Logotyp

Fiskebäcksliden 23

Alla bilder

Familjetryggt och utsiktssnygg

Sällan är en familjevilla så genomtänkt och behaglig som denna vaniljvita goding. Från planeringen av rum och fönstersättningar till husets placering på tomten. Från minsta perenn till dubbelgaraget med trefasuttag. Här har inget lämnats åt slumpen. Det är du såklart tacksam för när du kliver innanför dörren med veckans matkassar. Barnen tar en paus från läxpluggandet vid den stora köksön och hjälper dig att packa upp varorna. Yes, det blir grillning i kväll! Bästa kvällssolen landar på framsidan och där finns en lummigt skyddad uteplats. Men innan du dukar ut sätter du dig en stund på altanen mot öster och njuter av utsikten över ängarna. Den öppna baksidan, där man lätt glömmer att man bor i ett villakvarter. Där är känslan av landet och egna ängar maximal. Du tänker på hur lyxigt det är att både ha utsikt över vackra fält och en skönt social bullerbykänsla i kvarteret. Ett modernt hem med nära till stan och aktiviteter, med gott om egen-tid-plats och lantliga utsikter.

------

Vi på Västanhem arbetar aktivt med att anpassa våra visningar efter rådande läge. Om du önskar att boka en enskild visning av den här bostaden är du välkommen att ta kontakt med mig så hittar vi ett säkert sätt för oss att mötas. // Per, ansvarig mäklare.

Adress Fiskebäcksliden 23
Område Söderkulla
Fast.beteckning Bränninge 3:114
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 172 kvm
Tomtarea 1 040 kvm
Byggår 2007
Slutpris 5 250 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Per Sandwall Ansvarig mäklare 0735-259432 per@vastanhem.se Mer om Per
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Per Sandwall

Alla hus i området är olika men passar fint ihop. Det är verkligen en Bullerby-känsla här.

Huset

Huset är ett Hjältevadshus och byggdes av nuvarande ägare 2007. Mycket tankearbete gick åt till att få till den perfekta planlösningen, som sedan har funkat superbt. Ett generöst kök och stora sociala ytor, fyra sovrum och två badrum. Övre plan stod oinredd vid inflyttningen. Familjen gjorde strax därefter i ordning den efter sina egna önskemål, och sparade inte på något. Husmodellens standard är till exempel endast en stor takkupa, men här finns det en åt varje håll. Fasaden målades senast 2012 och är fortfarande fräsch och fin.

Huset

Huset är ett Hjältevadshus och byggdes av nuvarande ägare 2007. Mycket tankearbete gick åt till att få till den perfekta planlösningen, som sedan har funkat superbt. Ett generöst kök och stora sociala ytor, fyra sovrum och två badrum. Övre plan stod oinredd vid inflyttningen. Familjen gjorde strax därefter i ordning den efter sina egna önskemål, och sparade inte på något. Husmodellens standard är till exempel endast en stor takkupa, men här finns det en åt varje håll. Fasaden målades senast 2012 och är fortfarande fräsch och fin.
"Vi hade inte alls planer på att bygga hus, men fastnade direkt för tomten när vi såg den. Och vi har inte ångrat oss."

Dubbelgaraget

Garaget är i stabilt dubbelformat, med bra plats för både två bilar och ett hemmagym. Trefasuttag för snabb elbilsladdning och en bra avfuktare finns installerad, för att slippa rost på fordonen. Är du en samlare kommer du säkert uppskatta förrådet bakom garaget också. Det är stort nog att ta hand om de flesta utegrejer, och behöver du mer plats finns även en stor vind.

Dubbelgaraget

Garaget är i stabilt dubbelformat, med bra plats för både två bilar och ett hemmagym. Trefasuttag för snabb elbilsladdning och en bra avfuktare finns installerad, för att slippa rost på fordonen. Är du en samlare kommer du säkert uppskatta förrådet bakom garaget också. Det är stort nog att ta hand om de flesta utegrejer, och behöver du mer plats finns även en stor vind.

