Logotyp

Långgatan 38

Alla bilder
Aktuellt högsta bud: 6 350 000 kr
Visa budhistorik
Bud
Budgivare
Datum och tid
6 350 000 kr
1
2021-04-13 11:43
6 300 000 kr
4
2021-04-13 11:36
6 250 000 kr
1
2021-04-13 11:31
6 200 000 kr
4
2021-04-13 11:30
6 150 000 kr
1
2021-04-13 11:09
6 100 000 kr
4
2021-04-13 11:08
6 050 000 kr
1
2021-04-13 11:07
5 950 000 kr
4
2021-04-13 11:06
5 900 000 kr
1
2021-04-13 11:06
5 800 000 kr
4
2021-04-13 11:05
5 750 000 kr
1
2021-04-13 11:05
5 650 000 kr
4
2021-04-13 11:02
5 600 000 kr
1
2021-04-13 11:01
5 500 000 kr
4
2021-04-13 11:00
5 450 000 kr
3
2021-04-13 10:59
5 400 000 kr
1
2021-04-13 10:55
5 300 000 kr
4
2021-04-13 10:51
5 250 000 kr
1
2021-04-13 10:50
5 150 000 kr
3
2021-04-13 10:47
5 050 000 kr
1
2021-04-13 10:46
5 000 000 kr
2
2021-04-13 10:42
4 950 000 kr
1
2021-04-13 10:26

90-åring med synpunkter

Norrängen, kommunens verkliga solsida. Här fångar du inte bara solen rätt tid på dygnet. Blickfånget från just denna villa imponerar med Vätterutsikt redan från verkstan i källarplan. Sen accelererar utsikten för varje våningsplan. Så här på våren kan du se hur solen hänger kvar allt längre vecka för vecka, allt längre norrut. Mitt på Norrängen innebär dessutom att det är smidigt att ta sig både hit och dit, till fots eller per cykel. In till Huskvarna centrum, stranden vid Oset eller upp på berget med alla stigar och stråk.

Ett stort hus som är väl i ordning med de kloka investeringarna bakom sig, som bergvärme, fönsterbyte, ny fasad, takomläggning, stammar och el. På entréplan har planlösningen öppnats upp precis lagom för att få ett bra flöde och social kompetens i kök, vardagsrum och matsal. En modern kakelugn förgyller vardagsrummet och delar sin eftertänksamma värme med omgivningen. Sovrummen kan räknas till fyra i dagsläget, men planlösningen en trappa upp skulle enkelt kunna ritas om till fler.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Johan, ansvarig mäklare.

Adress Långgatan 38
Område Huskvarna
Fast.beteckning Fogden 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Bo & biarea 172 + 122 kvm
Tomtarea 907 kvm
Byggår 1929
Pris 4 950 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

"Utsikten redan i källaren är lite ovanligt, men bästa utsikten har vi faktiskt i vår sängkammare uppe."

Huset

En stabil 20-talsvilla ursprungligen byggd som tvåfamiljshus, liksom många av sina kompisar på gatan. En klok och genomgripande renovering i slutet av 80-talet moderniserade villan på insidan, men med bibehållen känsla på utsidan. Fasaden har kvar sina fint välvda lister – gesimser – upp mot takskägget på alla sidor. Huset anpassades till en familj och källarplanet moderniserades och en bit av vinden blev boyta dessutom. Nya fönster, tilläggsisolering, ny puts, till- och frånluftsventilation och ny uppvärmning med bergvärme gör att boendekalkylen också är modern.

Huset

En stabil 20-talsvilla ursprungligen byggd som tvåfamiljshus, liksom många av sina kompisar på gatan. En klok och genomgripande renovering i slutet av 80-talet moderniserade villan på insidan, men med bibehållen känsla på utsidan. Fasaden har kvar sina fint välvda lister – gesimser – upp mot takskägget på alla sidor. Huset anpassades till en familj och källarplanet moderniserades och en bit av vinden blev boyta dessutom. Nya fönster, tilläggsisolering, ny puts, till- och frånluftsventilation och ny uppvärmning med bergvärme gör att boendekalkylen också är modern.

Hallen

Hallen är numera en öppen och ljus upplevelse, och spåren efter att huset var för två hushåll har lösts med ett stort fönster där den ena ytterdörren satt. Skjutdörrsgarderoben har dessutom ökat antalet jackor, skor och mössor som kan tas i förvar. Siktlinje in i vardagsrummet ger en vink om luxvärdet som huset genererar. Gamla trappan är i mycket fint renoverat skick, med intakta paneler, fina steg och ledstången som tar dig stadigt i hand.

