Logotyp

Gisebo - Skärstadalen

Rudu Kronogård 52

Alla bilder

Där landskapet vågar

Vi har fått förmånen att lära känna ännu ett vackert hem här i Jönköpingstrakten med visning inom kort. Maila info@vastanhem.se om du önskar ytterligare information redan nu.








Smaka på namnet – Rudu Kronogård. Visst vattnas det i munnen? Här i Skärstadalens mynning börjar den bördiga marken leverera. Frukt och grönt i långa rader såklart, men också en vidunderlig utsikt in över Vättern och faktiskt ända bort till Taberg. Den här gården har gamla anor och tiden har satt sina spår i positiv bemärkelse. I dag disponerad som tvåfamiljshus och släktboende. Två familjer som bor på var sitt våningsplan med full integritet, men också mycket glädje och nytta av varandra. Ett stort hus på en tomt som mäter nästan 7.000 kvm mitt i fruktodlingarna med bland annat Rudenstams gårdsbutik 100 meter bort.

Huset är i gott skick, välinvesterat och välskött genom åren. På tomten finns dessutom ett stort nybyggt varmgarage om nästan 200 kvadratmeter, som skulle kunna sägas vara ett tvåfamiljsgarage med separata delar, här finns idag bland annat flertalet bilplatser, ett kontorsrum och en gästlägenhet som skulle kunna hyras ut och inbringa ett fint bidrag till boendekostnaden. Fritt fram för dig som vill etablera någon slags verksamhet som kanske kräver ett mindre lager eller maskinhall. Gårdsplanen nyasfalterad och redo för landhockey, första cykelturen och stor basketplan. Skateboardrampen redo för nya trick. Det här är ett hus och ett boende med otroligt många möjligheter, och det är startklart direkt för de flesta idéer du kan tänkas ha.

Adress Rudu Kronogård 52
Område Gisebo - Skärstadalen
Fast.beteckning Rudu 2:5
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 13 rum och kök
Bo & biarea 329 + 50 kvm
Tomtarea 6 824 kvm
Byggår 1850
Slutpris 7 000 000 kr

Vill du veta mer?

Johan Marklund Ansvarig mäklare 0723-132000 johan@vastanhem.se Mer om Johan
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Johan Marklund

Huset

Huset är tillbyggt i två omgångar, både runt 1920-talet och runt senaste millennieskiftet. Som sagt ett hus med historia för det smala långhuset i två våningar är faktiskt så gammalt som från 1850-talet. Timmerväggarna stocktjocka in till de tillbyggda delarna. Nuvarande ägare har byggt till huset österut med tre sovrum på vardera våningsplan så att båda familjerna har gott om livs- och hjärterum. På entréplan har en separerad hall skapats till båda boendena och en utglasad del till köket nere. Ovanpå får familjen njuta av en stor terrass istället. Som en liten blindtarm på norrsidan finns ett litet lågt utskjutande tak som visar sig rymma en gammal och välrenoverad jordkällare som håller moset och musten sval. Denna gård har även otaliga fruktträd till reds för dig som vill sylta och safta.

Huset

Huset är tillbyggt i två omgångar, både runt 1920-talet och runt senaste millennieskiftet. Som sagt ett hus med historia för det smala långhuset i två våningar är faktiskt så gammalt som från 1850-talet. Timmerväggarna stocktjocka in till de tillbyggda delarna. Nuvarande ägare har byggt till huset österut med tre sovrum på vardera våningsplan så att båda familjerna har gott om livs- och hjärterum. På entréplan har en separerad hall skapats till båda boendena och en utglasad del till köket nere. Ovanpå får familjen njuta av en stor terrass istället. Som en liten blindtarm på norrsidan finns ett litet lågt utskjutande tak som visar sig rymma en gammal och välrenoverad jordkällare som håller moset och musten sval. Denna gård har även otaliga fruktträd till reds för dig som vill sylta och safta.

