upp volymen till angenämt behag. Du kommer också märka att det är bra att ha en balkong att vädra sängkläderna på.

Balkong

Detta är bästa kvällssolsläge om du jagar soltimmar, men då får du öppna inglasningen lite försiktigt på glänt. Balkongen lika gammal som huset, men just inglasningen av halvgammal modell. Medan du tänker på hur du vill göra i framtiden kommer du märka att solen snabbt värmer upp volymen till angenämt behag. Du kommer också märka att det är bra att ha en balkong att vädra sängkläderna på.

Passage

Precis som nere har du ett litet rum innanför hallen som har väldigt mycket charm trots lite mindre yta. Gammalt golv, gammalt fönster mot söder som ger solen fritt språng in året runt, bara inte molnen är i vägen. Dessa små rum triggar fantasin och du kommer säkert använda dem på många olika sätt under åren som kommer. Kanske en liten barnkammare där spjälsängen platsar?

Passage

Precis som nere har du ett litet rum innanför hallen som har väldigt mycket charm trots lite mindre yta. Gammalt golv, gammalt fönster mot söder som ger solen fritt språng in året runt, bara inte molnen är i vägen. Dessa små rum triggar fantasin och du kommer säkert använda dem på många olika sätt under åren som kommer. Kanske en liten barnkammare där spjälsängen platsar?

Sovrum 1

Gamla köket har numera fått uppdraget att vara sovrum på heltid framöver, och med det stora fönstret mot gården är det kanske det vackraste sovrummet i huset tycker vi på Västanhem. De gamla garderoberna på var sin sida av fönstret är kvar vilket är tacksamt också i ett sovrum. Även om det är mer kläder och leksaker, än mjöl och potatis numera.

Sovrum 1

Gamla köket har numera fått uppdraget att vara sovrum på heltid framöver, och med det stora fönstret mot gården är det kanske det vackraste sovrummet i huset tycker vi på Västanhem. De gamla garderoberna på var sin sida av fönstret är kvar vilket är tacksamt också i ett sovrum. Även om det är mer kläder och leksaker, än mjöl och potatis numera.

Toalett

Samma size som nere, vilket du kanske skulle vilja ändra på här uppe där du har sovrummen. Standarden äldre även här så det är fritt fram att tänka i nya banor och kanske i större banor. Med gamla köket vägg i vägg skulle det gå att göra badrummet så stort att även en dusch får plats. Skissa, tänk och fråga någon som vet hur du kan gå till väga.

Toalett

Samma size som nere, vilket du kanske skulle vilja ändra på här uppe där du har sovrummen. Standarden äldre även här så det är fritt fram att tänka i nya banor och kanske i större banor. Med gamla köket vägg i vägg skulle det gå att göra badrummet så stort att även en dusch får plats. Skissa, tänk och fråga någon som vet hur du kan gå till väga.

Sovrum 2

Härligt – att göra sängkammare av matsalen är alltid lika vackert. Om man en gång i tiden satt fint till bords här, så ligger du lika vackert till sängs i dag. Drömmarna får fritt språng i alla väderstrecken, precis som ljuset på dagen. Bädda vackert och låt pardörrarna stå vidvinklat uppställda alla dagar i veckan.

Sovrum 2

Härligt – att göra sängkammare av matsalen är alltid lika vackert. Om man en gång i tiden satt fint till bords här, så ligger du lika vackert till sängs i dag. Drömmarna får fritt språng i alla väderstrecken, precis som ljuset på dagen. Bädda vackert och låt pardörrarna stå vidvinklat uppställda alla dagar i veckan.

Allrum - Sovrum

Detta blir det perfekta tv- och hängrummet om du vill, i väntan på att du renoverat och inrett på vinden en trappa upp. Om du har ett ytterligare sovrum på önskelistan här uppe så får du ta fram penna, papper och linjal och se hur du kan lösa det med en avdelning av rummet, vilket borde gå att lösa snyggt även om det inte blir största rummet. Bygg vägg med glasparti så att du bevarar så mycket ljusflöde som möjligt.

Allrum - Sovrum

Detta blir det perfekta tv- och hängrummet om du vill, i väntan på att du renoverat och inrett på vinden en trappa upp. Om du har ett ytterligare sovrum på önskelistan här uppe så får du ta fram penna, papper och linjal och se hur du kan lösa det med en avdelning av rummet, vilket borde gå att lösa snyggt även om det inte blir största rummet. Bygg vägg med glasparti så att du bevarar så mycket ljusflöde som möjligt.
"I källaren har vi gjort ett stort jobb med att få in en mer ombonad känsla. En av våra pojkar bor numera här nere permanent och trivs utmärkt"

Källare

Här nere har nuvarande ägare gjort en stor insats för ombonad, trevnad och funktion. Ja, helt enkelt gjort processen kort med allt som kan förknippas med en gammal källare från 1920-talet. En metamorfos som innebär sprillans fräscht badrum och ny tvättstuga, men också ett hobbyrum och ett fint sovrum.

Källare

Här nere har nuvarande ägare gjort en stor insats för ombonad, trevnad och funktion. Ja, helt enkelt gjort processen kort med allt som kan förknippas med en gammal källare från 1920-talet. En metamorfos som innebär sprillans fräscht badrum och ny tvättstuga, men också ett hobbyrum och ett fint sovrum.

Hobbyrum

Här ser du skillnaden på de små och stora källarfönstren. Mycket ljus in här i detta hörnrum, och det är som gjort att släppa loss alla former av energi – fysisk, lekfull, kreativ eller bara lugnande meditativ. Hobbyrum sa man på 60- och 70-talet, ett begrepp som nästan försvunnit sedan knappt några hus byggs med källare nuförtiden.

