Logotyp

Kålgården

Aspholmsgatan 21

Alla bilder

Paradvåning med spets

En vass paradvåning med skärpa, stil och balans. Framförallt makalösa kvadrat och kubik. En helt unik lägenhet med ena vinkelbenet mot Rocksjöns naturreservat och det andra som tar sikte rakt ut över Munksjön. En våning i två etage och dubbla ingångar vilket öppnar för en kombination av både vanligt liv och arbetsliv. Du som drömmer om att bedriva någon slags affärsverksamhet från hemmet har här en unik möjlighet i exklusiv miljö. Lugnet, vinklarna, och ljuspunkterna en trappa upp skulle gå att hyra ut som meditationsrum per timme.

Lägenheten har tre sovrum, tre badrum, två balkonger två vardagsrum och ett stort härligt kök mitt i alltihopa. Längs ut i spetsen har du dubbel takhöjd och en spiraltrappa som kopplar upp dig med övervåningen. Här uppe har du en stor yta som kan möbleras och användas på många sätt. Även som stor sängkammare skulle det göra sig. Oavsett användning har du eldstadens flammor som följeslagare. Det skulle till och med gå att inreda en egen studiolägenhet här uppe och hyra ut separat. Stort badrum finns redan.

Adress Aspholmsgatan 21
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 195 kvm
Antal rum 5 rum och kök
Byggår 2018
Månadsavgift 10 467 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten och kabel-tv
Våning 5 av 5. Hiss finns. Bostaden är en etagevåning och disponeras över både plan 4 och 5.
Slutpris 5 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

Huset

Huset Glasblåsaren innebär att Jönköpingsarkitekten Gunilla Gustavsson sätter både punkt och utropstecken för sitt skapande utmed Stenhuggargatan och Aspholmsgatan. Den fina sviten hus, som började med det prisbelönta Yasuragi-huset, får här en tillspetsad avslutning mot Munksjön. De färgade balkongglasen känner vi igen. Den uppluckrade känslan mellan inne och ute likaså, med balkongerna som både sticker ut och in i huskroppen med mycket glas. Med de färgade glasplattorna i fasaden och pelaren knyter hon an till modernismens giganter som Le Corbusier, Gerrit Riteveldt och hela Bauhaus-skolan, med även till konstnären Piet Mondrian som experimenterade med sina färgade kvadrater.

Huset

Huset Glasblåsaren innebär att Jönköpingsarkitekten Gunilla Gustavsson sätter både punkt och utropstecken för sitt skapande utmed Stenhuggargatan och Aspholmsgatan. Den fina sviten hus, som började med det prisbelönta Yasuragi-huset, får här en tillspetsad avslutning mot Munksjön. De färgade balkongglasen känner vi igen. Den uppluckrade känslan mellan inne och ute likaså, med balkongerna som både sticker ut och in i huskroppen med mycket glas. Med de färgade glasplattorna i fasaden och pelaren knyter hon an till modernismens giganter som Le Corbusier, Gerrit Riteveldt och hela Bauhaus-skolan, med även till konstnären Piet Mondrian som experimenterade med sina färgade kvadrater.
"Tidigare i höst kunde man följa roddtävlingarna på Munksjön perfekt från fönstren i vardagsrummet."

Vardagsrum

Nu spetsar tillvaron till sig; norr, väster och söder strålar samman mitt i ditt vardagsrum. Kanske fanns det press på arkitekten att släppa på full ljusstyrka här med glas från golv till tak, men tack och lov blev det inte så. Vill du ha växthuseffekt, så har du två balkonger till det. Nu har du fönster mer som spridda skurar vilket skapar ett häftigt skugg- och ljusspel som hela tiden växlar med årstid och tid på dygnet. Den glesa spiraltrappan är inte mycket till solskydd, mer som en skulptur.

Vardagsrum

Nu spetsar tillvaron till sig; norr, väster och söder strålar samman mitt i ditt vardagsrum. Kanske fanns det press på arkitekten att släppa på full ljusstyrka här med glas från golv till tak, men tack och lov blev det inte så. Vill du ha växthuseffekt, så har du två balkonger till det. Nu har du fönster mer som spridda skurar vilket skapar ett häftigt skugg- och ljusspel som hela tiden växlar med årstid och tid på dygnet. Den glesa spiraltrappan är inte mycket till solskydd, mer som en skulptur.