Trädgård

Skärstadalens första invånare stod nästan och stampade av otålighet för att inlandsisen skulle dra sig tillbaka från den bördiga myllan. I dalen finns spår av människor sedan tidig stenålder. Bördigheten är fullt jämförbar med Skånes åkrar. Räkna med växtzon 1-2 på tomten, så här en bit upp från Vättern. Det innebär att du har egna aprikoser och valnötter som mognar i det fria. Och det mesta växer så det knakar, Även ogräs kan man tänka. Tomten är både platt och kuperad, framförallt stor. 6.800 kvm ger plats för både egen brant skid- och pulkabacke, egen fotbollsplan, stort växthus och en alldeles egen äppellund. Jo, en del päron finns också om du undrade det. Träden är så kallat ”rotäkta” vilket innebär att de inte är ympade. Nya skott från roten föryngrar träden och bär samma frukt som moderträdet. Om du fortsätter upp över trädgården hittar du snart upp på Vistakulle, fast bakvägen. Följer du lilla grusvägen mot solnedgången går du i kanten av fruktodlingarna, och på under tio minuter är du nere vid en hemlig liten stenstrand för ett kvällsbad eller två. Stenarna så vackert mjuka att du vill ta med dem hem och lägga på fönsterbrädan. Smålands Toscana brukar dessa kullriga trakter kallas. Det finns absolut fog för det.

Trädgård

Skärstadalens första invånare stod nästan och stampade av otålighet för att inlandsisen skulle dra sig tillbaka från den bördiga myllan. I dalen finns spår av människor sedan tidig stenålder. Bördigheten är fullt jämförbar med Skånes åkrar. Räkna med växtzon 1-2 på tomten, så här en bit upp från Vättern. Det innebär att du har egna aprikoser och valnötter som mognar i det fria. Och det mesta växer så det knakar, Även ogräs kan man tänka. Tomten är både platt och kuperad, framförallt stor. 6.800 kvm ger plats för både egen brant skid- och pulkabacke, egen fotbollsplan, stort växthus och en alldeles egen äppellund. Jo, en del päron finns också om du undrade det. Träden är så kallat ”rotäkta” vilket innebär att de inte är ympade. Nya skott från roten föryngrar träden och bär samma frukt som moderträdet. Om du fortsätter upp över trädgården hittar du snart upp på Vistakulle, fast bakvägen. Följer du lilla grusvägen mot solnedgången går du i kanten av fruktodlingarna, och på under tio minuter är du nere vid en hemlig liten stenstrand för ett kvällsbad eller två. Stenarna så vackert mjuka att du vill ta med dem hem och lägga på fönsterbrädan. Smålands Toscana brukar dessa kullriga trakter kallas. Det finns absolut fog för det.
"Växtzon 1-2 gör att allt växer galet fort här, så fort du sätter ner minsta pinne i jorden."

Hall i entréplan

Hallen ligger i en krok ut från köket så du kommer rätt in i hemmets hjärta. Klinkern är av samma slag hela vägen in dit. Lättstädat och oömt för både två- och fyrbenta familjemedlemmar som tanklöst tassar in med delar av dalens bördiga gjord under fötterna.

Hall i entréplan

Hallen ligger i en krok ut från köket så du kommer rätt in i hemmets hjärta. Klinkern är av samma slag hela vägen in dit. Lättstädat och oömt för både två- och fyrbenta familjemedlemmar som tanklöst tassar in med delar av dalens bördiga gjord under fötterna.

Kök i entréplan

Stort härligt kök med den ljusa matplatsen i ena änden och skafferiet i den andra. Däremellan gott om plats för allt som ett stort kök ska ha, och en stor familj kräver. Kul med en öppningsbar fållbänk med gammal inspiration. Fönster upp mot norr, men framförallt höga fönster och pardörr ut mot uteplatsen mellan husen. Upplevs mer som en glasveranda.

Kök i entréplan

Stort härligt kök med den ljusa matplatsen i ena änden och skafferiet i den andra. Däremellan gott om plats för allt som ett stort kök ska ha, och en stor familj kräver. Kul med en öppningsbar fållbänk med gammal inspiration. Fönster upp mot norr, men framförallt höga fönster och pardörr ut mot uteplatsen mellan husen. Upplevs mer som en glasveranda.

Matplats i entréplan

Ett prydligt utbygge med fönster och helglasade pardörrar i tre väderstreck. Här formligen badar man i dagsljus, och när väder och årstid tillåter så känns det fullt naturligt att öppna upp det breda dörrpartiet och låta matplatsen flytta ut på den stensatta uteplatsen precis utanför, som ligger inbäddad i grönska.

Matplats i entréplan

Ett prydligt utbygge med fönster och helglasade pardörrar i tre väderstreck. Här formligen badar man i dagsljus, och när väder och årstid tillåter så känns det fullt naturligt att öppna upp det breda dörrpartiet och låta matplatsen flytta ut på den stensatta uteplatsen precis utanför, som ligger inbäddad i grönska.
"Så fort man börjar riva i väggarna till det gamla huset stöter du på handsmidda spikar och stockar som jämnats till med yxan."

