Logotyp

Klostergatan 61A

Alla bilder

Generös 20-talsdröm

Hemtrevligt knarriga golvtiljor att tassa runt på. Från rum till rum, från lugna sovrummet mot innergården, genom de två vardagsrummen i fil, till det stora köket där morgonsolen skiner in över bordet. Kan man annat än älska att vakna en lördagsmorgon mitt i detta? Du preppar kaffebryggaren, drar på dig jacka och skor och smyger ner till bageriet på hörnet. De har chiafrallor just idag, yes! Då är det någon som blir glad där hemma. Kanske lyxar du till det med en croissant också, bara för att.

Att bo på Klostergatan 61 handlar om att ha ett hem mitt i, men ändå väldigt mycket för sig själv. Fönstren i tre av rummen vetter ut mot myllrande Klostergatan, men gatan ligger flera våningar ner och ljuden letar sig knappt upp hit. Köket och det stora sovrummet ligger mot gården. Den lugna, varma innergården med sol från morgonen och en bra bit in på dagen. Lägenheten var från början två, vilket märks på den mysiga planlösningen där rummen ligger i en slingrande följd med många platser att umgås eller dra sig tillbaka på. Fina detaljer från förr är de höga fönstren med djupa nischer, grangolvet med minnen från kakelugnarna som en gång stått i flera hörn och inte minst alla vackra innerdörrar. Välkommen hem!

Adress Klostergatan 61A
Område Torpa - Söder
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 100 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1929
Månadsavgift 4 050 kr/mån
Avgift inkluderar värme, vatten, tv och p-plats
Våning Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 3 650 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Hall

Mitt i hemmet ligger det första intrycket. En trevligt, ljus hall med utsikt mot den vackra matsalen och en insikt om att snygg förvaring alltid är en bra idé. För visst blir man glad av att kliva in här och välkomnas av en ordentlig klädhängare och en smart vägghängd byrå.

Hall

Mitt i hemmet ligger det första intrycket. En trevligt, ljus hall med utsikt mot den vackra matsalen och en insikt om att snygg förvaring alltid är en bra idé. För visst blir man glad av att kliva in här och välkomnas av en ordentlig klädhängare och en smart vägghängd byrå.
"Det finns en fin charm i det gamla och välbevarade, det känns som ett riktigt hem."

Kök

Rymden. Den är slående så snart man kliver in i det ljusa köket. Takhöjden gör ju sitt till så klart, men även placeringen av alla skåp och den fina bänknischen med belysning. Här får du plats med hur mycket som helst, utan att det ens syns! Allt fungerar fint som det är, men vill du ha en mer tidsenlig känsla på köket, så fixas det snabbt med uppdaterade fronter och beslag. Hur som helst är detta ett helt perfekt kök för såväl lugna helgmorgnar på tu man hand som hela-natten-långa middagar med kära vänner.

Kök

Rymden. Den är slående så snart man kliver in i det ljusa köket. Takhöjden gör ju sitt till så klart, men även placeringen av alla skåp och den fina bänknischen med belysning. Här får du plats med hur mycket som helst, utan att det ens syns! Allt fungerar fint som det är, men vill du ha en mer tidsenlig känsla på köket, så fixas det snabbt med uppdaterade fronter och beslag. Hur som helst är detta ett helt perfekt kök för såväl lugna helgmorgnar på tu man hand som hela-natten-långa middagar med kära vänner.
"När vi har gäster blir vi ofta sittande här i köket. Det är stort nog för minst åtta runt bordet."

Matrum

Har man platsen så är det definitivt ett trevligt val att ställa i ordning en riktig matsal. Så här mitt i hemmet blir det gärna en plats man slår sig ner på för en kopp kaffe eller lite jobb. Men det är så klart de långa middagarna, med vacker dukning och goda samtal med vänner och familj som man ser fram emot allra mest. Till skillnad från resten av hemmet, som har helt vita väggar, har detta rum och vardagsrummet intill fått en silkesmatt grå ton, HoP Light Grey. Fint, eller hur?