Hallen

Hallen är numera en öppen och ljus upplevelse, och spåren efter att huset var för två hushåll har lösts med ett stort fönster där den ena ytterdörren satt. Skjutdörrsgarderoben har dessutom ökat antalet jackor, skor och mössor som kan tas i förvar. Siktlinje in i vardagsrummet ger en vink om luxvärdet som huset genererar. Gamla trappan är i mycket fint renoverat skick, med intakta paneler, fina steg och ledstången som tar dig stadigt i hand.
"Vi ville ha mer förvaring och arbetsytor i köket, så då byggde vi köksön med fyra moduler och fyra sittplatser."

Köket

Öppet mot hallen och öppet in mot matsal och vardagsrum för trevlig rundgång. Nuvarande ägare har adderat hela lösningen med köksön som öppnar upp den sociala funktionen både för familjen och vid större gästabud. Arbetsytorna och förvaringsvolymen ökade på samma gång. Det breda burspråket gör att du har fin kontakt med hela den fruktsamma trädgården på ovansidan.

Köket

Öppet mot hallen och öppet in mot matsal och vardagsrum för trevlig rundgång. Nuvarande ägare har adderat hela lösningen med köksön som öppnar upp den sociala funktionen både för familjen och vid större gästabud. Arbetsytorna och förvaringsvolymen ökade på samma gång. Det breda burspråket gör att du har fin kontakt med hela den fruktsamma trädgården på ovansidan.
Totalt finns tre ingångar - huvudentrén mot öster, källarentrén mot söder och genom garaget mot gatan som också funkar som groventré.

Matsalen

Renoveringen på 80-talet gjordes både klokt och snyggt. Här öppnades säkert väggen upp ytterligare mellan dessa två rum, så att det är att betrakta som ett enda stort rum. Inget rätt eller fel hur du tänker när det gäller att placera matsalsbord och soffa. Även här är ett burspråk upptaget, vilket skulle kunna tala för att soffan får manövrera sig in här, för då kan du halvligga i soffan och ändå ha Vättern i skottgluggen.

Matsalen

Renoveringen på 80-talet gjordes både klokt och snyggt. Här öppnades säkert väggen upp ytterligare mellan dessa två rum, så att det är att betrakta som ett enda stort rum. Inget rätt eller fel hur du tänker när det gäller att placera matsalsbord och soffa. Även här är ett burspråk upptaget, vilket skulle kunna tala för att soffan får manövrera sig in här, för då kan du halvligga i soffan och ändå ha Vättern i skottgluggen.
"Kakelugnen använder vi mycket på vintern; du eldar varsamt, så ger den behaglig värme även dagen efter."

Vardagsrummet

Kakelugnen ståtar mitt i den stora rumsvolymen och var ny på 80-talet. En perfekt eldstad som rätt använd kan bidra till både att kostnaderna sjunker och mysfaktorn höjs. Om du eldar varsamt och kontinuerligt morgon och kväll, så ger den underbar värme som dessutom lär sprida sig upp i trappan. När det å andra sidan är varmt ute så har du altandörren nära till hands ut på gaveln.

Vardagsrummet

Kakelugnen ståtar mitt i den stora rumsvolymen och var ny på 80-talet. En perfekt eldstad som rätt använd kan bidra till både att kostnaderna sjunker och mysfaktorn höjs. Om du eldar varsamt och kontinuerligt morgon och kväll, så ger den underbar värme som dessutom lär sprida sig upp i trappan. När det å andra sidan är varmt ute så har du altandörren nära till hands ut på gaveln.

Altanen

När garaget byggdes, öppnades en storslagen möjlighet att förena bygge med nöje. Altanen är både elegant och stor. Solstrålande läge redan tidig förmiddag, och sen blir det liksom bara bättre och bättre eftersom altanen tittar runt hörnet på huset och öppnar för att följa med solen ända upp i nordväst i sommartid. Utsikt och kvällssol i världsklass.

Altanen

När garaget byggdes, öppnades en storslagen möjlighet att förena bygge med nöje. Altanen är både elegant och stor. Solstrålande läge redan tidig förmiddag, och sen blir det liksom bara bättre och bättre eftersom altanen tittar runt hörnet på huset och öppnar för att följa med solen ända upp i nordväst i sommartid. Utsikt och kvällssol i världsklass.
"Vi gillar att odla och på altanen brukar tomaterna växa så det knakar mot söderväggen. Det behövs inget växthus."

Badrummen

På entréplan finns en större gästtoalett som också är från tiden då huset totalrenoverades. Precis som badrummet uppe gjordes det med ljusa diskreta materialval som har stått sig bra. Fullt funktionellt, men också fullt förståeligt om du vill sätta din prägel på helheten. Toaletten nere är nog så stor att det till och med finns plats för en dusch på befintlig yta om du nyttjar ytan klokt.