Den fria baksidan

Tack vare husets placering långt in på tomten blir den öppna baksidan skönt privat. Att gräsmattan är mindre här gör ingenting, tomten gränsar mot hagar och ängar med härligt öppna vyer. Sommartid betar några enstaka djur i hagen, ibland hästar, ibland kor. Uteplatsen ligger i österläge och är perfekt för en solig frukost eller en skuggig middag när solen är het.

Den fria baksidan

Tack vare husets placering långt in på tomten blir den öppna baksidan skönt privat. Att gräsmattan är mindre här gör ingenting, tomten gränsar mot hagar och ängar med härligt öppna vyer. Sommartid betar några enstaka djur i hagen, ibland hästar, ibland kor. Uteplatsen ligger i österläge och är perfekt för en solig frukost eller en skuggig middag när solen är het.
"Jag älskar hur tomten smälter ihop med naturen här på baksidan."

Köket och de sociala ytorna

Köket är förmånligt genomtänkt och välfyllt med både skåp och bänkytor. Här lagas mat och läses läxor sida vid sida, utan problem. Köksön blir en naturlig frukost- och mellanmålsplats, extra trevlig eftersom det finns sittplatser på båda sidor. Genom fönstret har du bra koll på barnens lek på framsidan. Dessutom ger den öppna planlösningen mot vardagsrummet finfin köksbänksutsikt över ängarna mot Vättern. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffmys. Ett stort plus för braskaminen som kan njutas var i rummet du än sitter.

Köket och de sociala ytorna

Köket är förmånligt genomtänkt och välfyllt med både skåp och bänkytor. Här lagas mat och läses läxor sida vid sida, utan problem. Köksön blir en naturlig frukost- och mellanmålsplats, extra trevlig eftersom det finns sittplatser på båda sidor. Genom fönstret har du bra koll på barnens lek på framsidan. Dessutom ger den öppna planlösningen mot vardagsrummet finfin köksbänksutsikt över ängarna mot Vättern. I vardagsrummet finns plats för både matbord och soffmys. Ett stort plus för braskaminen som kan njutas var i rummet du än sitter.
"Vi jobbade oss från planlösning A till planlösning O innan vi var nöjda med köket."

Sovrummen

De fyra sovrummen är fördelade på husets båda plan. Ett större nere, stort nog för en dubbelsäng om du vill. De tre andra ligger en våning upp. Ett större och två i bra storlek för barn i alla åldrar. Master bedroom på övre plan är öppet upp i nock med belysning i takbjälkarna. Det gör att det känns ännu större när man ligger i sängen. Fint! Ovanför sovrummen på övervåningen finns fina vindsutrymmen med riktiga golv, eluttag och massor av förvaring.

Sovrummen

De fyra sovrummen är fördelade på husets båda plan. Ett större nere, stort nog för en dubbelsäng om du vill. De tre andra ligger en våning upp. Ett större och två i bra storlek för barn i alla åldrar. Master bedroom på övre plan är öppet upp i nock med belysning i takbjälkarna. Det gör att det känns ännu större när man ligger i sängen. Fint! Ovanför sovrummen på övervåningen finns fina vindsutrymmen med riktiga golv, eluttag och massor av förvaring.
"Övre plan är väldigt privat och helt utan insyn. Det är skönt."

Allrummet

Takkupor åt två håll plus öppet upp i nock gör övervåningens allrum till ett stort och ljust space. Ett perfekt rum att använda på olika sätt efter familjens skiftande behov. Lekrum, spelrum, biorum, arbetsrum, you name it. Det är förberett för projektor och filmduk, så gillar du filmkvällar är det bara att gratulera.

Allrummet

Takkupor åt två håll plus öppet upp i nock gör övervåningens allrum till ett stort och ljust space. Ett perfekt rum att använda på olika sätt efter familjens skiftande behov. Lekrum, spelrum, biorum, arbetsrum, you name it. Det är förberett för projektor och filmduk, så gillar du filmkvällar är det bara att gratulera.
"Vi gick ifrån standard och valde att göra en takkupa åt varje håll. Det blev väldigt bra."

