Logotyp

Jönköping Väster

Nygatan 19

Alla bilder

Antikviteten på Nygatan

Här drar det snart ihop sig till gårdsfest och 150-års kalas. Lars Jönssons gård, som den heter, stod nämligen färdig redan på 1870-talet. Gården och lägenheten är på samma våglängd när det gäller pittoresk charm. Vad sägs om två kakelugnar, högt i tak, gamla fönster med separata innerfönster som öppnas inåt. Dörrarna också gamla med fina foder och trösklar. Här kan man såklart springa runt-runt i lägenheten, vilket både barn och vuxna brukar uppskatta.

Den gemenskap och tradition som du ”promoveras” in i här manifesteras av gården. Här fikar du vid gemensamma sittgrupper, hänger tvätt på linor under loftgången på gårdshuset och umgås så mycket eller lite du känner för med dina grannar. Längtar du efter att påta i en rabatt är det nog inget problem heller. Nedanför köksfönstret och sovrumsfönstret har du stabil södersol som säkert kan få det mesta att trivas. Eller så bara njuter du av gårdens rosa körsbärsblom och söta äpplen till hösten.

Adress Nygatan 19
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 80 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1875
Månadsavgift 4 010 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 2 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Detta är ett av de absolut bäst bevarade trähusen i Jönköping. En hel gårdsmiljö som är i princip intakt. Gamla originalfönster som får blicken att fladdra till, enkupigt tegel precis som det ska vara, och locklistpanelen i fint skick. Gården är helt kringbyggd, med en vagnsgång genom huset från gatan. Gårdshusets gamla förråd och utedass förvandlade till tvättstuga, bastu och cykelförråd. Ovanpå med loftgång finns ytterligare lägenheter. Totalt 15 lägenheter varav två hyrs ut av föreningen. Huset byggt på 1870-talet och borde således fira 150-årsdag inom några år.

Huset

Detta är ett av de absolut bäst bevarade trähusen i Jönköping. En hel gårdsmiljö som är i princip intakt. Gamla originalfönster som får blicken att fladdra till, enkupigt tegel precis som det ska vara, och locklistpanelen i fint skick. Gården är helt kringbyggd, med en vagnsgång genom huset från gatan. Gårdshusets gamla förråd och utedass förvandlade till tvättstuga, bastu och cykelförråd. Ovanpå med loftgång finns ytterligare lägenheter. Totalt 15 lägenheter varav två hyrs ut av föreningen. Huset byggt på 1870-talet och borde således fira 150-årsdag inom några år.
"Jag håller gården otroligt högt, så tyst, så vacker. Att se körsbärsträdet från köket och sängkammaren blomma i massivt rosa."

Entré

Lägenheten ligger en halvtrappa upp från gatan och trapphuset håller samma stil som huset för övrigt. Gamla dörrar in i lägenheten dessutom. Inne i lägenheten är golvkänningen dock av nyare slaget. Redan här ligger ett bredplankat ekparkettgolv i mustigt mörk ton. Slitstarkt och skitsnyggt tycker vi. Skulle du vilja gå till botten och söka det ursprungliga plankgolvet så har vi inga säkra indikationer på att det finns något. Badrum till höger, häng till vänster.

Entré

Lägenheten ligger en halvtrappa upp från gatan och trapphuset håller samma stil som huset för övrigt. Gamla dörrar in i lägenheten dessutom. Inne i lägenheten är golvkänningen dock av nyare slaget. Redan här ligger ett bredplankat ekparkettgolv i mustigt mörk ton. Slitstarkt och skitsnyggt tycker vi. Skulle du vilja gå till botten och söka det ursprungliga plankgolvet så har vi inga säkra indikationer på att det finns något. Badrum till höger, häng till vänster.
"När det gäller kvartersrestauranger är Anna-Gretas överlägset bäst tycker vi. Tapas går alltid ner, och du kan variera dig från gång till gång."

Kök

Betydligt nyare än huset vill vi lova. Renoverat på senare tid, och det känns som att allt fortfarande är i nyskick. Trevligt med alla öppna hyllplan som vid ett snabbt överslag säkert mäter cirka sju löpmeter tillsammans. Hällen står med egen arbetsbänk i ena hörnet, säkert samma position som gamla vedspisen hade en gång i tiden. I andra hörnet ett bedårande skafferi eller serveringsskåp som tack och lov överlevt alla renoveringar i stort och smått.

Kök

Betydligt nyare än huset vill vi lova. Renoverat på senare tid, och det känns som att allt fortfarande är i nyskick. Trevligt med alla öppna hyllplan som vid ett snabbt överslag säkert mäter cirka sju löpmeter tillsammans. Hällen står med egen arbetsbänk i ena hörnet, säkert samma position som gamla vedspisen hade en gång i tiden. I andra hörnet ett bedårande skafferi eller serveringsskåp som tack och lov överlevt alla renoveringar i stort och smått.

