Logotyp

Bankeryd

Rosenvägen 26A

Alla bilder

Rosenrasande familjebra

Har du någonsin drömt om ett lättskött, praktiskt hus med bra plats för familjen och ett lugnt läge nära skola och centrum? Vassego, här står det och väntar! En välskött tegelvilla i suterrängmodell på en av Bankeryds lugnaste gator. Byggt mitt i 70-talet och väl underhållet sedan dess. Med tre stora sovrum och vardagsrum och allrum på varsitt våningsplan. Perfekt när barn och vuxna vill umgås med kompisar på varsitt håll. När vårsolen kommer finns flera sköna uteplatser att njuta på – i morgonsolen på entrésidans stenlagda innergård, lunch på den stora balkongen och grillmiddag på baksidan mot den vackra naturen och kvällssolen. Taket är nylagt och alla fönster bytta, så känn dig trygg att flytta in och leva livet så bekvämt du vill.

Adress Rosenvägen 26A
Område Bankeryd
Fast.beteckning Attarp 2:639
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Bo & biarea 140 + 47 kvm
Tomtarea 1 105 kvm
Byggår 1974
Slutpris 4 000 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

Huset är en stabil villa på nära 200 kvadratmeter, om man räknar in biytan som används dagligen. Det byggdes samtidigt som de andra husen på gatan, i mitten av 1970-talen. Arkitekturen avslöjar tidsåldern, men i övrigt har huset uppdaterats flera gånger under årens lopp och håller fin, modern standard. Tak, vindskivor och hängrännor är nya.

Huset

Huset är en stabil villa på nära 200 kvadratmeter, om man räknar in biytan som används dagligen. Det byggdes samtidigt som de andra husen på gatan, i mitten av 1970-talen. Arkitekturen avslöjar tidsåldern, men i övrigt har huset uppdaterats flera gånger under årens lopp och håller fin, modern standard. Tak, vindskivor och hängrännor är nya.

Entré

Välkommen! Kliv in och känn dig som hemma. Häng av dig jackan och ställ skorna i garderoben till höger. Skulle du snubbla över barnskor, ryggsäckar och mössor innanför dörren, släng in dem i garderoben med, och dra för skjutdörren. Så - fint och städat!

Entré

Välkommen! Kliv in och känn dig som hemma. Häng av dig jackan och ställ skorna i garderoben till höger. Skulle du snubbla över barnskor, ryggsäckar och mössor innanför dörren, släng in dem i garderoben med, och dra för skjutdörren. Så - fint och städat!

Badrum

Hemmets lite mindre badrum ligger precis vid hallen och det stora hittar du en trappa ner. Här kan man springa in snabbt när det behövs, eller njuta länge när tiden finns. Tappa upp ett bad i det mysiga, inkaklade badkaret, tänd doftljus och landa efter arbetsdagen. Kommoden är ny sedan några år, resten är lite äldre men i fint skick i klassisk stil.

Badrum

Hemmets lite mindre badrum ligger precis vid hallen och det stora hittar du en trappa ner. Här kan man springa in snabbt när det behövs, eller njuta länge när tiden finns. Tappa upp ett bad i det mysiga, inkaklade badkaret, tänd doftljus och landa efter arbetsdagen. Kommoden är ny sedan några år, resten är lite äldre men i fint skick i klassisk stil.
”Jag gillar verkligen planlösningen i köket, det är väldigt bra arbetsytor och gott om bänkar att baka och laga på.”

Kök

I det här hemmet är hjärtat stort. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, lagom avdelat med en väggdel med kyl och frys. Själva köket är från Ballingslöv, med rejäla arbetsytor i levande trä.

Kök

I det här hemmet är hjärtat stort. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, lagom avdelat med en väggdel med kyl och frys. Själva köket är från Ballingslöv, med rejäla arbetsytor i levande trä.
”Jag gillar det öppna, att alla kan hänga här tillsammans mitt i huset.”

Vardagsrum

När vardagsrummet ligger så här, i mitten av huset och i öppen planlösning med köket, ja då blir det ett självklart hänga-ställe. En stor soffa rekommenderas så att alla får plats. Perfekt att landa här efter dagen och stämma av hur alla har haft det, eller hur? Om man vill dela upp sig och kolla på olika serier eller filmer finns ett allrum till en trappa ner.

