Logotyp

Habo Kommun

Kärrsvägen 90

Alla bilder

Buga, buda och flytta in!

En askungesaga som går i vitt. Barnfamiljens dröm besannad, där alla fördelar på önskelistan snabbt kan bockas av. Dessutom i ett väldigt snyggt fodral, inne som ute. Fyra sovrum, två badrum och ett kök som ger näring både till kroppen och själen för hela familjen. Återvändsgatan kommer se många nya skateboardåkare och gatumålare att växa upp. Garageinfarten nyasfalterad, och redo för två bilar, eller en basketkorg. Vilket du prioriterar. Du lär knappast behöva två bilar, för du har en hel del av Habos allsidiga utbud nästan inom synhåll, och resten 5 minuter bort till fots.

Detta hus är ett skolexempel på en konsekvent renovering, som säkert kan bli stilbildare i grannskapets längor. Konsekvent för att precis allt har åtgärdats, och för att materialvalen är så enhetligt och konsekvent valda. Samma golv överallt. Båda badrummen i enhälliga materialval. Och ytorna väl sammanhållna i tydliga volymer. Hemmets hjärta är den stora köksön som blir storfamiljens nav och navelsträng, där stort och smått kan avhandlas alla dagar i veckan. Uteplatsen leverera en stor dos UV-strålning i lä mellan garageväggarna. Närmaste grannarna märker du inte mycket av, om du inte behöver låna lite salt till potatisgratängen.

Adress Kärrsvägen 90
Område Habo Kommun
Fast.beteckning Stora Kärr 8:97
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 165 + 20 kvm
Tomtarea 588 kvm
Byggår 1973
Slutpris 3 445 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Byggt på gjuten platta av betong i början av 1970-talet, med bjälklag i trä. Fasaden med tegel nedtill och ny fasadpanel upptill i gavlarna. Huset bredaxlat vilket innebär stora ytor även uppe med en del snedtaksmys och förvaring. Huset har nya fönster, nya ytterdörrar, ny träpanel, nytt kök, nya badrum, nya golv. Taket däremot inte omlagt, förutom garagets platta papptak som är helt nytt. Garaget är stort och har isolerats för att öppna för olika användningsområden. Här ryms betydligt mer än bara en bil ser du snabbt. Möjlighet finns att inreda en del av garaget till boyta och integrera med entréplan. Även bygglov beviljas för att bygga ut fram till garageväggens slut. Underhållsfritt och minimalt med pyssel från dag ett, här är det bara att bära in möblerna och börja bo.

Huset

Byggt på gjuten platta av betong i början av 1970-talet, med bjälklag i trä. Fasaden med tegel nedtill och ny fasadpanel upptill i gavlarna. Huset bredaxlat vilket innebär stora ytor även uppe med en del snedtaksmys och förvaring. Huset har nya fönster, nya ytterdörrar, ny träpanel, nytt kök, nya badrum, nya golv. Taket däremot inte omlagt, förutom garagets platta papptak som är helt nytt. Garaget är stort och har isolerats för att öppna för olika användningsområden. Här ryms betydligt mer än bara en bil ser du snabbt. Möjlighet finns att inreda en del av garaget till boyta och integrera med entréplan. Även bygglov beviljas för att bygga ut fram till garageväggens slut. Underhållsfritt och minimalt med pyssel från dag ett, här är det bara att bära in möblerna och börja bo.

Hall

Ljusterapi redan innanför dörren. Ny ytterdörr med fönster både i och vid sidan av. Det ljusa eklaminatet under fötterna leder ostört ögat fram mot vardagsrum och kök, men också ut till höger där du har trappan och första sovrummet. Golvet lagt helt utan skarvar, lister eller trösklar över hela entréplan. Lite pilligare, mycket snyggare. Under trappan hittar du dessutom bra förvaring, öppna första dörren till höger får du se.

Hall

Ljusterapi redan innanför dörren. Ny ytterdörr med fönster både i och vid sidan av. Det ljusa eklaminatet under fötterna leder ostört ögat fram mot vardagsrum och kök, men också ut till höger där du har trappan och första sovrummet. Golvet lagt helt utan skarvar, lister eller trösklar över hela entréplan. Lite pilligare, mycket snyggare. Under trappan hittar du dessutom bra förvaring, öppna första dörren till höger får du se.

