Logotyp

Barnarp

Kronhedsvägen 102

Alla bilder

I Barnarps trygga famn

Här får du de flesta husdrömmar besannade i bostadsrättens trygga form och famn. Ett hus som är väl genomgånget och uppdaterat sedan de tidiga 1980-talet då det byggdes. När du väl kommer in så känns det faktiskt som ett nybygge från topp till tå. Tre sovrum, stort kök, stort uterum och ett fint vardagsrum. Renoveringens fräschör piggas dessutom upp av precis lagom med snedtak i sovrummen för drömsömn.

Här bor du i en precis lagom stor förening om 40 hushåll. Lagom för att lära känna varandra, lagom med kompisar för barnen och lagom stort för att engagemanget ska ge rätta drivet. Här har styrelsen jobbat målsökande mot framtiden och du ser snabbt att många av de tunga renoveringskostnaderna redan är tagna – fönstren, taken, ytterdörrarna och värmepannan. Allt nytt och bytt.

Adress Kronhedsvägen 102
Område Barnarp
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 103.5 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1982
Månadsavgift 5 651 kr/mån
Avgift inkluderar inkl kallvatten, TV och bredband.
Våning Hiss finns ej.
Slutpris 2 100 000 kr

Vill du veta mer?

Caroline Andersson Ansvarig mäklare 0731-535386 caroline@vastanhem.se

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Caroline Andersson

Huset

Söderläge och gavelläge i kombination blir en mycket bra position både för solen och i ”byn”. Detta radhus är ett av fyra i längan, och ett av 40 i föreningen Tor. Husen byggda i ett och ett halvt plan på gjuten platta. Fasad i kombination av tegel och träpanel. Fönster, tak och ytterdörrar bytta på föreningens bekostnad.

Huset

Söderläge och gavelläge i kombination blir en mycket bra position både för solen och i ”byn”. Detta radhus är ett av fyra i längan, och ett av 40 i föreningen Tor. Husen byggda i ett och ett halvt plan på gjuten platta. Fasad i kombination av tegel och träpanel. Fönster, tak och ytterdörrar bytta på föreningens bekostnad.
"Vårt hus på hörnet tycker vi förstås är bästa läget; även barnen i området tycker nog det, för här samlas alltid många barn hos oss."

Hallen

Enhetligt och nyhetligt redan från första metern. Ett klokt laminatgolv tar emot både leriga löparskor och fyrbenta familjemedlemmar. Golvet fortsätter dessutom in i köket om någon nu skulle glömma ta av sig skorna och springa rätt in till kylskåpet för ett glas saft. Till höger en skjutdörrsgarderob som styr upp ordningen på skor, väskor och jackor.

Hallen

Enhetligt och nyhetligt redan från första metern. Ett klokt laminatgolv tar emot både leriga löparskor och fyrbenta familjemedlemmar. Golvet fortsätter dessutom in i köket om någon nu skulle glömma ta av sig skorna och springa rätt in till kylskåpet för ett glas saft. Till höger en skjutdörrsgarderob som styr upp ordningen på skor, väskor och jackor.

Köket

Fin balans mellan träsmak och bländvitt. Ekmönstrade underskåp har parats ihop med vita överskåp, båda från danska HTH. Ljusgrått kakel lirar bra ihop med laminatgolvet som fortsatt in hit från hallen utan skarv. Slitstyrkan redan bevisad med två barn, för vi kan inte se minsta skråma här eller där. Matplatsen precis intill där ni sitter 4-8 personer vilken dag i veckan som hels. Lekplatsen i sikte från fönstret.

Köket

Fin balans mellan träsmak och bländvitt. Ekmönstrade underskåp har parats ihop med vita överskåp, båda från danska HTH. Ljusgrått kakel lirar bra ihop med laminatgolvet som fortsatt in hit från hallen utan skarv. Slitstyrkan redan bevisad med två barn, för vi kan inte se minsta skråma här eller där. Matplatsen precis intill där ni sitter 4-8 personer vilken dag i veckan som hels. Lekplatsen i sikte från fönstret.
"Jag har varit ordförande i föreningen tidigare och här finns rätt engagemang för att långsiktigt skapa ett klokt boende."

Tvättstuga

Barnfamijens viktigaste rum. Här måste logistiken flyta från dag ett när man flyttat in. Och vi vågar påstå att du kommer hitta flytet direkt här. Lika fint som i köket. Lakritssvart så kallat Pirelli-golv och bra bänkytor för vik och sortering, men även hyllor och skåp. Här står också husets värmekälla som är hyffsat ny, något som föreningen ansvarat för. Skönt.

