Logotyp

Huskvarna Tätort

Engelbrektsgatan 18

Alla bilder

Låt drömmarna ta fart

Här har du hur mycket uppdämd energi som helst att förlösa. Två vackra rum i fil utmed Vätter-horisonten. Huset är solgult redan från början, så även en mulen dag går i gult här. Badrummet nyligen renoverat och i nära nyskick, men i övrigt har lägenheten en äldre standard med många fina detaljer bevarade. Diskreta ornament i taken, fiskbensparkett redan i hallen och en öppenspis av klassiskt snitt. Köket äldre och i behov av renovering, men spara för allt i världen den urtjusiga kryddhyllan.

Du blir medlem i en liten förening, med ett stort 4-familjehus, som ligger med skenande Vätterutsikt precis ovanför Kruthuset och Kroatorpet. Tomten är lika storslagen med fruktträd, odlingslotter, parkeringsplatser och stora öppna gräsytor för spel och lek. Du får din del i trädgården där du kan planera och plantera som du vill. Eller så sitter du kvar på balkongen med en god bok och låter robotklipparen göra vardagsjobbet.

Adress Engelbrektsgatan 18
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 83 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1937
Månadsavgift 3 400 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & parkering
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 740 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Fastigheten Brynjan 10 bebyggdes 1937 med ett flerfamiljshus bestående av fyra lika stora lägenheter. Uppställningsplats finns för fyra bilar i trädgården med infart från Grännavägen och uttag till motorvärmare dessutom. I husets källare finns garage i bägge ändar, men lär inte räcka till alla. I källaren hittar du en stor tvättstuga med lite äldre standard, men moderna maskiner och gott om plats att hänga tvätt dessutom. Ett flertal förråd finns också, både privata och gemensamma. Att få plats med utemöblerna blir lätt som en plätt.

Huset

Fastigheten Brynjan 10 bebyggdes 1937 med ett flerfamiljshus bestående av fyra lika stora lägenheter. Uppställningsplats finns för fyra bilar i trädgården med infart från Grännavägen och uttag till motorvärmare dessutom. I husets källare finns garage i bägge ändar, men lär inte räcka till alla. I källaren hittar du en stor tvättstuga med lite äldre standard, men moderna maskiner och gott om plats att hänga tvätt dessutom. Ett flertal förråd finns också, både privata och gemensamma. Att få plats med utemöblerna blir lätt som en plätt.

Hall

Både hus och trapphus är väl i ordning, med lite mer hemkänsla än i vanliga flerbostadshus. Inne i hallen märker du snabbt att de flesta gamla detaljer är kvar i original, som dörrar och listverk. Gamla golvet just i hallen täcks ännu så länge av ett lite nyare laminatgolv, men det kan du enkelt ändra på. Troligen ligger det ett gammalt smalspårigt plankgolv under.

Hall

Både hus och trapphus är väl i ordning, med lite mer hemkänsla än i vanliga flerbostadshus. Inne i hallen märker du snabbt att de flesta gamla detaljer är kvar i original, som dörrar och listverk. Gamla golvet just i hallen täcks ännu så länge av ett lite nyare laminatgolv, men det kan du enkelt ändra på. Troligen ligger det ett gammalt smalspårigt plankgolv under.
"Inne i hallen märker du snabbt att de flesta gamla detaljer är kvar i original, som dörrar, foder och övrigt listverk."

Genomgångsrum

Här börjar den gamla fiskbensparketten bre ut sig i all sin prakt. Titta i taket så har du dessutom ett typiskt 30-talsornament. Ingen riktig stuckatur, men väldigt pittoresk. En sparsmakad antydan om att Huskvarna inte alls är långt bort från den stora världen. Öppna spisen funkar att elda i och kommer både lysa och värma långt in i matsalen. Som genomgångsrum kan det vara här du ställer ditt hemmakontor och riggar upp en gammal stringhylla som är nästan lika gammal som huset, eller en nyköpt.

Genomgångsrum

Här börjar den gamla fiskbensparketten bre ut sig i all sin prakt. Titta i taket så har du dessutom ett typiskt 30-talsornament. Ingen riktig stuckatur, men väldigt pittoresk. En sparsmakad antydan om att Huskvarna inte alls är långt bort från den stora världen. Öppna spisen funkar att elda i och kommer både lysa och värma långt in i matsalen. Som genomgångsrum kan det vara här du ställer ditt hemmakontor och riggar upp en gammal stringhylla som är nästan lika gammal som huset, eller en nyköpt.
"Öppna spisen funkar att elda i och kommer både lysa och värma långt in i matsalen."