Sovrum 1

Kanske inte störst, men mysigast. Ett rum som ligger lite för sig självt bortom trappan. Samma slitkloka golv som du redan vant dig vid här nere. Står pall för stora som små vredesutbrott Fönster mot gatan så att du har full koll på vad som pågår ute på återvändsgatan och på garageinfarten. Om det är skateboarden eller bandyklubborna som ska med ut.

Sovrum 1

Kanske inte störst, men mysigast. Ett rum som ligger lite för sig självt bortom trappan. Samma slitkloka golv som du redan vant dig vid här nere. Står pall för stora som små vredesutbrott Fönster mot gatan så att du har full koll på vad som pågår ute på återvändsgatan och på garageinfarten. Om det är skateboarden eller bandyklubborna som ska med ut.
"För oss var det väldigt praktiskt att bara flytta rätt in i ett väldigt fräscht hus där allt är nytt. Så blir det för nästa ägare också."

Duschrum i markplan

Att hårdgrå granitklinker kan alstra sån stämning och värme så fort du tittar in? Kanske har det med belysningen att gör också. Väggarna oklanderligt vita och det klara glaset i duschsidan gör sitt till. Att det är varmt på riktigt kan vi Västanhemmare intyga, för vi kände golvvärmens verkningsgrad bestämt under fötterna när vi klev in. Vägghängd toastol är både snyggt och praktiskt när det kommer till veckans städstund. Materialvalen är precis samma i badrummet en trappa upp. Rätt tänkt.

Duschrum i markplan

Att hårdgrå granitklinker kan alstra sån stämning och värme så fort du tittar in? Kanske har det med belysningen att gör också. Väggarna oklanderligt vita och det klara glaset i duschsidan gör sitt till. Att det är varmt på riktigt kan vi Västanhemmare intyga, för vi kände golvvärmens verkningsgrad bestämt under fötterna när vi klev in. Vägghängd toastol är både snyggt och praktiskt när det kommer till veckans städstund. Materialvalen är precis samma i badrummet en trappa upp. Rätt tänkt.

Kök

Ett ganska alldagligt Ikea-kök som skapar en alldeles sagolik vardag. Massor med rymd, luft och svängrum. Köksön stor som ett lastbilsflak, vilket i och för sig kanske inte låter så snyggt, men stavlimmad valnöt sprider värme i rummet. Här kan ni sitta 5-6 personer på rad och övervaka kockens konster vid hällen. Fönster på rad mot bakgården, med morgonsolen från öster som hittar långt in i rummet, inte bara på golvet. Delad kyl och frys har funkat bra för nuvarande ägare som har två barn. Men inga problem att ha en extra frukt-, jakt- och bärfrys i garaget för den som behöver.

Kök

Ett ganska alldagligt Ikea-kök som skapar en alldeles sagolik vardag. Massor med rymd, luft och svängrum. Köksön stor som ett lastbilsflak, vilket i och för sig kanske inte låter så snyggt, men stavlimmad valnöt sprider värme i rummet. Här kan ni sitta 5-6 personer på rad och övervaka kockens konster vid hällen. Fönster på rad mot bakgården, med morgonsolen från öster som hittar långt in i rummet, inte bara på golvet. Delad kyl och frys har funkat bra för nuvarande ägare som har två barn. Men inga problem att ha en extra frukt-, jakt- och bärfrys i garaget för den som behöver.

Matsal - allrum

Nuvarande ägare har gjort hela köket och matplatsen till ett enda stort vardagsrum, och den traditionella soffhörnan har valts bort. Men du gör som du vill, för det finns plats för både och. Men ett överdimensionerat matbord är bästa familjeinvesteringen, socialt i alla sammanhang, nästan dygnet runt. Ett forum för både de banala livsfrågorna, och livsviktiga futtigheterna. Planlösningen från början, var allt annat än öppen kan vi lova.