Badrummen

På entréplan finns en större gästtoalett som också är från tiden då huset totalrenoverades. Precis som badrummet uppe gjordes det med ljusa diskreta materialval som har stått sig bra. Fullt funktionellt, men också fullt förståeligt om du vill sätta din prägel på helheten. Toaletten nere är nog så stor att det till och med finns plats för en dusch på befintlig yta om du nyttjar ytan klokt.
Det är ovanligt med FTX-ventilation i ett så pass gammalt hus som detta.

Allrummet på andra plan

Gamla trappan är väldigt trevlig för husets upplevelse. Den fina renoveringen gör att den känns redo att möta även nästa sekelskifte utan större ålderskrämpor. Det stora allrummet uppe kan bli ett skönt häng för tonåringarna. Skulle du vilja skapa ytterligare ett till sovrum här uppe får du ta fram tumstocken och mäta dig fram till en smart lösning. Det finns nog olika lösningar som kan bli bra. Utgång till östervänd balkong.

Allrummet på andra plan

Gamla trappan är väldigt trevlig för husets upplevelse. Den fina renoveringen gör att den känns redo att möta även nästa sekelskifte utan större ålderskrämpor. Det stora allrummet uppe kan bli ett skönt häng för tonåringarna. Skulle du vilja skapa ytterligare ett till sovrum här uppe får du ta fram tumstocken och mäta dig fram till en smart lösning. Det finns nog olika lösningar som kan bli bra. Utgång till östervänd balkong.
"Det är ett modernt hus med centraldammsugare, relästyrd belysning inne och ute, automatiska markiser och nätverk draget till varje rum."

Sovrummen på andra plan

I dagsläget finns två stora sovrum en trappa upp och båda är stora nog att ställa in en dubbelsäng i. Kan alltså vara lite svårt att välja, beroende på om du vill ha vy mot stan eller norröver med sprakande solnedgångar som studsar på kudden. Frågar du nuvarande ägare så är det ett lätt val, för från deras säng har du nog bästa synvinkeln på utsikten.

Sovrummen på andra plan

I dagsläget finns två stora sovrum en trappa upp och båda är stora nog att ställa in en dubbelsäng i. Kan alltså vara lite svårt att välja, beroende på om du vill ha vy mot stan eller norröver med sprakande solnedgångar som studsar på kudden. Frågar du nuvarande ägare så är det ett lätt val, för från deras säng har du nog bästa synvinkeln på utsikten.

Vindsplanet

Trappan upp till vinden är rejäl, och gamla råvinden har hittills bara fått avträda en liten bit till boyta, men det kan bli mer. Ett mysigt arbetsrum i dagsläget som det kan bli hett eftertraktat i familjen som sovrum eller ett avskiljt lekrum. Om någon i familjen jobbar skift eller har jour kan det här extrarummet vara guld värt för sömnen.

Vindsplanet

Trappan upp till vinden är rejäl, och gamla råvinden har hittills bara fått avträda en liten bit till boyta, men det kan bli mer. Ett mysigt arbetsrum i dagsläget som det kan bli hett eftertraktat i familjen som sovrum eller ett avskiljt lekrum. Om någon i familjen jobbar skift eller har jour kan det här extrarummet vara guld värt för sömnen.

Sovrummet i källarplan

Ett gästrum har skapats där utsikten inte är så pjåkig mellan husen nedanför, och frågan är om det ska kallas bo- eller biyta. I källarplan finns både dusch och toalett för den som flyttar in här nere. Snyggt att detta rum i sin tur har innerfönster så att ljuset kan fortsätta längre in i källaren.

Sovrummet i källarplan

Ett gästrum har skapats där utsikten inte är så pjåkig mellan husen nedanför, och frågan är om det ska kallas bo- eller biyta. I källarplan finns både dusch och toalett för den som flyttar in här nere. Snyggt att detta rum i sin tur har innerfönster så att ljuset kan fortsätta längre in i källaren.
"Sovrummet i källaren har vi som gästrum, och för en tonåring är det också perfekt, med både dusch och toalett i samma plan."

Tvättstuga och dusch

I tvättstugan står Miele-maskinerna redo att göra ett gott dagsverke med tvätten, men du kan inte rymma från själva sorteringen eller vikningen. Vill du låta tumlaren vila har du minst fem tvättlinor i taket som gör att lakan, jeans och handdukar blir frastorra över natten om du hänger dem där. Innanför tvättstugan hittar du husets andra badrum som renoverades 2007. Bastu, självklart, här finns det mesta som du märker.

Tvättstuga och dusch

I tvättstugan står Miele-maskinerna redo att göra ett gott dagsverke med tvätten, men du kan inte rymma från själva sorteringen eller vikningen. Vill du låta tumlaren vila har du minst fem tvättlinor i taket som gör att lakan, jeans och handdukar blir frastorra över natten om du hänger dem där. Innanför tvättstugan hittar du husets andra badrum som renoverades 2007. Bastu, självklart, här finns det mesta som du märker.
"Bergvärmepumpen lät förra ägaren installera 2004, och vi har precis låtit byta kompressor och serva den."

