Logotyp

Munksjöstaden

Vevslupsgränd 2

Alla bilder

Magi över Munksjön

Högst upp, längst fram och med en balkong som tar för sig överlägset av Munksjöns hela södra del. En lägenhet för alla livets stadier. Med barn eller med barnbarn, tvåsamhet, tresamhet eller ensam med världen framför fötterna. Lägenheten så nära nyskick du kan komma, trots att två år snart har gått sedan inflyttning. Utsikten kommer dock aldrig bli gammal; evigt ny varje dag. Här är det inte bara sjön som gör intryck, utan även hela horisonten med Bondberget, Strömsbergsskogen och Huskvarna längst bort i österled.

När vi på Västanhem kom på besök första gången låg morgonsolen spikrakt in igenom hela lägenheten och lyste upp ända bort till sängkammaren. Magi. Lägenheten hade från början option på att vara en fyrarummare. Och du som vill kan fortfarande sätta upp en vägg mellan fönstren i matrumsdelen och skapa ett litet eller större sovrum till, beroende på om klädkammaren offras eller inte.

Adress Vevslupsgränd 2
Område Munksjöstaden
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 103 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 5 089 kr/mån
Avgift inkluderar värme
Våning 4 av 4. Hiss finns.
Slutpris 3 650 000 kr

Vill du veta mer?

Madelen Zackrisson Ansvarig mäklare 0708-868088 madelen@vastanhem.se Mer om Madelen
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Madelen Zackrisson

Huset

De första etapperna utmed Munksjön har ett skönt tempo, med höga hus varvat med dessa lägre, där dina bopålar kan slå rot om nu tycke uppstår. Här kan du vara säker på att inget kommer byggas framför som täpper till din utsikt. Den nya parken håller precis på att ta form framför huset.

Huset

De första etapperna utmed Munksjön har ett skönt tempo, med höga hus varvat med dessa lägre, där dina bopålar kan slå rot om nu tycke uppstår. Här kan du vara säker på att inget kommer byggas framför som täpper till din utsikt. Den nya parken håller precis på att ta form framför huset.
"På helgerna springer vi gärna bort och köper nybakat bröd eller bullar från Rosetten"

Hall

Du kliver in i hallen mitt i lägenheten med dina privata ytor till vänster in mot gården, och din fria livsluft till höger fram mot sjön. Klinker på en rätt stor yta som gör att du kan svänga in barnvagnen med blöta hjul utan att äventyra golvet. En garderob precis intill, två ytterligare runt hörnet. Gästtoalett med dusch inom räckhåll dessutom.

Hall

Du kliver in i hallen mitt i lägenheten med dina privata ytor till vänster in mot gården, och din fria livsluft till höger fram mot sjön. Klinker på en rätt stor yta som gör att du kan svänga in barnvagnen med blöta hjul utan att äventyra golvet. En garderob precis intill, två ytterligare runt hörnet. Gästtoalett med dusch inom räckhåll dessutom.

Matplats

Här har nuvarande ägare tagit i och valt ett rejält långt bord, men ändå finns det plats över som du ser på bilden. Fri sikt rätt ut över Munksjön tack vare den generösa glasningen mot balkongen. Bred glasdörr ut med glas både på sidan och i överstycket. När vi tittar på ursprungsritningarna får vi förklaringen till den stora matplatsen.

Matplats

Här har nuvarande ägare tagit i och valt ett rejält långt bord, men ändå finns det plats över som du ser på bilden. Fri sikt rätt ut över Munksjön tack vare den generösa glasningen mot balkongen. Bred glasdörr ut med glas både på sidan och i överstycket. När vi tittar på ursprungsritningarna får vi förklaringen till den stora matplatsen.
"Planritningen ger möjlighet att välja till ett sovrum till om man vill. Men då ryker den ena av de två klädkamrarna."

Vardagsrum

I förlängningen av både köket och matplatsen kan man säga. Så egentligen är det fritt om du vill ha soffan här eller matplatsen. Inget hugget i sten, utan pröva dig fram. Ekparkett över hela ytan, och fint ljus både från norr och öster.

Vardagsrum

I förlängningen av både köket och matplatsen kan man säga. Så egentligen är det fritt om du vill ha soffan här eller matplatsen. Inget hugget i sten, utan pröva dig fram. Ekparkett över hela ytan, och fint ljus både från norr och öster.
"Det är vi som lagt kompositgolvet på balkongen och tycker att det blir lite mjukare att gå på jämfört med den råa betongen."

Balkong

Riktigt snyggt gjort på ritbordet och ännu snyggare i verkligheten tycker vi. Balkongens yta ligger lite upptiltad i förhållande till huskroppen i övrigt, vilket gör att det skapas väldigt roliga vinklar för både krukor och möbler att hitta sin plats i solen. Redan tidiga morgonsolen är väldigt påflugen, sen har du solchans till en bit efter lunch. Frågan är om du även kan räkna med lite sen kvällssol mitt i högsommartid.