Sovrum 1

Lika stort som vardagsrummet, eller månne större? Fyra garderober, två fönster och en kakelugn. Fönstren ovanligt höga, men sitter ovanligt lågt, så även om du ligger i sängen eller soffan så ser du ut på innergården, inte bara upp i luften. Nuvarande ägare har som du ser dubbelsängen här men du kan mer än gärna göra en rockad mellan rummen som det behagar dig.

Sovrum 1

Lika stort som vardagsrummet, eller månne större? Fyra garderober, två fönster och en kakelugn. Fönstren ovanligt höga, men sitter ovanligt lågt, så även om du ligger i sängen eller soffan så ser du ut på innergården, inte bara upp i luften. Nuvarande ägare har som du ser dubbelsängen här men du kan mer än gärna göra en rockad mellan rummen som det behagar dig.
"Det är alltid någon i föreningen som gillar att pyssla i rabatterna och göra fint. Fritt fram att sätta din prägel på rabatterna framför dina egna fönster."

Vardagsrum

Men se där, en kakelugn diskret i hörnet. Två fönster mot gatan med lite frost under nedersta spröjsen så att du får vara helt i fred från insyn när någon går förbi. Nygatan här längst upp mot Sofiagårdens park, är dock inte så trafikerad. Om du vill ha detta rum som sängkammare i stället så går det också bra, så ställer du soffan i rummet mot söder.

Vardagsrum

Men se där, en kakelugn diskret i hörnet. Två fönster mot gatan med lite frost under nedersta spröjsen så att du får vara helt i fred från insyn när någon går förbi. Nygatan här längst upp mot Sofiagårdens park, är dock inte så trafikerad. Om du vill ha detta rum som sängkammare i stället så går det också bra, så ställer du soffan i rummet mot söder.
"Kakelugnen i vardagsrummet går att elda i när man vill mysa lite extra. Den i sovrummet får du nöja dig med att titta på."

Sovrum 2 - Arbetsrum

Detta är ett genomgångsrum i dag och lite som en förlängning av hallen. Rummet gör sig bra som det arbetsrum det är idag, men med dörrar på bägge ställen skulle det också fungera som ett litet sovrum eller gästrum för natten, med nära tillgång till badrummet. Fönster mot gatan. Innerfönster med isolerglaskassett, gammalt glas på utsidan. Kontakter och lysknappar i gammal stil, konsekvent i hela lägenheten.

Sovrum 2 - Arbetsrum

Detta är ett genomgångsrum i dag och lite som en förlängning av hallen. Rummet gör sig bra som det arbetsrum det är idag, men med dörrar på bägge ställen skulle det också fungera som ett litet sovrum eller gästrum för natten, med nära tillgång till badrummet. Fönster mot gatan. Innerfönster med isolerglaskassett, gammalt glas på utsidan. Kontakter och lysknappar i gammal stil, konsekvent i hela lägenheten.

Badrum

Nynytt, men renoverat i klok stil med 15x15-kakel på väggen som går hem i alla sekler. Handfat på gammaldags kommod står sig också fint. Den vägghängda toastolen är så långt bort du kan komma från det gamla utedasset på gården, som numera är bastu och relax. Golvvärmen håller dessutom fötterna varma och goa. I den här lägenheten blir du bortskämd både med det nya och gamla.

Badrum

Nynytt, men renoverat i klok stil med 15x15-kakel på väggen som går hem i alla sekler. Handfat på gammaldags kommod står sig också fint. Den vägghängda toastolen är så långt bort du kan komma från det gamla utedasset på gården, som numera är bastu och relax. Golvvärmen håller dessutom fötterna varma och goa. I den här lägenheten blir du bortskämd både med det nya och gamla.
"Gården och huset sköts av en förvaltare, det enda du behöver hjälpa till med är att flytta ut utemöblerna."

Föreningens innergård

Sittgrupper, vårdträd, långa rabatter, runda rabatter, kullersten och egen gårdspump. Detta är en gård som du kommer använda mycket och ofta. Om solen skiner, så är det alltid varmt i något hörn, eller skugga om det behövs. Tvätten kan du hänga ute som man alltid gjorde förr. Utedassen har konverterat till förråd och bastu m.m. En sån där gård som man bara får en skymt av när någon slinker in genom porten. Nu kan du slinka in så mycket du vill.