Matrum

Har man platsen så är det definitivt ett trevligt val att ställa i ordning en riktig matsal. Så här mitt i hemmet blir det gärna en plats man slår sig ner på för en kopp kaffe eller lite jobb. Men det är så klart de långa middagarna, med vacker dukning och goda samtal med vänner och familj som man ser fram emot allra mest. Till skillnad från resten av hemmet, som har helt vita väggar, har detta rum och vardagsrummet intill fått en silkesmatt grå ton, HoP Light Grey. Fint, eller hur?
"Vi valde en ljus grå nyans i de två stora rummen, för att mjuka upp mot allt det krispigt vita."

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har fått samma fina grå ton på väggarna. Eftersom rummen är nästan precis lika stora så kan du flytta runt och byta funktion i dem som du behagar, så ofta du vill. Just nu står soffan här och det funkar ju jättefint! Om du tittar närmare på golvet kan du se var kakelugnen en gång stod. Ett fint minne från svunna tider som ger hemmet den där extra-mysiga många-år-på-nacken-känslan. Den ska man vara rädd om.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i fil med matsalen och har fått samma fina grå ton på väggarna. Eftersom rummen är nästan precis lika stora så kan du flytta runt och byta funktion i dem som du behagar, så ofta du vill. Just nu står soffan här och det funkar ju jättefint! Om du tittar närmare på golvet kan du se var kakelugnen en gång stod. Ett fint minne från svunna tider som ger hemmet den där extra-mysiga många-år-på-nacken-känslan. Den ska man vara rädd om.
"Jag kan inte tänka mig en trevligare lägenhet om man vill bo i stan."

Sovrum 1

Längst in i hemmets lugnaste hörn hittar du det mysigaste av sovrum, med tillhörande ”en suite” badrum. Hit når inga av stadens ljud och avståndet till köket är så långt att inget porslinsskrammel i världen kan väcka dig när du väl har somnat. I rummet finns en hel rad med inbyggda garderober och en särskild skogarderob bakom fin dörr (som varit skafferi en gång för länge sedan, när rummet var kök). I andra änden av rummet finns också en liten klädkammare med lika fin dörr, och ett alldeles eget badrum.

Sovrum 1

Längst in i hemmets lugnaste hörn hittar du det mysigaste av sovrum, med tillhörande ”en suite” badrum. Hit når inga av stadens ljud och avståndet till köket är så långt att inget porslinsskrammel i världen kan väcka dig när du väl har somnat. I rummet finns en hel rad med inbyggda garderober och en särskild skogarderob bakom fin dörr (som varit skafferi en gång för länge sedan, när rummet var kök). I andra änden av rummet finns också en liten klädkammare med lika fin dörr, och ett alldeles eget badrum.
"Det här är lägenhetens verkliga hjärta. Så mysigt, jag älskar det!"

Badrum vid sovrum 1

Bakom en fin dörr med frostat fönster i sovrummet ligger hemmets ena badrum. Båda badrummen renoverades i samband med att man gjorde stambyte i huset för ett par decennier sedan. Helt och rent och fullt funktionellt. Vill du modernisera eller lägga till en äldre prägel på det för att matcha resten av hemmet, ja då är det bara att börja skissa.

Badrum vid sovrum 1

Bakom en fin dörr med frostat fönster i sovrummet ligger hemmets ena badrum. Båda badrummen renoverades i samband med att man gjorde stambyte i huset för ett par decennier sedan. Helt och rent och fullt funktionellt. Vill du modernisera eller lägga till en äldre prägel på det för att matcha resten av hemmet, ja då är det bara att börja skissa.

Sovrum 2

Mitt emot köket finns ett stort sovrum som idag används som gästrum. Men det kan såklart också funka hur fint som helst som barnrum eller permanent sovrum för värdparet. Fönstret vetter ut mot Klostergatan, men tack vare höjden störs du troligtvis inte alls av ljuden därifrån. Om du är extrakänslig och vill ha det knäpptyst finns möjlighet att sätta i särskilda isolerglasrutor på insidan. De står på vinden färdiga att användas, men nuvarande ägare har aldrig känt behov att sätta i dem.

Sovrum 2

Mitt emot köket finns ett stort sovrum som idag används som gästrum. Men det kan såklart också funka hur fint som helst som barnrum eller permanent sovrum för värdparet. Fönstret vetter ut mot Klostergatan, men tack vare höjden störs du troligtvis inte alls av ljuden därifrån. Om du är extrakänslig och vill ha det knäpptyst finns möjlighet att sätta i särskilda isolerglasrutor på insidan. De står på vinden färdiga att användas, men nuvarande ägare har aldrig känt behov att sätta i dem.
"Vi tycker verkligen om den äldre charmen. Knarrande golv, att tak och fönster är höga och lite djupare fönsterbänkar."