Skafferi och matkällare

Skafferiet är stort som det är, men ta ett kliv in så ser du att det finns en dörr som leder dig ner till den riktiga matkällaren som ligger några trappsteg ner i en utbyggnad på norrsidan av huset. Denna matkällare vittnar om gårdens och dalens frukter som skulle tas tillvara för resten av året. Inte bara sylta och safta lite på skoj, utan för att ha sitt dagliga bröd året runt. Matkällaren renoverad och med nygjutet golv och tak. Perfekt jämn temperatur året runt.

Skafferi och matkällare

Skafferiet är stort som det är, men ta ett kliv in så ser du att det finns en dörr som leder dig ner till den riktiga matkällaren som ligger några trappsteg ner i en utbyggnad på norrsidan av huset. Denna matkällare vittnar om gårdens och dalens frukter som skulle tas tillvara för resten av året. Inte bara sylta och safta lite på skoj, utan för att ha sitt dagliga bröd året runt. Matkällaren renoverad och med nygjutet golv och tak. Perfekt jämn temperatur året runt.

Matsal i entréplan

Delen där matsalen ligger med sovrummet innanför, är en tillbyggnad som gjordes 1927 för att ge den smala ursprungliga längan mer volym i sällskapsdelen. Och mer utsikt kommer du märka. Fönstren bytta, men i gammal stil och med gammeldags beslag i mässing.

Matsal i entréplan

Delen där matsalen ligger med sovrummet innanför, är en tillbyggnad som gjordes 1927 för att ge den smala ursprungliga längan mer volym i sällskapsdelen. Och mer utsikt kommer du märka. Fönstren bytta, men i gammal stil och med gammeldags beslag i mässing.

Vardagsrum entréplan

Här har du samma rumslighet som på våningen ovanpå. Gamla murstocken i huset erbjuder en eldstad, parkettgolven i fint skick även här. Ljus genom hela huskroppen på ett vackert sätt. Härligt med matsalen i fil intill som tillsammans med vardagsrummet skapar stora sammanhängande sociala ytor oavsett om det är dags för 50-årskalas eller danstävling på 5-årskalaset.

Vardagsrum entréplan

Här har du samma rumslighet som på våningen ovanpå. Gamla murstocken i huset erbjuder en eldstad, parkettgolven i fint skick även här. Ljus genom hela huskroppen på ett vackert sätt. Härligt med matsalen i fil intill som tillsammans med vardagsrummet skapar stora sammanhängande sociala ytor oavsett om det är dags för 50-årskalas eller danstävling på 5-årskalaset.
"Rudenstams Gårdsbutik ligger precis intill oss, helt oslagbart att kunna strosa ner dit och äta frukost eller lunch när andan faller på."

Sovrum 1 i entréplan

Vitt plankgolv, vidunderlig utsikt och lite avskilt från de övriga sovrummen. Om du inte behöver ett extra sovrum, så kanske du behöver ett bibliotek och läsrum. Eller ett arbetsrum med gästfrihet för släktingar och gamla kompisar som längtar efter lite lugn och ro i äppeldalen, och gärna stannar en natt till.

Sovrum 1 i entréplan

Vitt plankgolv, vidunderlig utsikt och lite avskilt från de övriga sovrummen. Om du inte behöver ett extra sovrum, så kanske du behöver ett bibliotek och läsrum. Eller ett arbetsrum med gästfrihet för släktingar och gamla kompisar som längtar efter lite lugn och ro i äppeldalen, och gärna stannar en natt till.

Duschrum i entréplan

Ett mindre badrum men med allt du behöver. Framför allt en dusch med lite svängrum, så du slipper trängas med dig själv. Förvaringslösningen helt inbyggd i väggen med spegeln i mitten. Golvvärme under den ljusa klinkern.

Duschrum i entréplan

Ett mindre badrum men med allt du behöver. Framför allt en dusch med lite svängrum, så du slipper trängas med dig själv. Förvaringslösningen helt inbyggd i väggen med spegeln i mitten. Golvvärme under den ljusa klinkern.

