Logotyp

Kålgården

Odengatan 26

Alla bilder

It’s a New York feel

Nytt och fräscht och högst upp i huset. Mitt i stan med stor balkong. Södersol och nordlig utsikt. Pluslistan på detta hem kan göras lååång. Här kan du bara flytta in och börja leva, utan minsta justering eller fix. Ett modernt bo helt enkelt som gör livet just det, enkelt. De nätta 55 kvadratmetrarna har en mycket större känsla, kanske tack vare att planlösningen både är öppen – i kök och vardagsrum – och tydligt uppdelad i olika rum.

Sommartid har du dessutom en riktigt nice extrayta på den vind- och insynsskyddade balkongen med storstadskänsla. Den blir garanterat en favorit så fort solen börjar värma. Ska vi ta några fördelar till innan du kikar runt? Garderoberna i hallen är takhöga och rymliga, vitvarorna föredömligt tysta och köket av riktigt bra kvalitet. Välkommen upp på femte våningen och känn in.

- - - - - - - - - -

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Odengatan 26
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 2018-2020
Månadsavgift 2 985 kr/mån
Avgift inkluderar värme, VA, TV, bredband
Våning 5 av 5. Hiss finns.
Slutpris 2 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

”Jag tycker att lägenheten känns större än sina 55 kvadrat, mycket tack vare den stora balkongen som blir som ett tredje rum när det är varmt väder.”

Huset

Föreningens hus är byggt i fem plan ovan mark och med lägenhetsförråd och gemensamt varmgarage i källarplanet. Exteriört har man valt att bygga med underhållsfritt tegel och stora glaspartier som släpper in generöst med dagsljus i trapphusen och bryter av fasaden på ett tilltalande sätt. Totalt består föreningen av 94 lägenheter i varierande storlekar.

Huset

Föreningens hus är byggt i fem plan ovan mark och med lägenhetsförråd och gemensamt varmgarage i källarplanet. Exteriört har man valt att bygga med underhållsfritt tegel och stora glaspartier som släpper in generöst med dagsljus i trapphusen och bryter av fasaden på ett tilltalande sätt. Totalt består föreningen av 94 lägenheter i varierande storlekar.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften.

Hallen

En hall i bra storlek är alltid trevligt. Då kan man kliva in utan att trängas och hänga av sig i en ordentlig garderob (den här sträcker sig ända upp till taket). Kanske vill du möblera med en liten bänk eller liknande, det är både fint och praktiskt.

Hallen

En hall i bra storlek är alltid trevligt. Då kan man kliva in utan att trängas och hänga av sig i en ordentlig garderob (den här sträcker sig ända upp till taket). Kanske vill du möblera med en liten bänk eller liknande, det är både fint och praktiskt.
”Det är skönt att komma upp en bit från gatuplan, det är lugnt här uppe på femte plan.”

Köket och matplatsen

Kök och vardagsrum sträcker sig som en katt på solig plats ända till husets gavel. Där sitter fönstren åt två väderstreck, vilket gör mycket för både ljuset och utsikten. I andra ändan av rummet håller köket ställningarna med skåp från Marbodal och vitvaror från Siemens. Bra kvalitet och låg ljudvolym, sådant uppskattar man.

Köket och matplatsen

Kök och vardagsrum sträcker sig som en katt på solig plats ända till husets gavel. Där sitter fönstren åt två väderstreck, vilket gör mycket för både ljuset och utsikten. I andra ändan av rummet håller köket ställningarna med skåp från Marbodal och vitvaror från Siemens. Bra kvalitet och låg ljudvolym, sådant uppskattar man.
FTX-ventilation och rejäla isolerglas gör lägenheten knäpptyst fast man är mitt i stan.

Vardagsrummet

Precis lagom tilltaget och ljust som bara den tack vare det välplacerade hörnfönstret som blickar både mot norr och mot öster i Odengatans förlängning. Plats för det man vill ha, det vill säga en rejäl hängsoffa där man kan slänga sig raklång och låta Netflix rensa skallen efter en körig dag på jobbet, eller en hård dag i skolbänken. Öppet bort mot köket, så du kan hålla ett öga på gratängen i ugnen medan du mediterar framför teven.

Vardagsrummet

Precis lagom tilltaget och ljust som bara den tack vare det välplacerade hörnfönstret som blickar både mot norr och mot öster i Odengatans förlängning. Plats för det man vill ha, det vill säga en rejäl hängsoffa där man kan slänga sig raklång och låta Netflix rensa skallen efter en körig dag på jobbet, eller en hård dag i skolbänken. Öppet bort mot köket, så du kan hålla ett öga på gratängen i ugnen medan du mediterar framför teven.
”Det är så fin utsikt, över Östers takåsar och ända bort till Huskvarna.”

Sovrummet

Det här är ett fint och bra sovrum. Men det allra bästa är nog fönstren ut mot balkongen. Ställ några stora växter mot tegelväggen där ute och du kan låtsas att du har en studio apartment i New York.

