Logotyp

Hisingstorp

Hisingsängen 173

Alla bilder

Behändigt i bästa hörnläge

Perfekt lagom för den lilla familjen. Som förstahus, när barnen flugit från boet eller när man bara vill downsiza. 106 kvadrat i två plan står det i pappren. Upplevelsen är mycket större. I entréplan ligger sociala rum där ljuset flödar, en trappa upp finns fyra sovrum utan insyn. Runt husets utsida sträcker sig en lättskött, mysig trädgård med uteplatser både fram och bak. Och till detta kan vi lägga praktiska utrymmen som separat tvättstuga, bra garderober och två badrum. För att inte tala om storheten i läget! Föredömligt trafikfritt, med gångväg till förskolor, skola och affär. Skogen och friluftsområden finns runt knuten och du tar dig till stan på några minuter. Behändigt på alla sätt och vis!

Adress Hisingsängen 173
Område Hisingstorp
Fast.beteckning Skidspåret 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 106 kvm
Tomtarea 253 kvm
Byggår 1991
Slutpris 4 000 000 kr
Madelen Zackrisson

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Den här bostaden är en äganderätt och ena halvan i ett parhus. I området finns totalt 24 liknande hem och detta ligger längst ut i ena kanten, lite mer privat. Träpanelen målades om 2018–2019 och resten är ju tegel, så förbered dig på många underhållsfria år framöver. De två våningarna ger härlig direkttillgång till trädgården från kök och vardagsrum, och samtidigt en privat sfär i sovrummen en trappa upp.

Huset

Den här bostaden är en äganderätt och ena halvan i ett parhus. I området finns totalt 24 liknande hem och detta ligger längst ut i ena kanten, lite mer privat. Träpanelen målades om 2018–2019 och resten är ju tegel, så förbered dig på många underhållsfria år framöver. De två våningarna ger härlig direkttillgång till trädgården från kök och vardagsrum, och samtidigt en privat sfär i sovrummen en trappa upp.
”Man saknar ingenting. Det är verkligen ett toppenboende"

Hall

Här kliver du rakt in i trevligheten. Med kökets öppna famn till höger och utsikt mot trädgårdens lummighet rakt fram i vardagsrummet. Golvet är detsamma i hall och kök, vilket ger en skön sammanhängande känsla. Här finns inga ursäkter för stök, jackor och skor stuvas in i den stora garderoben och vips, så är ordningen återställd.

Hall

Här kliver du rakt in i trevligheten. Med kökets öppna famn till höger och utsikt mot trädgårdens lummighet rakt fram i vardagsrummet. Golvet är detsamma i hall och kök, vilket ger en skön sammanhängande känsla. Här finns inga ursäkter för stök, jackor och skor stuvas in i den stora garderoben och vips, så är ordningen återställd.

Kök

Gott om skåp, gott om bänkyta, gott om fönster. Ett ljust och trevligt kök som tål att arbetas i! Här skiner solen in från förmiddag till kväll. Så fort temperaturen är lagom står dörren mot uteplatsen gärna öppen och köket känns dubbelt så stort.

Kök

Gott om skåp, gott om bänkyta, gott om fönster. Ett ljust och trevligt kök som tål att arbetas i! Här skiner solen in från förmiddag till kväll. Så fort temperaturen är lagom står dörren mot uteplatsen gärna öppen och köket känns dubbelt så stort.

Vardagsrum

I vardagsrummet ligger parketten i stav. Här bjuder de stora fönstren in trädgårdens lummighet, som också skyddar fint mot insyn. Rummet är stort nog att kunna möbleras på flera sätt, men håll vägen till altandörren fri. Där kommer du garanterat att springa med många koppar kaffe i sommar.

Vardagsrum

I vardagsrummet ligger parketten i stav. Här bjuder de stora fönstren in trädgårdens lummighet, som också skyddar fint mot insyn. Rummet är stort nog att kunna möbleras på flera sätt, men håll vägen till altandörren fri. Där kommer du garanterat att springa med många koppar kaffe i sommar.
”Placeringen i området är väldigt bra. Lite vid sidan av, privat och skönt.”

Badrum på entréplan

Precis innanför entrédörren finns ett mindre badrum med dusch. Föredömligt praktiskt, fint ljust och väldigt smidigt placerat. Det finns ytterligare ett badrum en trappa upp, men är man flera i familjen är två duschar alltid en bra idé. Eller hur?

Badrum på entréplan

Precis innanför entrédörren finns ett mindre badrum med dusch. Föredömligt praktiskt, fint ljust och väldigt smidigt placerat. Det finns ytterligare ett badrum en trappa upp, men är man flera i familjen är två duschar alltid en bra idé. Eller hur?
”Tvättstugan här är en favorit. Inte så stor, men fantastiskt bra att ha.”