Sovrumsavdelning entréplan

Här hittar du precis samma planlösning som en trappa upp. Den senaste delen som byggts till i detta gamla hus. Nyare ekparkett i alla rummen som matchar den äldre som vi såg i vardagsrummet. Fönstren nya in gammal stil och med fina mässingsbeslag. Även den lilla arbetshörnan med norrskenet uppifrån känner vi igen. All utsikt rofylld på något sätt, inget som stör natt- eller dagfriden ens om du har fönstret vidöppet. Nåja, fågelsången kan vara rätt intensiv när solen bryter fram på våren. Eller är det dina egna höns som kacklar?

Sovrumsavdelning entréplan

Här hittar du precis samma planlösning som en trappa upp. Den senaste delen som byggts till i detta gamla hus. Nyare ekparkett i alla rummen som matchar den äldre som vi såg i vardagsrummet. Fönstren nya in gammal stil och med fina mässingsbeslag. Även den lilla arbetshörnan med norrskenet uppifrån känner vi igen. All utsikt rofylld på något sätt, inget som stör natt- eller dagfriden ens om du har fönstret vidöppet. Nåja, fågelsången kan vara rätt intensiv när solen bryter fram på våren. Eller är det dina egna höns som kacklar?
"Att bo så här i en by med så tajt gemenskap och identitet är ett privilegium; jag kommer sakna den tryggheten det ger."

Badrum i entréplan

Med tvättstuga i källaren behöver du inte samsas med tvättmaskin eller torktumlaren här, utan kan i lugn och ro glida ner i badkaret och förtränga högen med stryktvätt i underjorden. Vägghängd toalett är smidigt och snyggt. Färgsättningen behagligt tonsäker. Detta våtutrymme ligger i direkt anslutning till de tre sovrummen som byggdes till under 2000-talet.

Badrum i entréplan

Med tvättstuga i källaren behöver du inte samsas med tvättmaskin eller torktumlaren här, utan kan i lugn och ro glida ner i badkaret och förtränga högen med stryktvätt i underjorden. Vägghängd toalett är smidigt och snyggt. Färgsättningen behagligt tonsäker. Detta våtutrymme ligger i direkt anslutning till de tre sovrummen som byggdes till under 2000-talet.

Sovrum - gästrum i källarplan

En godbit med potential för många uppdrag. Husets första tonåring kanske ser sin chans att flytta hemifrån hit ner och rå sig själv, komma och gå lite friare med egen ingång. Kanske i utbyte mot att sköta tvätten. Med många barn i huset kommer det inte saknas idéer om användning. Replokal, lekrum eller kanske någon slags affärsverksamhet med mottagning och kundentré.

Sovrum - gästrum i källarplan

En godbit med potential för många uppdrag. Husets första tonåring kanske ser sin chans att flytta hemifrån hit ner och rå sig själv, komma och gå lite friare med egen ingång. Kanske i utbyte mot att sköta tvätten. Med många barn i huset kommer det inte saknas idéer om användning. Replokal, lekrum eller kanske någon slags affärsverksamhet med mottagning och kundentré.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i den del av huset som byggdes till på 1920-talet. Alltså en tvättstuga som uppfyller moderna krav på förvaring och arbetsbänkar. Strykning och vikning kan ske med fin utsikt över nejden även härifrån vilket säkert kan göra detta sisyfosarbete lite mer behagligt. Men dröm dig inte så långt bort med blicken att du glömmer sänka värmen på järnet när du ska stryka sidenblusen.

Tvättstuga

Tvättstugan ligger i den del av huset som byggdes till på 1920-talet. Alltså en tvättstuga som uppfyller moderna krav på förvaring och arbetsbänkar. Strykning och vikning kan ske med fin utsikt över nejden även härifrån vilket säkert kan göra detta sisyfosarbete lite mer behagligt. Men dröm dig inte så långt bort med blicken att du glömmer sänka värmen på järnet när du ska stryka sidenblusen.
"Här kan du till och med stryka tvätten med utsikt från källarfönstret; man blir liksom aldrig mätt, alla årstider har sin charm."

Hall till andra plan

En väl tilltagen hall att mellanlanda i med jackor och mössor, skor och skateboards. Lastkapaciteten i skjutdörrsgarderoben imponerar. Ett centrallager för den stora familjen. Klinkern tål det mesta, men kanske ändå bäst att sanera och ställa styggestövlarna i garaget innan du kliver in i huset. När du äntrar trappan upp märker du direkt att det är ett äldre hus; gammal panel och gammalt räcke.