Kök

Öppet i alla avseenden kan man säga, mot vardagsrummet och matplatsen såklart, men också öppet mot hela sta’n och Munksjön. Här känns även en dag med burksoppa som en semesterdag. Vackert ljus in från alla väderstreck, oavsett frukost, lunch eller middag. Köket extrautrustat med bänkskivor i svart granit, även i bardisken. Maskinparken uppdaterad till rostfria varianter. Lika nära att ställa maten på bordet inne som ute på balkongen i kvällssolsläge.

Kök

Öppet i alla avseenden kan man säga, mot vardagsrummet och matplatsen såklart, men också öppet mot hela sta’n och Munksjön. Här känns även en dag med burksoppa som en semesterdag. Vackert ljus in från alla väderstreck, oavsett frukost, lunch eller middag. Köket extrautrustat med bänkskivor i svart granit, även i bardisken. Maskinparken uppdaterad till rostfria varianter. Lika nära att ställa maten på bordet inne som ute på balkongen i kvällssolsläge.
"Här ser du ut i alla väderstreck och ljuset kommer in i på så många olika sätt i rummet; fönster lite överallt, och så balkonger på båda sidor huset."

Matplats

Det här är både matsal och matplats på samma gång. Men egentligen är det inget som säger att du ska ha matbordet just här heller. Det finns många tänkbara lösningar och positioner. Trafiken varken ser eller hör du så mycket av här uppe. Men ljuset kommer du inte ifrån, och det är väldigt rofyllt att se hur vinden krusar vattnet på sjön.

Matplats

Det här är både matsal och matplats på samma gång. Men egentligen är det inget som säger att du ska ha matbordet just här heller. Det finns många tänkbara lösningar och positioner. Trafiken varken ser eller hör du så mycket av här uppe. Men ljuset kommer du inte ifrån, och det är väldigt rofyllt att se hur vinden krusar vattnet på sjön.

Balkong i nordväst

Två balkonger är ren och skär lyxfrossa. Även denna balkong smyger in fint i huskroppens linjering. Vill du sitta här på kvällen med gäster behöver du inte gå genom sängkammaren såklart, utan det finns även dörr ut från köket. Du märker nog att detta är lite utöver standard på många sätt.

Balkong i nordväst

Två balkonger är ren och skär lyxfrossa. Även denna balkong smyger in fint i huskroppens linjering. Vill du sitta här på kvällen med gäster behöver du inte gå genom sängkammaren såklart, utan det finns även dörr ut från köket. Du märker nog att detta är lite utöver standard på många sätt.

Sängkammare

Det självklara valet av sängkammare både för storleken och placeringen mot nordväst. Inte mycket sol eller annat som stör varken morgon eller kväll. Balkong utanför som blir en lagom buffert mot vädret och staden om du vill sova med balkongdörren på glänt både vinter och sommar.

Sängkammare

Det självklara valet av sängkammare både för storleken och placeringen mot nordväst. Inte mycket sol eller annat som stör varken morgon eller kväll. Balkong utanför som blir en lagom buffert mot vädret och staden om du vill sova med balkongdörren på glänt både vinter och sommar.
"Att kunna gå rätt ut i naturen runt Rocksjön är vardagslyx, samtidigt som du har hela centrum på andra sidan av huset."

Dressingroom

I anslutning till sängkammaren har du en klädkammare av modernt snitt som bjussar på stora volymer hyllor och häng. Titta in ordentligt så ser du att djupet går bakom hela köket. Läge att skräddarsy förvaringslösningarna precis som du vill och behöver. Skjutdörr in.

Dressingroom

I anslutning till sängkammaren har du en klädkammare av modernt snitt som bjussar på stora volymer hyllor och häng. Titta in ordentligt så ser du att djupet går bakom hela köket. Läge att skräddarsy förvaringslösningarna precis som du vill och behöver. Skjutdörr in.

Sovrum 1

Ett sovrum eller arbetsrum som ligger lite för sig själv i huset, precis rätt fram i hallen. Fin förmiddagssol under den ljusa delen av året, men så här under november och december kan du nog räkna med morgonsolen också. Två fasta garderober, men plats för fler förvaringsmöbler om det behövs. Helglasad dörr ut innebär ljus in redan i fotknölshöjd.

Sovrum 1

Ett sovrum eller arbetsrum som ligger lite för sig själv i huset, precis rätt fram i hallen. Fin förmiddagssol under den ljusa delen av året, men så här under november och december kan du nog räkna med morgonsolen också. Två fasta garderober, men plats för fler förvaringsmöbler om det behövs. Helglasad dörr ut innebär ljus in redan i fotknölshöjd.
"Så fort vädret tillåter är det väldigt hög aktivitet borta vid boule-banan. Har man barn eller hund är läget inte så dumt heller."