Föreningens innergård

Sittgrupper, vårdträd, långa rabatter, runda rabatter, kullersten och egen gårdspump. Detta är en gård som du kommer använda mycket och ofta. Om solen skiner, så är det alltid varmt i något hörn, eller skugga om det behövs. Tvätten kan du hänga ute som man alltid gjorde förr. Utedassen har konverterat till förråd och bastu m.m. En sån där gård som man bara får en skymt av när någon slinker in genom porten. Nu kan du slinka in så mycket du vill.
"Att kila över till torget och köpa frallor, grönsaker, bär och blommor hör till när man bor så nära."

Föreningen

Bostadsrättsföreningen är stabil och förvaltas idag av Riksbyggen där ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras såväl långsiktigt som sunt. Föreningen har under senare år tillämpat en årlig höjning av avgiften med en procent, allt för att säkerställa att föreningen står väl ekonomiskt rustad inför framtiden. Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2018 cirka 4 miljoner kronor. Samtidigt uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Föreningen äger idag två hyresrätter vilket idag ger föreningen goda intäkter och som samtidigt blir en "dold tillgång".

Föreningen

Bostadsrättsföreningen är stabil och förvaltas idag av Riksbyggen där ekonomisk och teknisk förvaltning hanteras såväl långsiktigt som sunt. Föreningen har under senare år tillämpat en årlig höjning av avgiften med en procent, allt för att säkerställa att föreningen står väl ekonomiskt rustad inför framtiden. Föreningens totala långfristiga skulder till bank var vid utgången av 2018 cirka 4 miljoner kronor. Samtidigt uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Föreningen äger idag två hyresrätter vilket idag ger föreningen goda intäkter och som samtidigt blir en "dold tillgång".
"Puben och bastun är nästan alltid ledig om du vill boka in dig. Puben är som i din egen lägenhet, smidigt en trappa ner. Kul att hänga med kompisarna i en annorlunda miljö."

Gemensamma utrymmen

Det här är helt klart en förening som överraskar hela vägen ner i källaren. En trappa ner från lägenheten finns en pub som får nyttjas av föreningens medlemmar. Med ingång från innergården finns förutom tvättstuga även en gemensam bastu med dusch.

Gemensamma utrymmen

Det här är helt klart en förening som överraskar hela vägen ner i källaren. En trappa ner från lägenheten finns en pub som får nyttjas av föreningens medlemmar. Med ingång från innergården finns förutom tvättstuga även en gemensam bastu med dusch.
"Prästgårdens trädgård är det alltid lite familjer som hänger i; spelar badminton och kubb typ. Tror inte det stör någon, ingen som bor där."

Omgivning

Här har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperi, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop, Hemköp eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten.

Omgivning

Här har du det mesta nära som du kan behöva för att förgylla vardagen. Restauranger, sockerbagare, frisör, kyrka, creperi, tyger och kläder. Och till lördagen vaknar du lagom för att höra handlarna pruta med sig själva. Annars är Coop, Hemköp eller ICA, den stora vardagsfrågan? Har du spring i benen är det bara att välja, runt våra småsjöar eller upp mot stadsparken. Västra torget är alltid mitt i mitten.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2016. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket renoverades av tidigare ägare under 2013. Här finns följande maskinell utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, vinkyl, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys. Samtliga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2013.
  • Även badrummet renoverades 2013 på uppdrag av tidigare ägare. Här hålls dina fötter varma tack vare den elburna golvvärmen.
  • Under 2019 har nuvarande ägare målat om samtliga rum i lägenheten.
  • Kakelugnen i vardagsrummet bidrar förutom med värme även med en hög mysfaktor. Denna är godkänd för eldning, däremot är kakelugnen i sovrummet inte i bruk.
  • Med lägenheten följer inte mindre än tre förråd. Ett av dem finner du på vinden och ett i källaren, dessa är mäter cirka 10 kvadratmeter vardera. Vidare finns även ett litet förråd (cirka en kvadratmeter) precis utanför lägenhetens entré.
  • Lägenheten är ansluten till Wetternets fibernät som levererar ett utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Parkeringsmöjligheter finns på omkringliggande gator samt i parkeringshuset Järnbäraren som ligger i anslutning till Idrottshuset.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar han kvar samtliga väggmonterade garderober. Däremot tar han med sig hatthyllorna samt skostället.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nygatan 19
    Postadress
    55316 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215332001-0009
    Boarea
    80 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 010 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    2 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1875
    Fönster
    1-glas (munblåst) i ytterfönster samt 2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-07-09)
    Prestanda
    129 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    4 010 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    7.22993%
    Andel av årsavgift
    7.07879%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnader för hushållsel uppgår till cirka 150 kr/mån och kostnad för försäkring till cirka 130 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018