Matsal - allrum

Nuvarande ägare har gjort hela köket och matplatsen till ett enda stort vardagsrum, och den traditionella soffhörnan har valts bort. Men du gör som du vill, för det finns plats för både och. Men ett överdimensionerat matbord är bästa familjeinvesteringen, socialt i alla sammanhang, nästan dygnet runt. Ett forum för både de banala livsfrågorna, och livsviktiga futtigheterna. Planlösningen från början, var allt annat än öppen kan vi lova.
"Den stora allmänningen mellan husraderna är guld värd för barnen som kan springa tryggt mellan husen in och ut till varandra och bort till stora lekplatsen."

Sovrum 2

Även här fönster mot lilla återvändsgatan, även här eklaminat på golvet som är redo för en tuff tillvaro. Rummet långt så det finns möjlighet att ha dörrposten som bandymål och någon som matar dragskott från ena eller andra hållet. Mild fin tapet med romber som kanske inte tål precis allt som ett barn kan hitta på. Men det kanske ska vara chock-rosa nästa år. Frågan är om och hur en dubbelsäng finge plats i detta rum. Kan gå, om det behövs.

Sovrum 2

Även här fönster mot lilla återvändsgatan, även här eklaminat på golvet som är redo för en tuff tillvaro. Rummet långt så det finns möjlighet att ha dörrposten som bandymål och någon som matar dragskott från ena eller andra hållet. Mild fin tapet med romber som kanske inte tål precis allt som ett barn kan hitta på. Men det kanske ska vara chock-rosa nästa år. Frågan är om och hur en dubbelsäng finge plats i detta rum. Kan gå, om det behövs.

Sovrum 3

Stora sängkammaren med stora golvytan. Så stor att det skulle kunna bli en majestätisk förlängning av mat- och vardagsrum om du nöjer dig med ett sovrum mindre och vill lätta upp planlösningen ett snäpp ytterligare. Det går att skapa fler sovrum uppe om du skulle vilja det. Här sover du dock med full koll på hela entréplan. Och med en dubbelgarderob som räcker långt, men som kan få ytterligare kompisar, om det behövs.

Sovrum 3

Stora sängkammaren med stora golvytan. Så stor att det skulle kunna bli en majestätisk förlängning av mat- och vardagsrum om du nöjer dig med ett sovrum mindre och vill lätta upp planlösningen ett snäpp ytterligare. Det går att skapa fler sovrum uppe om du skulle vilja det. Här sover du dock med full koll på hela entréplan. Och med en dubbelgarderob som räcker långt, men som kan få ytterligare kompisar, om det behövs.

Tvättstuga - Groventré

Utanför tvättstugan har nuvarande ägare satsat på en stor skjutdörrsgarderob som funkar som avlastning både till tvättstugan och till utgången till terrassen där barnen går oftare än genom ytterdörren, och där skor och kläder lätt samlas på hög från april till oktober. Tvättstugan i sig löser barnfamiljens behov på ett bra sätt, men det är trots allt du som för göra jobbet. Hängställningarna på väggen rymmer lagom en tvätt, som torkar över natten, om du vill låta tumlaren vila och spara på energin. Lätt att torka ute i trädgården också om du vill.

Tvättstuga - Groventré

Utanför tvättstugan har nuvarande ägare satsat på en stor skjutdörrsgarderob som funkar som avlastning både till tvättstugan och till utgången till terrassen där barnen går oftare än genom ytterdörren, och där skor och kläder lätt samlas på hög från april till oktober. Tvättstugan i sig löser barnfamiljens behov på ett bra sätt, men det är trots allt du som för göra jobbet. Hängställningarna på väggen rymmer lagom en tvätt, som torkar över natten, om du vill låta tumlaren vila och spara på energin. Lätt att torka ute i trädgården också om du vill.
"Förskola, vårdcentral och busshållsplats kommer du ha väldigt nära, sen är det inte långt in till resten av allt som finns i Habo."

Vardagsrum övre plan

Gamla furutrappan åkte ut på öronen vid renoveringen och in har ett fint bygge i tjock björkplywood flyttat. Dessutom lite bredare än den gamla så att du blir lite nyfiknare på att gå upp. Det här uppe du ställer stora tv-soffan för fredagsmys och kompishäng. Och kanske med chips mellan kuddarna redan på lördag. Ett stort härligt rum där snedtaket är en stor del av mysfaktorn. På golvet ligger snarlikt eklaminat som fötterna vant sig vid nere. Ovanvåningen skulle kunna disponeras på ett helt annat sätt om du vill optimera antalet sovrum uppe och ha soffan nere i stället.