Badrum 1

Stora badrummet, kombinerat med tvättstuga, precis som det brukar se ut i moderna lägenheter. Det fina i denna våning är att du har två fullrustade badrum till så du kan ha detta koncentrerat på just tvätt om du vill. Där du inte behöver släppa in släkt och vänner att beskåda eventuellt huller om buller med tvätthögar och ostrukna skjortor. Litet fönster in från söder gör att du kan skilja dag från natt.

Badrum 1

Stora badrummet, kombinerat med tvättstuga, precis som det brukar se ut i moderna lägenheter. Det fina i denna våning är att du har två fullrustade badrum till så du kan ha detta koncentrerat på just tvätt om du vill. Där du inte behöver släppa in släkt och vänner att beskåda eventuellt huller om buller med tvätthögar och ostrukna skjortor. Litet fönster in från söder gör att du kan skilja dag från natt.

Badrum 2

Ett mindre badrum med extra duschkraft, tack vare den breda glasdörren från vägg till vägg. Kanske att detta blir ditt vardagsbadrum just av den anledningen. Samma klinker på golvet som i det större badrummet.

Badrum 2

Ett mindre badrum med extra duschkraft, tack vare den breda glasdörren från vägg till vägg. Kanske att detta blir ditt vardagsbadrum just av den anledningen. Samma klinker på golvet som i det större badrummet.
"Vi hade en tanke på att sätta en glasvägg mot det mellersta sovrummet för lätta upp och släppa in mer ljus i gången fram till kök och vardagsrum."

Sovrum 2

Fortsätt gången fram från hallen, så hittar du snart sovrum 2 som följer lägenhetens pytagoras-form. Ett avsmalnande rum som också har utgång till samma balkong som första sovrummet. Formen klart annorlunda, och kanske inte lika självklart med all möblering, men att få plats för sängen blir inte svårt.

Sovrum 2

Fortsätt gången fram från hallen, så hittar du snart sovrum 2 som följer lägenhetens pytagoras-form. Ett avsmalnande rum som också har utgång till samma balkong som första sovrummet. Formen klart annorlunda, och kanske inte lika självklart med all möblering, men att få plats för sängen blir inte svårt.

Balkong i sydost

En triangulär historia som matchar hel lägenhetens spetsvinklade kontur. När du kommer ut här har du inte bara härlig morgonsol; du har dessutom väldigt mycket gröna träd framför ögonen, faktiskt hela vägen upp till Bondberget och Skinnersdal. Men det är väl inte så mycket löv kvar när du kommer hit på visning. Men vänta bara 3-4 månader så händer det igen. Utgång även från sovrum 2

Balkong i sydost

En triangulär historia som matchar hel lägenhetens spetsvinklade kontur. När du kommer ut här har du inte bara härlig morgonsol; du har dessutom väldigt mycket gröna träd framför ögonen, faktiskt hela vägen upp till Bondberget och Skinnersdal. Men det är väl inte så mycket löv kvar när du kommer hit på visning. Men vänta bara 3-4 månader så händer det igen. Utgång även från sovrum 2

Entré - Hall

Du hinner inte in i hallen förrän blicken far iväg rätt ut över Rocksjöns naturreservat, tack vare den helglasade balkongdörren i första sovrummet som du har rätt fram. Skjutdörrsgarderoben går från vägg till vägg direkt till vänster och under fötterna klinker. Om du och din fyrfota kompis inte hunnit bli av med allt grus under tassen så gör det inte så mycket. Lägenhetens riktiga raksträcka öppnar sig rätt ut åt höger. Mer glas i sikte.

Entré - Hall

Du hinner inte in i hallen förrän blicken far iväg rätt ut över Rocksjöns naturreservat, tack vare den helglasade balkongdörren i första sovrummet som du har rätt fram. Skjutdörrsgarderoben går från vägg till vägg direkt till vänster och under fötterna klinker. Om du och din fyrfota kompis inte hunnit bli av med allt grus under tassen så gör det inte så mycket. Lägenhetens riktiga raksträcka öppnar sig rätt ut åt höger. Mer glas i sikte.
"Jag tänker mig att det finns många olika företagare som skulle kunna använda övervåningen som kontor eller mottagning. Med egen ingång blir det flexibelt."

