Logotyp

Bankeryd

Vättergatan 34

Alla bilder

Höjdläge mot dalen

Som en sockertopp på höjden ligger ett alldeles perfekt "lagomstort" hus och solar sig från morgon till kväll. Med en välskött fasad och okonstlad trädgård bjuder hemmet på massor av tid att umgås och leva livet precis som ni behagar. Inga egentliga måsten väntar, här kan du starta lagom stora fixarprojekt när andan faller på. Både kök och badrum är nyfräscha, och parkettgolv och öppna spisar bevarade i originalutförande. Stora fönster bjuder på utsikt över dalen och Vättern i norr, och baksidans uterum står värd för njutiga stunder från vår till höst. Finns det barn i familjen kan de hoppa på ett ben till förskola och skola, det är inte längre än så. Mitt i byn kan man säga, med mataffärer, vårdcentral, frisör och pizzeria på armlängds avstånd. Ta bussen eller tåget in till stan när det behövs, du är där på en kvart. Välkommen en bit upp i backen i Bankeryd.

Adress Vättergatan 34
Område Bankeryd
Fast.beteckning Bankeryds-Nyarp 1:91
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 148 + 68 kvm
Tomtarea 1 300 kvm
Byggår 1958
Slutpris 4 400 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Den vita tegelvillan i 1,5 plan med hel källare byggdes i slutet av 1950-talet. Sedan dess har den tagits väl omhand av sina ägare, de senaste har bott här i 30 år. Fasad och grund är snyggt målade och vindskivorna nyligen bytta. I källaren fanns från början ett garage (ett vanligt sätt att bygga på den tiden) men idag är det integrerat i hemmet och fungerar fint som ett rymligt sov- eller gästrum. Tack var detta och den generösa gillestugan i källaren känns huset en god bit större än boytan på pappret.

Huset

Den vita tegelvillan i 1,5 plan med hel källare byggdes i slutet av 1950-talet. Sedan dess har den tagits väl omhand av sina ägare, de senaste har bott här i 30 år. Fasad och grund är snyggt målade och vindskivorna nyligen bytta. I källaren fanns från början ett garage (ett vanligt sätt att bygga på den tiden) men idag är det integrerat i hemmet och fungerar fint som ett rymligt sov- eller gästrum. Tack var detta och den generösa gillestugan i källaren känns huset en god bit större än boytan på pappret.
"Det här är verkligen ett hus man vill bo länge i."

Trädgården

Får vi lov att presentera en villaträdgård med alla rätt ur lättskött-perspektivet. En stor gräsmatta sluttar ner mot gatan på framsidan, med en gärdesgård vid tomtgränsen. På husets baksida har den sluttande tomten terrasserats för att skapa en plan gräsyta, perfekt för bollspel och lekar. Ett jordgubbsland och ett äppelträd finns redan på plats. Är du mer odlingssugen är det bara att sätta spaden i jorden framåt våren. Här finns alla förutsättningar, från latmansrent till odlarlycka.

Trädgården

Får vi lov att presentera en villaträdgård med alla rätt ur lättskött-perspektivet. En stor gräsmatta sluttar ner mot gatan på framsidan, med en gärdesgård vid tomtgränsen. På husets baksida har den sluttande tomten terrasserats för att skapa en plan gräsyta, perfekt för bollspel och lekar. Ett jordgubbsland och ett äppelträd finns redan på plats. Är du mer odlingssugen är det bara att sätta spaden i jorden framåt våren. Här finns alla förutsättningar, från latmansrent till odlarlycka.
"Vi har försökt göra trädgården så lättskött som möjligt. Tycker att vi lyckats bra."

Uterum & Altan

På husets södersida ligger den sköna uteplatsen i fullt solläge hela dagen. Redan tidigt på våren är det skönt att ta kaffestund intill väggen här. Och när regnet hänger i luften eller vinden blåser upp flyttar ni in i det inglasade uterummet och fortsätter ute-njutet. Här byttes taket till ny kanalplast så sent som i fjol, så du kan sitta lugnt utan minsta ansträngningsfix på många år.

Uterum & Altan

På husets södersida ligger den sköna uteplatsen i fullt solläge hela dagen. Redan tidigt på våren är det skönt att ta kaffestund intill väggen här. Och när regnet hänger i luften eller vinden blåser upp flyttar ni in i det inglasade uterummet och fortsätter ute-njutet. Här byttes taket till ny kanalplast så sent som i fjol, så du kan sitta lugnt utan minsta ansträngningsfix på många år.
"På sommaren när kvällssolen dröjer sig kvar i uterummet, det är helt ljuvligt."