Balkong

Riktigt snyggt gjort på ritbordet och ännu snyggare i verkligheten tycker vi. Balkongens yta ligger lite upptiltad i förhållande till huskroppen i övrigt, vilket gör att det skapas väldigt roliga vinklar för både krukor och möbler att hitta sin plats i solen. Redan tidiga morgonsolen är väldigt påflugen, sen har du solchans till en bit efter lunch. Frågan är om du även kan räkna med lite sen kvällssol mitt i högsommartid.

Kök

Öppet mot vardagsrummet, och öppet mot matplatsen, men mitt i har du väggen med kyl och frys som hindrar insyn om du inte är hyperpedanten i köket. Laminatbänkar som på ett väldigt naturligt sätt imiterar grå marmor. Den rostfria maskinparken är tillval som gjordes redan från början av den första ägaren, som dock aldrig flyttade in. Särskilt fläkten är en välkommen uppdatering.

Kök

Öppet mot vardagsrummet, och öppet mot matplatsen, men mitt i har du väggen med kyl och frys som hindrar insyn om du inte är hyperpedanten i köket. Laminatbänkar som på ett väldigt naturligt sätt imiterar grå marmor. Den rostfria maskinparken är tillval som gjordes redan från början av den första ägaren, som dock aldrig flyttade in. Särskilt fläkten är en välkommen uppdatering.

Badrum 1

Här kan du låta tvätthögarna drälla lite, för du har ju en gästtoalett som kan vara ditt städade yttre. Långbänk och överskåp gör att du har en given plats för tvättgrejerna. Klädkammaren har du utanför så att logistiken med lakan och skjortor flyter på utan onödiga stopp. Duschen lite rymligare här om du är den yviga typen.

Badrum 1

Här kan du låta tvätthögarna drälla lite, för du har ju en gästtoalett som kan vara ditt städade yttre. Långbänk och överskåp gör att du har en given plats för tvättgrejerna. Klädkammaren har du utanför så att logistiken med lakan och skjortor flyter på utan onödiga stopp. Duschen lite rymligare här om du är den yviga typen.

Sängkammare

Längst in i Vevslupsgränden hittar du sängkammaren. Högsta våningen i denna huskropp innebär mycket ljus och du har Munksjön till höger om du sneglar ut genom fönstret. Kanske redan från kudden beroende på hur hög säng du har och hur nära fönstret den står. En skjutdörrsgarderob här inne, och en klädkammare precis vägg i vägg.

Sängkammare

Längst in i Vevslupsgränden hittar du sängkammaren. Högsta våningen i denna huskropp innebär mycket ljus och du har Munksjön till höger om du sneglar ut genom fönstret. Kanske redan från kudden beroende på hur hög säng du har och hur nära fönstret den står. En skjutdörrsgarderob här inne, och en klädkammare precis vägg i vägg.
"Högst upp och längst fram mot vattnet med en stor balkong var vad som krävdes för att locka oss till Munksjöstaden."

Badrum 2

Lilla badrummet kommer bli din offentliga gästtoalett som ligger smidigt till här i den sociala delen. Och en extra dusch är aldrig i vägen, även om ni bara är två i hushållet. Med tre eller fyra invånare är det en nödvändighet. Vitt och grått, i snygg basstandard. Trendlöst hållbart långt fram i 2020-talet. Färglägg med handdukar och säsongens matta.

Badrum 2

Lilla badrummet kommer bli din offentliga gästtoalett som ligger smidigt till här i den sociala delen. Och en extra dusch är aldrig i vägen, även om ni bara är två i hushållet. Med tre eller fyra invånare är det en nödvändighet. Vitt och grått, i snygg basstandard. Trendlöst hållbart långt fram i 2020-talet. Färglägg med handdukar och säsongens matta.
"Smidigt att kunna snabbt snöra på sig löparskorna och ta en tur runt Munksjön precis när man känner för det. Så har vi gymmet borta i toarullen"

Sovrum

Lägenheten är tydligt avdelad i en privat och en social del, men detta sovrum ligger mitt i kan man nästan säga. Vilket öppnar för både gästrum, tv-rum och bibliotek. Den som sover här har säkert sin tandborste strategiskt placerad i det mindre badrummet. Även detta sovrum med fönster mot gränden. Att sova med fönstret öppet på sommaren lär vara utan störningsrisk. Lite fiskmåsar som käbblar får du leva med när du bor så sjönära.

Sovrum

Lägenheten är tydligt avdelad i en privat och en social del, men detta sovrum ligger mitt i kan man nästan säga. Vilket öppnar för både gästrum, tv-rum och bibliotek. Den som sover här har säkert sin tandborste strategiskt placerad i det mindre badrummet. Även detta sovrum med fönster mot gränden. Att sova med fönstret öppet på sommaren lär vara utan störningsrisk. Lite fiskmåsar som käbblar får du leva med när du bor så sjönära.

