Logotyp

Kålgården

Aspholmsgatan 13

Alla bilder

Snygg syresättning

Här säger redan trappan och trapphuset det mesta om hela upplevelsen. Luftigt, glasigt och gult entréparti. Ännu ett fint hus av Jönköpingsarkitekten Gunilla Gustavsson, där hon vågat låta olika material, ytor och färger krocka med härlig spänst. Inne i lägenheten märker du detta främst genom att gränsen mellan inne och ute luckrats upp med balkonger och glas som både sticker ut och in i fina vinklar och vrår. Dessutom är glasräcket på båda balkongerna härligt bronserat. Som en solbränna på semestern.

Lägenheten gör dig delaktig i livet både på den öppna gröna esplanaden mellan husen, och in mot gården. Båda sovrummen ligger in mot gården och det är inte så mycket liv att prata om. Stadens puls letar sig inte in i någon större utsträckning; du kan ostört sova med fönstret i behagad öppningsvinkel. På framsidan kommer du dock se boule-klubben in action och barn och hundar som rastas. Bullångorna från bageriet kommer du också bli varse då och då.

Adress Aspholmsgatan 13
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 87 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2017
Månadsavgift 4 447 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Slutpris 3 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Daniel Sörman Rudenstam Ansvarig mäklare 0735-151111 daniel@vastanhem.se Mer om Daniel
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Daniel Sörman Rudenstam

"Som alltid på Kålgården, det är nära till allt, naturen, restaurangerna, Ica, A6 och inte minst frallorna på lördag morgon."

Entré - Hall

Cirka fyra kvadrat klinker kommer räcka för att rulla in en snöig och lerig barnvagn. En vanlig garderob ser till att det stora jackberget inte syns, men det går att hänga en hel del vid sidan också för snabbleverans när du har bråttom ut runt Munksjön eller Rocksjön. Badrummet har du direkt till vänster.

Entré - Hall

Cirka fyra kvadrat klinker kommer räcka för att rulla in en snöig och lerig barnvagn. En vanlig garderob ser till att det stora jackberget inte syns, men det går att hänga en hel del vid sidan också för snabbleverans när du har bråttom ut runt Munksjön eller Rocksjön. Badrummet har du direkt till vänster.

Kök - Matplats

Kyl och frys står på en separat vägg mot vardagsrummet, men annars har du allt samlat i ett långt vinkelkök. Bänkskiva i ett laminat som är förvillande likt den ljusa marmorn, men säkert betydligt mer praktiskt än förlagan. Lådorna i alla underskåp är ett praktiskt tillval du kommer uppskatta. Ditt matbord ställer du utmed fönstren mot gatan. Här ser du hur inne även blir ute, när det lilla fönstret vetter mot balkongen, som i sin tur skjuter ut en bit utanför fasaden.

Kök - Matplats

Kyl och frys står på en separat vägg mot vardagsrummet, men annars har du allt samlat i ett långt vinkelkök. Bänkskiva i ett laminat som är förvillande likt den ljusa marmorn, men säkert betydligt mer praktiskt än förlagan. Lådorna i alla underskåp är ett praktiskt tillval du kommer uppskatta. Ditt matbord ställer du utmed fönstren mot gatan. Här ser du hur inne även blir ute, när det lilla fönstret vetter mot balkongen, som i sin tur skjuter ut en bit utanför fasaden.
"Vi gjorde några tillval just i köket; lådor istället för hyllor i underskåpen, och så den ljusa bänkskivan och diskhon."

Inglasad balkong

Helt inglasad, med bronsfärgat glas i den nedre fasta delen. Volym och yta XL-stor och under 7-8 månader om året kan du ställa köksbordet här ute. Här kan du räkna med högsommarsol in under långa eftermiddagar och kvällar. Massor av ljus, massor av syre.

Inglasad balkong

Helt inglasad, med bronsfärgat glas i den nedre fasta delen. Volym och yta XL-stor och under 7-8 månader om året kan du ställa köksbordet här ute. Här kan du räkna med högsommarsol in under långa eftermiddagar och kvällar. Massor av ljus, massor av syre.

Vardagsrum

Inte alltid lätt att visa var skåpet ska stå, men här är det lätt att bestämma var tv-skärmen ska sitta. På lilla väggen mot köket såklart, där kyl och frys står på andra sidan. Eller så slår du dig loss från kanalernas bojor. Lite lägre fönsterparti här som gör att du och balkongen alltid är nära, oavsett sommar eller vinter. Balkongen tar både ett steg in vardagsrummet med sin stora glasdörr, men också ett stort steg utanför fasaden med sin inglasning. Allt flyter ihop.

