Logotyp

Huskvarna Tätort

Kungsgatan 19 B

Alla bilder

Stadens vackraste 124-åring?

Huskvarnas gamla villor slösar på charmen. Träpanelerna och de snickarglada fasaderna tävlar inställsamt om vem som vackrast i staden är. Men det finns ett hus som står ut, med putsad fasad i rostrött. Med egen ingång har du villakänsla och tillgång till fruktträdgård och storstilad glasveranda. Historien bakom detta hus känner vi inte exakt, men att det en gång byggdes för att markera status och förfinad smak är nog odiskutabelt.

Mitt i stan intill Esplanaden, med ett läge som verkligen syns, och så är det än i dag. När du passerar på gatstenen utanför så skimrar den gamla glasverandans alla glasrutor spralligt. En bit upp på fasaden löper en målad fris med stripiga blad i cirklar. Den gamla balkongen är renoverad i autentisk stil, med svarvade spjälor. Här köper du in dig i halva bottenvåningen, men får hela härligheten på köpet: syrener, gamla fruktträd och en gårdsmiljö som känns helt genuin med små uthus och förrådslängor. Allt moderniserat med varsam hand och fin balans mellan nytt och nött. Du slipper alltså utedass. Men en vacker kakelugn säger man inte nej till.

Adress Kungsgatan 19 B
Område Huskvarna Tätort
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 67 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1895
Månadsavgift 3 527 kr/mån
Avgift inkluderar inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 1 925 000 kr
Johan Marklund

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Ursprungligen uppfört 1895 och idag är det en synnerligen fräsch 124-åring som välkomnar sina boende. Såväl exteriört som interiört är husen i gott skick, och stor vikt har lagts vid att bevara gamla originaldetaljer när man renoverat fastigheten.

Huset

Ursprungligen uppfört 1895 och idag är det en synnerligen fräsch 124-åring som välkomnar sina boende. Såväl exteriört som interiört är husen i gott skick, och stor vikt har lagts vid att bevara gamla originaldetaljer när man renoverat fastigheten.

Hall

Tar du köksvägen från gården, snavar du av dig skorna i en liten hall och hamnar sedan i köket. Plats för hängare och skohylla, och smart förvaring in under trappen som leder upp till grannen på ovanvåningen.

Hall

Tar du köksvägen från gården, snavar du av dig skorna i en liten hall och hamnar sedan i köket. Plats för hängare och skohylla, och smart förvaring in under trappen som leder upp till grannen på ovanvåningen.
"Föreningen är nog ganska unik i sitt slag, med en blandning av fristående gamla vackra villor som medlemmarna bor i."

Kök och matplats

Modernt vitt kök i vinkel, renoverat under senare år, med massiva bänkskivor i valnöt. Nyinstallerad diskmaskin sköter om det tråkiga och en rejäl köks-ö på hjul går att flytta runt, allt efter vad du har för behov för dagen. Matbordet ställer du intill fönstret och tittar ut i en miljö som känns som hämtad ur en Åsa-nisse-film.

Kök och matplats

Modernt vitt kök i vinkel, renoverat under senare år, med massiva bänkskivor i valnöt. Nyinstallerad diskmaskin sköter om det tråkiga och en rejäl köks-ö på hjul går att flytta runt, allt efter vad du har för behov för dagen. Matbordet ställer du intill fönstret och tittar ut i en miljö som känns som hämtad ur en Åsa-nisse-film.

Sovrum

Precis som i köket så har du här ett högt vackert fönster ut mot gården, vilket gör det lugnt och tyst när det ska vilas. Sovrummet är stort så det finns absolut plats för fler möbler än bara en skön säng. Kanske en vacker byrå? Två garderober hittar du bakom spegeldörren och dörr finns både mot köket och vardagsrummet.

Sovrum

Precis som i köket så har du här ett högt vackert fönster ut mot gården, vilket gör det lugnt och tyst när det ska vilas. Sovrummet är stort så det finns absolut plats för fler möbler än bara en skön säng. Kanske en vacker byrå? Två garderober hittar du bakom spegeldörren och dörr finns både mot köket och vardagsrummet.
"Det var helt suveränt när vi provtryckte kakelugnen och fick besked om att den var godkänd för eldning, det visste vi inte från början."

Vardagsrum

Här kommer tv:n att få konkurrens av den ståtliga kakelugnen. Vackrare eldstad är svårt att tänka sig. Två stora fönster ut mot gatan gör att du alltid hänger med på vad som är på gång. Trafiken störs du inte av tack vare treglasfönster med isolerglas. Men de är gjorda i gammal stil - vad annars!

Vardagsrum

Här kommer tv:n att få konkurrens av den ståtliga kakelugnen. Vackrare eldstad är svårt att tänka sig. Två stora fönster ut mot gatan gör att du alltid hänger med på vad som är på gång. Trafiken störs du inte av tack vare treglasfönster med isolerglas. Men de är gjorda i gammal stil - vad annars!