Vardagsrum övre plan

Gamla furutrappan åkte ut på öronen vid renoveringen och in har ett fint bygge i tjock björkplywood flyttat. Dessutom lite bredare än den gamla så att du blir lite nyfiknare på att gå upp. Det här uppe du ställer stora tv-soffan för fredagsmys och kompishäng. Och kanske med chips mellan kuddarna redan på lördag. Ett stort härligt rum där snedtaket är en stor del av mysfaktorn. På golvet ligger snarlikt eklaminat som fötterna vant sig vid nere. Ovanvåningen skulle kunna disponeras på ett helt annat sätt om du vill optimera antalet sovrum uppe och ha soffan nere i stället.

Duschrum övre plan

Lite större golvyta än badrummet nere, men samma fina stämning och känsla i materialvalen. Här är till och med förberett för ett eventuellt hörnbadkar om du vill och behöver. Men i denna miljö är det nog så skönt att bara duscha, och kanske att det sänker elräkningen en smula också.

Duschrum övre plan

Lite större golvyta än badrummet nere, men samma fina stämning och känsla i materialvalen. Här är till och med förberett för ett eventuellt hörnbadkar om du vill och behöver. Men i denna miljö är det nog så skönt att bara duscha, och kanske att det sänker elräkningen en smula också.

Sovrum 4

Även här ett stort sovrum som skulle kunna bli en fin sängkammare med en skön dos snedtak över huvudgärden, och en skön klädkammare i den expanderade kattvinden i den andra änden av rummet. Här sover du med två fönster mot morgonsolen som tittar in ganska ivrigt om du inte skaffar en snygg gardin och en tätt rullgardin där bakom. Det vore nog möjligt att skapa två sovrum här med ett fönster i varje, men då ryker klädkammaren och du får nog nyttja kattvinden ytterligare, lite beroende på hur takstolarna är konstruerade.

Sovrum 4

Även här ett stort sovrum som skulle kunna bli en fin sängkammare med en skön dos snedtak över huvudgärden, och en skön klädkammare i den expanderade kattvinden i den andra änden av rummet. Här sover du med två fönster mot morgonsolen som tittar in ganska ivrigt om du inte skaffar en snygg gardin och en tätt rullgardin där bakom. Det vore nog möjligt att skapa två sovrum här med ett fönster i varje, men då ryker klädkammaren och du får nog nyttja kattvinden ytterligare, lite beroende på hur takstolarna är konstruerade.
"Badrummet uppe går helt i samma stil som nere, men är lite större, och skulle du vilja ha ett hörnbadkar så får faktiskt plats."

Uteplats och trädgård

Det är här på baksidan saker och ting händer. Eller inte händer, om du har bestämt dig för att inte röra en fena på hela dagen. Möjligen flytta solsängen lite för att optimera uv-strålningen. Men barnen kommer bara sitta still tills saften är uppdrucken. Fritt spring fram och tillbaka, in och ut till sina kompisar i husen runt omkring. Inte många staket som hindrar framfarten. Inte många rabatter som hämmar yvig lek.

Uteplats och trädgård

Det är här på baksidan saker och ting händer. Eller inte händer, om du har bestämt dig för att inte röra en fena på hela dagen. Möjligen flytta solsängen lite för att optimera uv-strålningen. Men barnen kommer bara sitta still tills saften är uppdrucken. Fritt spring fram och tillbaka, in och ut till sina kompisar i husen runt omkring. Inte många staket som hindrar framfarten. Inte många rabatter som hämmar yvig lek.

Trädgård på framsidan

På framsidan har du den mesta ytan stensatt eller asfalterad vilket gör att det alltid ser trevligt ut, även om du är på landet hela sommaren. Vill du utvinna den sista gnuttan solenergi på sommaren är det här du ska sitta på kvällen. Dra fram grillen och låt dofterna spridas i kvarteret. Vem vet, du kanske får sällskap av grannen när glöden är som bäst, både på grillen och himlen. Barnen cyklar fram och tillbaka tills de stupar.

