Logotyp

Huskvarna Söder

Tenhultsvägen 125

Alla bilder

För barnens bästa

På 70-talet var detta ett pionjärområde, som tittade framtiden rakt i ansiktet. Här fanns inga om och men. Så är det tveklöst än i dag. Ett fantastiskt område som sätter barnen i första rummet - både inne och ute. Detta hus kan dessutom ståta med bästa hörnläge, intill både allmänning och lekplats. Här kan du stå i köket och se gungorna gå höga, sandslotten torna upp sig och bandyklubborna vifta. Skrubbsår, slagskott och kurragömma hör barndomen till. Men du behöver inte vara rädd för trafiken; mer barntillåtet kan det inte bli.

Ett område som behållit sin stil och karaktär; husen kanske bytt färg lite genom åren, men är väl sammanhållna. Kuporna på taket har blivit fler, så även här på 125:an, där nuvarande ägare kompletterat med ytterligare en för att få plats med ett fullstort badrum. Ägarna har bott här över 20 år och har löpande renoverat och uppdaterat huset. Köket är också i mycket fint skick. Uterummet är en dröm, inte bara på sommaren, utan är så väl isolerat att det redan i mars går att äta lunch där en solig dag. Som om det vore boyta fullt ut.

Adress Tenhultsvägen 125
Område Huskvarna Söder
Fast.beteckning Bråneryd 1:103
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 120 kvm
Tomtarea 252 kvm
Byggår 1971
Slutpris 2 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

I området finns alltså 80 fristående hus som är byggda i ganska rask takt i början av 1970-talet. Just detta hus är byggt 1971. Husen är till det yttre snarlika och har bevarats väl. En ny färgsättning har kommit till genom åren som har anammats efter smak. Husen byggda på gjuten platta i ett och ett halvt plan.

Huset

I området finns alltså 80 fristående hus som är byggda i ganska rask takt i början av 1970-talet. Just detta hus är byggt 1971. Husen är till det yttre snarlika och har bevarats väl. En ny färgsättning har kommit till genom åren som har anammats efter smak. Husen byggda på gjuten platta i ett och ett halvt plan.
"Det fanns en kupa på huset när vi flyttade in, så kompletterade vi med en till när vi kände att vi behövde ett större badrum."

Hall

Välkommen in! På golvet en strategisk bit klinker som utan mankemang tar emot både leriga och snöiga stövlar. Sen tar ett nyare parkettgolv vid. Är det stort saneringsbehov på jycken eller barnen slussar du in dem direkt via tvättstugans groventré på andra sidan huset.

Hall

Välkommen in! På golvet en strategisk bit klinker som utan mankemang tar emot både leriga och snöiga stövlar. Sen tar ett nyare parkettgolv vid. Är det stort saneringsbehov på jycken eller barnen slussar du in dem direkt via tvättstugans groventré på andra sidan huset.

Vardagsrum

Hela gaveln av huset har fått bli vardagsrum, och som du ser har nuvarande ägare dessutom även unnat sig att ha ett permanent matsalsmöblemang. Fönsterpartiet vetter mot en allmänning inom området vilket är en stor fördel när det kommer till ljusinsläpp och känsla. På golvet ligger ekparkett som enhetligt lagts in på de flesta ställen här nere, men även en trappa upp.

Vardagsrum

Hela gaveln av huset har fått bli vardagsrum, och som du ser har nuvarande ägare dessutom även unnat sig att ha ett permanent matsalsmöblemang. Fönsterpartiet vetter mot en allmänning inom området vilket är en stor fördel när det kommer till ljusinsläpp och känsla. På golvet ligger ekparkett som enhetligt lagts in på de flesta ställen här nere, men även en trappa upp.

Kök

Här har det gått några år sedan renoveringen, men av det syns inte många bruksspår. De massiva björkluckorna är som nya. Vill du slipa om och lacka eller vitolja luckor och lådor går det såklart bra. På golvet ekparkett som är samma som i hallen och vardagsrummet. Det avlånga fönstret är nog knappast original, men en protektionistisk öppning mot väster, så att du kan hålla uppsikt bort mot lekplatsen samtidigt som potatisskalar’n går varm.