Hall till andra plan

En väl tilltagen hall att mellanlanda i med jackor och mössor, skor och skateboards. Lastkapaciteten i skjutdörrsgarderoben imponerar. Ett centrallager för den stora familjen. Klinkern tål det mesta, men kanske ändå bäst att sanera och ställa styggestövlarna i garaget innan du kliver in i huset. När du äntrar trappan upp märker du direkt att det är ett äldre hus; gammal panel och gammalt räcke.

Sovrum 1 på andra plan

Om du tar vänster så fort du kommer upp för trappan hamnar du först i en liten hall med stor utsikt. Som arbetsrum är det fantastiskt rofyllt, avskilt och kanske flitigt. Det gäller bara att inte låta dig distraheras av ett landskap som brinner av antingen solnedgång eller höstlöv som när vi på Västanhem var på besök. Sovrummet innanför ger en fingervisning tillbaka till huset äldre historia. Golvplanken olika breda, vilket innebär väldigt breda eller mastodontiska. Om du lyfter på huvudet så ser du att taket inte är sämre det. En eldstad har uppenbarligen funnits i rummet och kan hända är detta är gamla köket vi stött på. Ett fint rum som familjen får dra lott om, eller att äldst har förtur?

Sovrum 1 på andra plan

Om du tar vänster så fort du kommer upp för trappan hamnar du först i en liten hall med stor utsikt. Som arbetsrum är det fantastiskt rofyllt, avskilt och kanske flitigt. Det gäller bara att inte låta dig distraheras av ett landskap som brinner av antingen solnedgång eller höstlöv som när vi på Västanhem var på besök. Sovrummet innanför ger en fingervisning tillbaka till huset äldre historia. Golvplanken olika breda, vilket innebär väldigt breda eller mastodontiska. Om du lyfter på huvudet så ser du att taket inte är sämre det. En eldstad har uppenbarligen funnits i rummet och kan hända är detta är gamla köket vi stött på. Ett fint rum som familjen får dra lott om, eller att äldst har förtur?

Kök på andra plan

Köket har en för utsikten fördelaktig placering här uppe, det innebär söder- och västerläge. Dessutom utgång till balkong ovanpå den tillbyggda hallen. Rutigt golv i linoleum är alltid pricksäkert i kök. Ett gammalt beprövat naturmaterial som passar bra in i ett hus med lite ålder och anor. Förr i tiden fanns säkert vedspis i huset, men nu är det gasspis som gäller. Lite lättare att styra värmen får vi förmoda.

Kök på andra plan

Köket har en för utsikten fördelaktig placering här uppe, det innebär söder- och västerläge. Dessutom utgång till balkong ovanpå den tillbyggda hallen. Rutigt golv i linoleum är alltid pricksäkert i kök. Ett gammalt beprövat naturmaterial som passar bra in i ett hus med lite ålder och anor. Förr i tiden fanns säkert vedspis i huset, men nu är det gasspis som gäller. Lite lättare att styra värmen får vi förmoda.
"Här finns så många möjligheter det blir spännande att se vad nästa ägare gör med huset, trädgården och det stora garaget."

Terrass på andra plan

Rejäl yta som blev verklighet när nya hallen byggdes till där nere. På gamla foton ser du att det fanns en balkong även innan nuvarande ägare byggde till, men det är först nu som du kan räkna med att sitta ute även vid större fester. Skulle det regna får du snabbt styra om till matsalen eller kanske ut till växthuset som inte är en så dum festlokal det heller.

Terrass på andra plan

Rejäl yta som blev verklighet när nya hallen byggdes till där nere. På gamla foton ser du att det fanns en balkong även innan nuvarande ägare byggde till, men det är först nu som du kan räkna med att sitta ute även vid större fester. Skulle det regna får du snabbt styra om till matsalen eller kanske ut till växthuset som inte är en så dum festlokal det heller.

Matsal på andra plan

Husets två våningsplan är fortfarande ganska lika. Matsal, vardagsrum och sovrumsdelen är i princip samma uppe som nere. Matsalen här uppe har kanske fått husets bästa utsiktsläge. Stort fönster ut mot dalen, och in mot Vättern och Huskvarna. Att detta är en tillbyggd del märks på en liten nivåskillnad i golvet från vardagsrummet. Även frukosten kan förgyllas av tidig morgonsol genom sidofönstret.

Matsal på andra plan

Husets två våningsplan är fortfarande ganska lika. Matsal, vardagsrum och sovrumsdelen är i princip samma uppe som nere. Matsalen här uppe har kanske fått husets bästa utsiktsläge. Stort fönster ut mot dalen, och in mot Vättern och Huskvarna. Att detta är en tillbyggd del märks på en liten nivåskillnad i golvet från vardagsrummet. Även frukosten kan förgyllas av tidig morgonsol genom sidofönstret.