Entré

Hemmets entré är inte världens största, men så är det inte heller hemmets enda ingång. Rakt under entrétrappan finns en grovingång till källarplanet, perfekt som vardagsingång för familjen. Hur som helst, här uppe stiger vi rakt in i hemmets mitt nära kök och sociala ytor. En perfekt plats att välkomna gästerna till kalaset!

Entré

Hemmets entré är inte världens största, men så är det inte heller hemmets enda ingång. Rakt under entrétrappan finns en grovingång till källarplanet, perfekt som vardagsingång för familjen. Hur som helst, här uppe stiger vi rakt in i hemmets mitt nära kök och sociala ytor. En perfekt plats att välkomna gästerna till kalaset!

Kök

Vad sägs om en lååång söndagsfrukost här, med utsikt över dalen? Köket är relativt nytt, med inredning från HTH och arbetsskiva i tålig stenkomposit. Känner ni att det behövs mer förvaring eller bänkyta så finns det plats att expandera in mot matplatsen. Kanske sätta grunda köksskåp längs väggen?

Kök

Vad sägs om en lååång söndagsfrukost här, med utsikt över dalen? Köket är relativt nytt, med inredning från HTH och arbetsskiva i tålig stenkomposit. Känner ni att det behövs mer förvaring eller bänkyta så finns det plats att expandera in mot matplatsen. Kanske sätta grunda köksskåp längs väggen?
"Utsikten gör att det alltid känns okej att stå och diska."

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket och bjuder på både ljus och utsikt genom stora fönster. Och när mörkret faller på är det inte alls fel att tända en mysig brasa i kaminen. Ett beprövat trick som vi lovar gör vilken kulen dag som helst lite bättre. Och du missar väl inte golvet? Den fina ekparketten i fiskbensmönster som legat tryggt här sedan huset byggdes. Väl värt att älskas.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen vinkel mot köket och bjuder på både ljus och utsikt genom stora fönster. Och när mörkret faller på är det inte alls fel att tända en mysig brasa i kaminen. Ett beprövat trick som vi lovar gör vilken kulen dag som helst lite bättre. Och du missar väl inte golvet? Den fina ekparketten i fiskbensmönster som legat tryggt här sedan huset byggdes. Väl värt att älskas.
"Vi har sparat originalpanelen, den är ju lite cool ändå."

Sovrum 1

Närmast entrén ligger hemmets största sovrum, perfekt för två med utsikt bort mot Vättern i norr. Det höga läget ger också minimal insyn, vilket ju är extra skönt just i ett sovrum. Hela ena väggen är fylld med skjutdörrsförsedda garderober, så klädförvaringen bör inte bli ett problem.

Sovrum 1

Närmast entrén ligger hemmets största sovrum, perfekt för två med utsikt bort mot Vättern i norr. Det höga läget ger också minimal insyn, vilket ju är extra skönt just i ett sovrum. Hela ena väggen är fylld med skjutdörrsförsedda garderober, så klädförvaringen bör inte bli ett problem.
"Det är mysigt att vakna, sätta sig upp i sängen och kika hur Vättern mår idag."

Sovrum 2

Intill det stora sovrummet ligger ett mindre, som idag fungerar som arbetsrum. Men självklart kan detta också bli en alldeles perfekt barnkammare. Den inbyggda garderoben finns där men märks knappt. Ett mysigt och lugnt med fönster mot trädgårdens baksida.

Sovrum 2

Intill det stora sovrummet ligger ett mindre, som idag fungerar som arbetsrum. Men självklart kan detta också bli en alldeles perfekt barnkammare. Den inbyggda garderoben finns där men märks knappt. Ett mysigt och lugnt med fönster mot trädgårdens baksida.

Badrum på entréplan

Badrummet i stilsäkra toner renoverades från topp till tå för några år sedan. Här duschar man gärna och länge. Tänk på magstödet så kommer du att låta som Pavarotti eller Beyoncé, minst. Bland rummets praktiska egenskaper hittar vi gott om förvaring och skön värme i golvet.

Badrum på entréplan

Badrummet i stilsäkra toner renoverades från topp till tå för några år sedan. Här duschar man gärna och länge. Tänk på magstödet så kommer du att låta som Pavarotti eller Beyoncé, minst. Bland rummets praktiska egenskaper hittar vi gott om förvaring och skön värme i golvet.
"Vi är väldigt nöjda med badrummet. Här trivs man ju."

Allrum på övre plan

Ovanför trappan finns ett mysigt allrum, perfekt för långa filmkvällar eller långsamma funderingar framför utsikten vid fönstret. Under snedtaket gömmer sig kattvindar på båda sidor. Vill man förstora rummet går de naturligtvis att öppna upp dem och flytta ut väggarna. Möjligheten finns även att här skapa ytterligare ett sovrum. Här finns också praktikaliteter som en liten toalett och ett oisolerat förråd.