Övriga utrymmen i källaren

En stor fruktträdgård är såklart bästa kompis med den stora matkällaren där saft och sylt kan samsas på hyllorna och potatissäcken stå ännu svalare mot golvet. Källaren har precis som det ska vara i ett äldre hus fina förvarings- och hobbyutrymmen, men i detta fall har renovering och dränering gjort att det dessutom är en ovanligt fräsch källare i alla utrymmen.

Övriga utrymmen i källaren

En stor fruktträdgård är såklart bästa kompis med den stora matkällaren där saft och sylt kan samsas på hyllorna och potatissäcken stå ännu svalare mot golvet. Källaren har precis som det ska vara i ett äldre hus fina förvarings- och hobbyutrymmen, men i detta fall har renovering och dränering gjort att det dessutom är en ovanligt fräsch källare i alla utrymmen.
En uppvuxen och rejäl trädgård med fruktträd och bärbuskar.

Trädgården

Trädgården kommer stilla ditt sötsug med en bred uppställning fruktträd och en del bärbuskar. Fem äppelträd, päron, plommon och svarta vinbär. Ägarna har en förteckning över äppelsorterna, så att du vet vad du sätter tänderna i. Säkert kommer du få en favorit som du beskär, beundrar och längtar efter lite extra. Till den övriga fröjden hör bland annat rosor, pioner och klängiga hortensior. Kryddträdgården ska inte heller förglömmas, här hämtar du egenodlad dill till säsongens första färskpotatiskok.

Trädgården

Trädgården kommer stilla ditt sötsug med en bred uppställning fruktträd och en del bärbuskar. Fem äppelträd, päron, plommon och svarta vinbär. Ägarna har en förteckning över äppelsorterna, så att du vet vad du sätter tänderna i. Säkert kommer du få en favorit som du beskär, beundrar och längtar efter lite extra. Till den övriga fröjden hör bland annat rosor, pioner och klängiga hortensior. Kryddträdgården ska inte heller förglömmas, här hämtar du egenodlad dill till säsongens första färskpotatiskok.

Omgivningarna

Omgivningarna

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2014. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och underhåll som gjorts under både deras innehavstid och under föregående ägares tid, och annan information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • 1987-1988: Omfattande ombyggnation av hela huset från tvåfamiljhus till enfamiljshus. Ny putsfasad med tilläggsisolering, byte av fönster till 3-glas isolerfönster, grävning runt huset och dränering av grunden med Platonmatta, byte av alla avloppsrör till moderna plaströr, omdragning av alla varm- och kallvattenrör, nytt elsystem i hela huset och installation av FTX-ventilation (mekanisk till/frånluft med återvinning. Installation av kakelugn i vardagsrum/matsal, samt nytt kök och nya badrum.
  • 1993: Inredning av del av vinden till boyta med ett extra sovrum/hemmakontor. Byggnation av förråd på tomten.
  • 2003: Byggnation av altan utanför vardagsrummet mot söder.
  • 2004: Nytt yttertak (papp, läkt betongpannor) samt installation av bergvärmepump.
  • 2005: Nytt parkettgolv på andra våning.
  • 2007: Renovering av duschrum i källarplan innanför tvättstugan. Omlackering av köksluckor och nytt kakel över arbetsbänk i köket.
  • Löpande utbyte av vitvaror: Kylskåp (Miele 2014), tvättmaskin (Miele 2015), diskmaskin (Miele 2016), torktumlare (Miele 2016), frys (Bosch 2017), varmluftsugn (Samsung 2020).
  • 2021: Byte av kompressor i bergvärmepumpen.
  • Huset är anslutet till fiberoptiskt bredband via Jönköping Energi, så kallat Wetternet. För mer information om olika bredbandslösningar och TV-paket som kan beställas, besök gärna www.wetternet.se
  • Långtidsmätning av radon är utförd 2009 med mycket låga årsmedelvärden om 50 Bq.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Fogden 4
    Adress
    Långgatan 38
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Huskvarna
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    172 + 122 m² (faktisk uppmätning enl SS21054)
    Antal rum
    7 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    907 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 950 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (2004)
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Bergvärme (2004)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2013-07-02)
    Prestanda
    67 kWh/m2/år
    Energiklass
    B
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 200 kr
    Hushållsel
    6 600 kr
    Vatten/avlopp
    6 400 kr
    Renhållning
    2 000 kr
    Försäkring
    5 400 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    33 600 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel): 17.000 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 103 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 902 000 kr
    Markvärde
    1 201 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 3 050 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2016-00158742:1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201600158742:1.1
    Planbestämmelser
    Tomtindelning Stadsplan
  • Brandskyddskontroll kakelugn Energideklaration Besiktningsprotokoll