Logotyp

Kålgården

Aspholmsgatan 15

Alla bilder

Dubbel bronsplats

Kålgården växer nu ut i sin yttersta spets, och några fler huskroppar blir det inte på denna sida ån mellan Rocksjön och Munksjön. Ett av de bättre lägena tycker vi, lite lugnare och en bit in från stora vägen. Dessutom är den gröna öppna esplanaden precis utanför, med boulebanan redo. Inga hus direkt mittemot, bara öppet. Kul att de två gamla trähusen fått vara kvar. Och lite sjökontakt har du dessutom. Ett helt naturreservat tar vid nästan där huset slutar.

Dubbla balkonger gör det lätt att följa solens infall under dagen. Morgon och förmiddag sitter du mot gården, men när kvällssolen går in för landning över Munksjön är det utsidan som gäller. Bronsfärgat - både kaxigt och coolt tycker vi på Västanhem. Ljuset spritt-språngande genom huskroppen. Lägenheten är i nära nog nyskick med minimala bruksspår. Ett smidigt boende där du ställer bilen i garaget och tar hissen rätt upp till ditt våningsplan.

Adress Aspholmsgatan 15
Område Kålgården
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 104.9 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2016
Månadsavgift 5 378 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 2 av 4. Hiss finns.
Slutpris 4 150 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Rrezarta Veliqi Ansvarig mäklare 0723-155000 rrezarta@vastanhem.se Mer om Rrezarta
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Rrezarta Veliqi

Fastighet

På fastigheten Elddonet 1 står ett bostadshus som byggdes år 2016, med inflyttning 2017. Det är 6 uppgångar som tillhör föreningen med adresserna: Aspholmsgatan 13-15, Stenhuggargatan 46-48, Sotargatan 1 och Vinterviksgatan 4.

Fastighet

På fastigheten Elddonet 1 står ett bostadshus som byggdes år 2016, med inflyttning 2017. Det är 6 uppgångar som tillhör föreningen med adresserna: Aspholmsgatan 13-15, Stenhuggargatan 46-48, Sotargatan 1 och Vinterviksgatan 4.

Hall

Huset är signerat av arkitekt Gunilla Gustavsson på arkitektfirman Tengboms. Inne i din egen hall fortsätter det ljusa intrycket med en ljus klinker och en skjutdörrsgarderob i ryggen som en tyst betjänt.

Hall

Huset är signerat av arkitekt Gunilla Gustavsson på arkitektfirman Tengboms. Inne i din egen hall fortsätter det ljusa intrycket med en ljus klinker och en skjutdörrsgarderob i ryggen som en tyst betjänt.
"Skjutdörrsgarderoben i hallen är extra tillval, den gör det väldigt mycket lättare att hålla ordning på skor och jackor."

Kök

Plats för både sex och tio sittande gäster om det behövs till vardags. Är vädret varmt är det bara att flytta ut på balkongen, den ena eller andra, beroende på temp och tid på dygnet. Köket en vit historia, där till och med micro och vanliga ugnen är vit. Här får maten sätta färg på livet i stället. Kaklet vit marmor och döljer effektivt ett och annat stänk innan du behöver torka.

Kök

Plats för både sex och tio sittande gäster om det behövs till vardags. Är vädret varmt är det bara att flytta ut på balkongen, den ena eller andra, beroende på temp och tid på dygnet. Köket en vit historia, där till och med micro och vanliga ugnen är vit. Här får maten sätta färg på livet i stället. Kaklet vit marmor och döljer effektivt ett och annat stänk innan du behöver torka.
"Med en stor del 4:or och 3:or har det blivit en bra blandning av äldre och barnfamijer i föreningen."

Vardagsrum

Nyhetens behag sitter kvar, både i väggar och golv här. Möbleringen är ett öppet kapitel, inga givna lägen om du inte är alldeles bestämd av dig. Behåll den luftiga attityden som hela huset andas och strävar efter. Det är nordligt läge här och fönstren vetter mot de trivsamma gröna ytorna. Även en av balkongerna har du åt detta hållet.

Vardagsrum

Nyhetens behag sitter kvar, både i väggar och golv här. Möbleringen är ett öppet kapitel, inga givna lägen om du inte är alldeles bestämd av dig. Behåll den luftiga attityden som hela huset andas och strävar efter. Det är nordligt läge här och fönstren vetter mot de trivsamma gröna ytorna. Även en av balkongerna har du åt detta hållet.