Vardagsrum på andra plan

Gamla fiskbensparketten i fint skick även här precis som i matsalen, men gammal är ett relativt begrepp i ett hus från mitten av 1800-talet. Här har nog det mesta fått sitt utseende 1927 när huset växte till betydligt. Precis om en trappa ner så hänger vardagsrum och matsal ihop och skapar en minst sagt rejäl sällskapsyta där man kan umgås med många vänner utan att armbågarna stöter emot varandra.

Vardagsrum på andra plan

Gamla fiskbensparketten i fint skick även här precis som i matsalen, men gammal är ett relativt begrepp i ett hus från mitten av 1800-talet. Här har nog det mesta fått sitt utseende 1927 när huset växte till betydligt. Precis om en trappa ner så hänger vardagsrum och matsal ihop och skapar en minst sagt rejäl sällskapsyta där man kan umgås med många vänner utan att armbågarna stöter emot varandra.
"När alla fruktträd står i blom runt omkring dig på våren, är det inget annat än poesi. Otroligt läkande för människan att vara här."

Sovrumsavdelning andra plan

Denna del av huset där tre av de totalt fyra sovrummen är placerade är en tillbyggnad som nuvarande ägare gjort och som ger tre sovrum på vardera våningsplan i gamla husets förlängning öster ut. Bortre dörrarna uppvinklade mot varandra och det är inte svårt att se hur trafiken av barn och vuxna mellan rummen kan te sig om natten i barnfamiljen. Utsikten ner över dalen och bort mot Jönköping och Vättern är slående.

Sovrumsavdelning andra plan

Denna del av huset där tre av de totalt fyra sovrummen är placerade är en tillbyggnad som nuvarande ägare gjort och som ger tre sovrum på vardera våningsplan i gamla husets förlängning öster ut. Bortre dörrarna uppvinklade mot varandra och det är inte svårt att se hur trafiken av barn och vuxna mellan rummen kan te sig om natten i barnfamiljen. Utsikten ner över dalen och bort mot Jönköping och Vättern är slående.

Badrum på andra plan

Båda våningsplanen har två badrum var, vilket är en nödvändighet för stora familjer. Badrummet vi stöter på här uppe är renoverat på senare tid, snygg blandning av ljus och mörk marmor och kryddat med blå-grön mosaik. Spegeln infälld i väggen i liv med kaklet tyder på att proffs varit inblandade.

Badrum på andra plan

Båda våningsplanen har två badrum var, vilket är en nödvändighet för stora familjer. Badrummet vi stöter på här uppe är renoverat på senare tid, snygg blandning av ljus och mörk marmor och kryddat med blå-grön mosaik. Spegeln infälld i väggen i liv med kaklet tyder på att proffs varit inblandade.

Duschrum på andra plan

Här på övervåningen behövs ju så klart även en tvättstuga, så här har du ett kombinerat duschrum med tvättmaskin och tumlare redo. Dubbla handfat för att optimera tandhygienen i familjen. Minst tre kan borsta samtidigt. Kloka skåp och förvaring, men det hindrar nog inte att det blir en o annan klädhög på golvet som utmanar Vistakulles topografi. Detta duschrum ligger i anslutning till de tre sovrummen mot öster.

Duschrum på andra plan

Här på övervåningen behövs ju så klart även en tvättstuga, så här har du ett kombinerat duschrum med tvättmaskin och tumlare redo. Dubbla handfat för att optimera tandhygienen i familjen. Minst tre kan borsta samtidigt. Kloka skåp och förvaring, men det hindrar nog inte att det blir en o annan klädhög på golvet som utmanar Vistakulles topografi. Detta duschrum ligger i anslutning till de tre sovrummen mot öster.
"Sju barn har vuxit upp i huset, och när det kommit snö har de skottat upp ett stort hopp i pulkabacken och lärt sig göra volter på skidorna, och en del andra konster."

Gårdshuset

Renoverat för att smälta ihop med huvudbyggnad och garage. Här inne finns dels en ordentlig bergvärmeanläggning som driver huvudbyggnadens värmesystem, och dessutom en vedpanna som kan användas för att hålla nere kilowatten om så önskas. Gott om plats för ved, verktyg och annat som kanske inte har en egen plats i garaget.

