Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 122C

Alla bilder

80-åring - med smak på livet

Detta är en gammal fastighet från 1930-talet, med känslan och atmosfären välbevarad i entré och trapphus. Och denna tvårummare har fått en varsam förnyelse, som lirar fint ihop med de gamla dörrarna, golven, listerna och de tjocka fönsterbrädorna. En södervänd lägenhet med balkongen i samma riktning. Solsäkert in mot den sömniga lilla gränden där det inte rullar in många bilar per dag. Vardagsrummet har ett stort hörnfönster, som låter dig hålla koll över Vättern.

Förutom att kök och badrum är helt nyrenoverade, har hela lägenheten fått en totalgenomgång, med golvslipning och målning av precis alla ytskikt. Lägenheten är i sitt livs form skulle man kunna säga trots sina 80 år på räknestickan. Två stora rum som gör dig redo för livet. Inte minst strandlivet, för du bor med Vätterns sandstrand mindre än minuten bort. Sommartid blir det lätt att du drar med sanden upp i badlakanet, i håret och under skorna.

Adress Östra Storgatan 122C
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 48 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 2 579 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 870 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Det börjar fint redan nere i entrén. De gamla ekportarna med glas har precis fått ny fernissa och glänser som en gammal träbåt. Trapphuset också nymålat och det gamla smidesräcket sätter sin prägel på huset. Dörrarna in i lägenheterna är troligen bytta sedan byggåret, men håller stilen fint alltjämt. Hallgolvet visar mer än gärna upp sina spagetti-spinkiga brädor som aldrig förr. För här har det nog nästan helt säkert legat mattor ovanpå i alla tider. Det är vi i vår tid som så gärna vurmar för gamla plankgolv. Här har den vurmen och värmen fortsatt hela vägen in i både kök och vardagsrum.

Entré

Det börjar fint redan nere i entrén. De gamla ekportarna med glas har precis fått ny fernissa och glänser som en gammal träbåt. Trapphuset också nymålat och det gamla smidesräcket sätter sin prägel på huset. Dörrarna in i lägenheterna är troligen bytta sedan byggåret, men håller stilen fint alltjämt. Hallgolvet visar mer än gärna upp sina spagetti-spinkiga brädor som aldrig förr. För här har det nog nästan helt säkert legat mattor ovanpå i alla tider. Det är vi i vår tid som så gärna vurmar för gamla plankgolv. Här har den vurmen och värmen fortsatt hela vägen in i både kök och vardagsrum.
"Golvspringornas glipor varierar planlöst och knirret o knarret spelar en melodi från förr. Åtminstone från 1930-talet."

Kök

Helt nyrenoverat och här har alla ingredienser valts med omsorg märker vi snabbt. Golvet i krispig vitbalans, luckorna i sammetslent grått och bänkskivan så perfekt i tonen till luckorna.

Kök

Helt nyrenoverat och här har alla ingredienser valts med omsorg märker vi snabbt. Golvet i krispig vitbalans, luckorna i sammetslent grått och bänkskivan så perfekt i tonen till luckorna.
"Hörnfönstret är en tidsmarkör som berättar att den gamla tidens klassiska spröjsar ligger ljusår bort i tiden."

Vardagsrum

Stora rummet där du kan få plats med både matsalsbord och soffa om du vill. Det stora fönstret gör både ljuset mäktigt i rummet och säger en hel del om huset och arkitekturhistorien. För det första snappar fönstret upp ljus från tre väderstreck kan man säga och så motsvarar den glasade ytan nästan fem ordinära fönster. Att sätta hörnfönster var en otänkbarhet fram till 1930-talet då funktionalismen började slå igenom, och här har alltså arkitekten anammat nymodigheten. På golvet samma fina plankgolv som i hall och kök.

Vardagsrum

Stora rummet där du kan få plats med både matsalsbord och soffa om du vill. Det stora fönstret gör både ljuset mäktigt i rummet och säger en hel del om huset och arkitekturhistorien. För det första snappar fönstret upp ljus från tre väderstreck kan man säga och så motsvarar den glasade ytan nästan fem ordinära fönster. Att sätta hörnfönster var en otänkbarhet fram till 1930-talet då funktionalismen började slå igenom, och här har alltså arkitekten anammat nymodigheten. På golvet samma fina plankgolv som i hall och kök.
"Lutar du dig ut genom fönstret kan du se hur Vättern mår för dagen, och om det är läge att stanna inne eller fälla ut solstolen."

Sovrum

Här kan man undra lite hur livet levdes när huset var nytt och åren framåt. Varför är det så fint golv i sängkammaren? Det kanske var så att hela familjen sov i kökssoffan och levde i det stora rummet, för att kunna stoltsera med ett riktigt finrum för släkt och vänner som kom på besök vartannat år. Däremellan fick rummet inte beträdas, förutom vid veckans dammande. Balkongen öppnades troligen inte för en fikastund heller. Kanske kan detta förklara varför parketten är i så fint skick. Den har visserligen finslipats nu, men inga andra skador synes. Ett bedårande vackert rum.

