Logotyp

Vätterglimten 7

Alla bilder

Solstudien

Hello sunshine! Tänk att en dansk arkitektbox på Habos Vättersluttning kan kännas som det mest naturliga som hänt. Så självklar står villan där, och så självklart faller man för den. Raka linjer utan lull-lull, en fasad som åldras med skönhet, genomtänkt planlösning för familjen och en utsikt utöver alla vanligheter.

Invändigt har huset tagits väl omhand de senaste åren. Nästan alla ytor har antingen slipats eller målats. Nedre plan har fått helt nya golv och en trappa upp väntar ett sprillans nytt kök med supergenomtänkta funktioner för största möjliga trevnad. Men det som gör att du garanterat faller pladask, ligger kvar helt orört – utsikten. Tack vare de stora fönstren på övervåningen fylls rummet av syre så det räcker till alla och blir över. Oavsett om solen skiner eller regnet öser ner kan du sitta på balkongen, i soffan i vardagsrummet eller i köket och njuta Vätterns svängningar. Inte ens när plikten kallar och middagen ska lagas behöver nöjet avbrytas, du ser vyerna lika bra från spisen. Och när maten är klar dukar ni kanske på baksidans stora uteplats och myser i kvällssolen tills den går ner bakom björkdungen i tomtens ena hörn. Sedan går ni och lägger er i mysiga sovrum och vaknar igen till nytt ljus nästa morgon. Så går livet i den fina asken, i backen ner mot sjön, precis i utkanten av barnfamiljernas favorit, Habo. Välkommen att kliva in och sätta bo.

Adress Vätterglimten 7
Område Sjogarp
Fast.beteckning Sjogarp 1:74
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 168 + 48 kvm
Tomtarea 1 225 kvm
Byggår 2007
Slutpris 5 700 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Huset

Huset är ritat av danska arkitekten Søren Rasmussen för Willa Nordic, som byggde villan 2007. Två plan med entré i nedre plan och genomtänkt planlösning som gör att hela huset kan utnyttjas väldigt bra. På övre plan ligger sovrummen, kök och vardagsrum. Nere finns ett stort allrum och ett andra badrum. Men innan vi går in, låt oss prata lite mer om husets yttre. Fasaden är i tåligt lärkträ. Den är nyligen tvättad och slipad där det behövdes. Den kommer att hålla och åldras vackert många år framöver, utan att du behöver lyfta ett finger! Den putsade grunden som täcker hela nedre plan är nyligen målad, så det behöver du inte heller tänka på. Två stora partier med fasadlameller ger fasaden ut mot gatan en snygg karaktär. Dessutom är de ett supersmart solskydd som kan skjutas längs hela fasaden!

Huset

Huset är ritat av danska arkitekten Søren Rasmussen för Willa Nordic, som byggde villan 2007. Två plan med entré i nedre plan och genomtänkt planlösning som gör att hela huset kan utnyttjas väldigt bra. På övre plan ligger sovrummen, kök och vardagsrum. Nere finns ett stort allrum och ett andra badrum. Men innan vi går in, låt oss prata lite mer om husets yttre. Fasaden är i tåligt lärkträ. Den är nyligen tvättad och slipad där det behövdes. Den kommer att hålla och åldras vackert många år framöver, utan att du behöver lyfta ett finger! Den putsade grunden som täcker hela nedre plan är nyligen målad, så det behöver du inte heller tänka på. Två stora partier med fasadlameller ger fasaden ut mot gatan en snygg karaktär. Dessutom är de ett supersmart solskydd som kan skjutas längs hela fasaden!

Entré

Hallen har fått sig en rejäl genomgång de senaste åren. Golvet har klätts i betong, självklart med värmeslingor precis som alla golv i huset. För att även skapa visuell värme har väggen klätts med lackad plywood. Här vill man ju inte ha för mycket stök, en enkel klädstång eller några krokar är fint. Och eftersom den verkliga vardagen ofta är ganska mycket stökigare än så är det superbra att det finns gott om plats för ytterkläder i både tvättstugan och den stora klädkammaren strax intill.