Gårdshuset

Renoverat för att smälta ihop med huvudbyggnad och garage. Här inne finns dels en ordentlig bergvärmeanläggning som driver huvudbyggnadens värmesystem, och dessutom en vedpanna som kan användas för att hålla nere kilowatten om så önskas. Gott om plats för ved, verktyg och annat som kanske inte har en egen plats i garaget.

Gården

Nygjutna och prydliga gångar som närmast för tankarna till södra europa där hantverkarna gärna jobbar med såna här underhållsfria lösningar. Plats för 4-5 bilar på uppställningsplatsen framför garaget, och plats för minst lika många inne under tak.

Gården

Nygjutna och prydliga gångar som närmast för tankarna till södra europa där hantverkarna gärna jobbar med såna här underhållsfria lösningar. Plats för 4-5 bilar på uppställningsplatsen framför garaget, och plats för minst lika många inne under tak.
"Det finns många fina äppelsorter i trädgården, Ripston, Signe Tillich och Gravensteiner för att bara nämna några."

Växthuset

Inget är ordinärt här på Rudu Kronogård, varken tomten, huset, garaget eller utsikten. I denna odlingsbygd är det föga förvånande att även växthuset är lite ”oversize”. Närmare 40 kvadrat att odla, umgås och meditera på. En vedeldad kamin gör att du kan använda det även när solen står som lägst över kullarna på vintern. Vindruvorna smakar utmärkt; kanske finns det några klasar kvar vid visningen, om du vill smaka. Den murade väggen i bakkant skulle så klart kunna putsas eller kaklas så blir det ännu mer. Svart skulle lagra solvärmen bäst.

Växthuset

Inget är ordinärt här på Rudu Kronogård, varken tomten, huset, garaget eller utsikten. I denna odlingsbygd är det föga förvånande att även växthuset är lite ”oversize”. Närmare 40 kvadrat att odla, umgås och meditera på. En vedeldad kamin gör att du kan använda det även när solen står som lägst över kullarna på vintern. Vindruvorna smakar utmärkt; kanske finns det några klasar kvar vid visningen, om du vill smaka. Den murade väggen i bakkant skulle så klart kunna putsas eller kaklas så blir det ännu mer. Svart skulle lagra solvärmen bäst.

Garage

Stort som en normalstor enplansvilla, och minst lika välbyggt. Här har inget lämnats åt slumpen; tjock välisolerad bottenplatta med vattenburen golvvärme i hela bygget, ansluten till en separat jordvärmepump som tar hand om tempereringen året om. Rejäla väggar med tjock isolering och riktiga isolerglasfönster. Allt byggt från grunden av ägarna för 10 år sedan. Dessutom extra takhöjd om cirka 330 cm i hela byggnaden, så här kan man både ha billyft och höglager om så önskas. I bakkant finns det möjlighet till en liten uthyrningslägenhet om 50-60 kvm, eller så packar ni in svärföräldrarna här när de kommer på besök. Eget duschrum och förberett för eget kök. Södra delen av garagebyggnaden som ligger mot den större av de två portarna är i dagläget indelat i en kontorsdel och här finns också ett duschrum som är förberett med vatten och avlopp om nästa ägare vill ha ytterligare ett hygienutrymme.