Vardagsrum

När vardagsrummet ligger så här, i mitten av huset och i öppen planlösning med köket, ja då blir det ett självklart hänga-ställe. En stor soffa rekommenderas så att alla får plats. Perfekt att landa här efter dagen och stämma av hur alla har haft det, eller hur? Om man vill dela upp sig och kolla på olika serier eller filmer finns ett allrum till en trappa ner.
”Vi äter ofta lunch på balkongen under sommaren, ibland kan det ju vara skönt med lite skugga också.”

Balkong

En balkong i bästa eftermiddagsfika- eller middag-i-kvällssolen-läge, med direkt utgång från köket. Kan man få något bättre? Så fort temperaturen blir bekväm kommer dörren hit ut att stå öppen för jämnan, och ni får ett extra matrum med fågelkvitter och lummig utsikt. Solen kommer runt hörnet tidig eftermiddag och går ner bakom den stora björken framåt kvällen. En skön plats helt enkelt.

Balkong

En balkong i bästa eftermiddagsfika- eller middag-i-kvällssolen-läge, med direkt utgång från köket. Kan man få något bättre? Så fort temperaturen blir bekväm kommer dörren hit ut att stå öppen för jämnan, och ni får ett extra matrum med fågelkvitter och lummig utsikt. Solen kommer runt hörnet tidig eftermiddag och går ner bakom den stora björken framåt kvällen. En skön plats helt enkelt.

Sovrum 1

Med fönster mot gatan ligger två rymliga sovrum. Här är det ena. Vinkeln gör rummet mysigt och lite privat. Samtidigt är det ljust och härligt tack vare det stora fönstret. Två garderober tar hand om kläderna, så det finns inga ursäkter för högar på golvet. Inga alls.

Sovrum 1

Med fönster mot gatan ligger två rymliga sovrum. Här är det ena. Vinkeln gör rummet mysigt och lite privat. Samtidigt är det ljust och härligt tack vare det stora fönstret. Två garderober tar hand om kläderna, så det finns inga ursäkter för högar på golvet. Inga alls.
”Det har varit superbra med stora rum till barnen. Särskilt när de var mindre och hade en massa leksaker.”

Sovrum 2

Det här rummet är så stort att du utan vidare kan ställa in en dubbelsäng. Det gör rumsfördelningen i huset väldigt flexibel, vilket ju är superbra. När barnen är små kanske man vill sova på samma våning, och när de blir lite större vill de ha gott om lekyta. Växla och känn efter vad som passar er bäst allteftersom tiden går.

Sovrum 2

Det här rummet är så stort att du utan vidare kan ställa in en dubbelsäng. Det gör rumsfördelningen i huset väldigt flexibel, vilket ju är superbra. När barnen är små kanske man vill sova på samma våning, och när de blir lite större vill de ha gott om lekyta. Växla och känn efter vad som passar er bäst allteftersom tiden går.

Allrum

Ett större allrum på varje våningsplan är superbra för familjefriden. Här kan ungarna röja runt medan ni vuxna sitter lugnt på övervåningen. Eller tvärtom. Härifrån kommer du också direkt ut på baksidans mysiga uteplats där det garanterat kommer att bli en hel del grillkvällar och fikastunder när sommaren kommer.

Allrum

Ett större allrum på varje våningsplan är superbra för familjefriden. Här kan ungarna röja runt medan ni vuxna sitter lugnt på övervåningen. Eller tvärtom. Härifrån kommer du också direkt ut på baksidans mysiga uteplats där det garanterat kommer att bli en hel del grillkvällar och fikastunder när sommaren kommer.
”Det är skönt och privat med sovrummet på baksidan, insynen är verkligen minimal.”

Sovrum 3

Idag är detta husets största sovrum, ibland kallat master-bedroom på mäklarspråk, men det betyder inte att det alltid måste vara det. Kanske blir det paxat av en tonåring, vad vet vi? Hur som helst står garderoberna i rad och bara väntar på att få ta hand om finheter, och det stora fönstret mot baksidan släpper in ljus och lugn. Förresten, visst är det snyggt att stavparketten ligger utan avbrott mellan rummen?

Sovrum 3

Idag är detta husets största sovrum, ibland kallat master-bedroom på mäklarspråk, men det betyder inte att det alltid måste vara det. Kanske blir det paxat av en tonåring, vad vet vi? Hur som helst står garderoberna i rad och bara väntar på att få ta hand om finheter, och det stora fönstret mot baksidan släpper in ljus och lugn. Förresten, visst är det snyggt att stavparketten ligger utan avbrott mellan rummen?