Inglasad balkong 1

Bronsfärgat glas gör att du alltid ser solbränd ut. Inglasning här, men det är kvällssolen och sjöutsikten som lockar mest. Det är värt att dra på sig en tröja extra för att få se sista ljusspelet live lite senare på året.

Inglasad balkong 1

Bronsfärgat glas gör att du alltid ser solbränd ut. Inglasning här, men det är kvällssolen och sjöutsikten som lockar mest. Det är värt att dra på sig en tröja extra för att få se sista ljusspelet live lite senare på året.
"Kvällssolen håller i sig länge på kvällen. Till sist målas himlen i allsköns färger. De flesta kvällar mojnar det och klarnar upp på något sätt."

Sovrum 1

Det stora sovrummet, med klädkammare innanför. Men kanske inte självklart att detta blir sängkammare. Dels för att det ligger så mitt i lägenheten, dels för att det är genomgång till balkongen utsides. Varför inte ett separat medierum med bibliotek, tv och en välljudande musikanläggning. En bubbla att gå in i för utforska nya världsbilder för en stund. Så kan du vika vardagsrummet för umgänge med kompisar och familj.

Sovrum 1

Det stora sovrummet, med klädkammare innanför. Men kanske inte självklart att detta blir sängkammare. Dels för att det ligger så mitt i lägenheten, dels för att det är genomgång till balkongen utsides. Varför inte ett separat medierum med bibliotek, tv och en välljudande musikanläggning. En bubbla att gå in i för utforska nya världsbilder för en stund. Så kan du vika vardagsrummet för umgänge med kompisar och familj.

Klädkammare

Trevligt med fönster i klädkammaren. Det får du innanför det stora sovrummet med diskret skjutdörr. Fritt fram att sväva ut i flärd och fåfänga så mycket du vill. Överprydligt och färg-koordinerat, eller mer intuitivt bohemiskt, du väljer. Men låt inte jul-pyntet hamna här utan upp med det i vindsförrådet.

Klädkammare

Trevligt med fönster i klädkammaren. Det får du innanför det stora sovrummet med diskret skjutdörr. Fritt fram att sväva ut i flärd och fåfänga så mycket du vill. Överprydligt och färg-koordinerat, eller mer intuitivt bohemiskt, du väljer. Men låt inte jul-pyntet hamna här utan upp med det i vindsförrådet.
"Är du rask, tar du båda sjöarna i ett svep, som i en åtta. Lite pålningsarbete i södra änden, gör det lite längre just nu. Bättre träning alltså."

Inglasad balkong 2

Här kommer ringblommorna kommer trivas lika bra som du. Detta är växthus, vardagsrum och balkong på samma gång. Nästan rakt söderläge och så här sommartid får du se till att ha inglasningen lite på glänt annars går herr Celsius upp i taket.

Inglasad balkong 2

Här kommer ringblommorna kommer trivas lika bra som du. Detta är växthus, vardagsrum och balkong på samma gång. Nästan rakt söderläge och så här sommartid får du se till att ha inglasningen lite på glänt annars går herr Celsius upp i taket.

Sovrum 2

Finns risk för att det luktar lockande gott från bageriet på hörnet om du sover med fönstret öppet. Även detta ett rum mot norrsidan och den öppna allmänningen.

Sovrum 2

Finns risk för att det luktar lockande gott från bageriet på hörnet om du sover med fönstret öppet. Även detta ett rum mot norrsidan och den öppna allmänningen.

Wc - Dusch

Två badrum har blivit helt standard i lite större lägenheter, inte bara en extra gästtoalett som förr. Självklart så här också. Att kunna duscha på två håll är helt oumbärligt för en familj på fyra personer. Och handdukstork, tack för det. Det värmer.

Wc - Dusch

Två badrum har blivit helt standard i lite större lägenheter, inte bara en extra gästtoalett som förr. Självklart så här också. Att kunna duscha på två håll är helt oumbärligt för en familj på fyra personer. Och handdukstork, tack för det. Det värmer.
"Du ser direkt om det är någon som spelar boule ute på gruset. Drick upp kaffet snabbt, eller ta med en termos ut och bjud på pricksäker fika."

Sovrum 3

Minsta sovrummet som i dagsläget används som arbetsrum, men som säkert uppfattas som det mysigaste rummet av de yngsta. För tonåringar kan det också vara attraktivt för att det går att slinka in ljudlöst från ytterdörren utan att väcka resten av familjen. Det gäller bara att lära sig var det knakar i parketten.