Badrum

I hallen hittar du ett av hemmets två badrum. Båda två renoverades när man genomförde stambyte i huset för ett antal år sedan. Dusch och toalett, kaklade väggar och matta på golvet. Helt och rent, inget att anmärka. Vill du addera mer charm eller en modernare känsla, varsågod att fixa. Men det är som sagt ingen brådska.

Badrum

I hallen hittar du ett av hemmets två badrum. Båda två renoverades när man genomförde stambyte i huset för ett antal år sedan. Dusch och toalett, kaklade väggar och matta på golvet. Helt och rent, inget att anmärka. Vill du addera mer charm eller en modernare känsla, varsågod att fixa. Men det är som sagt ingen brådska.
"Jag älskar att den gamla fina dörren med fönster har bevarats."

Gemensam balkong

Så snart vårsolens strålar börjar värma är det supermysigt att ta med sig morgonkaffet upp till balkongen mot innergården. Den ligger en halvtrappa upp i trapphuset och delas med de andra lägenheterna i 61A. Men ni är så få, så det brukar inte vara någon trängsel. En liten njutarplats som gör det där lilla extra för det sköna med att bo mitt i stan.

Gemensam balkong

Så snart vårsolens strålar börjar värma är det supermysigt att ta med sig morgonkaffet upp till balkongen mot innergården. Den ligger en halvtrappa upp i trapphuset och delas med de andra lägenheterna i 61A. Men ni är så få, så det brukar inte vara någon trängsel. En liten njutarplats som gör det där lilla extra för det sköna med att bo mitt i stan.
"Här sitter vi ofta och äter frukost i morgonsolen."

Föreningens innergård

Detta kan eventuellt, ja ganska troligen, vara en av Söders mysigaste innergårdar. Här har varje lägenhet varsin parkeringsplats och i ena änden finns ett bra cykelförråd. Men det finns också plats för härligt häng, på gräsplättarna och den gemensamma uteplatsen. Allting omgärdas av plank, som gränsar av mot kvarterets andra innergårdar. I husets källare finns gemensam tvättstuga med ett bra torkrum där tvätten torkar snabbt. Där har du också två bra förråd till ditt förfogande, och håll i dig, du har två förråd på vinden också!

Föreningens innergård

Detta kan eventuellt, ja ganska troligen, vara en av Söders mysigaste innergårdar. Här har varje lägenhet varsin parkeringsplats och i ena änden finns ett bra cykelförråd. Men det finns också plats för härligt häng, på gräsplättarna och den gemensamma uteplatsen. Allting omgärdas av plank, som gränsar av mot kvarterets andra innergårdar. I husets källare finns gemensam tvättstuga med ett bra torkrum där tvätten torkar snabbt. Där har du också två bra förråd till ditt förfogande, och håll i dig, du har två förråd på vinden också!
"Vi älskar att grilla, sola och spela kubb på gården på sommaren."

Föreningen

Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som består av åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes så tidigt som 1929. Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,9 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

Föreningen

Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som består av åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes så tidigt som 1929. Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,9 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

Omgivning

Kan man annat än älska den här delen av stan? Och gör du det inte från början kommer garanterat förälskelsen att slå till så snart flyttkartongerna är uppackade. Här kan du köpa färskt bröd och bullar till fikat och blommor till festen på gatan precis utanför porten. Skräddare, skomakare, klädbutik, godis och lampor finns också nära till hands, liksom mysiga caféer att njuta eftermiddagen på. Vanliga mataffärer finns det flera att välja bland på mycket bekvämt avstånd och ett par kvarter österut växer nya Munksjöstaden upp, med massor av mysiga ställen att hänga på. Promenad- och löparrundor i naturen är inte heller långt borta, till exempel runt Munksjön eller uppåt Stadsparken. Välkommen till ett av Jönköpings trevligaste kvarter!