Entré

Hallen har fått sig en rejäl genomgång de senaste åren. Golvet har klätts i betong, självklart med värmeslingor precis som alla golv i huset. För att även skapa visuell värme har väggen klätts med lackad plywood. Här vill man ju inte ha för mycket stök, en enkel klädstång eller några krokar är fint. Och eftersom den verkliga vardagen ofta är ganska mycket stökigare än så är det superbra att det finns gott om plats för ytterkläder i både tvättstugan och den stora klädkammaren strax intill.
"Vi är jättenöjda med hallen, den sätter liksom tonen för hela huset när man kliver in."

Badrum entréplan

Att ha två badrum att sprida ut sig i är närmast en hygienfaktor för familjen med en aktiv vardag. Här släpps dagsljuset in genom det högt satta fönstret, samtidigt kan du känna dig helt lugn och insynsskyddad. Den stora duschen gör det lilla extra för rummet. Platsen är faktiskt stor nog för ett badkar om du hellre vill ha det.

Badrum entréplan

Att ha två badrum att sprida ut sig i är närmast en hygienfaktor för familjen med en aktiv vardag. Här släpps dagsljuset in genom det högt satta fönstret, samtidigt kan du känna dig helt lugn och insynsskyddad. Den stora duschen gör det lilla extra för rummet. Platsen är faktiskt stor nog för ett badkar om du hellre vill ha det.

Allrum

Allrummet i suterrängplan har fått en ny planlösning alldeles nyligen. Klädkammaren har flyttats för att få ett större, sammanhängande rum och nu finns gott om plats för såväl tv-mys som lek och arbetshörna. Golvet är i massivt, vitlaserat trä som håller att slipas många gånger. Hållbart!

Allrum

Allrummet i suterrängplan har fått en ny planlösning alldeles nyligen. Klädkammaren har flyttats för att få ett större, sammanhängande rum och nu finns gott om plats för såväl tv-mys som lek och arbetshörna. Golvet är i massivt, vitlaserat trä som håller att slipas många gånger. Hållbart!
”Här är vi jättemycket och leker, jobbar och chillar i soffan.”

Kök

Köket är helt sprillans nygjort. Med stor hänsyn tagen till funktion och kockens behov av att få njuta av utsikten även när fisken steks. Både spishäll, diskho och rostfri arbetsyta finns i den stora köksön som står mitt i rummet. I taket gömmer sig den integrerade köksfäkten och mot väggen bakom ön finns förvaring och alla vitvaror. Två kylar, två frysar, två ugnar. Varför spara på det praktiska? Den ena ugnen är en kombinerad ugn och micro. Den andra har lyxig ångfunktion. Skåp och antracitgrå luckor i återvunnet material kommer från Ikea och deras samarbete med designstudion Form Us With Love. Miljösmart och skönt för ögat på samma gång.

Kök

Köket är helt sprillans nygjort. Med stor hänsyn tagen till funktion och kockens behov av att få njuta av utsikten även när fisken steks. Både spishäll, diskho och rostfri arbetsyta finns i den stora köksön som står mitt i rummet. I taket gömmer sig den integrerade köksfäkten och mot väggen bakom ön finns förvaring och alla vitvaror. Två kylar, två frysar, två ugnar. Varför spara på det praktiska? Den ena ugnen är en kombinerad ugn och micro. Den andra har lyxig ångfunktion. Skåp och antracitgrå luckor i återvunnet material kommer från Ikea och deras samarbete med designstudion Form Us With Love. Miljösmart och skönt för ögat på samma gång.
"Vi planerade lika mycket efter utsikten som efter funktion. Det är verkligen ett genomtänkt kök."

Vardagsrum

Även om vardagsrum och kök sitter ihop i ett och samma rum är de ändå skönt avskilda. Här finns plats för soffgrupp och samtal, tv och skratt. Lite ljusterapi får man sig också, tack vare de stora fönstren ut mot terrassen och ett mindre fönster mot väster där kvällssolen kikar in. Luta dig tillbaka och njut.

Vardagsrum

Även om vardagsrum och kök sitter ihop i ett och samma rum är de ändå skönt avskilda. Här finns plats för soffgrupp och samtal, tv och skratt. Lite ljusterapi får man sig också, tack vare de stora fönstren ut mot terrassen och ett mindre fönster mot väster där kvällssolen kikar in. Luta dig tillbaka och njut.