Sovrum 3

Minsta sovrummet som i dagsläget används som arbetsrum, men som säkert uppfattas som det mysigaste rummet av de yngsta. För tonåringar kan det också vara attraktivt för att det går att slinka in ljudlöst från ytterdörren utan att väcka resten av familjen. Det gäller bara att lära sig var det knakar i parketten.

Badrum - Tvätt

Bänkskiva och skåp med bra förvaring gör att du har alla chanser att hålla jämna steg med tvätthögarna. Samma klinker och kakel som i lilla badrummet och hallen, men fler kvadratmetrar att jobba på.

Badrum - Tvätt

Bänkskiva och skåp med bra förvaring gör att du har alla chanser att hålla jämna steg med tvätthögarna. Samma klinker och kakel som i lilla badrummet och hallen, men fler kvadratmetrar att jobba på.

Förening

Bostadserättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, 46 garageplatser och 2 bilplatser. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften de kommande året.

Förening

Bostadserättsföreningen består av totalt 47 bekväma bostäder, 46 garageplatser och 2 bilplatser. Styrelsen har inga planer på att ändra årsavgiften de kommande året.
"Det är närmare med matkassarna mellan bil och köket här än i en villa. Bara att ta hissen rätt upp från garaget till lägenheten."

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar.

Innergård

Garage under innergården, men det hindrar inte att du har en innergård som spirar och blommar. Sittgrupper, rabatter och påkostade stensättningar.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.

Omgivning

Att bo på Kålgården innebär att du kan leva i din egocentriska världsbild fullt ut. Det är inte bara nära till allt du behöver – du är själv en del av centrum. Stanna till på kvarterskonditoriet Rosetten och bunkra lite sötebröd innan du går på upptäcktsfärd.
"Att ha ett eget naturreservat så nära boendet är ovanligt, att ha det så centralt måste vara unikt. Du går rätt ut bland bävrar och ett unikt fågelliv."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2018. Nedan följer en kortare sammanställning av de förbättringar som utförts under de senaste åren samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Den maskinella utrustningen i köket består av följande: induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märket Electrolux och köptes in 2017.
  • 2017 uppgraderade förgående ägare HTH-köket där nytt kakel, nya bänkskivor och skåpsinredning monterades upp.
  • Under samma år som köket uppgraderades, glasades balkongerna in. I hallen satte man in två skjutdörrsgarderober och persienner med mörkläggningsfunktion och rullgardiner monterades upp.
  • Vid köpeavtalet måste ”Avtal om förändring av bostadsrätt” skrivas under, vilket gäller de två inglasade balkongerna. I dokumentfliken kan ni ta del av dokumentet.
  • Ett Yale Doorman lås har monterats i entrédörren som styrs via en app i mobilen. Via appen kan man låsa och låsa upp samt skapa en tillfällig kod. Ingen avgift erläggs för att detta lås sitter i dörren. Det gamla originallåset med tillhörande nycklar finns kvar.
  • Kvitton på samtliga arbeten och materialinköp finns.
  • Inga planerade avgiftsändringar eller reparationer finns för närvarande (kontrollerat med ordförande 2019-08-20).
  • För tillfället står ingen i kö till garageplatserna (kontrollerat med ordförande 2019-08-20). Nuvarande ägare har en plats som kommer att sägas upp i samband med försäljningen. Hissen precis utanför entrédörren tar dig hela vägen ner till garaget.
  • Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca 15 kvm.
  • En övernattningslägenhet finns att hyra för 200 kronor/natt.
  • En tvättstuga med större tvätt- och torkmaskiner finns om man skulle vilja tvätta större textilier. Annars är samtliga lägenheter utrustade med egna tvättsektioner i badrummen.
  • I månadsavgiften ingår ett grundutbud av TV-kanaler samt bredband (100 Mbit) och Com Hem levererar dessa mediatjänster.
  • HSB står för den ekonomiska och tekniska förvaltningen i föreningen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Aspholmsgatan 15
    Postadress
    55323 Jönköping
    Område
    Kålgården
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    8-2071-1-10-3
    Boarea
    104.9 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 4. Hiss finns.
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    5 378 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    4 150 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2016
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft med återvinning
    Våningsplan
    2 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Ekonomi

    Slutpris
    4 150 000 kr
    Månadsavgift
    5 378 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    2.32489%
    Andel av årsavgift
    2.30998%
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Nuvarande ägare (två vuxna och ett barn) har följande driftkostnader: Hemförsäkring cirka 250 kr/mån, Hushållsel cirka 190 kr/mån
  • Frågelista Stadgar Årsredovisning 2018