Sovrummet

Det här är ett fint och bra sovrum. Men det allra bästa är nog fönstren ut mot balkongen. Ställ några stora växter mot tegelväggen där ute och du kan låtsas att du har en studio apartment i New York.
Utegym, bastu och boulebana finns på innergården.

Balkongen

Visst är det lite av en New Yorksk känsla över den här terrassen? Tegelvägg och en strid ström av bilar på gatan nedanför. Samtidigt tar de frostade glaspartierna bort mycket av trafikljudet och du kan i stället vända näsan mot solen och den välplanerade innergården. Med infravärme och några filtar kan säsongen förlängas länge tack vara det vindskyddade läget.

Balkongen

Visst är det lite av en New Yorksk känsla över den här terrassen? Tegelvägg och en strid ström av bilar på gatan nedanför. Samtidigt tar de frostade glaspartierna bort mycket av trafikljudet och du kan i stället vända näsan mot solen och den välplanerade innergården. Med infravärme och några filtar kan säsongen förlängas länge tack vara det vindskyddade läget.
"Gästlägenheten ligger i samma huskropp och är superenkel att boka via föreningens egna hemsida."

Badrummet

Badrummet känns precis så rymligt, praktiskt och modernt som man vill ha det. Att tvättmaskin och torktumlar dessutom är föredömligt tysta gör gott för nedvarvningen efter jobbet. den långa bänkytan är stor nog för att vara arbetsyta vid tvättvikning och samtidigt ha plats för doftljus och härliga krämer.

Badrummet

Badrummet känns precis så rymligt, praktiskt och modernt som man vill ha det. Att tvättmaskin och torktumlar dessutom är föredömligt tysta gör gott för nedvarvningen efter jobbet. den långa bänkytan är stor nog för att vara arbetsyta vid tvättvikning och samtidigt ha plats för doftljus och härliga krämer.

Föreningens innergård

Föreningens innergård känns verkligen genomtänkt på ett modernt sätt. Här finns något för alla – lekplats, utegym, boulebana och bastu till exempel. Du kan ställa cykeln i cykelhuset på gården eller i cykelförrådet i källaren. Under huset finns också parkeringsplatser med separat kö, annars kan du ställa bilen på någon av gatorna i närheten. När du får långväga besök kan det vara bra att veta att föreningen också har en övernattningslägenhet att hyra. Toppen om gästerna inte vill sova på soffan!

Föreningens innergård

Föreningens innergård känns verkligen genomtänkt på ett modernt sätt. Här finns något för alla – lekplats, utegym, boulebana och bastu till exempel. Du kan ställa cykeln i cykelhuset på gården eller i cykelförrådet i källaren. Under huset finns också parkeringsplatser med separat kö, annars kan du ställa bilen på någon av gatorna i närheten. När du får långväga besök kan det vara bra att veta att föreningen också har en övernattningslägenhet att hyra. Toppen om gästerna inte vill sova på soffan!

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Odengatan 26
    Postadress
    55323 JÖNKÖPING
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    14-1401
    Boarea
    55 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 985 kr/mån inklusive värme, VA, TV, bredband
    Slutpris
    2 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2018-2020
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-20)
    Prestanda
    72 kWh/m2/år
    Primärenergital
    75 kWh/m2/år
    Energiklass
    C
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Drotten 2
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-7063
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    94 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Drotten 2 uppfördes mellan åren 2018-2020 där det tidigare stod ett gammalt postkontor. Totalt består föreningen av 94 lägenheter i varierande storlek mellan 1-4 rum och kök. På innergården finns ett gårdshus med gemensamhetslokal, utegym, bastu, boulebana och cykelförråd. Till varje lägenhet hör också ett lägenhetsförråd som ligger i källarplan under huset. Husen värms via fjärrvärme och det moderna FTX-systemet som ventilerar alla lägenheter ser också till att återvinna värmen som sedan används för att värma upp ny fräsch luft som pumpas in i alla lägenheter.

    Under gården finns också ett stort varmgarage som man delar med grannföreningen Brf Postiljonen. I dagsläget finns lediga garageplatser om man önskar hyra sådan, månadskostnaden för en garageplats är 875 kr/mån. Parkering går också att ordna genom Jönköpings Kommun med så kallad boendeparkering där man får stå med bilen på omkringliggande gator. I källarplan finns också en fräsch övernattningslägenhet som går att boka via föreningen, om man ska ha gäster och inte vill ha dem sovandes hemma i lägenheten.

    Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida, besök gärna www.brfdrotten.se och läs mer där.
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 985 kr/mån inklusive värme, VA, TV, bredband
    Andel i föreningen
    0.94754%
    Andel av årsavgift
    0.94754%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    1 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    4 200 kr
    Beräknad årskostnad för hushållsel och hemförsäkring: 4.200 kr/år.
  • Energideklaration Stadgar Ekonomisk plan