Allrum på övre plan

Ovanför trappan finns ett mysigt allrum, perfekt för långa filmkvällar eller långsamma funderingar framför utsikten vid fönstret. Under snedtaket gömmer sig kattvindar på båda sidor. Vill man förstora rummet går de naturligtvis att öppna upp dem och flytta ut väggarna. Möjligheten finns även att här skapa ytterligare ett sovrum. Här finns också praktikaliteter som en liten toalett och ett oisolerat förråd.
"När man vill dra sig undan en stund är det perfekt att krypa upp i soffan här."

Sovrum 3

Mot söder ligger ett ganska rymligt sovrum. Även här kan väggarna flyttas utåt, om man är händig och har lust för större yta. Privat är det hur som helst redan nu, på egen våning och med nästan ingen insyn alls.

Sovrum 3

Mot söder ligger ett ganska rymligt sovrum. Även här kan väggarna flyttas utåt, om man är händig och har lust för större yta. Privat är det hur som helst redan nu, på egen våning och med nästan ingen insyn alls.

Groventré i källarplan

Källarens groventré ligger med smidig ingång från uppfarten, alltid nära till och från bilen. Vi vet från säker källa att detta är den ingång som familjen gärna använder till vardags. Den är praktiskt nära när man kommer hem och visst är det skönt att slippa ha alla kläder i hallen uppe?

Groventré i källarplan

Källarens groventré ligger med smidig ingång från uppfarten, alltid nära till och från bilen. Vi vet från säker källa att detta är den ingång som familjen gärna använder till vardags. Den är praktiskt nära när man kommer hem och visst är det skönt att slippa ha alla kläder i hallen uppe?
"Vi går alltid in här. Det är nära bilen och gör inget om det blir lite stökigt."

Allrum - Sovrum 4

Detta rum var från början ett garage, integrerat i huset. Men någon gång blev det i stället ett inrett och praktiskt rum. Perfekt för tonåringen eller svärmor på besök. Som arbetsrum, lekrum eller gym. Ett sådant här rum är otroligt flexibelt och kan byta skepnad i det oändliga allteftersom familjen växer.

Allrum - Sovrum 4

Detta rum var från början ett garage, integrerat i huset. Men någon gång blev det i stället ett inrett och praktiskt rum. Perfekt för tonåringen eller svärmor på besök. Som arbetsrum, lekrum eller gym. Ett sådant här rum är otroligt flexibelt och kan byta skepnad i det oändliga allteftersom familjen växer.
"Här har varit både tonårsrum och barnbarnens lekrum."

Gillestuga

Hur mysigt är det inte med en gillestuga? Med en kamin att elda brasa i och plats för både mys och bus. Ska du stå värd för barnkalas de närmsta åren så är detta rum perfekt! In med ballonger och barn – stäng dörren. Fönstrens storlek gör att man knappt tänker på att man befinner sig i källarplanet.

Gillestuga

Hur mysigt är det inte med en gillestuga? Med en kamin att elda brasa i och plats för både mys och bus. Ska du stå värd för barnkalas de närmsta åren så är detta rum perfekt! In med ballonger och barn – stäng dörren. Fönstrens storlek gör att man knappt tänker på att man befinner sig i källarplanet.
"Det är trevligt att ha två kaminer i huset. Ibland vill man sitta här, ibland där uppe."

Övriga utrymmen i källaren

Förutom trevliga umgängesrum bjuds det också på mer praktiska utrymmen som hör en vanlig källare till. Ett kombinerat badrum med dusch och tvättstuga. Strax intill ligger en rymlig matkällare som funkar lika bra som förråd. Och längst in, med ingång från gillestugan, hittar du pannrummet som även det har gott om plats för förvaring.

Övriga utrymmen i källaren

Förutom trevliga umgängesrum bjuds det också på mer praktiska utrymmen som hör en vanlig källare till. Ett kombinerat badrum med dusch och tvättstuga. Strax intill ligger en rymlig matkällare som funkar lika bra som förråd. Och längst in, med ingång från gillestugan, hittar du pannrummet som även det har gott om plats för förvaring.

Carport

Två bilar får plats i carporten framför huset. Och inte ens då är det fullt. Som du ser, om du kikar in, så får du plats med en hel del trädgårdsverktyg och en och annan cykel också. Tack vare den långa, grusade infarten behöver ingen endaste gäst parkera på gatan. Ett annat plus med att det är långt ut till gatan är att familjens småttingar enklare kan hållas på tomten.