Badrummen

Självklart finns det ett badrum på varje plan. Det nedre med dusch och kakel i varma toner. I det övre badrummet har man utnyttjat läget med ett extra stort takfönster. Hur härligt blir inte badet med himmelsutsikt? Här är toaletten placerad bakom en liten skiljevägg för en mer privat känsla. Är du småbarnsförälder så förstår du storheten i detta. Bakom en glasad dörr finns en inbyggd dusch med plats för både två och flera.

Badrummen

Självklart finns det ett badrum på varje plan. Det nedre med dusch och kakel i varma toner. I det övre badrummet har man utnyttjat läget med ett extra stort takfönster. Hur härligt blir inte badet med himmelsutsikt? Här är toaletten placerad bakom en liten skiljevägg för en mer privat känsla. Är du småbarnsförälder så förstår du storheten i detta. Bakom en glasad dörr finns en inbyggd dusch med plats för både två och flera.
Takkupor åt två håll plus öppet upp i nock gör övervåningens allrum till ett stort och ljust space.

Trädgården

Här ligger en stor del trädgården på framsidan av huset. Lite ovanligt, men mycket smart! Det är ju här eftermiddag- och kvällssolen finns och med välplanerade planteringar har det blivit en skyddad och väldigt mysig oas. Mot gatan växer en idegranshäck som klippts varje år för att bli tät och fin. En bra gräsmatta ger plats till lek och spel, sedan gränsas ytan av med en uppmurad plantering. Här växer buxbom, perukbuske, olika gräs, snöbollsbuske och japansk lönn. Allt är genomtänkt för att vara lättskött och ge vackra färger och insynsskydd. Närmast huset finns en uteplats som vi lovar blir favvoplatsen nummer ett hela sommaren.

Trädgården

Här ligger en stor del trädgården på framsidan av huset. Lite ovanligt, men mycket smart! Det är ju här eftermiddag- och kvällssolen finns och med välplanerade planteringar har det blivit en skyddad och väldigt mysig oas. Mot gatan växer en idegranshäck som klippts varje år för att bli tät och fin. En bra gräsmatta ger plats till lek och spel, sedan gränsas ytan av med en uppmurad plantering. Här växer buxbom, perukbuske, olika gräs, snöbollsbuske och japansk lönn. Allt är genomtänkt för att vara lättskött och ge vackra färger och insynsskydd. Närmast huset finns en uteplats som vi lovar blir favvoplatsen nummer ett hela sommaren.
"Vi gillar att det är så lättskött. Det räcker att du rensar igenom rabatterna en gång på våren, sedan håller de sig ofta fina hela sommaren."

Söderkulla

Även om adressen är Fiskebäckliden så heter området Söderkulla. Ett namn som känns alldeles självklart på ett sådant här trevligt och ombonat kvarter. Rena Bullerbykänslan, men på ett modernt sätt! De flesta som bor här är barnfamiljer och det finns alltid någon att leka med på gatan. Området ligger lite avskilt från det stora Bränningsfältet strax intill, men det är nära in till Habo centrum. Vill du gå eller cykla till mataffären, så gör du det på max 20 minuter. Närmsta lekplats ligger lite längre upp i kvarteret. Tryggt och nära.

Söderkulla

Även om adressen är Fiskebäckliden så heter området Söderkulla. Ett namn som känns alldeles självklart på ett sådant här trevligt och ombonat kvarter. Rena Bullerbykänslan, men på ett modernt sätt! De flesta som bor här är barnfamiljer och det finns alltid någon att leka med på gatan. Området ligger lite avskilt från det stora Bränningsfältet strax intill, men det är nära in till Habo centrum. Vill du gå eller cykla till mataffären, så gör du det på max 20 minuter. Närmsta lekplats ligger lite längre upp i kvarteret. Tryggt och nära.
"Vi placerade huset lite längre in på tomten för att få mer trädgård på framsidan där kvällssolen är."

Habo

Att Habo är en egen kommun märks på alla bekvämligheter som finns här på armlängds avstånd. Behöver du handla mat, gå till vårdcentralen, besöka bibliotek eller köpa en flaska vin? Vill du träna på gym, klippa håret eller köpa en fredagsbukett? Allt finns i Habo centrum. Grundskolor och förskolor, sporthall och idrottsanläggning. Du har skog och natur runt hörnet men bara en kvart in till Jönköping. Vill du inte ta bilen kan du ta bussen eller tåget.