Kök

Här har det gått några år sedan renoveringen, men av det syns inte många bruksspår. De massiva björkluckorna är som nya. Vill du slipa om och lacka eller vitolja luckor och lådor går det såklart bra. På golvet ekparkett som är samma som i hallen och vardagsrummet. Det avlånga fönstret är nog knappast original, men en protektionistisk öppning mot väster, så att du kan hålla uppsikt bort mot lekplatsen samtidigt som potatisskalar’n går varm.

Sovrum 1

Ursprungligen fanns två sovrum på entréplan, båda ungefär lika stora. Det finns fortfarande två sovrum men storleksförhållandet har ändrats lite, sedan väggen emellan flyttades och sängkammaren fick växa till ett riktigt master-bedroom. Snyggt byggt med en skjutdörrsgarderob som gapar över hela bredden från vägg till vägg. Ett harmoniskt sovrum som lugnt vetter mot öster, och in mellan mellan husraderna.

Sovrum 1

Ursprungligen fanns två sovrum på entréplan, båda ungefär lika stora. Det finns fortfarande två sovrum men storleksförhållandet har ändrats lite, sedan väggen emellan flyttades och sängkammaren fick växa till ett riktigt master-bedroom. Snyggt byggt med en skjutdörrsgarderob som gapar över hela bredden från vägg till vägg. Ett harmoniskt sovrum som lugnt vetter mot öster, och in mellan mellan husraderna.

Sovrum 3

Detta rum används både som gästrum och arbetsrum. Sedan väggen flyttades mellan sovrummen här nere så blev det lite mindre men det gör inget för den funktionen det har i dag. Det är också genomgångsrum från köket till det vidbyggda uterummet. På golvet ett äldre furugolv som enkelt kan slipas om och återfå sin silkeslena yta om du vitoljar det i stället.

Sovrum 3

Detta rum används både som gästrum och arbetsrum. Sedan väggen flyttades mellan sovrummen här nere så blev det lite mindre men det gör inget för den funktionen det har i dag. Det är också genomgångsrum från köket till det vidbyggda uterummet. På golvet ett äldre furugolv som enkelt kan slipas om och återfå sin silkeslena yta om du vitoljar det i stället.

Uterum

En stor investering i komfort, mys och avkoppling. Stort även till ytan med två stora öppningsbara skjutdörrspartier, och två fönsterpartier som går att öppna dessutom. Mot lilla vägen är det väl insynsskyddat och mot grannen i söder har du ett revirmarkerande plank som hamnar på din sida tomtgränsen. Muren och planket relativt nya.

Uterum

En stor investering i komfort, mys och avkoppling. Stort även till ytan med två stora öppningsbara skjutdörrspartier, och två fönsterpartier som går att öppna dessutom. Mot lilla vägen är det väl insynsskyddat och mot grannen i söder har du ett revirmarkerande plank som hamnar på din sida tomtgränsen. Muren och planket relativt nya.
"Vårt uterum är det som hållit oss kvar dessa extra år. Här ute sitter vi redan i mars om solen har fått ligga på någon timme eller två."

Toalett

I hallen här nere hittar du också den ursprungliga gästtoaletten. Inte original, men ligger där den alltid legat, med ett högt fönster mot morgonsolen. Grått och vitt tröttnar man aldrig på, sen sätter du färg på vardagen med textilier i årets färger.

Toalett

I hallen här nere hittar du också den ursprungliga gästtoaletten. Inte original, men ligger där den alltid legat, med ett högt fönster mot morgonsolen. Grått och vitt tröttnar man aldrig på, sen sätter du färg på vardagen med textilier i årets färger.

Groventré

Från början var tvättstugan kombinerad med badrum, vilket dock blev lite väl effektivt. Nu har du en superfräsch och tjänstvillig tvättstuga som gör att tvätthögarna aldrig tillåts växa dig över huvudet om du håller maskinerna i gång med jämn intervall. Varmvattenberedaren har också fått plats. Tvättstugan är dessutom din groventré när du varit på skogsmulletur uppåt bergets alla stigar. När barnen kommer från lekplatsen är detta dessutom en genväg till saft och bulle.