Matsal

Nu har du Vättern i sikte i två riktningar, för att inte tala om solnedgångarna. Alltid fina skådespel med ljus och färger i skyn när solen jobbar sig längre och längre norrut på våren. Fiskbensparketten håller ihop i ett enda stycke i tre rum. Matsalen ligger fint i fil med vardagsrummet. Ett stort valv delar av rumsligheten, men annars fritt spelrum. Till spisrummet har du istället de gamla skjutdörrarna intakta. Lätt att dela av om någon vill sova, någon titta på TV. Utgång till balkong.

Matsal

Nu har du Vättern i sikte i två riktningar, för att inte tala om solnedgångarna. Alltid fina skådespel med ljus och färger i skyn när solen jobbar sig längre och längre norrut på våren. Fiskbensparketten håller ihop i ett enda stycke i tre rum. Matsalen ligger fint i fil med vardagsrummet. Ett stort valv delar av rumsligheten, men annars fritt spelrum. Till spisrummet har du istället de gamla skjutdörrarna intakta. Lätt att dela av om någon vill sova, någon titta på TV. Utgång till balkong.
"Vättern i sikte i två riktningar från matsalen, för att inte tala om solnedgångarna. Alltid fina skådespel med ljus och färger när solen sänker sig."

Balkong i väster

Även om du bara är knappa metern över gräsytan har du fin Vätterutsikt från balkongen. Taket gör att du skyddas både från regn och sol om det behövs. Kvällssolens strålknippen lär du dock kunna njuta av utan filter. Frågan är om det inte vore möjligt att öppna balkongen i den ena änden och göra en trappan ner till gräset direkt, så de slipper gå runt huset för att njuta av din del av trädgården.

Balkong i väster

Även om du bara är knappa metern över gräsytan har du fin Vätterutsikt från balkongen. Taket gör att du skyddas både från regn och sol om det behövs. Kvällssolens strålknippen lär du dock kunna njuta av utan filter. Frågan är om det inte vore möjligt att öppna balkongen i den ena änden och göra en trappan ner till gräset direkt, så de slipper gå runt huset för att njuta av din del av trädgården.

Vardagsrum

Det innersta rummet. Kanske inte självklart att detta blir vardagsrum, utan du skulle lika väl kunna ha det som sängkammare. En rätt pampig sängkammare skulle det bli, eller hur? I så fall ställer du ditt matbord i rummet där öppna spisen står. Parkettgolvet fortsätter i all sin präktiga prakt. Skicket bra på golvet, inga skador vad vi kunde se, men ”fiskbenen” behöver såklart en finslipning för att bli som aldrig förr igen.

Vardagsrum

Det innersta rummet. Kanske inte självklart att detta blir vardagsrum, utan du skulle lika väl kunna ha det som sängkammare. En rätt pampig sängkammare skulle det bli, eller hur? I så fall ställer du ditt matbord i rummet där öppna spisen står. Parkettgolvet fortsätter i all sin präktiga prakt. Skicket bra på golvet, inga skador vad vi kunde se, men ”fiskbenen” behöver såklart en finslipning för att bli som aldrig förr igen.

Kök

Troligen i det närmaste helt original sedan byggåret 1937. Fritt fram att drömma om ett kök precis som du vill ha det, men tänk på att det ska passa med husets stil och ålder. Kanske att du kan spara något av de gamla inbyggda skåpen. Den gamla kryddhyllan i glas ska du absolut spara, med sina fina lådor. En perfekt påminnelse om husets ålder i det nya köket. Eller sälja dyrt på Blocket. Vitt kakel 15x15 är lika klassiskt i dag som då huset byggdes; fortsätt i den stilen. Fin morgonsol över berget har det alltid varit här i köket sedan huset byggdes.

Kök

Troligen i det närmaste helt original sedan byggåret 1937. Fritt fram att drömma om ett kök precis som du vill ha det, men tänk på att det ska passa med husets stil och ålder. Kanske att du kan spara något av de gamla inbyggda skåpen. Den gamla kryddhyllan i glas ska du absolut spara, med sina fina lådor. En perfekt påminnelse om husets ålder i det nya köket. Eller sälja dyrt på Blocket. Vitt kakel 15x15 är lika klassiskt i dag som då huset byggdes; fortsätt i den stilen. Fin morgonsol över berget har det alltid varit här i köket sedan huset byggdes.
"Kökets gamla kryddhylla i glas ska du absolut spara, och ge plats åt även i det nya köket. Eller kanske i hallen?"

Badrum

Helt renoverat för bara några år sedan, och duschen känns knappt använd. Diskreta materialval som du kommer kunna leva med i många år. Golvvärmen skulle du inte kunna leva utan i många dagar på vintern. Tur att den är på plats, liksom handdukstorken.