Habo

Att Habo är en egen kommun märks på alla bekvämligheter som finns här på armlängds avstånd. Behöver du handla mat, gå till vårdcentralen, besöka bibliotek eller köpa en flaska vin? Vill du träna på gym, klippa håret eller köpa en fredagsbukett? Allt finns i Habo centrum. Grundskolor och förskolor, sporthall och idrottsanläggning. Du har skog och natur runt hörnet men bara en kvart in till Jönköping. Vill du inte ta bilen kan du ta bussen eller tåget.
"Barnen cyklar själva till skolan på tio minuter. Det är väldigt smidigt."

Mäklaren informerar

  • Huset är ett Hjältevadshus som utfördes 2007 av nuvarande ägare. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Huset värms upp med hjälp av en effektiv frånluftsvärmepump som kommer från Nibe. Denna sprider värmen i huset genom rumsstyrd vattenburen värme på entréplanet och radiatorer på övre plan. Badrummet på övre plan värms genom elburen golvvärme.
  • Köket som kommer från Ballingslöv monterades in i samband med husets färdigställande år 2007. Här finns följande maskinell utrustning; spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kombinerad inbyggnadsugn/mikro, diskmaskin, kyl och frys. Spisfläkten kommer från Fjäråskupan, medan övriga vitvaror kommer från välkända Siemens. Samtliga vitvaror installerades 2007 förutom diskmaskinen som byttes ut till en ny 2015.
  • Såväl tvättmaskinen som torktumlaren i tvättavdelningen kommer från Bosch och installerades 2015.
  • Centraldammsugare finns i huset. Uttag för denna finns på båda boendeplanen.
  • Braskaminen i vardagsrummet används regelbundet och är godkänd för eldning.
  • Huset är anslutet till fibernätet "HaboNet" som tillhandahålls av Habo Energi. Läs gärna mer på www.haboenergi.se för mer information och aktuellt tjänsteutbud.
  • Solen går upp på morgonen med uppiggande strålar på husets baksida där både altanen och balkongen finns. Från trädäcket kan sedan solen avnjutas från tidig morgon fram till eftermiddagen. Solen når den stenbelagda uteplatsen på husets framsida från lunch till dess att den går ner till kvällen.
  • Huset är utrustat med jordfelsbrytare.
  • Larm finns installerat. Köparen kan överta denna installation utan extra kostnad.
  • All utomhusbelysning på både hus och garage styrs helt automatiskt med hjälp av ett "astrour" som finns installerat vid elcentralen.
  • I garaget sitter en sorptionsavfuktare som ser till att den relativa fukthalten i luften aldrig överstiger 50% i detta utrymme. Avfuktaren är installerad för att motverka eventuella rostangrepp på bilar som körs in i garaget.
  • Den fastmonterade träningsutrustningen i garaget ingår ej i köpet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bränninge 3:114
    Adress
    Fiskebäcksliden 23
    Postadress
    56636 Habo
    Område
    Söderkulla
    Kommun
    Habo
    Boarea
    172 m² (säljarens information)
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 040 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Slutpris
    5 250 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Isolerad krypgrund med fuktspärr och avfuktare
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-10)
    Prestanda
    61 kWh/m2/år
    Primärenergital
    110 kWh/m2/år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Hushållsel
    21 623 kr
    Vatten/avlopp
    8 436 kr
    Sotning
    438 kr
    Renhållning
    3 030 kr
    Försäkring
    3 405 kr
    Antal personer i hushållet
    5 st
    Summa
    36 932 kr (fastighetsavgift på 8 524 kr/år tillkommer)
    Säljarnas åtgång av energi för uppvärmning, varmvatten och hushållsel uppgick till 18 287 kWh under 2020.

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    2 605 000 kr
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    2 171 000 kr
    Markvärde
    434 000 kr
    Fastighetsavgift
    8 524 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Servitut / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2004-12-16)
  • Energideklaration Besiktningsprotokoll Åtgärdsrapport Energideklaration Frågelista