Groventré

Från början var tvättstugan kombinerad med badrum, vilket dock blev lite väl effektivt. Nu har du en superfräsch och tjänstvillig tvättstuga som gör att tvätthögarna aldrig tillåts växa dig över huvudet om du håller maskinerna i gång med jämn intervall. Varmvattenberedaren har också fått plats. Tvättstugan är dessutom din groventré när du varit på skogsmulletur uppåt bergets alla stigar. När barnen kommer från lekplatsen är detta dessutom en genväg till saft och bulle.
"Under åren har vi haft stor nytta av det garage som tillhör huset. Behöver man nån gång köra fram till huset går det så klart bra."

Övre plan

Husen byggdes från början med oinredd vindsvåning, men detta hus fick sin boyta redan innan nuvarande ägare flyttade in. De har bara finslipat lite och lagt till en kupa åt öster också för att ge plats åt ett större badrum. I den västra kupan med utsikt upp mot Öxnehaga-branten står en arbetsplats väldigt naturligt. Beroende på hur familjen frodas och avkommer, finns det fortfarande flexibilitet kvar att utnyttja.

Övre plan

Husen byggdes från början med oinredd vindsvåning, men detta hus fick sin boyta redan innan nuvarande ägare flyttade in. De har bara finslipat lite och lagt till en kupa åt öster också för att ge plats åt ett större badrum. I den västra kupan med utsikt upp mot Öxnehaga-branten står en arbetsplats väldigt naturligt. Beroende på hur familjen frodas och avkommer, finns det fortfarande flexibilitet kvar att utnyttja.

Allrum

Den norra gaveln av huset är disponerat som ett enda stort allrum där både vuxna, barn och ungdomar kommer att trivas i soffans häng, framför tv:n eller bakom paddan. Snedtaket ökar såklart mysfaktorn, men öppnar också för ökad yteffektivitet. Du skulle kunna sätta in två små fönster i gaveln i stället för ett, och dela av rummet på mitten och få till två separata rum i stället.

Allrum

Den norra gaveln av huset är disponerat som ett enda stort allrum där både vuxna, barn och ungdomar kommer att trivas i soffans häng, framför tv:n eller bakom paddan. Snedtaket ökar såklart mysfaktorn, men öppnar också för ökad yteffektivitet. Du skulle kunna sätta in två små fönster i gaveln i stället för ett, och dela av rummet på mitten och få till två separata rum i stället.
"Många i området har delat av rummet uppe och gjort två mindre barnrum med varsitt fönster. Men vi har behållit ett stort öppet allrum uppe."

Sovrum 2

Även detta rum tar hela gaveln i anspråk, fast i söder i stället. Här inser du att det rör sig om många kvadrat, alltså ett stort barnrum med många fina kvadrat lekyta om du ställer sängen i snedtaket. Två barn som är nära i ålder kan så klart även dela detta stora rum ganska långt upp åldern. Eller så gör du en mer permanent delning med vägg och två fönster i gaveln. Titta dig runt i kvarteren så ser du att flera grannar har löst boendefrågan så. Även här finns det mer golvyta att nyttja i snedtaket längst ut, som i dag bara är kattvind och svår att komma till. Kanske inte formell boyta, men vad bryr sig en femåring om svensk byggnorm.

Sovrum 2

Även detta rum tar hela gaveln i anspråk, fast i söder i stället. Här inser du att det rör sig om många kvadrat, alltså ett stort barnrum med många fina kvadrat lekyta om du ställer sängen i snedtaket. Två barn som är nära i ålder kan så klart även dela detta stora rum ganska långt upp åldern. Eller så gör du en mer permanent delning med vägg och två fönster i gaveln. Titta dig runt i kvarteren så ser du att flera grannar har löst boendefrågan så. Även här finns det mer golvyta att nyttja i snedtaket längst ut, som i dag bara är kattvind och svår att komma till. Kanske inte formell boyta, men vad bryr sig en femåring om svensk byggnorm.