Tvättstuga

Barnfamijens viktigaste rum. Här måste logistiken flyta från dag ett när man flyttat in. Och vi vågar påstå att du kommer hitta flytet direkt här. Lika fint som i köket. Lakritssvart så kallat Pirelli-golv och bra bänkytor för vik och sortering, men även hyllor och skåp. Här står också husets värmekälla som är hyffsat ny, något som föreningen ansvarat för. Skönt.

Vardagsrum

Det ”soffta” rummet, där du faktiskt kan ställa in en riktigt stor soffa om du vill. Men ju mer soffa du ställer dit desto mindre får du se av det coola parkettgolvet med mikrostavar i ek. Nylagt i samband med övrig renovering. Bortre väggen ruff plankvägg, den hitre som en blomsteräng. Dörren till uterummet är lika ny som fönstren.

Vardagsrum

Det ”soffta” rummet, där du faktiskt kan ställa in en riktigt stor soffa om du vill. Men ju mer soffa du ställer dit desto mindre får du se av det coola parkettgolvet med mikrostavar i ek. Nylagt i samband med övrig renovering. Bortre väggen ruff plankvägg, den hitre som en blomsteräng. Dörren till uterummet är lika ny som fönstren.

Uterum

Ovanligt att alla hus i ett radhusområde har precis likadana uterum. Men så är det här, och det är rejäla tillbyggen, både till volym och konstruktion. Isolerat i golvet och täta glaspartier som du öppnar så mycket du vill beroende på hur frikostig solen är. Nuvarande ägare har faktiskt suttit här ute vid nyår när gästerna var många, med bara en liten extra värmekälla. Uterummet är alltså något som föreningen gjort gemensamt och finansierat kollektivt. Då blir det så här snyggt för var och en. Men till prydno också för hela området.

Uterum

Ovanligt att alla hus i ett radhusområde har precis likadana uterum. Men så är det här, och det är rejäla tillbyggen, både till volym och konstruktion. Isolerat i golvet och täta glaspartier som du öppnar så mycket du vill beroende på hur frikostig solen är. Nuvarande ägare har faktiskt suttit här ute vid nyår när gästerna var många, med bara en liten extra värmekälla. Uterummet är alltså något som föreningen gjort gemensamt och finansierat kollektivt. Då blir det så här snyggt för var och en. Men till prydno också för hela området.
"Alla hade lite olika stil på uteplatser och sina inglasade uterum; många var dessutom äldre, därför gjorde vi en gemensam satsning i föreningen på likadana uterum."

Baksida och trädgård

Utanför det inglasade uterummet på baksidan fortsätter trädäcket ”nercabbat” året runt. På sommaren innebär det full UV-effekt stor del av dagen när du kommer ut från huset. Snygg ljussättning förgyller även sena sommarkvällar. Skulle det börja blåsa och kallna till drar du dig tillbaka in i glasrummet. Snyggt byggt kan snabbt konstateras, och det visar sig att en av nuvarande ägare har egen snickerifirma.

Baksida och trädgård

Utanför det inglasade uterummet på baksidan fortsätter trädäcket ”nercabbat” året runt. På sommaren innebär det full UV-effekt stor del av dagen när du kommer ut från huset. Snygg ljussättning förgyller även sena sommarkvällar. Skulle det börja blåsa och kallna till drar du dig tillbaka in i glasrummet. Snyggt byggt kan snabbt konstateras, och det visar sig att en av nuvarande ägare har egen snickerifirma.

Badrum

Resten av huset infriar höga förväntningar, och badrummet gör oss inte besvikna heller. Spottar i taket, varmt ljusgrått kakel som understöds med värme när den säsongen kommer. Snyggt inglasad dusch med rejäl volym så du kan komma åt med badborsten överallt även om du är storvuxen. Vill du bada kar får du bege dig till övervåningen.

Badrum

Resten av huset infriar höga förväntningar, och badrummet gör oss inte besvikna heller. Spottar i taket, varmt ljusgrått kakel som understöds med värme när den säsongen kommer. Snyggt inglasad dusch med rejäl volym så du kan komma åt med badborsten överallt även om du är storvuxen. Vill du bada kar får du bege dig till övervåningen.