Carport

Två bilar får plats i carporten framför huset. Och inte ens då är det fullt. Som du ser, om du kikar in, så får du plats med en hel del trädgårdsverktyg och en och annan cykel också. Tack vare den långa, grusade infarten behöver ingen endaste gäst parkera på gatan. Ett annat plus med att det är långt ut till gatan är att familjens småttingar enklare kan hållas på tomten.
"Läget här är helt perfekt för ett smidigt familjeliv."

Omgivning

Villan på Vättergatan 34 ligger mitt i ett stort villaområde ett stenkast från Bankeryds centrum. De äldsta husen byggdes i början av förra seklet, sedan har de stora tomterna styckats av och nya villor har kommit till under årens lopp, fram till 70-talet. Det är riktigt trevliga och kuperade kvarter att strosa runt i! Ett par hundra meter nedför gatan ligger Nyarpsskolan (F–6 och särskola 1–6), med fritids och förskola strax intill. Centrum med mataffärer, vårdcentral, tandläkare m.m. ligger på några minuters gångavstånd, liksom tågstationen och busshållplats. Vill du ha ett smidigt och lugnt liv med allt det praktiska på nära håll? Välkommen hem.

Omgivning

Villan på Vättergatan 34 ligger mitt i ett stort villaområde ett stenkast från Bankeryds centrum. De äldsta husen byggdes i början av förra seklet, sedan har de stora tomterna styckats av och nya villor har kommit till under årens lopp, fram till 70-talet. Det är riktigt trevliga och kuperade kvarter att strosa runt i! Ett par hundra meter nedför gatan ligger Nyarpsskolan (F–6 och särskola 1–6), med fritids och förskola strax intill. Centrum med mataffärer, vårdcentral, tandläkare m.m. ligger på några minuters gångavstånd, liksom tågstationen och busshållplats. Vill du ha ett smidigt och lugnt liv med allt det praktiska på nära håll? Välkommen hem.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 1990 och har löpande utfört renoveringar på fastigheten. Nedan följer lite information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som kommer från HTH totalrenoverades 2012-2013 utav Eskilsson & Bratt Byggservice AB. I köket finns följande maskinell utrustning: induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Siemens och installerades i samband med kökets färdigställande.
  • Badrummet på entréplan renoverades 2012-2013. Arbetet utfördes av Eskilsson & Bratt Byggservice AB.
  • 2012-2013 har även tak och väggar i entréplanet målats om nya golv har lagt i entrén, köket samt sovrum 1 och 2.
  • Tvättmaskinen i tvättstugan är av märket Cylinda och installerades 2010.
  • Bergvärmen med tillhörande värmepump installerades 1997. Arbetet utfördes av AB Kyl & Värmepumpar.
  • Taket är omlagt 1994 utav Bygg Duo AB.
  • Fönster har bytts på övre plan och altan under 2000 utav Eskilsson bygg. Sedan har fönster på entréplan och källarplan bytts 2011. Detta arbete är utfört av Nilsson Glasmästeri AB.
  • Under 2019 har tak och trägolv lagts på uteplatsen, mur har anlagts på baksidan och nytt tak har lagts på carport och entré. Samma år nuvarande ägare målat om grund, trappa och uteplatsens yttre väggar.
  • Vattenburen golvvärme finns i entréhallen samt i badrummet på entréplan. Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Braskaminen i vardagsrummet, som installerades under 2014, bidrar med såväl värme som en hög mysfaktor. Det finns även en kamin i gillestugan i källarplan. Brandskyddskontroll finns tillsammans med övriga dokument.
  • Fastigheten är ansluten till Wetternets öppna fibernät för en framtidssäkrad uppkoppling. Läs gärna mer på www.wetternet.se

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bankeryds-Nyarp 1:91
    Adress
    Vättergatan 34
    Postadress
    56432 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    148 + 68 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 300 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    4 400 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1958
    Fasad
    Tegel och puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerrutor
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-12)
    Primärenergital
    129 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    13 689 kr
    Vatten/avlopp
    1 290 kr
    Sotning
    200 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    5 000 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    22 889 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Nuvarande ägares åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har under den senaste 12-månadersperionden uppgått till cirka 16 300 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 310 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1958
    Byggnadsvärde
    1 588 000 kr
    Markvärde
    722 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Optokanalisation
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-BAD-502.1
    Last: Avtalsservitut: Optokanalisation,Fiberkabel, D201700690993:1.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1939-06-22)
  • Areamätning Besiktningsprotokoll Brandskyddskontroll Energideklaration Åtgärdsrapport Energideklaration Film