Sovrum

Här kan man undra lite hur livet levdes när huset var nytt och åren framåt. Varför är det så fint golv i sängkammaren? Det kanske var så att hela familjen sov i kökssoffan och levde i det stora rummet, för att kunna stoltsera med ett riktigt finrum för släkt och vänner som kom på besök vartannat år. Däremellan fick rummet inte beträdas, förutom vid veckans dammande. Balkongen öppnades troligen inte för en fikastund heller. Kanske kan detta förklara varför parketten är i så fint skick. Den har visserligen finslipats nu, men inga andra skador synes. Ett bedårande vackert rum.

Balkong

Inte störst men välplacerad på husets lugna gavel och med södersolen i zenit. Ju lägre solen står på vintern desto längre smyger den in över parkettgolvet. Både fönster och den fina pardörren ut har fått vara kvar. Beslaget är magiskt fint. Med tanke på att bilarna som kör in på denna gata är lätta att räkna, kan dörren utan störningsrisk stå på glänt när du går och lägger dig om du vill sova svalt.

Balkong

Inte störst men välplacerad på husets lugna gavel och med södersolen i zenit. Ju lägre solen står på vintern desto längre smyger den in över parkettgolvet. Både fönster och den fina pardörren ut har fått vara kvar. Beslaget är magiskt fint. Med tanke på att bilarna som kör in på denna gata är lätta att räkna, kan dörren utan störningsrisk stå på glänt när du går och lägger dig om du vill sova svalt.

Badrum

Gamla dörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt. Jo, möjligen storleken på badrummet också. Helkaklat i tidlöst vitt och grått; allt nytt och du blir först ut att duscha, borsta tänderna och pudra näsan. Saknar du dina personliga färgklickar är det bara att addera rosa handdukar eller vätterblå ryggskrubbsborste.

Badrum

Gamla dörren kvar, men sen är det inte mycket som är sig likt. Jo, möjligen storleken på badrummet också. Helkaklat i tidlöst vitt och grått; allt nytt och du blir först ut att duscha, borsta tänderna och pudra näsan. Saknar du dina personliga färgklickar är det bara att addera rosa handdukar eller vätterblå ryggskrubbsborste.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.

Huset

I huset finns 22 lägenheter med tillhörande förråd både på vinden och i källaren. Tvättstugan uppdaterad med nya tvättmaskiner bara det senaste året. Fasaden är omputsad och tilläggsisolerad på västra långsidan och entrésidan; resten av huset ommålat. Gamla ekportarna i glänsande skick med ny fernissa. Trapphuset nymålat i en ton som harmonierar med det fina rutiga golvet som också är original. Taket lades om så sent som 2010-11. Uppvärmning sker via kommunens fjärrvärmenät och ny fjärrvärmeanläggning installerades så sent som 2019.
"En ny förening i ett gammalt fint hus, så det finns mycket du kan vara med och påverka när det gäller trivsel och skötsel."

Föreningens gård

Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av en gemensam robotklippare. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.

Föreningens gård

Föreningen äger dessutom en del av den gröna gräsmattan som i dagsläget används gemensamt med grannhuset. Gräset klipps av en gemensam robotklippare. Hur den framtida användningen av grönytan ska se ut är upp till de två föreningarna att komma överens om. Här finns alla möjligheter att skapa en väldigt ombonad trädgårdsmiljö med sittgrupper, häckar, fruktträd och grillplats.
"Vill du kolla badtemperaturen är det inte mer hundra meter ner till stranden och sanden som längtar in mellan tårna."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utfört och information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp:
  • Fullutrustad lägenhet med allt man behöver. Badrummet totalrenoverades 2019 av Pemo Bygg AB. Kvalitetsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Fötterna hålls varma genom golvvärme.
  • Köket är från välkända Ballingslöv och har även det totalrenoverats under 2019. Det är utrustat med kombinerad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn samt diskmaskin. Vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande och samtliga är från Electrolux förutom fläkten som är från Franke.
  • Väggar är målade i gråa och gröna kulörer förutom i sovrummet där det idag sitter en mönstrad tapet. De befintliga plankgolven är framtagna, nyslipade och efterbehandlade, lika så parkettgolvet i sovrummet. Allt är genomgånget och utfört av hantverkare.
  • På balkongen njuter man av solen från förmiddagen till sen eftermiddag.
  • Till lägenheten hör såväl ett större vindsförråd som ett mindre källarförråd. I källaren finns cykelförråd samt tvättstuga med nya tvättmaskiner installerade det senaste året.
  • Föreningen har åtta nyasfalterade parkeringsplatser på husets entrésida. Kostnaden för en parkeringsplats är 500 kronor per månad och de tilldelas enligt ett separat kösystem. I området finns gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden och som boende här har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via Jönköpings kommun.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Det finns även indraget "öppen" fiber från Telia, mer information om valmöjligheterna detta erbjuder hittar du via www.bredbandswebben.se.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 122C
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    22
    Boarea
    48 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 579 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    1 870 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-09-13)
    Prestanda
    175 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 870 000 kr
    Månadsavgift
    2 579 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    3.794%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Uppskattad kostnad för hushållsel uppgår till cirka 250 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Våtrumsintyg Årsredovisning 2019 Film