Badrum - Tvätt

Tidigare hade suterrängdelen flera små rum och trånga passager. Det blev det ändring på när väggar togs ner och man byggde detta stora, kombinerade badrum och tvättstuga, med en bastu som grädde på moset. Självklart ligger det sköna värmeslingor i golvet. Och när du vill hänga tvätt finns det gott om plats i hobbyrummet bakom nästa dörr.

Badrum - Tvätt

Tidigare hade suterrängdelen flera små rum och trånga passager. Det blev det ändring på när väggar togs ner och man byggde detta stora, kombinerade badrum och tvättstuga, med en bastu som grädde på moset. Självklart ligger det sköna värmeslingor i golvet. Och när du vill hänga tvätt finns det gott om plats i hobbyrummet bakom nästa dörr.
”Här kan barnen röja runt som de vill. Det är ett väldigt bra rum!”

Hobbyrum

Ingenting står skrivet i sten. Det här utrymmet kan du använda precis som det behagar dig och din familj. Kanske blir det en innebandymatch kl. 10, yogaklass kl. 12, barnkalasbus på lördag och torkrum för veckans tvätt på söndag eftermiddag. Allt är möjligt och lite till.

Hobbyrum

Ingenting står skrivet i sten. Det här utrymmet kan du använda precis som det behagar dig och din familj. Kanske blir det en innebandymatch kl. 10, yogaklass kl. 12, barnkalasbus på lördag och torkrum för veckans tvätt på söndag eftermiddag. Allt är möjligt och lite till.

Trädgård

Får vi lov att presentera Bankeryds mest lättskötta trädgård. Ett nybyggt staket gränsar mot gatan, i övrigt breder en stor gräsmatta ut sig över tomten. På baksidan finns tre äppelträd, som vissa år ger så mycket frukt att du kan lämna in äpplena till traktens lokala musteri. Gudagott till hösten!

Trädgård

Får vi lov att presentera Bankeryds mest lättskötta trädgård. Ett nybyggt staket gränsar mot gatan, i övrigt breder en stor gräsmatta ut sig över tomten. På baksidan finns tre äppelträd, som vissa år ger så mycket frukt att du kan lämna in äpplena till traktens lokala musteri. Gudagott till hösten!
”Vi har gjort trädgården så lättskött som det bara går.”

Framsida

Entrén är prydligt stenlagd, som en trevlig innergård. I hörnet mot husväggen är vårens favoritplats för kaffe i de första värmande solstrålarna. Vindskyddat och snyggt. Bakom garaget finns ett cykelförråd som även har plats för vinterförvaring av trädgårdsstolar, krattor och dylikt

Framsida

Entrén är prydligt stenlagd, som en trevlig innergård. I hörnet mot husväggen är vårens favoritplats för kaffe i de första värmande solstrålarna. Vindskyddat och snyggt. Bakom garaget finns ett cykelförråd som även har plats för vinterförvaring av trädgårdsstolar, krattor och dylikt

Garage

Uppfarten är prydligt stenlagd och har plats för två bilar i bredd. Inne i garaget kan en bil stå. Dessutom finns plats för hyllor längs väggarna och … ju mer välpackat desto mer grejer får plats. Logiskt, men ofta orimligt svårt. Lycka till!

Garage

Uppfarten är prydligt stenlagd och har plats för två bilar i bredd. Inne i garaget kan en bil stå. Dessutom finns plats för hyllor längs väggarna och … ju mer välpackat desto mer grejer får plats. Logiskt, men ofta orimligt svårt. Lycka till!

Altan

Mot baksidan ligger den stora, insynsskyddade uteplatsen. För att göra den extra mysig har husets fasad klätts med trä just här och skyddande väggar satts upp. Bara för att det är så trevligt att tassa runt på trätiljor har däcket fått en fin förlängning ända bort till stentrappan upp till entrén. Här finns också en liten extraplats där man kan njuta i solen när andan faller på.

Altan

Mot baksidan ligger den stora, insynsskyddade uteplatsen. För att göra den extra mysig har husets fasad klätts med trä just här och skyddande väggar satts upp. Bara för att det är så trevligt att tassa runt på trätiljor har däcket fått en fin förlängning ända bort till stentrappan upp till entrén. Här finns också en liten extraplats där man kan njuta i solen när andan faller på.
”Det är ett väldigt lugnt och bra område med mycket barnfamiljer och nära till barnens kompisar.”

Bankeryd

Alla husen på Rosenvägen byggdes på 70-talet. Så, helt naturligt har det hunnit ske ett generationsskifte sedan dess. Idag bor det massor av barnfamiljer på gatan. Läget är supercentralt i Bankeryd, samtidigt är detta en av de lugnaste gatorna, helt utan genomfartstrafik.

Bankeryd

Alla husen på Rosenvägen byggdes på 70-talet. Så, helt naturligt har det hunnit ske ett generationsskifte sedan dess. Idag bor det massor av barnfamiljer på gatan. Läget är supercentralt i Bankeryd, samtidigt är detta en av de lugnaste gatorna, helt utan genomfartstrafik.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2006. Nedan följer information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket är från Ballingslöv och installerades 1998. Här finns följande maskinell utrustning: Induktionshäll (Elektrolux 2016), Ugn (Elektrolux 2016), spisfläkt (Thermex 1998), mikrovågsugn (Whirlpool 1998), diskmaskin (Husqvarna 2016) samt kyl och frys i fullhöjd (Husqvarna 2017).
  • Huset är anslutet till Jönköping Energis fiberoptiska bredband varifrån man kan få både internetanslutning och olika TV-paket. För mer information besök gärna www.wetternet.se.
  • Huset värms upp genom jordvärme som installerades 1998.
  • För enkelhetens skull så finns det en centraldammsugare med uttag både uppe och nere. För att få vardagen smidigare så finns det en centraldammsugare installerad. Uttag finns på båda boendeplanen.
  • Morgonsolen har man på husets gavel mot gatan och framsidan. På balkongen och husets baksida kan sedan kvällssolen avnjutas.
  • 2018 - Huset fick ett nytt tak. I samband med takbytet bytte man ut alla hängrännor och fixade ny plåt runt vindskivorna. Utfört av Bankeryds Takläggare AB. Under samma år målades barnens rum om och nya markiser sattes upp.
  • 2017 - Tidigare häck togs bort och nytt staket kom upp. Arbetet är utförts av hantverkare. Altanen är omslipad samt inoljad med Sioox ytbehandling.
  • 2016 - Källaren fick sig en uppfräschning med nya tapeter och ommålade väggar.
  • 2015 - Markisen vid uteplatsen installerades.
  • 2014 - Alla fönster byttes förutom badrumsfönstret uppe som byttes 2012. Utfört av Ekstrand Dörrar & Fönster AB.
  • 2013 - Ekparketten på ovanvåning slipades om och även bänkskivorna i köket. I samband med golvslipningen byttes alla lister och alla väggar omålades i en ljus kulör.
  • 2012 - Inköp av ny entrédörr och garageport. Delvis av fasaden byttes och ommålades. Fönster ut mot gatan och entrésidan byttes ut i samband med fasadrenoveringen. Stensättningen på framsidan Allt utförts av Norrahammars Byggnad.
  • 2011 - Huset dränerades om och arbetet är utfört av hantverkare.
  • 2010 - Badrummet nere totalrenoverades av MT Bygg. I badrummet finns en tvättpelare från Miele som installerades i samband med badrumsrenoveringen. Samband med badrumsrenoveringen passade man på att byta stammarna i huset och även servisen ut mot gatan.
  • 2009 - renovering och ombyggnad av altan, utfört av Holst.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Attarp 2:639
    Adress
    Rosenvägen 26A
    Postadress
    56433 Bankeryd
    Område
    Bankeryd
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    140 + 47 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 105 m²
    Slutpris
    4 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Suterrängvilla i två plan
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Tegel och trä
    Stomme
    Betong
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Lättbetong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Jordvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-11-16)
    Primärenergital
    129 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    16 036 kr
    Hushållsel
    7 685 kr
    Vatten/avlopp
    4 579 kr
    Renhållning
    3 075 kr
    Försäkring
    4 314 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    35 689 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel har uppgått till 21 600 kWh/år.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 431 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 745 000 kr
    Markvärde
    686 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2017-00207952:1
    Avtalsservitut Ledning Mm
    Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 06-IM1-63/3566.1
    Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201700207952:1.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-02-10)
  • Besiktningsprotokoll Energideklaration Åtgärdsrapport - Energideklaration Film