Dusch och tvätt

Om de övriga rummen är väl tilltagna och generösa, är badrummet lite nättare. Men du har allt du behöver, duschkabin och en pelare med nyare tvättmaskin och dito tumlare på varandra. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Dusch och tvätt

Om de övriga rummen är väl tilltagna och generösa, är badrummet lite nättare. Men du har allt du behöver, duschkabin och en pelare med nyare tvättmaskin och dito tumlare på varandra. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
"Föreningen har en jättefin tvättstuga i gårdshuset precis intill där det är lätt att få tid om du inte vill slita på dina egna maskiner."

Inglasad veranda

Glasverandan är precis så där som man ser på gamla svart-vita filmer. Det handblåsta glaset i rutorna skimrar och kastar ljuset åt alla håll. Du delar verandan med din granne och det är halvan som ligger närmast den här lägenheten som brukas av den som bor här. Här blir det solvarmt redan på senvintern, och kanske är det här man tar andra koppen morgonkaffe efter att man klarat av första framför kakelugnen i vardagsrummet?

Inglasad veranda

Glasverandan är precis så där som man ser på gamla svart-vita filmer. Det handblåsta glaset i rutorna skimrar och kastar ljuset åt alla håll. Du delar verandan med din granne och det är halvan som ligger närmast den här lägenheten som brukas av den som bor här. Här blir det solvarmt redan på senvintern, och kanske är det här man tar andra koppen morgonkaffe efter att man klarat av första framför kakelugnen i vardagsrummet?

Inre hall

Mellan köket och badrummet finns en hall där det står fyra glupska garderober som idag fungerar som linneskåp och städskåp, men du skulle också kunna få plats med ett litet skrivbord om du behöver lite avskild studiero.

Inre hall

Mellan köket och badrummet finns en hall där det står fyra glupska garderober som idag fungerar som linneskåp och städskåp, men du skulle också kunna få plats med ett litet skrivbord om du behöver lite avskild studiero.
"Det är aldrig speciellt svårt att hitta p-plats rakt utanför på gatan vid allén, men det är en fin vardagslyx med en egen plats inne på gården precis framför entrédörren."

Föreningens gård

Föreningen består av ett antal olika gamla hus i olika färg och stil, och med lägenheter i olika storlekar. Husen är pietetsfullt renoverade. Även de gamla gårdshusen är bevarade, liksom trädgårdarna med sina syrénhäckar, fruktträd och grusgångar. En bit kulturhistoria du delar och förvaltar med andra. I gårdshusen finns bland annat tvättstuga, snickarrum, cykelrum och lägenhetsförråd. Bakom ett av gårdshusen finns en boulebana som föreningen lät anlägga för några år sedan.

Föreningens gård

Föreningen består av ett antal olika gamla hus i olika färg och stil, och med lägenheter i olika storlekar. Husen är pietetsfullt renoverade. Även de gamla gårdshusen är bevarade, liksom trädgårdarna med sina syrénhäckar, fruktträd och grusgångar. En bit kulturhistoria du delar och förvaltar med andra. I gårdshusen finns bland annat tvättstuga, snickarrum, cykelrum och lägenhetsförråd. Bakom ett av gårdshusen finns en boulebana som föreningen lät anlägga för några år sedan.

Trädgård

Huset är omgivet av gräsmatta på flera sidor och här är det fritt fram att ställa fram utemöbler och cafébord när säsongen är den rätta. Du äger inte marken intill din lägenhet utan det gör föreningen, men det är fritt fram att som boende bruka den och använda den för ditt utemöblemang. På gården finns förutom gräsmatta även ett flertal äldre fruktträd och buskage. Dessutom finns flera gemensamma uteplatser på tomten som de boende får disponera.

Trädgård

Huset är omgivet av gräsmatta på flera sidor och här är det fritt fram att ställa fram utemöbler och cafébord när säsongen är den rätta. Du äger inte marken intill din lägenhet utan det gör föreningen, men det är fritt fram att som boende bruka den och använda den för ditt utemöblemang. På gården finns förutom gräsmatta även ett flertal äldre fruktträd och buskage. Dessutom finns flera gemensamma uteplatser på tomten som de boende får disponera.

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen om ni orkar, för att se och höra naturens skiftningar. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan, men det får vänta tills i maj.

Omgivning

Oavsett om du är skogsmulle, sjöscout eller träningsnarkoman kommer Huskvarna aldrig komma till korta. Upp på berget, ner till stranden eller ut på sjön, här finns alltid något att hitta på. Har du gäster tar du med dem på stigarna utmed Huskvarnaån hela vägen upp till vattenfallen om ni orkar, för att se och höra naturens skiftningar. Smedbyn och Husqvarna Fabriksmuseum imponerar alla säsonger, inte minst på barn. Jönköpings godaste burgare steks i Huskvarna så klart. Ta med en i påse från Brooklyn Burger och sätt dig under de blommande körsbärsträden i Mjölkafållan, men det får vänta tills i maj.