Övre plan

Lägenheten mäter ungefär 200 kvadrat vilket gör att den kvalar in bland de största i Jönköping. Och här uppe på loftet har du alltså ytterligare fina kvadrat som kan nyttjas på olika sätt, vilket också var tanken redan på planeringsstadiet. Utsikten ännu mäktigare och kvällssolen något strå vassare. Med eldstaden redo är det lätt att tänka vardagsrum, vilket såklart inte är fel. Bara att svepa uppför spiraltrappan efter middagen och sladda ner i soffan. Advokat eller naprapat, massör eller frisör, psykolog eller ornitolog – drömmer du om en egen rörelse med kunder, klienter eller patienter på hemmaplan så har du alla möjligheter här. En vacker rumslighet som du kan göra till en del i din affärsidé och marknadsplan.

Övre plan

Lägenheten mäter ungefär 200 kvadrat vilket gör att den kvalar in bland de största i Jönköping. Och här uppe på loftet har du alltså ytterligare fina kvadrat som kan nyttjas på olika sätt, vilket också var tanken redan på planeringsstadiet. Utsikten ännu mäktigare och kvällssolen något strå vassare. Med eldstaden redo är det lätt att tänka vardagsrum, vilket såklart inte är fel. Bara att svepa uppför spiraltrappan efter middagen och sladda ner i soffan. Advokat eller naprapat, massör eller frisör, psykolog eller ornitolog – drömmer du om en egen rörelse med kunder, klienter eller patienter på hemmaplan så har du alla möjligheter här. En vacker rumslighet som du kan göra till en del i din affärsidé och marknadsplan.

Badrum 3

Lite överraskande kanske att hitta ett badrum till i lägenheten, men tanken var och är att du ska kunna vara flexibel med övervåningen. Det finns även egen ytterdörr här uppe, men inte i badrummet då. Övervåningen är tänkt att kunna användas på olika sätt skilt från resten av boytan. Som frisörsalong har du en given plats för hårtvätt här i badrummet, med plats även för en tvättmaskin om det behövs.

Badrum 3

Lite överraskande kanske att hitta ett badrum till i lägenheten, men tanken var och är att du ska kunna vara flexibel med övervåningen. Det finns även egen ytterdörr här uppe, men inte i badrummet då. Övervåningen är tänkt att kunna användas på olika sätt skilt från resten av boytan. Som frisörsalong har du en given plats för hårtvätt här i badrummet, med plats även för en tvättmaskin om det behövs.
"Jag förstår att huset väcker en del känslor, och många blir nyfikna när man säger var man bor."

Innergård

Innergård

Förening

Glasblåsaren är en alldeles ny förening, byggd under 2018/-19 och inflyttad under 2019. Föreningen äger den karaktäristiska sylvassa byggnaden som är den senaste och sista nya byggnaden på Kålgården. Huset inrymmer totalt 39 bekväma bostäder, 37 garageplatser och 3 bilplatser. En övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kronor per natt. Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska.

Förening

Glasblåsaren är en alldeles ny förening, byggd under 2018/-19 och inflyttad under 2019. Föreningen äger den karaktäristiska sylvassa byggnaden som är den senaste och sista nya byggnaden på Kålgården. Huset inrymmer totalt 39 bekväma bostäder, 37 garageplatser och 3 bilplatser. En övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kronor per natt. Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska.
"Jag tycker det gör mycket för hela området att de två gamla husen har fått vara kvar mitt i, det ger en kul stilkrock."

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Promenaden runt Rocksjön och Munksjön blir snabbt dina invanda stråk. Den stora lekparken är också en given attraktion, även om du är 50-plusare, särskilt om du har barnbarnen på besök. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Promenaden runt Rocksjön och Munksjön blir snabbt dina invanda stråk. Den stora lekparken är också en given attraktion, även om du är 50-plusare, särskilt om du har barnbarnen på besök. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd.