Badrum

Helt renoverat för bara några år sedan, och duschen känns knappt använd. Diskreta materialval som du kommer kunna leva med i många år. Golvvärmen skulle du inte kunna leva utan i många dagar på vintern. Tur att den är på plats, liksom handdukstorken.

Sovrum

Lägenhetens enda sovrum ligger på morgonsidan kan man säga. Låt rullgardinen stanna uppe, så vaknar du när solen masar sig över Huskvarna-bergets skarpa bård. Du får nog plats med en dubbelsäng, men kanske inte den största varianten. En inbyggd garderob löser nog inte hela ditt förvaringsbehov. Komplettera med mormors gamla byrå med Vätter-djupa lådor. Under det halvmoderna golvet ligger troligen även här det gamla plankgolvet och väntar på bättre tider. Gamla skjutdörren faller fint in i väggen.

Sovrum

Lägenhetens enda sovrum ligger på morgonsidan kan man säga. Låt rullgardinen stanna uppe, så vaknar du när solen masar sig över Huskvarna-bergets skarpa bård. Du får nog plats med en dubbelsäng, men kanske inte den största varianten. En inbyggd garderob löser nog inte hela ditt förvaringsbehov. Komplettera med mormors gamla byrå med Vätter-djupa lådor. Under det halvmoderna golvet ligger troligen även här det gamla plankgolvet och väntar på bättre tider. Gamla skjutdörren faller fint in i väggen.
"Under det halvmoderna golvet i sovrummet ligger troligen det gamla plankgolvet och väntar på bättre tider."

Trädgården

En fullstor villatomt som du delar med dina grannar så du disponerar alltså en fjärdedel. Nästan helt platt så det går bra att spela både kubb och krocket utan att äventyra gammal vänskap. Tanken i föreningen är att var och en har ”besittningsrätt” till en del av tomten där man kan plantera ett nytt fruktträd, eller anlägga en rabatt, men gräset sköts av den betande roboten. Varje lägenhet disponerar även en fjärdedel av del rabatt som du hittar på höger sida om parkeringsplatserna.

Trädgården

En fullstor villatomt som du delar med dina grannar så du disponerar alltså en fjärdedel. Nästan helt platt så det går bra att spela både kubb och krocket utan att äventyra gammal vänskap. Tanken i föreningen är att var och en har ”besittningsrätt” till en del av tomten där man kan plantera ett nytt fruktträd, eller anlägga en rabatt, men gräset sköts av den betande roboten. Varje lägenhet disponerar även en fjärdedel av del rabatt som du hittar på höger sida om parkeringsplatserna.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du friluftsliv är variationen stor här så nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar uppe i Stadsparken och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är skidor som gäller där uppe.

Omgivning

Platt eller brant, långt eller kort, skog eller stad? Gillar du friluftsliv är variationen stor här så nära Huskvarna-berget. Stigarna i skogen börjar uppe i Stadsparken och tar dig så långt bort du vill. En bit upp på berget kan du skarva på Bauerleden och då kommer du ända till Gränna om benen är villiga. Men hela berget är spritsat med slingriga stigar som generationer orienterare spårat upp runt omkring IKHP-stugan. Till vintern är skidor som gäller där uppe.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan i 1995 men har nu flyttat härifrån. Nedan följer en kortfattad information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Badrummet renoverades för cirka 3-4 år sedan. I samband med detta byttes stammen ner till källarplanet.
  • Från balkongen som ligger på husets västsida kan man förutom utsikten njuta av solen från lunchtid och fram till sent på kvällen.
  • Till lägenheten hör en parkeringsplats med uttag för motorvärmare, samt inte mindre än fyra förråd (ett på vinden och tre i källaren). I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
  • Föreningen har delat upp trädgården så att medlemmarna har en del var som disponeras som "sin" del. Varje lägenhet disponerar även en fjärdedel av rabatten som ligger till höger om parkeringsplatserna.
  • Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts enligt schema av de som bor i föreningen. En robotgräsklippare håller gräsmattan i schack.
  • Lägenheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se. I månadsavgiften ingår grundkostnaden för fiberanslutningen. Mediatjänster beställs separat från valfri leverantör.
  • Inga planerade avgiftsändringar eller reparationer i föreningen finns för närvarande. Detta kontrollerat med föreningens styrelse i januari 2020.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Engelbrektsgatan 18
    Postadress
    56134 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1002
    Boarea
    83 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & parkering
    Slutpris
    1 740 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1937
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-15)
    Primärenergital
    153 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 740 000 kr
    Månadsavgift
    3 400 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & parkering
    Andel i föreningen
    25%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 200 kronor per månad och för försäkring cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018