Badrum

Tidlöst, smakfullt och långlivat. Ett stort badrum som också utrustats med ett inbjudande badkar. Eldriven handdukstork som levererar varma frottéer varje morgon, eller kväll om det skulle vara så. Vitt och grått är en kombo som är svår att slita ut och tröttna på. Hela badrummet är en landvinning av boyta som nuvarande ägare gjorde när de adderade en kupa till på huset.

Badrum

Tidlöst, smakfullt och långlivat. Ett stort badrum som också utrustats med ett inbjudande badkar. Eldriven handdukstork som levererar varma frottéer varje morgon, eller kväll om det skulle vara så. Vitt och grått är en kombo som är svår att slita ut och tröttna på. Hela badrummet är en landvinning av boyta som nuvarande ägare gjorde när de adderade en kupa till på huset.

Omgivning

På Huskvarnaberget, Strax ovan Bråneryd, hittar du många spännande stigar och stråk, som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att du sätter foten på asfalt i onödan. Bort till vattenfallet är det inte långt, och det slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Det är bara att ge sig ut på upptäcktsfärd.

Omgivning

På Huskvarnaberget, Strax ovan Bråneryd, hittar du många spännande stigar och stråk, som kan ta dig mycket längre än du tror, utan att du sätter foten på asfalt i onödan. Bort till vattenfallet är det inte långt, och det slänger sig ner från höjderna närmare 100 meter, och det är alltid lika kul när dammluckorna öppnar efter längre perioder av regn. Det är bara att ge sig ut på upptäcktsfärd.

Mäklaren informerar

  • Fastigheten ingår i en samfällighet tillsammans med övriga 79 fastigheter i området. Kvartalskostnaden uppgår till 1300 kronor per kvartal. I kostnaden ingår skötsel av gemensamma ytor, snöskottning och gräsklippning. Ingår gör även fiberanslutning via Wetternet, belysning på området samt underhåll övrig gemensam utrustning.
  • Till fastigheten hör ett garage.
  • Larm från Sector Alarm finns installerat i huset och kan övertas utan extra kostnad. Eventuella abonnemangskostnader står köparen för.
  • Köket totalrenoverades 2003 och kommer från Ballingslöv. De installerade vitvarorna är enligt följande; spis med ugn 2003, fläkt 2003, kyl/frys 2003, diskmaskin 2016 och mikrovågsugn 2018. Samtliga vitvaror kommer från Husqvarna förutom mikrovågsugnen som kommer från Andersson.
  • I groventrén finns tvättmaskin och torktumlare som båda kommer från Husqvarna. Dessa installerades 2013 resp. 2008. Varmvattenberedaren byttes 2012.
  • Se bifogad bilaga till dokumentet "Frågelista" för en fullständig specifikation över de större genomförda förbättringar som skett på fastigheten.
  • Jordfelsbrytare finns installerad i huset.
  • I köpet ingår utan extra kostnad; ljusskydd och skenor i uterummet, hatthyllan, takspotlight i kök, sovrum 2 och i groventré.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bråneryd 1:103
    Adress
    Tenhultsvägen 125
    Postadress
    56142 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Söder
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    120 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    252 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    2 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Trä och betong
    Stomme
    Trä och lättbetong
    Fönster
    I huvudsak 3-glas isolerfönster.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Elburen värme med oljefyllda radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-18)
    Primärenergital
    208 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    28 000 kr
    Vatten/avlopp
    7 000 kr
    Samfällighetsavgift
    5 200 kr
    Renhållning
    1 050 kr
    Försäkring
    3 918 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    45 168 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12 månaderna uppgått till cirka 24.000 kWh. I kostnaden för samfälligheten ingår skötsel av gemensamma ytor, snöskottning och gräsklippning. Ingår gör även fiberanslutning via Wetternet, belysning på området samt underhåll övrig gemensam utrustning.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    1 554 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    1 071 000 kr
    Markvärde
    483 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Bråneryd GA:1
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1972-09-26)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Frågelista med bilaga Åtgärdsrapport Energideklaration