Mäklaren informerar

  • En helt nyproducerad stor och luftig etage-5:a i nya bostadsrättsföreningen Glasblåsaren på Kålgården! En av de största bostäderna på Kålgården, definitivt det mest spektakulära läget!
  • Den luftiga och ljusa sällskapsdelen bestående av vardagsrum, kök och matplats längst fram i byggnadens spets är totalt ca 50 kvm stor med ett härligt ljusflöde och vyer ut över Munksjön, Kålgårdsparken och Rocksjöns naturreservat!
  • Spiraltrappa i spetsen upp till övre plan, dvs våning 5, där en öppen yta om ca 60 kvm inbjuder till flexibelt användande.
  • Den nuvarande ägaren har valt att göra trevliga tillval i bostadens kök, badrum och tvättavdelning med bl a vackra bänkskivor av granit och praktisk lådförvaring i köket, härliga takduschar i badrummen och uppgraderade vitvaror i hela bostaden.
  • Tre individuella sov- eller arbetsrum i olika storlekar finns, vilket medger en flexibel användning. Samtliga har utgått till balkonger.
  • Lägenheten har två balkonger, båda med vyer rakt ut över Munksjöns vatten och ger sollägen från soluppgång till solnedgång.
  • Till lägenheten följer ett ca 20 kvadratmeter stort förrådsutrymme beläget strax utanför utgången på övre etaget. Extremt lättillgängligt och användbart!
  • Lägenheten är ansluten till Com Hems kommunikationstjänster. I avgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredbandsanslutning.
  • I föreningens garage finns 47 parkeringsplatser där merparten hyrs ut till medlemmar för 700 kr/mån. Blivande ägare är garanterad en plats i garaget.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Aspholmsgatan 21
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    7
    Boarea
    195 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 5 av 5. Hiss finns. Bostaden är en etagevåning och disponeras över både plan 4 och 5.
    Antal rum
    5 rum och kök
    Månadsavgift
    10 467 kr/mån inklusive Inkl värme, vatten och kabel-tv
    Slutpris
    5 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2018
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    5 av 5. Hiss finns.
    Bostaden är en etagevåning och disponeras över både plan 4 och 5.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    HSB Brf Glasblåsaren
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769632-4776
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Glasblåsaren är en alldeles ny förening, byggd under 2018/-19 och inflyttad under 2019. Föreningen äger fastigheten Entitan 1 som avgränsas av Stenhuggargatan, Aspholmsgatan och Vinterviksvägen och bildar en spets rakt ut mot Munksjön där byggnadens karaktäristiska sylvassa egg enkelt känns igen av förbipasserande. På fastigheten ligger ett flerbostadshus i fyra våningar innehållande 39 lägenheter med en total bostadsyta om 4 015 kvm. Boendeadresser är Aspholmsgatan 17, 19, 21 samt Stenhuggargatan 52 och 54.

    Föreningen har en välordnad ekonomisk plan med låga avgifter för föreningens medlemmar. Hyror för garage och parkeringsplatser ger extra intäkter till föreningen. Föreningen har lån om cirka 56 miljoner kr uppdelat i tre lånevolymer med olika räntenivåer och bindningstider för att bygga en stabil ekonomi. Belåningsgraden om ca 14 000 kr/kvm bostadsyta anses vara en normal nivå i nyproducerade bostadsrättsföreningar. Årsavgiften/kvm om 663 kr anses även den ligga inom normalen.

    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen och lägenhetsförteckningen. Även den tekniska förvaltningen sköts av HSB där bl a trappstädning och skötsel av gemensamma utrymmen och utomhusmiljöer ingår. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

    Bostadshuset är ett välisolerat och ekonomiskt energisnålt hus. Lägenheterna värms med vattenburen värme genom fjärrvärmenätet och värmen återvinns genom värmeväxling i ventilationssystemen vilket gör att även den värme som alstras i byggnaden, i form av värme från människor, hushållsmaskiner och solinstrålning också tas omhand.

    Gårdsmiljöerna är välplanerade och här finns underbara gemensamma grönytor för avkoppling och rekreation i form av trivsamma sittplatser i gröna lummiga miljöer. Gräsytor, planteringar, stenbelagda ytor och träd ger en avkopplande miljö.

    Parkering sker i varmgarage i husets källarplan vilket rymmer 37 bilplatser. Utöver dessa finns även tre parkeringsplatser utomhus. Varje lägenhet har möjlighet att hyra plats för sin bil. Avgifterna för en garageplats eller plats utomhus är 700 kr respektive 200 kr/månad. Cykelparkeringar finns utomhus på gården samt i cykelrum i källarplan.

    Gemensamma utrymmen utgörs i övrigt av gemensam tvättstuga samt uppvärmda förrådsytor där det till varje lägenhet finns ett väl tilltaget förråd. Samtliga lägenheter är även utrustade med egen tvättutrustning. För medlemmarnas gäster finns även ett rymligt övernattningsrum som kan hyras dygnsvis.

    I föreningen är samtliga lägenheter kollektivt anslutna till Com Hem avseende kommunikationstjänster. I nämnd avgift ingår för närvarande ett basutbud av tv-kanaler. Varje enskild medlem kan naturligtvis komplettera tjänsterna ytterligare direkt mot Com Hem.
  • Ekonomi

    Slutpris
    5 500 000 kr
    Månadsavgift
    10 467 kr/mån inklusive Inkl värme, vatten och kabel-tv
    Andel i föreningen
    4.13548%
    Andel av årsavgift
    4.71311%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel samt försäkring uppgår till ca 450 kr/månad.
  • Ekonomisk plan Stadgar Film