Vardagsrum

Inte alltid lätt att visa var skåpet ska stå, men här är det lätt att bestämma var tv-skärmen ska sitta. På lilla väggen mot köket såklart, där kyl och frys står på andra sidan. Eller så slår du dig loss från kanalernas bojor. Lite lägre fönsterparti här som gör att du och balkongen alltid är nära, oavsett sommar eller vinter. Balkongen tar både ett steg in vardagsrummet med sin stora glasdörr, men också ett stort steg utanför fasaden med sin inglasning. Allt flyter ihop.
"Balkongen på framsidan är ju bara så underbar, vi använder den som ett extra matrum, även så här på hösten."

Sängkammare

Mmmmm… tänk att få låta fötterna dyka ner i denna ljuvliga matta varje morgon, särskilt så här när höstdagjämningen passerats och vintertiden är ett oåterkalleligt faktum. Du får vänta några månader innan balkongen lockar dig ut, men dina täcken och kuddar kan du lufta hela vintern. Balkongdörren helglasad mot gården så du ser sköldpaddan varje dag, men Akilles har nog redan hunnit undan.

Sängkammare

Mmmmm… tänk att få låta fötterna dyka ner i denna ljuvliga matta varje morgon, särskilt så här när höstdagjämningen passerats och vintertiden är ett oåterkalleligt faktum. Du får vänta några månader innan balkongen lockar dig ut, men dina täcken och kuddar kan du lufta hela vintern. Balkongdörren helglasad mot gården så du ser sköldpaddan varje dag, men Akilles har nog redan hunnit undan.

Balkong mot innergården

Mot gården och mot solen i söder. Alltså här du ska sitta på förmiddagen och långt över lunchen om det är solbränd du vill bli, eller bara värma dig i början av april. Ingen inglasning här, men det går att efterbeställa om det inte räcker med den växthuskänslan som andra balkongen ger. Dörren går att ställa i vädringsläge om du vill, vilket kan vara klokt om dagen ser ut att bli solkraftig. Bronsfärgat glas även här.

Balkong mot innergården

Mot gården och mot solen i söder. Alltså här du ska sitta på förmiddagen och långt över lunchen om det är solbränd du vill bli, eller bara värma dig i början av april. Ingen inglasning här, men det går att efterbeställa om det inte räcker med den växthuskänslan som andra balkongen ger. Dörren går att ställa i vädringsläge om du vill, vilket kan vara klokt om dagen ser ut att bli solkraftig. Bronsfärgat glas även här.
"Tanken var att köpa en liten mer avslappnad lounge-möbel till den inre balkongen så får man mer användning av den, men det hanns inte med."

Sovrum

Även det mindre sovrummet med fönster mot gården, vilket är uppenbart en stor fördel. Minimalt med stadsbrus letar sig in på denna gård, och du kan sova med så mycket fönster öppet du vill. Dina grannar kanske är uppe med tuppen men förhoppningsvis stör de inte. Har du sovit så länge att solen sticker i ögat, så är det hög tid att kvickna till. Två garderober här inne, och två till precis utanför i hallens förlängning.

Sovrum

Även det mindre sovrummet med fönster mot gården, vilket är uppenbart en stor fördel. Minimalt med stadsbrus letar sig in på denna gård, och du kan sova med så mycket fönster öppet du vill. Dina grannar kanske är uppe med tuppen men förhoppningsvis stör de inte. Har du sovit så länge att solen sticker i ögat, så är det hög tid att kvickna till. Två garderober här inne, och två till precis utanför i hallens förlängning.

Badrum

Samma klinker som hallens och det blir enhetligt snyggt så fort du öppnar dörren in hit till badrummet. Tvättstuga i kombination med dusch har gjort det enkelt att välja bort torkprocessen som kräver el. Här har du ju nämligen två stora balkonger under tak som du kan hänga ut tvätten på. Fönster som vetter mot gården.

Badrum

Samma klinker som hallens och det blir enhetligt snyggt så fort du öppnar dörren in hit till badrummet. Tvättstuga i kombination med dusch har gjort det enkelt att välja bort torkprocessen som kräver el. Här har du ju nämligen två stora balkonger under tak som du kan hänga ut tvätten på. Fönster som vetter mot gården.
"Vi flyttade in i början av 2017 när huset var nytt, föreningen har kommit igång bra, och vi fick faktiskt en hyressänkning redan från början, tack vare bättre lån."

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar. Lätt att slinka ner med en bok i handen och en kopp kaffe. HSB sköter rensning och gallring, du kan bara luta dig tillbaka.