Balkong

Säga vad man vill om resten av huset (bara positiva saker), men detta måste vara husets smycke. En stor terrass mot Vättern och solens skönaste timmar. Från att den går upp över sjön på morgonen till en bra bit in på eftermiddagen. Om solen blir för stark kan du skjuta för de stora jalusierna som sitter på skenor på fasaden. Nästan otillåtet smart och snyggt. Och om solen inte skiner alls, ja till och med när åskan går, då är det mysigt att sitta här i alla fall, i skydd av taket.

Balkong

Säga vad man vill om resten av huset (bara positiva saker), men detta måste vara husets smycke. En stor terrass mot Vättern och solens skönaste timmar. Från att den går upp över sjön på morgonen till en bra bit in på eftermiddagen. Om solen blir för stark kan du skjuta för de stora jalusierna som sitter på skenor på fasaden. Nästan otillåtet smart och snyggt. Och om solen inte skiner alls, ja till och med när åskan går, då är det mysigt att sitta här i alla fall, i skydd av taket.
"Att sitta här när solen går upp, det är helt magiskt! Man är liksom nära naturen på ett häftigt sätt."

Sovrum 1

Sovrummet i husets södra del är verkligen en lugn liten oas. De mörka väggarna och den mjuka, mörka mattan gör det dämpat och ombonat på ett väldigt skönt sätt. Ändå är ljusinsläppet på topp med glasad dörr ut till en egen hörna av den stora uteplatsen, och ett mindre fönster mot trädgårdens baksida. Tycker du att funktion är viktigt så kan du skatta dig lycklig. Längs hela ena väggen finns skjutdörrsgarderober med förvaring ända upp till tak.

Sovrum 1

Sovrummet i husets södra del är verkligen en lugn liten oas. De mörka väggarna och den mjuka, mörka mattan gör det dämpat och ombonat på ett väldigt skönt sätt. Ändå är ljusinsläppet på topp med glasad dörr ut till en egen hörna av den stora uteplatsen, och ett mindre fönster mot trädgårdens baksida. Tycker du att funktion är viktigt så kan du skatta dig lycklig. Längs hela ena väggen finns skjutdörrsgarderober med förvaring ända upp till tak.
"Att ha en egen dörr direkt ut till utsikten och morgonsolen känns väldigt lyxigt."

Badrum övre plan

Badrummet är rymligt och trevligt ljust tack vare fönstret mot trädgården. Klinker i mörkt grå och vita väggar står för det klassiska, med cool plywood för en modern touch. Träskivorna är panellackade för att hålla mot fukt och av samma sort som panelen i entrén, en röd tråd man bara måste gilla, eller hur?

Badrum övre plan

Badrummet är rymligt och trevligt ljust tack vare fönstret mot trädgården. Klinker i mörkt grå och vita väggar står för det klassiska, med cool plywood för en modern touch. Träskivorna är panellackade för att hålla mot fukt och av samma sort som panelen i entrén, en röd tråd man bara måste gilla, eller hur?
"Vi uppdaterade med träskivor för att få en mer modern känsla och binda ihop stilen i huset."

Sovrum 2

Precis intill badrummet ligger ett av två likadana sovrum. Perfekt till barn om det finns sådana i familjen! Rummet är precis lagom stort och har ett härligt fönster från golv till tak, med utsikt mot trädgården. När det lilla trädet alldeles utanför ändrar färg eller får nya löv på våren är det som att hela rummet förändras. Fint!

Sovrum 2

Precis intill badrummet ligger ett av två likadana sovrum. Perfekt till barn om det finns sådana i familjen! Rummet är precis lagom stort och har ett härligt fönster från golv till tak, med utsikt mot trädgården. När det lilla trädet alldeles utanför ändrar färg eller får nya löv på våren är det som att hela rummet förändras. Fint!
"Trädet utanför gör det supermysigt här, speciellt på sommaren."

Sovrum 3

Hemmets tredje sovrum ligger vägg i vägg med det förra. Här riktas utsikten mot öster och Vättern, med en helglasad dörr och fransk balkong. Fint att öppna upp och ta in morgonluften när sommaren är ljum! Klädskåpet lämnas kvar så att ni har bra förvaring från första dagen.