Garage

Stort som en normalstor enplansvilla, och minst lika välbyggt. Här har inget lämnats åt slumpen; tjock välisolerad bottenplatta med vattenburen golvvärme i hela bygget, ansluten till en separat jordvärmepump som tar hand om tempereringen året om. Rejäla väggar med tjock isolering och riktiga isolerglasfönster. Allt byggt från grunden av ägarna för 10 år sedan. Dessutom extra takhöjd om cirka 330 cm i hela byggnaden, så här kan man både ha billyft och höglager om så önskas. I bakkant finns det möjlighet till en liten uthyrningslägenhet om 50-60 kvm, eller så packar ni in svärföräldrarna här när de kommer på besök. Eget duschrum och förberett för eget kök. Södra delen av garagebyggnaden som ligger mot den större av de två portarna är i dagläget indelat i en kontorsdel och här finns också ett duschrum som är förberett med vatten och avlopp om nästa ägare vill ha ytterligare ett hygienutrymme.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägarfamiljer har bott tillsammans på fastigheten sedan 1998 och har under dessa 21 år gjort omfattande om/tillbyggnationer och genomfört mycket underhåll och ingrepp på huset. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar som gjorts och annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt förvärv.
  • Ursprungsbyggnaden har rötter hela vägen tillbaka till mitten av 1800-talet där gården var i samma familjs ägo under närmare 120 år. Den äldsta delen ligger i mitten av huset och var från början en mindre villa som under årens lopp blivit om- och tillbyggd i olika etapper.
  • Den östra flygeln byggdes till under 2002-2003 och innehåller tre sovrum och ett badrum per plan.
  • Entréer till både boendeplanen byggdes till under 2004.
  • Gårdshuset som står mellan huvudbyggnaden och garaget renoverades invändigt under 1998 och utvändigt under 2006. I detta står en bergvärmepump som värmer huvudbyggnaden och dessutom finns en vedpanna som kan stötta upp om man vill elda. Till detta system finns en ackumulatortank om 4.400 liter så varmvattenreserven är minst sagt väl tilltagen. Systemet är även förberett för solvärme om nästa ägare vill uppgradera till detta.
  • Det rymliga varmgaraget om 190 kvm invändig yta byggdes från grunden 2008. Byggnaden vilar på en isolerad gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme som värms av en separat jordvärmepump.
  • Takhöjden i garaget är 320 cm och den stora porten mot söder är extra hög vilket gör att man utan problem kör in större arbetsfordon under tak.
  • I garaget finns förutom mycket förvaringsmöjligheter och bilplatser också ett kontor och i anslutning till detta ett utrymme som är förberett för duschrum med vatten och avlopp framdraget.
  • I norra delen av garagebyggnaden finns ytterligare ett mindre garage med plats för en bil samt verktyg/utrustning. I anslutning till detta finns ett gästrum/uthyrningsrum med komplett badrum, och här är förberett med vatten/avlopp och el om man vill sätta in ett kök och ha en hyresgäst.
  • All el, alla avlopp och alla vattenrör är omdragna och uppgraderade till modern standard.
  • Yttertaket på både huvudbyggnaden och gårdshuset är omlagt under 2004. Takstolar är förstärka och uppriktade, helt ny råspont är lagd och på denna ligger papp, läkt och nya betongpannor. Allt plåtarbete är också omgjort.
  • En mycket omfattande omdränering är gjord av huvudbyggnaden där ägarna gräva upp runt hela huset och lagt rejäla mängder makadam, nya dagvattenrör och Platonmattor runt om för att säkerställa ett torrt och bra klimat under huset.
  • Samtliga badrum är renoverade i enlighet med gällande standard för fuktspärrar etc och köken på både plan 1 och plan 2 är bytta. På plan 1 under 2015 (Marbofal) och på plan 2 under 2003 (IKEA).
  • Ladda gärna ner pdf-dokumentet "Säljarens renoveringar" som finns under fliken "Dokument" på hemsidan. Här kan ni även ladda hem besiktningsprotokoll och energideklaration.

Tomtkarta

Tomtkarta

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rudu 2:5
    Adress
    Rudu Kronogård 52
    Postadress
    56192 Huskvarna
    Område
    Gisebo - Skärstadalen
    Kommun
    Jönköping
    Bo & biarea
    329 + 50 m² (faktisk uppmätn norm SS 21054)
    Antal rum
    13 rum och kök, varav 8–9 sovrum
    Tomtarea
    6 824 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt med äppelträd och gräsmatta
    Slutpris
    7 000 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1850 (Ombyggt 2004)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isolerfönster (bytta ´03)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Betongpannor (omlagt ´04)
    Grund
    Krypgrund och källare (dränerad ´99)
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-13)
    Prestanda
    76 kWh/m2/år
    Primärenergital
    121 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    37 592 kr
    Hushållsel
    18 296 kr
    Vatten/avlopp
    10 000 kr
    Samfällighetsavgift
    1 000 kr
    Renhållning
    2 314 kr
    Antal personer i hushållet
    8 st
    Summa
    69 202 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Total årsförbrukning av el (uppvärmning och hushållsel) uppgår till cirka 48.000 kWh/år. Då värms totalt cirka 600 kvm yta medräknat huvudbyggnaden, garagebyggnaden och gårdshuset. Totalt bor det 8 personer i bostadshuset.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 919 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1955
    Byggnadsvärde
    2 185 000 kr
    Markvärde
    734 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Förmån: Officialservitut Väg, 06-SKÄ-976.1
  • Areamätning Energideklaration Besiktningsprotokoll Energideklaration åtgärdsrapport Säljarens renoveringar Film