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar. Lätt att slinka ner med en bok i handen och en kopp kaffe. HSB sköter rensning och gallring, du kan bara luta dig tillbaka.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, 46 garageplatser och 2 bilplatser. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften de kommande året. En 30-årig underhållsplan har upprättats av HSB förvaltning. Inga större underhållsåtgärden är planerade. Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, 46 garageplatser och 2 bilplatser. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften de kommande året. En 30-årig underhållsplan har upprättats av HSB förvaltning. Inga större underhållsåtgärden är planerade. Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Promenaden runt Rocksjön och Munksjön blir snabbt dina invanda stråk. Den stora lekparken är också en given attraktion, även om du är 50-plusare, särskilt om du har barnbarnen på besök.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Utbudet av promenadstråk, restauranger, gym och affärer kan ibland göra det svårt att välja. Promenaden runt Rocksjön och Munksjön blir snabbt dina invanda stråk. Den stora lekparken är också en given attraktion, även om du är 50-plusare, särskilt om du har barnbarnen på besök.
"Det blir många turer runt Rocksjön och Munksjön, både med hund och barnvagn. Min sambo springer gärna också."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan föreningen var nybyggd och inflyttningsklar 2017. Nedan följer en kortare sammanställning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket kommer från välkända HTH och uppgraderades från början med komplett lådsystem i underskåpen för en mycket mer praktisk förvaring. I köket valdes även en alternativ bänkskiva med nedfälld rejäl rostfri ho.
  • Den maskinella utrustningen i köket består av följande: häll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux från 2017. Även tvättmaskin och torktumlare i badrummet kommer från av Electrolux från 2017.
  • Balkongen på lägenhetens entrésida, mot nordväst, glasades in i samband med byggnationen av huset. Här sitter du och njuter från tre-tiden på eftermiddagen tills solen går ner.
  • Balkongen mot söder och innergården har nuvarande ägare valt att ha öppen. Även denna balkong kan glasas in om så önskas. Här har du sol från tidig morgon fram till cirka 14-tiden.
  • Vid köpeavtalet måste ”Avtal om förändring av bostadsrätt” skrivas under, vilket gäller de två inglasade balkongerna. I dokumentfliken kan ni ta del av dokumentet.
  • Textilmattan i sängkammaren ligger ovanpå ett ekparkettgolv som är originalgolvet. Mattan går att ta bort om så önskas.
  • Inga planerade avgiftsändringar eller reparationer i föreningen finns för närvarande.
  • För tillfället står ingen i kö till garageplatserna. Nuvarande ägare har en plats som kommer att sägas upp i samband med försäljningen. Hissen precis utanför entrédörren tar dig hela vägen ner till garaget.
  • Till lägenheten hör ett rejält vindsförråd om cirka åtta kvm.
  • En övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kronor per natt.
  • En tvättstuga med större tvätt- och torkmaskiner finns om man skulle vilja tvätta större textilier. Samtliga lägenheter är självklart även utrustade med egna tvättsektioner i badrummen.
  • I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband 100 Mbit/s. Com Hem levererar dessa mediatjänster.
  • HSB står för den ekonomiska och tekniska förvaltningen i föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Aspholmsgatan 13
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    19
    Boarea
    87 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 447 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
    Slutpris
    3 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2017
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Stenhuggaren
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769616-3505
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    47 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Bostadsrättsföreningen Stenhuggaren äger fastigheten Elddonet 1 i Jönköping. På fastigheten står ett bostadshus som byggdes år 2016 med inflyttning 2017. De 6 uppgångarna som tillhör föreningen har adresserna Aspholmsgatan 13-15, Stenhuggargatan 46-48, Sotargatan 1 och Vinterviksgatan 4.

    Bostadsrättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, hela 46 garageplatser och 2 bilplatser. För en garageplats betalar medlemmarna 500 kronor i månaden och för en parkeringsplats ute, 200 kronor i månaden. Platserna fördelas enligt kösystem.

    Årsavgifterna sänktes med 5 procent från 2017-04-01. Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 612 kronor per kvadratmeter bostadsyta vilket anses vara normalt. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften det kommande året. Föreningen har hög soliditet och ligger på 66 procent.

    En 30-årig underhållsplan har upprättats av HSB förvaltning. Inga större underhållsåtgärden är planerade.

    Föreningen har avtal med HSB Förvaltning och HSB Fastighetsförvaltning Göta AB gällande det administrativa och tekniska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat gruppavtal med Com Hem avseende kabel-TV och bredband.

    Trappstädning, snöskottning och trädgårdsskötseln ombesörjs av HSB Fastighetsförvaltning Göta AB och ingår i avgiften. Inga särskilda åtaganden tillfaller bostadsrättsinnehavarna utöver två dagar per år där alla i föreningen gemensamt städar i området.

    En trevligt möblerad övernattningslägenhet med 7 bäddar finns att hyra via föreningen till en kostnad om 200 kronor per natt.
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 447 kr/mån inklusive Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband
    Andel i föreningen
    2.04534%
    Andel av årsavgift
    1.91018%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel och försäkring har uppgått till ca 450 kr/mån.
  • Stadgar Årsredovisning 2018