Uppe

Trappan exemplariskt vitrenoverad och där uppe möts vi av ett enhetligt eklaminatgolv som följer in i alla sovrummen. Badrum även här uppe och det har du till vänster. Huset ligger ju på gaveln av längan och det skulle vara en ganska enkel insats att få till ett eller två fönster i trappan vilket så klart hade skapat mer rymd och ljus. Hör med föreningen vad som gäller.

Uppe

Trappan exemplariskt vitrenoverad och där uppe möts vi av ett enhetligt eklaminatgolv som följer in i alla sovrummen. Badrum även här uppe och det har du till vänster. Huset ligger ju på gaveln av längan och det skulle vara en ganska enkel insats att få till ett eller två fönster i trappan vilket så klart hade skapat mer rymd och ljus. Hör med föreningen vad som gäller.
"Vi har funderat en del på att ta upp ett fönster i trappan upp för att få en dimension till på ljuset i huset, men det får bli något för nästa ägare."

Sovrum 1

Ett av två barnrum. Pergo-golvet lika snyggt som slitstarkt; perfekt i ett rum där det inte bara ska läsas läxor. Fritt fram att pröva ytskiktets reptålighet med bandyklubbor, legobitar och kanske något annat med hög friktion. Det har redan klarat några år med äran i behåll. Att få med lite snedtak från vinden gör underverk mysfaktorn. Mer kommer i de andra rummen.

Sovrum 1

Ett av två barnrum. Pergo-golvet lika snyggt som slitstarkt; perfekt i ett rum där det inte bara ska läsas läxor. Fritt fram att pröva ytskiktets reptålighet med bandyklubbor, legobitar och kanske något annat med hög friktion. Det har redan klarat några år med äran i behåll. Att få med lite snedtak från vinden gör underverk mysfaktorn. Mer kommer i de andra rummen.

Sovrum 2

Ett stort sovrum med gott om plats på alla ledder. Två fönster men ändå plats för snedtak. Extremt lugna kvarter, långt från genomfartsleder och annat som skulle kunna störa nattsömnen. Förvaringsbehoven löser du i klädkammaren vägg i vägg, och kanske kompletterad med farmors gamla byrå.

Sovrum 2

Ett stort sovrum med gott om plats på alla ledder. Två fönster men ändå plats för snedtak. Extremt lugna kvarter, långt från genomfartsleder och annat som skulle kunna störa nattsömnen. Förvaringsbehoven löser du i klädkammaren vägg i vägg, och kanske kompletterad med farmors gamla byrå.

Sovrum 3

Här har du fönsterkupan i mitten av rummet och lite snedtak på ömse sidor. Livet och tankarna blir lite mindre fyrkantiga om man får somna och vakna så här. Möbleringsmöjligheterna ganska många ändå, men sängen står såklart bra i snedtaket där du sällan behöver ståhöjd. Slitstyrkan på golvet borgar för en fläckfri och reptålig barndom.

Sovrum 3

Här har du fönsterkupan i mitten av rummet och lite snedtak på ömse sidor. Livet och tankarna blir lite mindre fyrkantiga om man får somna och vakna så här. Möbleringsmöjligheterna ganska många ändå, men sängen står såklart bra i snedtaket där du sällan behöver ståhöjd. Slitstyrkan på golvet borgar för en fläckfri och reptålig barndom.
"Husen är byggda i början på 1980-talet, och föreningen har alla tunga reparationer bakom sig, som tak, ytterdörrar och fönster."

Badrum uppe

Här får du ett smakprov på hur det glada 80-talet såg ut. Ett badrum i perfekt originalskick, vilket kanske beror på att både nuvarande och tidigare ägare använt badrummet nere betydligt mer. Här har du full ståhöjd trots snedtaket och fint takfönster som gör att du kan släcka ljuset och titta upp himlen när du ligger i badet. Vill du renovera för att uppdatera till samma nivå som i resten huset, försök att göra det med samma stämning som i badrummet nere. Enhetligt är alltid bäst.

Badrum uppe

Här får du ett smakprov på hur det glada 80-talet såg ut. Ett badrum i perfekt originalskick, vilket kanske beror på att både nuvarande och tidigare ägare använt badrummet nere betydligt mer. Här har du full ståhöjd trots snedtaket och fint takfönster som gör att du kan släcka ljuset och titta upp himlen när du ligger i badet. Vill du renovera för att uppdatera till samma nivå som i resten huset, försök att göra det med samma stämning som i badrummet nere. Enhetligt är alltid bäst.

Klädkammare

Både uppe och nere finns bra klädkammare för att stuva undan lite mer skrymmande saker som du inte behöver varje dag. Den där nere har ett oanat djup som går hela vägen in under trappan, vilket borgar för att inte bara prylar kommer leta sig in där, utan även barnen kommer gilla att krypa längst in och bygga koja. Klädkammaren uppe servar alla tre sovrummen och kan säkert göras ännu mer prylbejakande, med effektivare förvaringssystem av något slag som passar dina behov. Ekgolv i båda kamrarna som kommer från vardagsrummet nere när det byttes. Snyggt. Så blir det när man är snickare själv. Vindsluckan har du mitt i hallen uppe och där kan du baxa upp en del mindre prylar som inte behövs till vardags. Snart nog är det dags att börja fundera på var du la julpyntet från förr säsongen.

Klädkammare

Både uppe och nere finns bra klädkammare för att stuva undan lite mer skrymmande saker som du inte behöver varje dag. Den där nere har ett oanat djup som går hela vägen in under trappan, vilket borgar för att inte bara prylar kommer leta sig in där, utan även barnen kommer gilla att krypa längst in och bygga koja. Klädkammaren uppe servar alla tre sovrummen och kan säkert göras ännu mer prylbejakande, med effektivare förvaringssystem av något slag som passar dina behov. Ekgolv i båda kamrarna som kommer från vardagsrummet nere när det byttes. Snyggt. Så blir det när man är snickare själv. Vindsluckan har du mitt i hallen uppe och där kan du baxa upp en del mindre prylar som inte behövs till vardags. Snart nog är det dags att börja fundera på var du la julpyntet från förr säsongen.

Uteplats framsida

Framför huset har du staket och en väl avgränsad uteplats där du har fin sol från lunch och fram till kvällen. Framför allt har du fin uppsikt över allmänningen och lekplatsen i områdets centrum. Barnen kan tramsa runt och stoja bäst de vill, och du kan sitta kvar lugnt i fåtöljen. Räkna med att det blir en och annan pratstund med grannarna också. Det ingår i konceptet i ett radhusområde. När du vill sitta helt ostört är det på baksidan du ska ta plats.

Uteplats framsida

Framför huset har du staket och en väl avgränsad uteplats där du har fin sol från lunch och fram till kvällen. Framför allt har du fin uppsikt över allmänningen och lekplatsen i områdets centrum. Barnen kan tramsa runt och stoja bäst de vill, och du kan sitta kvar lugnt i fåtöljen. Räkna med att det blir en och annan pratstund med grannarna också. Det ingår i konceptet i ett radhusområde. När du vill sitta helt ostört är det på baksidan du ska ta plats.
"Det är en bra blandning på folk som bor i området, både unga barnfamiljer och äldre som bott här sedan området byggdes."

Garage

Alla husen har ett tillhörande garage i fristående länga, dessutom även en parkeringsplats i det fria. Allt i nära anslutning till radhuslängorna. Även besöksparkering finns inom området vilket underlättar när du har gäster.

Garage

Alla husen har ett tillhörande garage i fristående länga, dessutom även en parkeringsplats i det fria. Allt i nära anslutning till radhuslängorna. Även besöksparkering finns inom området vilket underlättar när du har gäster.

Föreningen

Brf Tor äger fastigheten Barnarp 9:2 som bebyggdes 1982. På fastigheten finns 40 radhus, kvartershus, lekplatser, garagelängor, förråd samt parkeringsplatser.

Föreningen

Brf Tor äger fastigheten Barnarp 9:2 som bebyggdes 1982. På fastigheten finns 40 radhus, kvartershus, lekplatser, garagelängor, förråd samt parkeringsplatser.

Område

Barnarp ligger cirka en mil från Jönköpings city, upp på höjderna söder ut. Kommunikationerna är enkla med buss och bil, men även med cykel – nedförsbcke till stan och lite mer utmaning hem, där duschen väntar. Tar du bussen till city går den ofta, och dessutom utan byten. Jobbar du på Torsvik är det lagom att snöra på sig löparskorna och börja arbetsdagen med en kort löptur, så tar du bussen hem, eller tvärt om, kanske är bättre. Cykelväg hela sträckan om du vill köra tvåhjuligt. Barnarp växer nu på många håll med både villor och lägenheter. Skolor och förskolor växer i samma takt. Mycket beroende på närheten till Torsvik som hela tiden expanderar. Egen kyrka mitt i byn påminner om att det är en plats med anor och historia, där människor levt i många hundra år på skönt avstånd från ”Köpingen”. Så gör man fortfarande, även om staden krupit närmare på senare tid. Willys på Råslätt är din närmaste livsmedelsaffär. Lätt att stanna till på väg hem innan backen. I skogsområdena finns gott om aktiviteter med massor av stigar, spår och mindre vägar att upptäcka. Många små badsjöar finns också som snabbt blir doppvänliga.

Område

Barnarp ligger cirka en mil från Jönköpings city, upp på höjderna söder ut. Kommunikationerna är enkla med buss och bil, men även med cykel – nedförsbcke till stan och lite mer utmaning hem, där duschen väntar. Tar du bussen till city går den ofta, och dessutom utan byten. Jobbar du på Torsvik är det lagom att snöra på sig löparskorna och börja arbetsdagen med en kort löptur, så tar du bussen hem, eller tvärt om, kanske är bättre. Cykelväg hela sträckan om du vill köra tvåhjuligt. Barnarp växer nu på många håll med både villor och lägenheter. Skolor och förskolor växer i samma takt. Mycket beroende på närheten till Torsvik som hela tiden expanderar. Egen kyrka mitt i byn påminner om att det är en plats med anor och historia, där människor levt i många hundra år på skönt avstånd från ”Köpingen”. Så gör man fortfarande, även om staden krupit närmare på senare tid. Willys på Råslätt är din närmaste livsmedelsaffär. Lätt att stanna till på väg hem innan backen. I skogsområdena finns gott om aktiviteter med massor av stigar, spår och mindre vägar att upptäcka. Många små badsjöar finns också som snabbt blir doppvänliga.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket är från 2015 och kommer från HTH med vitvaror från Electrolux. Spishällen har induktionsfunktion. Mikrovågsugn (Samsung) sitter i ett av skåpen och följer överlåtelsen.
  • Även tvättmaskin och torktumlare kommer från Electrolux. Installerades 2014.
  • Badrummet på entréplan renoverades 2016 (kvalitetsintyg finns). Här finns elburen golvvärme.
  • Föreningen äger elpannan och ansvarar för underhåll och ett eventuellt framtida byte av denna.
  • Nuvarande ägare har även gjort följande förbättringar under perioden 2012-2019; nya golv och lister i hela lägenheten, nya innerdörrar på entréplan, målning och tapetsering i hela lägenheten, trädäck på baksidan (så sent som 2018) samt altan och stenläggning på framsidan.
  • På baksidan finns det en liten ”gömd” utgång genom staketet. Smidigt ibland enligt nuvarande ägare.
  • Vad gäller solen strålar den först på baksidan av huset, där den stannar till runt kl 14-15. Kvällssolen hittar vi på framsidan. Skönt att det finns altaner på bägge sidor.
  • Jordfelsbrytare finns.
  • I köpet ingår hyllor i garage och förråd, barnsäkerhetsgrind vid trappen på ovanvåning samt inredning i garderober (Elfa system).
  • Det ingår en garageplats i garagelängorna (nr 102) och en parkeringsplats. Ytan i garagedelen är cirka 14 kvm, och portmotor finns. På gården finns även ett förråd om cirka 3 kvm.
  • Huset är anslutet till Telia fibernät. Läs gärna mer på telia.se för att ta del av aktuellt tjänsteutbud.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kronhedsvägen 102
    Postadress
    55632 Jönköping
    Område
    Barnarp
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2046-1-36-7
    Boarea
    103.5 m² (föreningens information)
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 651 kr/mån inklusive inkl kallvatten, TV och bredband.
    Slutpris
    2 100 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Gavelradhus i 1½-plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Vattenburet system med elpanna
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeväxlare

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-12-16)
    Prestanda
    116 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 100 000 kr
    Månadsavgift
    5 651 kr/mån inklusive inkl kallvatten, TV och bredband.
    Andel i föreningen
    2.82756%
    Andel av årsavgift
    2.82756%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarens kostnad för hushållsel och uppvärmning uppgår till cirka 1 350 kr/mån (cirka 10 000 kwh/år) och för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Brf Tor Sammanfattn. energidekl. Kronhedsv 102 Stadgar Brf Tor Årsredovisning Brf Tor 2018