Sovrum 3

Hemmets tredje sovrum ligger vägg i vägg med det förra. Här riktas utsikten mot öster och Vättern, med en helglasad dörr och fransk balkong. Fint att öppna upp och ta in morgonluften när sommaren är ljum! Klädskåpet lämnas kvar så att ni har bra förvaring från första dagen.
"Det är härligt att kunna öppna här och fint att slippa ett skymmande räcke."

Klädkammare

Ja, vad säger man? Inte nej i alla fall! Till en sådan här trevlig klädkammare med förvaring från golv till tak alltså. Den ligger dessutom så nära hallen att du snabbt tassar hit med jackor och mössor när du kommer hem. Inget stök innanför dörren, visst låter det som en dröm?

Klädkammare

Ja, vad säger man? Inte nej i alla fall! Till en sådan här trevlig klädkammare med förvaring från golv till tak alltså. Den ligger dessutom så nära hallen att du snabbt tassar hit med jackor och mössor när du kommer hem. Inget stök innanför dörren, visst låter det som en dröm?

Tvättstuga

En tvättstuga ska ha: tvättmaskin och torktumlare, mycket skåp och bra arbetsbänk, och så mycket förvaring som det bara går. Check, check och check på allt! Här har du en rejäl tvättanläggning med plats för hela familjens alla tänkbara behov.

Tvättstuga

En tvättstuga ska ha: tvättmaskin och torktumlare, mycket skåp och bra arbetsbänk, och så mycket förvaring som det bara går. Check, check och check på allt! Här har du en rejäl tvättanläggning med plats för hela familjens alla tänkbara behov.

Altan

Den stora uteplatsen sträcker sig längs hela baksidan och runt hörnet till södersidan. Den är bara ett par år gammal och gjord så att man ska kunna ha flera fina platser att sitta på. Solstolar, soffgrupp och en rejäl matgrupp, allt får plats. Pergolan skapar luftig rumslighet och alldeles utanför kommer bambun att växa sig höga om några år. Här kan ni njuta lååånga sommarmiddagar i solen ända tills den går ner. Hur härligt som helst!

Altan

Den stora uteplatsen sträcker sig längs hela baksidan och runt hörnet till södersidan. Den är bara ett par år gammal och gjord så att man ska kunna ha flera fina platser att sitta på. Solstolar, soffgrupp och en rejäl matgrupp, allt får plats. Pergolan skapar luftig rumslighet och alldeles utanför kommer bambun att växa sig höga om några år. Här kan ni njuta lååånga sommarmiddagar i solen ända tills den går ner. Hur härligt som helst!
"Vi har velat ta vara på både solen och utsikten så mycket det bara går. Man kan flytta runt efter önskemål under hela dagen."

Trädgård

Tomten är stor och lättskött. Ut mot gatan ligger gruset fint på markväv som inte släpper igenom ogräs i första taget. Fina buskar, trä och bambu mjukar upp intrycket. I samma anda fortsätter trädgården runt huset, med stilren grusgång, prydnadsträd, buskar och perenner. Baksidan mot väster är en enda stor gräsyta, med en fin björkdunge i hörnet mot norr.

Trädgård

Tomten är stor och lättskött. Ut mot gatan ligger gruset fint på markväv som inte släpper igenom ogräs i första taget. Fina buskar, trä och bambu mjukar upp intrycket. I samma anda fortsätter trädgården runt huset, med stilren grusgång, prydnadsträd, buskar och perenner. Baksidan mot väster är en enda stor gräsyta, med en fin björkdunge i hörnet mot norr.
"Man känner inte att grannarna är så nära, men nästa projekt hade blivit att sätta ett staket för att rama in tomten."

Garage

Dubbelgarage någon? Från början var detta en carport, men numera har den en rejäl port som gör att bilen står tryggt om natten. Innanför garaget finns ett bra förråd där du kan förvara alltifrån cyklar och skidor till … vin. Rummet håller nämligen perfekt temperatur för ädla flaskor, har vi hört.

Garage

Dubbelgarage någon? Från början var detta en carport, men numera har den en rejäl port som gör att bilen står tryggt om natten. Innanför garaget finns ett bra förråd där du kan förvara alltifrån cyklar och skidor till … vin. Rummet håller nämligen perfekt temperatur för ädla flaskor, har vi hört.
"Jag älskar att gå i bokskogen här uppe, det är supermysigt."