Mäklaren informerar

  • I de gemensamma gårdshusen finns tvättstuga med rejäla maskiner, lägenhetsförråd, cykelförråd och ett snickarrum proppfullt med utrustning och verktyg för den händige hemmasnickaren.
  • Varmvattenberedaren i lägenhetens duschrum servas och underhålls av föreningen, elen som denna förbrukar betalas av lägenhetsinnehavaren.
  • Kakelugnen i vardagsrummet är är provtryckt och fullt fungerande, protokoll på denna kontroll finns att tillgå.
  • Parkeringsplats framför ingången till lägenheten medföljer, denna kostar 100 kr/månad att hyra.
  • Föreningen har en stor gemensam och mycket välskött innergård där man för några år sedan bland annat låtit anlägga en boulebana.
  • Några planerade höjningar av månadsavgiften finns ej enligt föreningens styrelse (kontrollerat november 2019).
  • Föreningen består av sex separata hus som totalt innehåller nitton lägenheter i varierande storlek.
  • Föreningen förhandlade nyligen om sitt avtal med ComHem och idag ingår både kabel-TV och bredband (100/10 Mbit/s) i månadsavgiften.
  • Fjärrvärmecentralen är utbytt och samtliga lägenheter har fått nya termostater monterade vid elementen för att säkerställa en jämn och behaglig inomhustemperatur.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsgatan 19 B
    Postadress
    56131 Huskvarna
    Område
    Huskvarna Tätort
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    046-046-007
    Boarea
    67 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 527 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
    Slutpris
    1 925 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1895
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-08-12)
    Prestanda
    138 kWh/m2/år
    Primärenergital
    139 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Rosenborg 5
    Org.nummer
    716403-4071
    Antal lägenheter
    19 st
    Om föreningen
    Brf Rosenborg 5 äger fastigheten Jönköping Rosenborg 11, en friköpt tomt om totalt 5.711 kvadratmeter varpå det står fem stycken bostadsbyggnader och ett antal fristående förråds- och gårdshus. Föreningens hus är byggda i äldre stil och har en varierande och mycket charmig arkitektur där stor vikt lagts vid att underhålla och bevara de gamla detaljerna som kännetecknar kvarteret.

    Föreningen består av 19 lägenheter i olika storlek från två rum och kök om cirka 64 kvm upp till fem rum och kök om 161 kvm. Total bostadsyta är 1.617 kvm. På den gemensamma gården finns 19 bilplatser och alla hushåll är således garanterade en bilplats. Denna kostar 100 kr/månad och om man inte vill eller behöver nyttja den så är det tillåtet att hyra ut den vidare till en annan medlem i föreningen.

    På gården står ett antal gårdshus som innehåller medlemmarnas lägenhetsförråd. I ett av dessa finns också en gemensam tvättstuga som går att boka. Dessutom finns en "snickarbod" med gemensamma handverktyg för dig som vill jobba lite med händerna eller som kanske inte vill måla om en stol hemma i vardagsrummet utan hellre här i ett designerat arbetsrum. Cykelrum finns på gaveln i ett av gårdshusen.

    Föreningens gård är mycket trevlig och består av både grusade gångar som slingrar sig mellan husen och gräsmattor med fruktträd. Trädgården får nyttjas av de boende och man får gärna ställa ut någon cafégrupp eller motsvarande utanför sin entrédörr. Dessutom finns ett flertal gemensamma uteplatser och en nyligen anlagd boulebana.

    Ekonomin i föreningen är god och man har haft oförändrade avgifter sedan 2014. Den yttre underhållsfonden innehöll vid utgången av 2018 cirka 2.3 miljoner kronor och några större arbeten med föreningens hus är inte planerade. Föreningens totala lån var vid utgången av 2018 cirka 6.07 miljoner kronor vilket ger en belåning om 3.782 kr/kvm lägenhetsyta vilket är att anse som bra. Föreningen förhandlande nyligen om sitt avtal med ComHem och numera ingår förutom värme, vatten och kabel-TV även ett bredbandsabonnemang om 100/10 Mbit/s i de boendes månadsavgifter.

    Man hjälps som boende i föreningen åt att hålla ordning och reda i trädgården kring sitt eget hus, och föreningen anordnar även en gemensam vår- och höststädning där alla medlemmar hjälps åt att sköta om de gemensamma ytorna.
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 925 000 kr
    Månadsavgift
    3 527 kr/mån inklusive inkl värme, vatten, kabel-TV och bredband
    Andel i föreningen
    4.38%
    Andel av årsavgift
    4.38%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 500 kr
    Summa
    4 500 kr
    Nuvarande ägares beräknade årsförbrukning av hushållsel: 4.500 kr/år.
  • Stadgar Protokoll kakelugn Årsredovisning