Logotyp

Stattut

Stattutgatan 7

Alla bilder
Nyrenoverat

Rätt känsla i rät vinkel

Just nu lär vi oss mer om detta hem. Vi fotograferar, filmar och dokumenterar. Men inser ni redan nu att huset rimmar väl med era planer och längtan för framtiden, tveka då inte att ta kontakt med mig som ansvarig mäklare. Vi har redan en hel del information som vi kan dela med oss av, för att stilla din nyfikenhet.

Tänk på att registrera dig i vårt spekulantregister, så har du alltid relevant förhandsinformation från oss.

--------

Längs en återvändsgata på rätt sida berget hittar du detta 80-talshus i 90-gradig vinkel – och med 100 procentiga framtidsmöjligheter. De senaste åren har huset fått ett ordentligt lyft, både vad gäller ytskikt, stil och teknik, och det är i mångt och mycket ett nytänkande blankt blad. Grunden är ljust lagd och stilen välslipad, och nu är det fritt fram för nästa ägare att låta färger, idéer, vänner och energi ta plats. Kanske är det du?

Huset ligger på rad men blir ditt eget. Lekplatsen och allmänningarna delar du med grannar och samfällighet. Ut mot gatan har du en lagom stor liten yta för bilen, cyklar och möblemang. På baksidan är läget mer avskilt, med gott om plats för lekar, sport och full fart – och en rejäl terrass för vänner, grill och lite skön vila inemellan varven. Robotgräsklipparen får du ta över om du vill (det vill du!), fasaden är nymålad, trädgården uppvuxen och renoveringen är klar.

Adress Stattutgatan 7
Område Stattut
Fast.beteckning Ringen 35
Bostadstyp Kedjehus
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 126 kvm
Tomtarea 526 kvm
Byggår 1981
Pris 4 700 000 kr / bud
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Emma Lindström Extra kontaktperson emma@vastanhem.se Mer om Emma

Vill du veta mer om bostaden?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Hela huset är renoverat nu de senaste åren. Golv, väggar, kök och badrum. Allt.

Huset

Åttiotalets hus har något tidlöst över sig. Enkla linjer, smarta lösningar och fina proportioner. Just det här har fått ett rejält lyft på senare tid, med ny fasadfärg, nya ytskikt och laddstation för elbil – och det är nu helt i linje med tiden. Syrenbuskar och fullvuxna äppleträd är en fin bonus, och en färgstark hälsning från det glada åttiotalet. Invändigt är huset fixat från topp till tå. Nya golv i ask, ljusa väggar och helt nytt kök. Det är ljust; och det är fräscht!

Huset

Åttiotalets hus har något tidlöst över sig. Enkla linjer, smarta lösningar och fina proportioner. Just det här har fått ett rejält lyft på senare tid, med ny fasadfärg, nya ytskikt och laddstation för elbil – och det är nu helt i linje med tiden. Syrenbuskar och fullvuxna äppleträd är en fin bonus, och en färgstark hälsning från det glada åttiotalet. Invändigt är huset fixat från topp till tå. Nya golv i ask, ljusa väggar och helt nytt kök. Det är ljust; och det är fräscht!

Altanen

Mittemellan kök och vardagsrum öppnar världen upp sig på riktigt. Härifrån når du altanen, som verkligen är ett kapitel för sig. Nybyggd och med ett halvt trappstegs upphöjning från gräsmattan svävar den i vinkel rakt mot syd- och västersolen. Frukosten käkar du i ena änden, och kvällsmaten i andra. Tiden däremellan kan du påta i trädgården, sitta under takets svala skugga eller fälla stolsryggen i perfekt linje mot solsystemets självaste mittpunkt.

Altanen

Mittemellan kök och vardagsrum öppnar världen upp sig på riktigt. Härifrån når du altanen, som verkligen är ett kapitel för sig. Nybyggd och med ett halvt trappstegs upphöjning från gräsmattan svävar den i vinkel rakt mot syd- och västersolen. Frukosten käkar du i ena änden, och kvällsmaten i andra. Tiden däremellan kan du påta i trädgården, sitta under takets svala skugga eller fälla stolsryggen i perfekt linje mot solsystemets självaste mittpunkt.
”Huset ligger i vinkel mot syd och väst, så på terrassen är det varmt från morgon till kväll. Och perfekt vindskyddat mot norr.”

Köket och matplatsen

Köket och matplatsen följer en tydlig och rät linje, och blir ett ljust välkomnande direkt vid entrén. Köksfönstret mot gatan är perfekt för matplatsen och när disken är klar kan du landa mjukt i soffan på andra sidan. Köket är så gott som helt nytt, noggrant genomarbetat och smart planerat för att lösa frukost-, lunch-, middagsbestyren både idag och imorgon.

Köket och matplatsen

Köket och matplatsen följer en tydlig och rät linje, och blir ett ljust välkomnande direkt vid entrén. Köksfönstret mot gatan är perfekt för matplatsen och när disken är klar kan du landa mjukt i soffan på andra sidan. Köket är så gott som helt nytt, noggrant genomarbetat och smart planerat för att lösa frukost-, lunch-, middagsbestyren både idag och imorgon.

Vardagsrummet

I vardagsrummet har du öppen planlösning mot kök och matplats - och ut till terrass och gräsmatta. Här finns gott om plats för en rejäl soffa. Insynen är obefintlig och utsikten lugnande. Fönstren når nästan helt från golv till tak, och tillsammans med askgolven och de vita väggarna får du daglig ljusterapi. När mörkret lägger sig vintertid lyser fasadbelysningen upp uteplatsen på ett särskilt proffsigt sätt. Riktigt snyggt!

Vardagsrummet

I vardagsrummet har du öppen planlösning mot kök och matplats - och ut till terrass och gräsmatta. Här finns gott om plats för en rejäl soffa. Insynen är obefintlig och utsikten lugnande. Fönstren når nästan helt från golv till tak, och tillsammans med askgolven och de vita väggarna får du daglig ljusterapi. När mörkret lägger sig vintertid lyser fasadbelysningen upp uteplatsen på ett särskilt proffsigt sätt. Riktigt snyggt!
”Dunkehallaleden går precis här utanför, sen fortsätter den ända upp till Hallbystugan. Det är en perfekt löprunda.”

Sovrummen

Huset har fyra sovrum och massor av möjligheter. Rummen ligger åt olika håll och har varsin storlek, så säkert hittar var och en till rätt rum genom livets olika faser och åldrar. Sovrummet intill vardagsrummet har dessutom en egen fiberanslutning med riktigt bra kräm, så där lär gaming-gänget trivas extra bra.

Sovrummen

Huset har fyra sovrum och massor av möjligheter. Rummen ligger åt olika håll och har varsin storlek, så säkert hittar var och en till rätt rum genom livets olika faser och åldrar. Sovrummet intill vardagsrummet har dessutom en egen fiberanslutning med riktigt bra kräm, så där lär gaming-gänget trivas extra bra.

Badrummen

Nyrenoverat även här, med ljusa färger, smarta lösningar och fräscha material. Du har ett större badrum med golvvärme, dusch och handdukstork. Detta ligger praktiskt och avskilt intill sovrumsdelen. Gästtoaletten vid entrén blir en fin avlastning när livspusslet läggs och många tänder ska borstas samtidigt. Här är enkelhet ledordet, och du sätter själv tonen med handdukar, detaljer och dina favoritpryttlar.

Badrummen

Nyrenoverat även här, med ljusa färger, smarta lösningar och fräscha material. Du har ett större badrum med golvvärme, dusch och handdukstork. Detta ligger praktiskt och avskilt intill sovrumsdelen. Gästtoaletten vid entrén blir en fin avlastning när livspusslet läggs och många tänder ska borstas samtidigt. Här är enkelhet ledordet, och du sätter själv tonen med handdukar, detaljer och dina favoritpryttlar.
”Äppleträden ger massor av frukt, i höstas plockade jag 120 kilo äpplen som vi lämnade in till ett musteri. 70 liter blev det.”

Trädgården

Vinbärsbuskar, syrener, plommonträd och två sorters äppleträd. Här finns det blommor, klorofyll och näring för gröna fingrar och flera generationer. Trädgården är tydligt avgränsad men har goda möjligheter att växa till sig både mot himlen och ned i marken. Gräset är riktigt grönt på den här sidan, och antingen kan du låta klipparen göra jobbet och luta dig tillbaka, eller så släpper du idéer och trädgårdsdrömmar helt fria.

Trädgården

Vinbärsbuskar, syrener, plommonträd och två sorters äppleträd. Här finns det blommor, klorofyll och näring för gröna fingrar och flera generationer. Trädgården är tydligt avgränsad men har goda möjligheter att växa till sig både mot himlen och ned i marken. Gräset är riktigt grönt på den här sidan, och antingen kan du låta klipparen göra jobbet och luta dig tillbaka, eller så släpper du idéer och trädgårdsdrömmar helt fria.
”Vinbärsbuskar, syrener, plommonträd och två sorters äppleträd. Här finns det blommor, klorofyll och näring för gröna fingrar och flera generationer.”

Omgivningarna

Du har inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna ovanför huset upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Skolor finns också på nära håll - på Dalvik, Hisingsängen och numera även på Samset. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd.

Omgivningarna

Du har inte många hundra meter till naturen, ängarna och stigarna ovanför huset upp mot Järstorp, Hallby och Lalleryd. Skolor finns också på nära håll - på Dalvik, Hisingsängen och numera även på Samset. Coop Dalvik har ett välsorterat sortiment, där du kan handla betydligt mer än bara nödtorftens mjölk och bröd.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under föregående och nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • I samband med nuvarande ägares köp av fastigheten 2018 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten då de flesta av ytskikten renoverades inklusive nytt kök med vitvaror samt två nya badrum. Kvalitetsdokument från badrumsrenoveringen finns.
  • Husets fasadpanel målades om till nuvarande kulör 2019.
  • 2019 renoverades altanen samtidigt som storleken utökades.
  • 2018 förbättrades brandskyddet genom en förstärkt brandsektionering på vinden mot husets två grannes. Detta på inrådan från Räddningstjänsten.
  • Baksidan utrustades med ny utomhusbelysning med skymningsrelä 2021.
  • Renoveringar under tidigare ägares innehavstid är; fjärrvärmeinstallation 2004 (Jönköpings Energi & Knut Svenssons Rör), jordade kontakter i garage och boningshus 2005 (Elmontage), ny antenn 2005 (Jkpg Antenn), byte av fasadpanel på södra sidan (2009), rörelsevakt vid garaget 2009 (Elmontage), takpannebehandling 2014 (Tectorius), nya tätningslister fönster 2016 samt installation av Automower 2017 (Elon).
  • Huset är anslutet till det öppna fibernätet "Wetternet" som ägs av Jönköpings Energi. Läs gärna mer på wetternet.se för mer information och aktuellt utbud.
  • Laddbox för laddning av bil finns installerad på fasaden vid garage och biluppställningsplats.
  • Huset ingår i en samfällighet som gemensamt ägs av 36 fastigheter. I samfälligheten ingår skötsel av gemensamma grönytor, lekplats samt gemensamt garage. Samfällighetskostnaden uppgår till 1 800 kronor per år. Ekonomin i samfälligheten är mycket god.
  • I köpet ingår robotgräsklipparen (Husqvarna Automower) som köptes in 2017.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Ringen 35
    Adress
    Stattutgatan 7
    Postadress
    55447 Jönköping
    Område
    Stattut
    Kommun
    Jönköping
    Boarea
    126 m² (taxeringsinformation)
    Antal rum
    5 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    526 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 700 000 kr / bud
    Tillträdesdatum
    Enligt överenskommelse
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Kedjehus i ett plan
    Byggnadsår
    1981 (Renoverat 2018-2019)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk ventilation med återvinning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-02-22)
    Prestanda
    147 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 250 kr
    Hushållsel
    8 400 kr
    Vatten/avlopp
    3 500 kr
    Samfällighetsavgift
    1 800 kr
    Renhållning
    3 215 kr
    Försäkring
    5 100 kr
    Övrigt
    780 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    36 045 kr (fastighetsavgift på 8 874 kr/år tillkommer)
    Säljarens åtgång av energi för uppvärmning har under den senaste 12-månadersperioden uppgått till 17 000 kWh. Posten "övrigt" syftar på den fasta kostnaden för anslutningen till Wetternet. (65 kronor per månad.)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 570 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1981
    Byggnadsvärde
    1 456 000 kr
    Markvärde
    1 114 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 874 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 700 000 kr.

    Servitut / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Jönköping Ringen GA:1
    Planbestämmelser
    Stadsplan (1980-02-06)
  • Besiktningsprotokoll Digital frågelista Energideklaration