Omgivning

Precis vid infarten till trevliga Habo ligger Sjogarp, i sluttningen ner mot Vättern. Här finns både villor och flerbostadshus, som bebos av människor i alla åldrar och en hel del barn. Efter en liten promenad uppför backen tar du tunneln under väg 195 och vips så är du snart i Habo centrum. Alléskolan ligger på cykelavstånd och Slättens idrottsplats ett stenkast längre bort. Matbutiker, bibliotek, systembolag, gym, vårdcentral och allt annat man kan behöva till vardags finns i centrum.

Omgivning

Precis vid infarten till trevliga Habo ligger Sjogarp, i sluttningen ner mot Vättern. Här finns både villor och flerbostadshus, som bebos av människor i alla åldrar och en hel del barn. Efter en liten promenad uppför backen tar du tunneln under väg 195 och vips så är du snart i Habo centrum. Alléskolan ligger på cykelavstånd och Slättens idrottsplats ett stenkast längre bort. Matbutiker, bibliotek, systembolag, gym, vårdcentral och allt annat man kan behöva till vardags finns i centrum.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2015. Nedan följer en kortfattad information som är bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket helrenoverades under 2019. Samtliga vitvaror installerades i samband med färdigställandet. Spishällen har induktionsfunktion. Spisfläkten drivs av en takmonterad motor.
  • I tvättstugan finns både tvättmaskin och torktumlare. De kommer från Siemens och installerades 2014 respektive 2007.
  • Huset värms med hjälp av en effektiv frånluftsvärmepump som kommer från NIBE. Installationen gjordes i samband med husets färdigställande 2007. Samtliga rum i huset har reglerbar vattenburen värme som är kopplad till värmepumpen.
  • Husets fasad består i huvudsak av slitstark obehandlad Sibirisk lärk. 2016 rengjordes fasaden av "Specialrengöringar Sverige AB."
  • På fasaden som vetter ut mot Vättern finns två större skjutbara ribbade träpartier som fungerar som ypperliga solskydd.
  • Genomförda renoveringar under senare år ; ommålning av samtliga väggar och innertak 2015, nytt golv i hall och allrum 2016, ny textilmatta i "Sovrum 1" 2015.
  • Huset är anslutet till Habos öppna fibernät. Läs gärna mer på habo.net för mer info om aktuellt tjänsteutbud.
  • I köpet ingår de väggfasta förvaringssystemen som finns uppmonterade i garage och förråd. Ingår gör också Automowern och garderober i sovrummen.
  • I angiven biarea ingår även garage och förråd om 37 kvm. Taxerad bo- och biarea uppgår till 168 + 11 kvadratmeter.
  • Bland bifogade dokument återfinns den detaljplan som ska möjliggöra för byggnation av bostäder, skola, handel och sporthall på fastigheten Kärnekulla 1:4. Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 31 januari 2019. Beslutet om detaljplanens antagande har överklagats till Mark- och miljödomstolen som den 5 juni 2019 beslutade att avslå överklagan. Ärendet har dock överklagats vidare och är nu hos Mark- och miljööverdomstolen för prövning.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sjogarp 1:74
    Adress
    Vätterglimten 7
    Postadress
    56635 Habo
    Område
    Sjogarp
    Kommun
    Habo
    Bo & biarea
    168 + 48 m² (säljarens information)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 225 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 700 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med suterräng
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas energiglas (Velfac)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betongsten
    Tak
    Takpapp
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE Fighter 360p)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2015-04-15)
    Prestanda
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    27 320 kr
    Vatten/avlopp
    5 500 kr
    Renhållning
    2 710 kr
    Försäkring
    4 600 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    40 130 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för hushållsel, uppvärmning och varmvatten har under den senaste 12-månadersperioden uppgår till 19.474 kWh.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 092 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 406 000 kr
    Markvärde
    686 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Dp (2006-01-09) Ändring Av Dp (2005-04-04) Detaljplan (2004-08-26)
  • Energideklaration Frågelista Besiktningsprotokoll Detaljplan Kärnekulla 1:4 Film