Tvättstuga

Innanför köket ligger en separat tvättstuga av mindre modell. Ett perfekt rum för tvätt, träningskläder, strumpsortering, städartiklar, högen med jeans som behöver lagas, you name it. Ett sådant där rum som man inser rätt snart att man bara inte kan vara utan.

Tvättstuga

Innanför köket ligger en separat tvättstuga av mindre modell. Ett perfekt rum för tvätt, träningskläder, strumpsortering, städartiklar, högen med jeans som behöver lagas, you name it. Ett sådant där rum som man inser rätt snart att man bara inte kan vara utan.

Hall på övre plan

Mitt i huset tar trappan dig upp till övervåningen, där inte mindre än fyra sovrum och ett badrum väntar. Visst är det fint med ett ljusinsläpp halvvägs upp? Väggen i trappan kan bli ett riktigt ”statement piece”. Gillar du bladverket som är nu eller vågar du något ännu modigare? Väl uppe är den lilla hallen som en korsning där var och en får välja riktning efter önskad destination.

Hall på övre plan

Mitt i huset tar trappan dig upp till övervåningen, där inte mindre än fyra sovrum och ett badrum väntar. Visst är det fint med ett ljusinsläpp halvvägs upp? Väggen i trappan kan bli ett riktigt ”statement piece”. Gillar du bladverket som är nu eller vågar du något ännu modigare? Väl uppe är den lilla hallen som en korsning där var och en får välja riktning efter önskad destination.
”Jag gillar verkligen att ligga i sängen med balkongdörren öppen.”

Sovrum 1

Får det lov att vara ett rum med terrass? Eller, i alla fall en supermysig balkong med kvällssol. Och hur mysigt är det inte att ligga i sängen och morna sig med dörren öppen mot morgonluft och fågelkvitter? Om solens strålar blir besvärande finns en skön markis att fälla ut som skydd.

Sovrum 1

Får det lov att vara ett rum med terrass? Eller, i alla fall en supermysig balkong med kvällssol. Och hur mysigt är det inte att ligga i sängen och morna sig med dörren öppen mot morgonluft och fågelkvitter? Om solens strålar blir besvärande finns en skön markis att fälla ut som skydd.

Balkong

Balkong

Sovrum 2

Oh la, la, vilket härligt stort fönster! Här kan man trivas. Rummet i sig är också ganska stort, med utsikt mot grannskapet. På den här sidan skiner solen bara in med morgonens allra första strålar, sedan går den över taket och lämnar rummet i skön skugga.

Sovrum 2

Oh la, la, vilket härligt stort fönster! Här kan man trivas. Rummet i sig är också ganska stort, med utsikt mot grannskapet. På den här sidan skiner solen bara in med morgonens allra första strålar, sedan går den över taket och lämnar rummet i skön skugga.

Badrum på övre plan

Övervåningens badrum är en klassisk lösning med badkar och det där andra man behöver. Fräscht och helt okej i originalutförande. Men känner du att det kliar i fixarfingrarna så för all del, gå ”all-in” om du vill. Det kan väl ett rum förtjäna sisådär vartannat decennium?

Badrum på övre plan

Övervåningens badrum är en klassisk lösning med badkar och det där andra man behöver. Fräscht och helt okej i originalutförande. Men känner du att det kliar i fixarfingrarna så för all del, gå ”all-in” om du vill. Det kan väl ett rum förtjäna sisådär vartannat decennium?

Sovrum 3

Detta rum är lite mindre (men större än det minsta) och funkar hur bra som helst som sovrum till vem som helst i familjen. Här finns plats för både lek och häng, och visst är det skönt att komma upp en bit så att ingen kan kika in?

Sovrum 3

Detta rum är lite mindre (men större än det minsta) och funkar hur bra som helst som sovrum till vem som helst i familjen. Här finns plats för både lek och häng, och visst är det skönt att komma upp en bit så att ingen kan kika in?

Sovrum - Arbetsrum

Här kan en människa av liten sort få ett eget mys-kryp-in. Annars passar det också fint som gästrum, tv-rum, arbetsrum eller walk in-closet. Välj och vraka bland alternativen och var inte rädd att revidera, göra om och hitta nya smarta användningsområden.

Sovrum - Arbetsrum

Här kan en människa av liten sort få ett eget mys-kryp-in. Annars passar det också fint som gästrum, tv-rum, arbetsrum eller walk in-closet. Välj och vraka bland alternativen och var inte rädd att revidera, göra om och hitta nya smarta användningsområden.
”När det blir för varmt är det skönt att sitta på baksidan i skuggan. Här är det ännu mer privat.”

Trädgård på framsidan

På entrésidan, precis utanför köket, ligger hemmets ena uteplats. En skön yta som blir en naturlig förlängning av hemmet så fort vårvärmen kommer. Här ligger solen på hela dagen och även om platsen vetter ut mot entrén så kan du känna dig avslappnad och ifred. Inte många går förbi här.