Trädgård på framsidan

På framsidan har du den mesta ytan stensatt eller asfalterad vilket gör att det alltid ser trevligt ut, även om du är på landet hela sommaren. Vill du utvinna den sista gnuttan solenergi på sommaren är det här du ska sitta på kvällen. Dra fram grillen och låt dofterna spridas i kvarteret. Vem vet, du kanske får sällskap av grannen när glöden är som bäst, både på grillen och himlen. Barnen cyklar fram och tillbaka tills de stupar.

Garage

Ett rejält garage som hänger ihop med stora huset och med passage in via tvättstugan. Taket alldeles nyss bytt, med ny tjärpapp som lär stå sig 25-30 nya år. Storleken på garaget kommer säkert inspirera till betydligt roligare saker än bara bil- och prylparkering. Du skulle lätt kunna inreda ett sovrum här och öppna en passag in, ungefär där skjutdörrsgarderoben vid terrassdörren står idag. Du får plats med bilen ändå.

Garage

Ett rejält garage som hänger ihop med stora huset och med passage in via tvättstugan. Taket alldeles nyss bytt, med ny tjärpapp som lär stå sig 25-30 nya år. Storleken på garaget kommer säkert inspirera till betydligt roligare saker än bara bil- och prylparkering. Du skulle lätt kunna inreda ett sovrum här och öppna en passag in, ungefär där skjutdörrsgarderoben vid terrassdörren står idag. Du får plats med bilen ändå.

Mäklaren informerar

  • Huset har genomgått flera större renoveringar och uppgraderingar under senare år. Nedan följer en kortare sammanfattning och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • 2019 - Asfaltering av garageuppfart. 2019 - Ny träpanel på hus och garage (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Målat träpanel på hus och garage (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Isolerat väggar och tak invändigt i garaget (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Nya stuprör (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Nya ytskikt inne i hela huset - golv, väggar och tak. (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Renovering av båda badrummen (Forma Mark och Bygg Jönköping AB / Ronnys VVS / MELAB AB). 2019 - Renovering av tvättstuga (Forma Mark och Bygg Jönköping AB / Ronnys VVS / MELAB AB). 2019 - Ny el och nya vatten/avloppsledningar i huset (MELAB AB och Ronnys VVS). 2019 - Nya fönster och dörrar (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Nytt kök och nya vitvaror från IKEA (Forma Mark och Bygg Jönköping AB / Ronnys VVS / MELAB AB). 2019 - Ny varmvattenberedare från NIBE (Ronnys VVS). 2019 - Ny trappa till övervåningen (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Ny luftvärmepump från DAIKIN (Installerad av behörig återförsäljare av DAIKIN). 2019 - Installerat mekanisk frånluft i båda badrummen (MELAB AB). 2019 - Nya element i hela huset (MELAB AB). 2019 - Installerat spotlights i kökstak och badrumstak (MELAB AB). 2019 - Byggt tralldäck/altan på framsida och baksida av huset (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Gjort plattsättning på framsidan av huset (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Installation av fiber i huset (Habo Energi). 2019 - Nya friskluftsventiler i alla sovrummen nere (Forma Mark och Bygg Jönköping AB). 2019 - Ny tvättmaskin och ny torktumlare (SAMSUNG). 2019 - Nytt golv i garderoben på övre plan (eget arbete). 2020 - Nytt papptak på garaget (Bankeryds Tak AB). 2020 - Målat om garagefönster (eget arbete). 2020 - Byggt en garderob med skjutdörrar i köket (eget arbete). 2020 - Satt dit garderober i sovrum nere (eget arbete). 2020 - Nya tapeter i sovrummen nere (eget arbete).
  • Huset är anslutet till Habo Energis öppna fiberoptiska bredband, för mer information om olika TV-paket och bredbandshastigheter, besök gärna www.haboenergi.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Stora Kärr 8:97
    Adress
    Kärrsvägen 90
    Postadress
    56632 Habo
    Område
    Habo Kommun
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    165 + 20 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    588 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    3 445 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med vidbyggt garage
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag + fläktar i våtutrymmen

    Energideklaration

    Status
    Utförd
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    10 500 kr
    Hushållsel
    5 200 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Renhållning
    2 500 kr
    Försäkring
    4 500 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    26 200 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 13.000 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 550 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 185 000 kr
    Markvärde
    365 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll