Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122C

Alla bilder

Plankgolvad skönhet

Vuxenlivet kan inte starta finare och mer harmoniskt. I alla fall inte rent ytligt sett. Magi på liten yta med ett rum och kök. Dessutom barfota-nära Vätterstranden. Vardagsrummet är dock av det större slaget med plats för både säng och soffa, eller om du skapar en lösning som snyggt fyller dubbla funktionerna. Även en öppen spis av det gamla snittet kommer väcka behag alla dagar i veckan. Golvet i hela lägenheten är som en vit vintergata, fast varm, om du förstår vad vi menar.

Lägenheten ligger en halvtrappa upp från den bilfria gågatan. Ingen insyn om inte hela basketlaget skulle jogga förbi. Stora fönstret i vardagsrummet vetter mot öster och morgonsolen, så räkna med att investera i en tät rullgardin att montera bakom de skira gardinerna. Köket är delvis uppdaterat, men har behållit sina vita basluckor från en tidigare renovering. Badrummet dock helrenoverat in på minsta millimeter.

Adress Östra Storgatan 122C
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 44 kvm
Antal rum 1 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 2 364 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Det börjar fint redan nere i entrén. De gamla ekportarna med glas har precis fått ny fernissa och glänser som en gammal träbåt. Trapphuset också nymålat och det gamla smidesräcket sätter sin prägel på huset. Hallen sätter karaktär på denna lägenhet. Det stripiga plankgolvet tar sats framåt och åt sidan som springaren på ett schackbord. Gott om plats för hängare och annat, dessutom en mindre klädkammare inom räckhåll runt hörnet.

Entré

Det börjar fint redan nere i entrén. De gamla ekportarna med glas har precis fått ny fernissa och glänser som en gammal träbåt. Trapphuset också nymålat och det gamla smidesräcket sätter sin prägel på huset. Hallen sätter karaktär på denna lägenhet. Det stripiga plankgolvet tar sats framåt och åt sidan som springaren på ett schackbord. Gott om plats för hängare och annat, dessutom en mindre klädkammare inom räckhåll runt hörnet.
"Vill du kolla badtemperaturen är det inte mer hundra meter ner till stranden och sanden som längtar in mellan tårna."

Kök

Köket varsamt uppdaterat med nytt kakel, nya handtag på luckorna och en bit eklaminat närmast spisen. Just snickerierna är i bra skick och härrör från en tidigare renovering med ett klokt bassortiment som behållits. Spisen fullt fungerande, lite old-school men det är bara en smärre investering bort med något modernare med mer snabbverkande häll. Annars är dessa gamla spisar i princip helt outslitliga.

Kök

Köket varsamt uppdaterat med nytt kakel, nya handtag på luckorna och en bit eklaminat närmast spisen. Just snickerierna är i bra skick och härrör från en tidigare renovering med ett klokt bassortiment som behållits. Spisen fullt fungerande, lite old-school men det är bara en smärre investering bort med något modernare med mer snabbverkande häll. Annars är dessa gamla spisar i princip helt outslitliga.
"Golvspringornas glipor varierar planlöst och knirret o knarret spelar en melodi från förr. Åtminstone från 1930-talet."

Vardagsrum

Ett väldigt stort rum där det vitmilda plankgolvet får bre ut sig i stora ordalag. Inga problem att få plats med stora soffan, matplats och en säng. Lite på skoj lät vi dubbelsängen få paradplatsen under det breda fönstret, när vi stylade inför fotograferingen. Det finns många lösningar att begrunda, men består hushållet bara av en person är det upp till dig att prova dig fram och bestämma. Skala ner säng och soffa, så kan du till och med bli sambo med en flygel.

Vardagsrum

Ett väldigt stort rum där det vitmilda plankgolvet får bre ut sig i stora ordalag. Inga problem att få plats med stora soffan, matplats och en säng. Lite på skoj lät vi dubbelsängen få paradplatsen under det breda fönstret, när vi stylade inför fotograferingen. Det finns många lösningar att begrunda, men består hushållet bara av en person är det upp till dig att prova dig fram och bestämma. Skala ner säng och soffa, så kan du till och med bli sambo med en flygel.

Badrum

Flong nytt från golv till tak, men gamla dörren är kvar med sin avskalade enkelhet med en enda stor ram runt. Helkaklat med vitt på väggarna och grå granitklinkers på golvet med värme inunder. Inte störst men fullt fungerande och du kommer automatiskt dra ner på alla dina ”kemiinköp” för hud och hår. Det finns helt enkelt inte plats för så mycket mer än bassortimentet. Bra för miljön, bra för din ekonomi.

Badrum

Flong nytt från golv till tak, men gamla dörren är kvar med sin avskalade enkelhet med en enda stor ram runt. Helkaklat med vitt på väggarna och grå granitklinkers på golvet med värme inunder. Inte störst men fullt fungerande och du kommer automatiskt dra ner på alla dina ”kemiinköp” för hud och hår. Det finns helt enkelt inte plats för så mycket mer än bassortimentet. Bra för miljön, bra för din ekonomi.

Gemensam balkong

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.

Gemensam balkong

Nja, du har ingen egen balkong men väl en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Fördelen är att den har full exponering mot väster i eftermiddag- och kvällssolen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot och samtidigt sitta och titta på hur Vättern mår för dagen så är detta en utmärkt plats.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
"En ny förening i ett gammalt fint hus, så det finns mycket du kan vara med och påverka när det gäller trivsel och skötsel."

Föreningens gård

Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av en gemensam robotklippare. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.

Föreningens gård

Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av en gemensam robotklippare. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utfört och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2019 av Pemo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Fötterna hålls varma genom golvvärme.
  • Köket har delvis renoverats under 2019 med uppdaterade handtag till läderknoppar och en ny bänkskiva. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn samt spisfläkt.
  • Väggar är målade i gråa kulörer och de befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • På den gemensamma balkongen en halvtrappa upp njuter man av solen från efter lunch till kvällen.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122C
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    14
    Boarea
    44 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 364 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-09-13)
    Prestanda
    175 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 364 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    3.478%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Uppskattad kostnad för hushållsel uppgår till cirka 200 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Våtrumsintyg Årsredovisning 2019