Hobbyrum

Här ser du skillnaden på de små och stora källarfönstren. Mycket ljus in här i detta hörnrum, och det är som gjort att släppa loss alla former av energi – fysisk, lekfull, kreativ eller bara lugnande meditativ. Hobbyrum sa man på 60- och 70-talet, ett begrepp som nästan försvunnit sedan knappt några hus byggs med källare nuförtiden.

Badrum

Det blir inte goare än så här, riktigt fint renoverat med schysta inventarier och schysta ytor att röra sig på för hela familjen samtidigt. Bara att gå och ställa sig i hörnet och duscha utan att du behöver stänga in dig bakom flaxande glasdörrar. Golvvärme såklart. För att maximera takhöjden har gamla taket tagits bort och takbjälkarna frilagts. Snyggt att de gamla dörrarna tagits till vara även här.

Badrum

Det blir inte goare än så här, riktigt fint renoverat med schysta inventarier och schysta ytor att röra sig på för hela familjen samtidigt. Bara att gå och ställa sig i hörnet och duscha utan att du behöver stänga in dig bakom flaxande glasdörrar. Golvvärme såklart. För att maximera takhöjden har gamla taket tagits bort och takbjälkarna frilagts. Snyggt att de gamla dörrarna tagits till vara även här.

Tvättstuga

Snyggt inrymd under trappan med samma klinker på golvet som i badrummet. Behöver du hänga tvätt på en torkställning så har du plats på många håll i resten av källaren. Gammal dörr kvar även här. Här blir man nästan sugen på att sätta händerna i tvätthögarna långt innan de växer sig Kleva-höga. Men bara nästan.

Tvättstuga

Snyggt inrymd under trappan med samma klinker på golvet som i badrummet. Behöver du hänga tvätt på en torkställning så har du plats på många håll i resten av källaren. Gammal dörr kvar även här. Här blir man nästan sugen på att sätta händerna i tvätthögarna långt innan de växer sig Kleva-höga. Men bara nästan.
"På Vapenvallen och Zinkensdamm har vi hängt mycket under de här åren vi bott här. Vill man ut i skogen är det nära upp till Öxnehaga också"

Sovrum 3

Nuvarande ägare lätt en av sönerna provbo i rummet här i källaren och det blev success direkt. Absolut ingen källarkänsla så längt ögat eller näsan når. Stora ytor även om du vill ha en stor dubbelsäng på plats för eventuella gäster som kommer på besök. Även här fint ljusflöde från två fina gamla fönster.

Sovrum 3

Nuvarande ägare lätt en av sönerna provbo i rummet här i källaren och det blev success direkt. Absolut ingen källarkänsla så längt ögat eller näsan når. Stora ytor även om du vill ha en stor dubbelsäng på plats för eventuella gäster som kommer på besök. Även här fint ljusflöde från två fina gamla fönster.

Vind

Råvind idag, men med en riktigt fin trappa upp, och bra ståhöjd i mitten. Det skulle kunna bli ett väldigt fint vardagsrum här om di vill och behöver. Kanske en kuppa in mot gården så att du får in mer ljus, och så en kamin i murstocken. Bevara en del som vind även fortsatt så att du har plats för vinterkläderna.

Vind

Råvind idag, men med en riktigt fin trappa upp, och bra ståhöjd i mitten. Det skulle kunna bli ett väldigt fint vardagsrum här om di vill och behöver. Kanske en kuppa in mot gården så att du får in mer ljus, och så en kamin i murstocken. Bevara en del som vind även fortsatt så att du har plats för vinterkläderna.
"När man kommer upp i trädgården så känns det som vår egen lilla värld där vi kan vara för oss själva. Men alltid nära ner till Huskvarna och till skolor och bussar"

Trädgård

Det är på baksidan du kommer äta saft och bulle på sommaren, fira födelsedagar i augusti och grilla lax och grönsaker så fort vädret tillåter. Du dukar långbord i gruset och barnen sitter kvar så länge de vill, och kan sen rasa runt hel vilt i trädgården bland fruktträden. Med grinden stängd på framsidan behöver du inte vara rädd för flyktförsök.

Trädgård

Det är på baksidan du kommer äta saft och bulle på sommaren, fira födelsedagar i augusti och grilla lax och grönsaker så fort vädret tillåter. Du dukar långbord i gruset och barnen sitter kvar så länge de vill, och kan sen rasa runt hel vilt i trädgården bland fruktträden. Med grinden stängd på framsidan behöver du inte vara rädd för flyktförsök.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av utförda förbättringar, både nuvarande och tidigare ägares, samt annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket totalrenoverades 2016 av nuvarande ägare. Köksinredningen med ytor är bättre anpassades för ett modernt boende. Vitvaror är följande; Induktionshäll, inbygd varmluftsugn, inbygd micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror kommer från IKEA.
  • Badrummet i källaren totalrenoverades 2019, är stort och luftigt och har generöst med plats för vardagsbehoven. Fötterna håller man varma genom vattenburen golvvärme.
  • Källaren totalrenoverades under 2019. I tvättstugan finns tvättmaskin från LG som installerades under samma år. Servisen ut mot gatan är ny sedan 2019.
  • Huset värms upp genom fjärrvärmeanläggning som tidigare ägare installerade. Både tryggt och energieffektivt!
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Solbacken 7
    Adress
    Wilhelm Thams väg 13
    Postadress
    56143 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    149 + 122 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    829 m²
    Slutpris
    3 850 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-12-15)
    Prestanda
    137 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    19 700 kr
    Hushållsel
    6 800 kr
    Vatten/avlopp
    3 400 kr
    Renhållning
    3 400 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    37 800 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 28.000 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 935 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 179 000 kr
    Markvärde
    756 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport