Logotyp

Jönköping Väster

Lasarettsgatan 5B

Alla bilder

Mitt-i-city-bo med lugn och ro

En trappa upp mitt i city. Du stänger dörren bakom dig och står några sekunder och bara lyssnar på tystnaden. Du hänger av dig kappan i din walk-in-closet och strosar runt hörnet in till det lantligt mysiga men moderna köket. Du fixar en kaffe och slår dig sedan ner i eftermiddagssolen på balkongen. Tänk att kunna landa så här efter jobbet, bara några minuter efter att du lämnat kontoret!

Närheten till allt är så klart en stor fördel här på Lasarettsgatan. Mitt på Väster har du restauranger och butiker, mataffärer och folkliv i kvarteren runtomkring. Mitt över gatan ligger vårdcentral och apotek, och på andra sidan parken går bussarna i skytteltrafik. Men väl hemma känns citylivet långt bort. Det är tyst och insynen nära noll. Med två stora sovrum, ett rymligt badrum, och kök och vardagsrum i härligt öppen planlösning är detta hem som gjort för såväl privat vardag som sociala festligheter. Att hela härligheten är snyggt renoverad och bara att flytta in i är så klart ett fint plus i kanten. Välkommen upp!

Adress Lasarettsgatan 5B
Område Jönköping Väster
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 79 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1992
Månadsavgift 4 651 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Slutpris 2 500 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Redan i hallen upplevs lägenheten som öppen och luftig. Man kliver liksom in mitt i, med sovrummen på ena sidan och de mer sociala rummen på den andra. På golvet ligger samma parkett som i vardagsrummet, vilket ger ett sammanhållet och stilrent intryck. På tal om stilrent så är det lätt att hålla rent från klädkaos, tack vare den ganska stora klädkammaren bakom dörren till höger. Sånt tackar man för!

Entré

Redan i hallen upplevs lägenheten som öppen och luftig. Man kliver liksom in mitt i, med sovrummen på ena sidan och de mer sociala rummen på den andra. På golvet ligger samma parkett som i vardagsrummet, vilket ger ett sammanhållet och stilrent intryck. På tal om stilrent så är det lätt att hålla rent från klädkaos, tack vare den ganska stora klädkammaren bakom dörren till höger. Sånt tackar man för!
"Den stora klädkammaren är lite av en lifesaver."

Vardagsrum

Vardagsrummets storlek och plats mitt i hemmet gör det till den naturliga samlingspunkten för såväl den lilla familjen som när gäster är på besök. Här kan man duka upp middag för 12 personer om bordet förlängs. Och som du ser kan en ganska stor soffa flytta in utan problem. Hela den öppna planlösningen har fått samma golv, vilket gör att gränserna liksom suddas ut ytterligare och ytan känns ännu större. Både snyggt och smart.

Vardagsrum

Vardagsrummets storlek och plats mitt i hemmet gör det till den naturliga samlingspunkten för såväl den lilla familjen som när gäster är på besök. Här kan man duka upp middag för 12 personer om bordet förlängs. Och som du ser kan en ganska stor soffa flytta in utan problem. Hela den öppna planlösningen har fått samma golv, vilket gör att gränserna liksom suddas ut ytterligare och ytan känns ännu större. Både snyggt och smart.

Balkong mot innergården

En mysig balkong i skyddat söderläge mot en lugn innergård. Ja, vad säger man? Ja, tack! Solen kommer runt hörnet framemot middagstid och stannar till en bra bit in på kvällen. Vi kan garantera många mysiga efter-jobbet-häng här nästa sommar. Bara att låta dörren stå öppen gör att hela lägenheten känns större, något att se fram emot till våren.

Balkong mot innergården

En mysig balkong i skyddat söderläge mot en lugn innergård. Ja, vad säger man? Ja, tack! Solen kommer runt hörnet framemot middagstid och stannar till en bra bit in på kvällen. Vi kan garantera många mysiga efter-jobbet-häng här nästa sommar. Bara att låta dörren stå öppen gör att hela lägenheten känns större, något att se fram emot till våren.
"Det är mysigt att innergården är så grön. Känslan av natur omkring sig så här mitt i stan."

Kök

Kökets planlösning är omgjord från originalet och har fått en stor öppning in till vardagsrummet. Många skåp betyder mycket förvaring. Det är enbart bra. Dessutom ger den generösa köksön bra extra arbetsyta och blir ett naturligt häng såväl till frukostmackan som till drinken eller när det ska bakas pepparkakor framåt jul. Ett tipptopp kök i lantligt mysig tappning. Fint!

Kök

Kökets planlösning är omgjord från originalet och har fått en stor öppning in till vardagsrummet. Många skåp betyder mycket förvaring. Det är enbart bra. Dessutom ger den generösa köksön bra extra arbetsyta och blir ett naturligt häng såväl till frukostmackan som till drinken eller när det ska bakas pepparkakor framåt jul. Ett tipptopp kök i lantligt mysig tappning. Fint!
"Köksön är min favorit. Där har vi bakat med syskonbarnen, dukat upp härliga bufféer och hänger ofta med kompisar."

Badrum

Stort och stiligt i svart och vitt. Ett badrum som gör det enkelt för dig på flera vis. Inkaklade hyllor fixar förvaringen av finsaker, tvättmaskin och tumlare gör klädvården smidig och de slimmade möblerna gör städningen lätt som en plätt. I huset finns också en gemensam grovtvättstuga som man får nyttja några gånger om året för att t.ex. tvätta mattor.

Badrum

Stort och stiligt i svart och vitt. Ett badrum som gör det enkelt för dig på flera vis. Inkaklade hyllor fixar förvaringen av finsaker, tvättmaskin och tumlare gör klädvården smidig och de slimmade möblerna gör städningen lätt som en plätt. I huset finns också en gemensam grovtvättstuga som man får nyttja några gånger om året för att t.ex. tvätta mattor.

Sovrum 1

Båda sovrummen är rymliga, men det här är störst. Fönstret vetter mot morgonsolen, så dra för persiennerna om du är lättväckt av ljuset. Å andra sidan går solen snart runt huset så rummet är alltid svalt och skönt, inte minst när du kryper ner i sängen igen på kvällen. Längs hela ena väggen finns inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Ordna hyllplanen som du vill, det finns extra hyllor också om du behöver.

Sovrum 1

Båda sovrummen är rymliga, men det här är störst. Fönstret vetter mot morgonsolen, så dra för persiennerna om du är lättväckt av ljuset. Å andra sidan går solen snart runt huset så rummet är alltid svalt och skönt, inte minst när du kryper ner i sängen igen på kvällen. Längs hela ena väggen finns inbyggda garderober bakom skjutdörrar. Ordna hyllplanen som du vill, det finns extra hyllor också om du behöver.
"Det är fint med trädkronorna precis utanför. Ibland växer de fram till fönstret, det är så mysigt!"

Sovrum 2

Detta sovrum är lite mindre än det andra. Men bara lite. Om du vill ställa en dubbelsäng här så går det utmärkt. Precis som i det större rummet finns en hel vägg med garderober. Lyxmycket förvaring! Gatan utanför är avstängd för allmän trafik, så du behöver inte vara det minsta orolig att få nattsömnen störd av motorljud. Det är verkligen en lyx så här mitt i city. Sov så gott!

Sovrum 2

Detta sovrum är lite mindre än det andra. Men bara lite. Om du vill ställa en dubbelsäng här så går det utmärkt. Precis som i det större rummet finns en hel vägg med garderober. Lyxmycket förvaring! Gatan utanför är avstängd för allmän trafik, så du behöver inte vara det minsta orolig att få nattsömnen störd av motorljud. Det är verkligen en lyx så här mitt i city. Sov så gott!
"Det är bara företag på andra sidan gatan, så man behöver inte tänka på insyn utanför kontorstid. Det är skönt."

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång om ens någon alls. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.

Föreningens fastighet

Föreningen är stor och innefattar hela huset, som omgärdar en stor skyddad innergård. I huset finns gemensam tvättstuga, mangelrum etc. Under huset ligger också ett stort garage där föreningen har en egen, låst del. För att hyra plats här får man ställa sig i separat kö, men kötiden brukar inte vara särskilt lång om ens någon alls. När gäster kommer på besök finns en övernattningslägenhet att hyra för ett par hundralappar per natt.

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 15 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25-30 miljoner kronor. Detta kapital kommer föreningen tillgodo vid försäljning och minskar föreningens belåning.

Föreningen

Föreningens ekonomi är stabil och 2018 uppgick föreningens belåningsgrad till låga 3.485 kr/kvm. Under 2017 sänktes månadsavgifterna med 4%, och fr.o.m. halvårsskiftet 2018 sänktes dem med ytterligare 5%. Föreningen har även f.n. cirka 15 lägenheter vilka idag hyrs ut av föreningen. När hyresgäster flyttar säljer föreningen dessa vilket betyder att föreningen på detta sätt förvaltar ett "dolt" kapital om uppskattningsvis ca 25-30 miljoner kronor. Detta kapital kommer föreningen tillgodo vid försäljning och minskar föreningens belåning.

Föreningens innergård

Husets innergård är helt kringbyggd och skyddad från både stadsljud och kyliga Vättervindar. Här kan du slappa på en bänk i solen så länge du vill och njuta av de lummiga träden. I gårdens östra ände finns en liten lekpark med gungor, sandlåda och rutschkana. När långväga gäster kommer på besök kan du boka föreningens gästlägenhet för ett par hundralappar per natt. Det finns också en gemensam festlokal och snart är ett alldeles nytt, gemensamt gym färdigt att börja svettas i. Under huset ligger förråd och garage. Parkeringsplats ingår inte, men omsättningen på platser är hyfsat hög så väntan bör inte bli så lång.

Föreningens innergård

Husets innergård är helt kringbyggd och skyddad från både stadsljud och kyliga Vättervindar. Här kan du slappa på en bänk i solen så länge du vill och njuta av de lummiga träden. I gårdens östra ände finns en liten lekpark med gungor, sandlåda och rutschkana. När långväga gäster kommer på besök kan du boka föreningens gästlägenhet för ett par hundralappar per natt. Det finns också en gemensam festlokal och snart är ett alldeles nytt, gemensamt gym färdigt att börja svettas i. Under huset ligger förråd och garage. Parkeringsplats ingår inte, men omsättningen på platser är hyfsat hög så väntan bör inte bli så lång.
"Att bo mitt på Väster betyder stadsliv i ordets bästa bemärkelse, men också närhet till grönska och natur."

Omgivning

Med Västra torget ett kvarter bort blir en tur till lördagsmarknaden en självklar del av livet. Liksom att ta cykeln eller promenera vart man än ska i stan, för härifrån har du nära till allt inom stadsgränsen. Vid regn eller trötta ben finns också både ettans och treans buss att tillgå precis utanför. Att bo mitt på Väster betyder stadsliv i ordets bästa bemärkelse, men också närhet till grönska och natur, till exempel i Friaredalen bara några minuters promenad i sydvästlig riktning. Det bästa av allt skulle man kunna säga. Eller vad säger du?

Omgivning

Med Västra torget ett kvarter bort blir en tur till lördagsmarknaden en självklar del av livet. Liksom att ta cykeln eller promenera vart man än ska i stan, för härifrån har du nära till allt inom stadsgränsen. Vid regn eller trötta ben finns också både ettans och treans buss att tillgå precis utanför. Att bo mitt på Väster betyder stadsliv i ordets bästa bemärkelse, men också närhet till grönska och natur, till exempel i Friaredalen bara några minuters promenad i sydvästlig riktning. Det bästa av allt skulle man kunna säga. Eller vad säger du?

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2015. Nedan följer en kortare sammanfattning av den information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket som renoverades av tidigare ägare under 2014 kommer från IKEA. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll (Electrolux), spisfläkt (Franke), ugn (Electrolux), diskmaskin (Siemens), mikrovågsugn (Whirlpool) samt kyl och frys (Electrolux). Diskmaskinen är från 2018, övriga vitvaror installerades i samband med kökets färdigställande 2014.
  • Badrummet renoverades 2014 av Jönköpings Fasad AB. Våtrumsintyg hittar du ihop med övriga dokument. I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch. Dessa installerades 2014 respektive 2015.
  • Nuvarande ägare har byggt inbyggnadsgarderober i båda sovrummen 2015. Samma år målades sovrummen samt walk-in-closet om. 2016 tapetserades sovrum 2 och på balkongen har samma år nytt golv lagts in. Detta har sedan oljats varje sommar. Under 2019 har nya golvlister satts i entrén.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör två förråd, vilka mäter cirka fyra kvadratmeter. Ett av dem hittar du i källaren på plan -1 och det andra på sjätte våningen, vilket du når med hjälp av hissen.
  • Från den härliga söderbalkongen mot innergården kan solen under sommartid avnjutas mellan cirka klockan 11 och 19.
  • Föreningens fastighet är utrustad med fiberanslutning via Telia. I månadsavgiften ingår ett väl tilltaget utbud av tv-kanaler. Dessutom ingår bredband i månadsavgiften (100/10 Mbit).
  • Föreningen har 191 garageplatser som är belägna i källarplanet på plan -1 och -2. Dessa tilldelas via ett kösystem. Är du intresserad av en plats, kontakta Riksbyggen på 036-108420.
  • För närvarande finns inga planerade ändringar av månadsavgifterna. (Kontrollerat med föreningens styrelse i augusti 2019)
  • Såväl trädgårdsskötsel som trappstädning ombesörjs av föreningen.
  • När nuvarande ägarna flyttar lämnar de kvar skohyllan i walk-in-closet samt gardinskenorna i taket med krokar/clips.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lasarettsgatan 5B
    Postadress
    55318 Jönköping
    Område
    Jönköping Väster
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    215120001-0422
    Boarea
    79 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 6. Hiss finns.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 651 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    2 500 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1992
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Våningsplan
    2 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-09-01)
    Prestanda
    143 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 500 000 kr
    Månadsavgift
    4 651 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    0.4501%
    Andel av årsavgift
    0.47133%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    2 st
    Säljarnas kostnader för hushållsel uppgår till cirka 400 kr/mån och kostnad för försäkring till cirka 70 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2019