Omgivning

Kan man annat än älska den här delen av stan? Och gör du det inte från början kommer garanterat förälskelsen att slå till så snart flyttkartongerna är uppackade. Här kan du köpa färskt bröd och bullar till fikat och blommor till festen på gatan precis utanför porten. Skräddare, skomakare, klädbutik, godis och lampor finns också nära till hands, liksom mysiga caféer att njuta eftermiddagen på. Vanliga mataffärer finns det flera att välja bland på mycket bekvämt avstånd och ett par kvarter österut växer nya Munksjöstaden upp, med massor av mysiga ställen att hänga på. Promenad- och löparrundor i naturen är inte heller långt borta, till exempel runt Munksjön eller uppåt Stadsparken. Välkommen till ett av Jönköpings trevligaste kvarter!
"Vi går ofta till Västra torget på lördagsmorgnarna. Det är verkligen nära till så mycket och gångavstånd till stan."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i bostadsrätten sedan 2017. Nedan följer information som är bra att känna till vid ett köp.
  • På föreningens innergård finns en parkeringsplats som följer lägenheten. Du som köpare garanteras alltså en ledig plats direkt vid tillträdet.
  • Till lägenheten hör det hela fyra förråd. Två är belägna på vinden och två i husets källare. Storleken varierar mellan två och tio kvadratmeter.
  • Bostadsrätten är ansluten till Com Hems utbud av tjänster. Ett grundutbud av Tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband med hastighet upp till 1200 Mbit/sek kan levereras.
  • Köket renoverades för cirka tio år sen och kommer från IKEA. Kylen och frysen installerades 2007 och kommer från Bosch. Övriga vitvaror kommer från Siemens, Samsung och IKEA. Åldern på dessa är okänd.
  • I källaren ligger en mycket fräsch tvättstuga med nyare maskiner. Intill tvättstugan finns även ett torkrum med effektivt system. Det är enligt säljarna mycket lätt att få tvättid.
  • Under 2017 och 2018 målades samtliga väggar och tak om i lägenheten.
  • I köpet ingår; gardinstänger, väggfast STRING-hallmöbel, badrumsskåp, plisségardiner samt rullgardiner. Förvaringsmöbel i hall kan eventuellt övertagas om köparen önskar detta.
  • Föreningen har idag inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Klostergatan 61A
    Postadress
    55335 Jönköping
    Område
    Torpa - Söder
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    2
    Boarea
    100 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 050 kr/mån inklusive värme, vatten, tv och p-plats
    Slutpris
    3 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929
    Fönster
    2-glas. Ytterligare 1-glas finns för montage.
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd
  • Föreningsinformation

    Namn
    Brf Väster
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    726000-2634
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Om föreningen
    Brf Väster är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Läraren 9. På fastigheten finns ett hus med två uppgångar; Klostergatan 61A och 61B innehållande åtta bostadsrätter om totalt 570 kvadratmeter. Byggnaden uppfördes så tidigt som 1929 och har idag inget känt behov av större renoveringsarbeten. Under senare år har föreningen utfört ett stort antal och kapitaltunga investeringar. Några av dessa är; omfattande renovering av innergården 2017, nya dagvattenledningar och brunnar 2017, renovering av källare 2010, klinker samt ny avfuktningsanläggning i torkrum 2010, utbyte av samtliga lägenhetsdörrar och entrédörrar 2007, ommålning av trapphus och delar av ytterfasad 2007, omfattande renovering av avloppsstammar 2001.

    Föreningens ekonomi är att beteckna som extremt stabil. Vid det senaste årsskiftet uppgick belåningen till knappt 1,9 Mkr eller cirka 3000 kronor per kvadratmeter bostadsyta. Föreningen har idag (26/9 2019) inga planer på att förändra medlemmarnas månadsavgifter.

    Leverantör av kommunikations- och underhållstjänster till föreningen är Com Hem. I avgiften ingår ett grundutbud av tv-kanaler Ytterligare bredbands- och telefonitjänster beställs av varje enskild bostadsrättshavare.

    Det finns en fräsch gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och separat torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum. I gårdshuset finns plats för cykelförvaring.

    Bostadsrättsföreningen beviljar endast medlemskap för privatpersoner (fysiska personer).
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    4 050 kr/mån inklusive värme, vatten, tv och p-plats
    Andel i föreningen
    17.54%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till cirka 370 kronor per månad. Kostnad för hemförsäkring uppgår till knappt 100 kronor per månad.
  • Frågelista Stadgar Årsredovisning 2018