Trädgård på framsidan

På entrésidan, precis utanför köket, ligger hemmets ena uteplats. En skön yta som blir en naturlig förlängning av hemmet så fort vårvärmen kommer. Här ligger solen på hela dagen och även om platsen vetter ut mot entrén så kan du känna dig avslappnad och ifred. Inte många går förbi här.
”Parkeringsplatserna är fria att använda för alla. Det är bra när man har gäster.”

Trädgård på baksidan

Baksidans uteplats är en lummig oas som bjuder på skön skugga under en stor del av dagen. Perfekt när det är lunchdags och dagen är varm. I tomtgräns skyddar den höga häcken för insyn, körsbärsträdet bjuder på smarriga bär och i lekstugan kan småfolket stöka och städa bäst de vill.

Trädgård på baksidan

Baksidans uteplats är en lummig oas som bjuder på skön skugga under en stor del av dagen. Perfekt när det är lunchdags och dagen är varm. I tomtgräns skyddar den höga häcken för insyn, körsbärsträdet bjuder på smarriga bär och i lekstugan kan småfolket stöka och städa bäst de vill.

Omgivning

Hisingsängen är ett av stans mest omtyckta bostadsområden. Här samsas nybyggda villor och flerbostadshus med lite äldre villor och radhus i en fin blandning. Det finns knappt någon genomfartstrafik och många cykel- och gångvägar, vilket gör att barnen tryggt kan ta sig till både skolan och kompisar. Från detta hem går gångvägen raka vägen till Hisingstorpsskolan (F–6) några hundra meter bort. Det finns också flera förskolor i närheten. Naturen och fina friluftsområden ligger nära, nära. Och vill du inte ta bilen in till stan kan du hoppa på 2:ans buss på gatan precis utanför. Kan livet bli enklare?

Omgivning

Hisingsängen är ett av stans mest omtyckta bostadsområden. Här samsas nybyggda villor och flerbostadshus med lite äldre villor och radhus i en fin blandning. Det finns knappt någon genomfartstrafik och många cykel- och gångvägar, vilket gör att barnen tryggt kan ta sig till både skolan och kompisar. Från detta hem går gångvägen raka vägen till Hisingstorpsskolan (F–6) några hundra meter bort. Det finns också flera förskolor i närheten. Naturen och fina friluftsområden ligger nära, nära. Och vill du inte ta bilen in till stan kan du hoppa på 2:ans buss på gatan precis utanför. Kan livet bli enklare?
”Det är väldigt nära stan, ändå har man skogen och friluftsområden inpå knuten.”

Situationsplan

Situationsplan

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2013. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Husets kök renoverades under 2009 och har följande maskinell utrustning; diskmaskin 2008, kombinerad kyl & frys 2009 samt spis med ugn 2009. Samtliga vitvaror är från IKEA förutom diskmaskinen som är från Siemens.
  • Badrummet på entréplan totalrenoverades av Stefans Bygg under 2010. Lofthammars Bygg kaklade hallgolvet 2013. För att hålla det torrt och varmt under fötterna finns värmeslingor under hallgolvet. Samma år målades alla väggarna om i huset. Fasaden på huset är ommålat 2017/2018.
  • I tvättstugan finns det en tvättmaskin och den installerades 2015. Värmepannan kommer från Nibe och är från nybyggnadsåret 1991.
  • Fastigheten ingår i en samfällighet som går under namnet Skidspåret. Förutom förvaltningen av lekplatsen och omgivningarna i området ingår bredband, grundutbud med tv-kanaler och telefoni från Com Hem, sophämtning, avlopp och vatten i samfällighetsavgiften som fn. är 3 460 kronor per kvartal.
  • Nuvarande ägare delar på ett förråd ihop med grannen. Förrådet ligger i anslutning till lekplatsen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skidspåret 4
    Adress
    Hisingsängen 173
    Postadress
    55448 Jönköping
    Område
    Hisingstorp
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    106 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    253 m²
    Slutpris
    4 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus i två plan
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Tegel, trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen värme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    17 918 kr
    Samfällighetsavgift
    13 840 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    31 758 kr (fastighetsavgift på 8 349 kr/år tillkommer)
    I samfällighetsavgiften ovan ingår; vatten & avlopp, renhållning samt ett grundutbud av tv-kanaler och bredband. Samfälligheten ansvarar även för underhåll av lekplats, renhållning och snöröjning i området. Tillgång till carport och parkeringsplats, gästparkering och förråd ingår även det. Kostnaden för samfälligheten uppgår till 3 460 kronor per kvartal.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 440 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1991
    Byggnadsvärde
    1 476 000 kr
    Markvärde
    964 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 349 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Skidspåret GA:1, Gemensamhetsanläggning: Jönköping Skidspåret GA:2
    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration