Logotyp

Bymarken

Björnebergsvägen 14A

Alla bilder

Alla rätt på rätt sätt

En bostadsrätt med alla rätt i en liten förening som sett om sitt hus invändigt, utvändigt och i räkneboken. Goda utsikter utlovas i dubbel bemärkelse, härifrån Bymarkens midja. Lika nära ut på landet, uppe runt Järstorp och Lalleryd, som ner till stan och Vättern. En fyrarummare som kan parera de flesta lägen i livet, både när du trappar upp ditt boende, eller trappar ner. Barn eller barnbarn, det finns plats för båda. Totalt tre sovrum om det skulle behövas.

Huset består av fyra lägenheter, med fyra studentrum i källaren som hyrs ut. En av lägenheterna ägs och hyrs ut av föreningen till en hyresgäst som bott i huset sedan långt innan brf-ombildningen. Lägenheten är helrenoverad under de 4-5 senaste åren och är i utmärkt skick. Nytt kök, nya golv, nytt badrum med tvättmaskiner. Dessutom har balkongen blivit större, både på bredden och tvären.

Adress Björnebergsvägen 14A
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 91 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1989
Månadsavgift 2 700 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & parkering
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 600 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Huset

Ett fyrfamiljshus som byggdes redan på 1980-talet på en hörntomt med massivt utsiktsläge både in mot Jönköping och ut över Vättern mot Vistakulle, Gränna och Visingsö. Ett rejält bygge med ett källarplan som är dimensionerat för att fungera som skyddsrum. Därav de tjocka väggarna. Huset i sig är med stomme av trä. I källarplan finns tre studentrum som hyrs ut med en intäkt om ca 9000 kr i månaden. Huset har därefter genomgått omfattande renoveringar.

Huset

Ett fyrfamiljshus som byggdes redan på 1980-talet på en hörntomt med massivt utsiktsläge både in mot Jönköping och ut över Vättern mot Vistakulle, Gränna och Visingsö. Ett rejält bygge med ett källarplan som är dimensionerat för att fungera som skyddsrum. Därav de tjocka väggarna. Huset i sig är med stomme av trä. I källarplan finns tre studentrum som hyrs ut med en intäkt om ca 9000 kr i månaden. Huset har därefter genomgått omfattande renoveringar.
"Att vi har tre studentrum i källaren är såklart ingen nackdel för den långsiktiga ekonomin, en av lägenheterna ägs också av föreningen."

Framsida

Precis intill din egen entré har du ett stort trädäck som helgar i kvällssolen på ett fint sätt, och du kommer nog överge balkongen då och då för att sitta här.

Framsida

Precis intill din egen entré har du ett stort trädäck som helgar i kvällssolen på ett fint sätt, och du kommer nog överge balkongen då och då för att sitta här.
"Bersån i trädgården är fritt fram att sitta i för alla i huset, fin kvällssol på den sidan."

Hall

Skifferklinker i stora flak precis innanför dörren underlättar för alla, både fyrbenta och tvåbenta. Det gör inget om du smutsar ner, för det är lätt att städa undan. Två garderober för avhängning. Gästtoalett inom räckhåll, vilket inte bara är bra för gäster utan även för dig som bor här. Efter klinkern tar ett nytt ekgolv vid som har i enhetlighetens namn flyttat in i alla rum. Snyggt.

Hall

Skifferklinker i stora flak precis innanför dörren underlättar för alla, både fyrbenta och tvåbenta. Det gör inget om du smutsar ner, för det är lätt att städa undan. Två garderober för avhängning. Gästtoalett inom räckhåll, vilket inte bara är bra för gäster utan även för dig som bor här. Efter klinkern tar ett nytt ekgolv vid som har i enhetlighetens namn flyttat in i alla rum. Snyggt.

Kök

Vinklingen i hallen öppnar verkligen upp hela planlösningen och gör att det invant fyrkantiga löses upp och du lockas nog först in i köket som är renoverat alldeles nyligen i vitt. Skåp och lådor från Ikea. Två dörrar med vitriner så att du kan ha finporslinet väl synligt. Väl synlig är också utsikten via balkongen med en helglasad dörr som är ny, liksom alla fönstren i huset.

Kök

Vinklingen i hallen öppnar verkligen upp hela planlösningen och gör att det invant fyrkantiga löses upp och du lockas nog först in i köket som är renoverat alldeles nyligen i vitt. Skåp och lådor från Ikea. Två dörrar med vitriner så att du kan ha finporslinet väl synligt. Väl synlig är också utsikten via balkongen med en helglasad dörr som är ny, liksom alla fönstren i huset.
"Jag sitter alltid vid köksbordet så att jag kan se ut över Vättern, det kommer jag sakna när vi har flyttat."

Balkong

Hela huset har fått en rejäl uppfräschning till det yttre på senare tid, och även balkongerna som vuxit till sig. Glasräcket stör inte utsikten, men den konserverar solenergin bra. Här sitter du många månader om året, och du kan smyga ut redan i mars. Utsikt i 180-grader över Vättern, och den bjuder på ett aldrig sinande skådespel med sol och måne i huvudrollen.

Balkong

Hela huset har fått en rejäl uppfräschning till det yttre på senare tid, och även balkongerna som vuxit till sig. Glasräcket stör inte utsikten, men den konserverar solenergin bra. Här sitter du många månader om året, och du kan smyga ut redan i mars. Utsikt i 180-grader över Vättern, och den bjuder på ett aldrig sinande skådespel med sol och måne i huvudrollen.

Vardagsrum

Klassiskt burspråk som snappar upp ljus från tre håll, när det buktar ut på fasaden åt syd-öst med fin utsikt in över Jönköping och Vätterstranden. Plats för både soffa och matsalsbord i lite olika proportioner vilket du vill prioritera mest. Fönstren som sagt bytta i hela huset, och golven enhetliga och nya i hela lägenheten. Ek tål det mesta som är uppskattat att ha i ett vardagsrum.

Vardagsrum

Klassiskt burspråk som snappar upp ljus från tre håll, när det buktar ut på fasaden åt syd-öst med fin utsikt in över Jönköping och Vätterstranden. Plats för både soffa och matsalsbord i lite olika proportioner vilket du vill prioritera mest. Fönstren som sagt bytta i hela huset, och golven enhetliga och nya i hela lägenheten. Ek tål det mesta som är uppskattat att ha i ett vardagsrum.
"Vi har bytt det mesta i lägenheten, även innerdörrarna, och föreningen har bytt fönster i hela huset dessutom."

Sovrum 1

Här vaknar du i röd-rosa strålglans med morgonsolen rätt in. Vill du sova länge på sommaren får du nog skyla dig med täta gardiner, men om höst och vår är det ganska lagom att vakna med solen. Den rugga plankväggen har nuvarande ägare satt upp, liksom den stora skjutdörrsgarderoben som man öppnar med fyra dörrar; du behöver nog inte nyttja källarförrådet i första taget.

Sovrum 1

Här vaknar du i röd-rosa strålglans med morgonsolen rätt in. Vill du sova länge på sommaren får du nog skyla dig med täta gardiner, men om höst och vår är det ganska lagom att vakna med solen. Den rugga plankväggen har nuvarande ägare satt upp, liksom den stora skjutdörrsgarderoben som man öppnar med fyra dörrar; du behöver nog inte nyttja källarförrådet i första taget.

Sovrum 2

Ett litet barnrum där en 90-säng får plats alldeles utmärkt och med lekplats på golvet. Dock inga garantier för att legobitarna inte sprider sig över resten av huset. Fönstret mot uteplatsen upp mot trädgården, vilket innebär kvällssol in på väggen mot fotänden av sängen. Men om det är ett arbetsrum eller kontor du behöver är det nog här du ställer dator och pärmar.

Sovrum 2

Ett litet barnrum där en 90-säng får plats alldeles utmärkt och med lekplats på golvet. Dock inga garantier för att legobitarna inte sprider sig över resten av huset. Fönstret mot uteplatsen upp mot trädgården, vilket innebär kvällssol in på väggen mot fotänden av sängen. Men om det är ett arbetsrum eller kontor du behöver är det nog här du ställer dator och pärmar.
"Källarförråden är stora, och där är alltid varmt så att du kan förvara kläder utan problem. Sen finns ett cykelrum dessutom."

Badrum

Renoverat på senare tid med full kapacitet med egen tvättsektion. Tvättmaskinen och tumlaren står på tå och väntar på att få tjänstgöra. Och självklart finns golvvärme, annars är det inte komplett.

Badrum

Renoverat på senare tid med full kapacitet med egen tvättsektion. Tvättmaskinen och tumlaren står på tå och väntar på att få tjänstgöra. Och självklart finns golvvärme, annars är det inte komplett.

Sovrum 3

Nuvarande ägare bor stort och har unnat sig ett separat tv-rum i ett av sovrummen vilket är väldigt skönt. Men tanken är såklart att det ska kunna tjäna som sovrum, det ska till och med finnas plats för en dubbelsäng. En egen klädkammare finns också på armlängds avstånd.

Sovrum 3

Nuvarande ägare bor stort och har unnat sig ett separat tv-rum i ett av sovrummen vilket är väldigt skönt. Men tanken är såklart att det ska kunna tjäna som sovrum, det ska till och med finnas plats för en dubbelsäng. En egen klädkammare finns också på armlängds avstånd.

Gästtoalett

I hallen, innanför entrédörren ligger gästtoaletten, precis där man vill ha den när nöden knackar på. En diskret diskret grå våtrumsmatta på golvet och på väggarna är det vita väggar, en outslitlig kombo du kan leva med länge.

Gästtoalett

I hallen, innanför entrédörren ligger gästtoaletten, precis där man vill ha den när nöden knackar på. En diskret diskret grå våtrumsmatta på golvet och på väggarna är det vita väggar, en outslitlig kombo du kan leva med länge.
"Att ha två toaletter har varit guldvärt, även om vi bara varit två i hushållet, men vi har ofta barnbarnen här som sover över."

Källare

Som sagt, dimensioneringen är gjord för att uppfylla skyddsrumsstandard, vilket räcker gott för cyklar och vanligs lägenhetsförråd.

Källare

Som sagt, dimensioneringen är gjord för att uppfylla skyddsrumsstandard, vilket räcker gott för cyklar och vanligs lägenhetsförråd.

Omgivning

Bil, båt, buss eller cykel. Att ta sig hit eller dit är ganska lätt. Du är snabbt ute på effektiva kommunikationsvägar in till stan, eller norr ut mot Bankeryd och Habo. Allra effektivast och snabbrörlig är du nog på cykel. Du behöver aldrig leta parkering utan kan snabbt uträtta dina ärenden. Matvaror har du på närmre håll, i form av en Nettobutik på gångavstånd precis nere vid Kaptensbo. Samma väg kan du gå om du vill ner till stranden och den lilla sandviken som du ofta får ha för dig själv. Strandpromenaden är perfekt även för en runda i löpardojorna.

Omgivning

Bil, båt, buss eller cykel. Att ta sig hit eller dit är ganska lätt. Du är snabbt ute på effektiva kommunikationsvägar in till stan, eller norr ut mot Bankeryd och Habo. Allra effektivast och snabbrörlig är du nog på cykel. Du behöver aldrig leta parkering utan kan snabbt uträtta dina ärenden. Matvaror har du på närmre håll, i form av en Nettobutik på gångavstånd precis nere vid Kaptensbo. Samma väg kan du gå om du vill ner till stranden och den lilla sandviken som du ofta får ha för dig själv. Strandpromenaden är perfekt även för en runda i löpardojorna.
"Mina promenadstråk går antingen upp mot Järstorp, eller bort utmed Vättern, det blir bra vilken riktning du än går i."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som är bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket totalrenoverades 2015 av Habo Byggtjänst AB och har följande maskinell utrustning: integrerad kyl/frys, inbyggd fläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror köptes in på IKEA.
  • Badrummet totalrenoverades 2016 av Todd Byggtjänst AB. Torktumlaren (Electrolux) köptes in 2019 medan inköpsåret på tvättmaskinen (Elektro Helios) är okänd. Elburen golvvärme finns installerad.
  • Under samma period som badrum och kök renoverades valde nuvarande ägare att måla om samtliga ytskikt, byta samtliga golv och installera garderober i sovrum 1.
  • Till lägenheten hör två källarförråd om cirka 9 kvm och 4 kvm.
  • Föreningens fastighet är utrustad med fiberanslutning via Wetternet.
  • Jordfelsbrytare finns installerad.
  • En parkeringsplats följer med lägenheten utan någon extra kostnad och är belägen norr om huset. På morgonen när solen går upp på andra sidan Vättern, njuter man bäst av den på balkongen, och helst med en kopp kaffe. Därefter kan man sitta kvar på balkongen fram till lunchtid. Senare på eftermiddagen värmer solen upp uteplatsen på framsidan och är kvar till sen eftermiddag/kväll.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Björnebergsvägen 14A
    Postadress
    55312 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    1002
    Boarea
    91 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    2 700 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & parkering
    Slutpris
    3 600 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
    Uteplats
    Ja
    Parkering
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 700 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & parkering
    Andel i föreningen
    24.84%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Nuvarande ägare har haft följande driftkostnader: Hemförsäkring på cirka 90 kr/mån och hushållsel på cirka 280 kr/mån.
  • Frågelista Årsredovisning 2017