Dubbla klädkammare

Lägenheten har även dubbla klädkammare, i den större kan du nog räkna med cirka 5 meter stång och hylla, att sätta, ställa o lägga saker på. Och hänga såklart. Komplettera med precis den inredningen du vill ha, som möter dina extravaganser och excesser. Att bara lägga in en heltäckningsmatta skulle förföra direkt. Håll den ena proper och sober, så kan du stapla och stuva lite mer yteffektivt i den andra. Flärd och funktion.

Dubbla klädkammare

Lägenheten har även dubbla klädkammare, i den större kan du nog räkna med cirka 5 meter stång och hylla, att sätta, ställa o lägga saker på. Och hänga såklart. Komplettera med precis den inredningen du vill ha, som möter dina extravaganser och excesser. Att bara lägga in en heltäckningsmatta skulle förföra direkt. Håll den ena proper och sober, så kan du stapla och stuva lite mer yteffektivt i den andra. Flärd och funktion.
"Det är en fin bit av nya Torpa; egen mataffär, gym, vårdcentral bageri och snart en bra pizzeria. Genomfartstrafiken har du dessutom helt på andra sidan."

Munksjöstaden

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön som har varit helt tillknäppt under många år från denna västra strand. Gatorna på Torpa kommer öppna sig ner och företag, affärer och människor flyttar in i takt med att huskropparna tar form. Restaurang, bageri, bank, gym och Hemköp finns redan. Planerna för området ser mycket fina ut på pappret och förverkligas nu i rask takt, med ett kvarter i kvartalet ungefär. Parken nedanför börjar precis spira.

Munksjöstaden

Nya Munksjöstaden byggs alltså på gammal industrimark där Pappersbruket haft sin verksamhet i mer än 150 år. Men nu öppnar sig äntligen staden ner mot sjön som har varit helt tillknäppt under många år från denna västra strand. Gatorna på Torpa kommer öppna sig ner och företag, affärer och människor flyttar in i takt med att huskropparna tar form. Restaurang, bageri, bank, gym och Hemköp finns redan. Planerna för området ser mycket fina ut på pappret och förverkligas nu i rask takt, med ett kvarter i kvartalet ungefär. Parken nedanför börjar precis spira.

Planritning (alternativ)

Planritning (alternativ)

Mäklaren informerar

  • Bostadshuset är uppfört under 2016-2017 och denna lägenhet är i absolut nyskick då det bara har varit en ägare sedan huset stod klart.
  • Köket kommer från HTH och har mattlackade vita luckor och arbetsbänken är i laminat. Över arbetsbänken sitter dimbara LED-spotlights och alla vitvaror kommer från Bosch och är rostfria. Köket är fullutrustat med diskmaskin, fullstor kyl & frys, induktionshäll och både varmluftsugn och micro. Även tvättmaskin och torktumlare i stora badrummet kommer från Bosch.
  • En balkong med vy rakt ut mot den blivande strandpromenaden och Munksjön ger en skön plats att koppla av på. Vill man sitta ute och värma sig så visar sig solen på balkongen tidigt under morgontimmarna och håller sig kvar en stund på förmiddagen.
  • Lägenheten går att disponera om till en 4:a (se alternativ planlösning) om man tar bort den stora klädkammaren i anslutning till hallen och sätter upp väggar och en dörr med ingång till det tredje sovrummet med ingång från hallen.
  • Båda badrummen har vattenburen golvvärme som föreningen sköter och detta ingår i månadsavgiften.
  • I månadsavgiften om 5.089 kronor ingår all uppvärmning av lägenheten. Föreningen har förhandlat fram ett förmånligt gemensamt TV- och bredbandspaket via Telia och genom detta kan du även få IP-telefoni. Att vara med på detta gemensamma är obligatoriskt för boende i föreningen och månadskostnaden för bredband, TV och telefon är endast 229 kronor. Föreningen tillämpar även individuell mätning av varm- och kallvatten och har ett gemensamt abonnemang för hushållsel. Snittkostnaden för detta ligger runt 200 kronor i månaden fördelat på ett års förbrukning.
  • Den som bor här får fritt medlemskap hos Sunfleet vilka tillhandahåller bilar för smidig uthyrning till medlemmarna i föreningen. Bilarna är parkerade nere i garaget.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vevslupsgränd 2
    Postadress
    55330 Jönköping
    Område
    Munksjöstaden
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215072002-009
    Boarea
    103 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 4 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 089 kr/mån inklusive värme
    Slutpris
    3 650 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    4 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    5 089 kr/mån inklusive värme
    Andel i föreningen
    1.58789%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel, försäkring, vatten och bredband uppgår till cirka 740 kr per månad.
  • Stadgar Årsredovisning 2019