Logotyp

Bymarken

Kortebovägen 9B

Alla bilder

Solid på alla sätt och vis

Bad, baguetter och smågodis. Att bo så "närsigkommet" som här på Bymarkens tröskel innebär vissa privilegier. Du har fem minuter till badstranden vid kanotklubben, bageriets luftburna lockelser är lätta att köpa med sig hem nere från hörnet. Men smågodiset då? Jo, bensinmacken har alla tänkbara drivmedel; både bensin och mellanmjölk, både bananer och välsorterad godishylla. Och öppettiderna generösa när blodsockret är lågt.

Lägenheten i sig har ovanligt mycket smågodis kvar från 1950-talet. För oss på Västanhem har detta blivit något av en favoritförening, där vi fått förtroendet att förmedla många lägenheter till nya ägare. Vi känner oss lite skämtsamt nästan som byggnadsantikvarier lika mycket som mäklare. Husen har skötts med kärlek och vördnad, det gamla tagits tillvara, och kortsiktiga trender har aldrig fått fäste. Soliditeten är lika massiv i väggar och trappor, som i årsredovisningen. En trygg trea både när familjen växer och krymper.

Adress Kortebovägen 9B
Område Bymarken
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59.5 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1951
Månadsavgift 3 507 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, TV & bredband
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 1 760 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Hall

Trapphusens entrépartier, räcken, trappor och målning känns omodernt moderna. Lägenhetsdörrarna dock bytta till nya säkerhetsdörrar, men ser ut precis som de gamla, fanerade i ädelt träd. Det första vi lägger märke till inne i lägenheten är en gammal skåpskombination som fått vara kvar och väl fyller sitt syfte än i dag. På golvet en oljad ekparkett som fått mörkna naturligt med åren, och som mjukt kysser nakna fötter som tassar fram och tillbaka.

Hall

Trapphusens entrépartier, räcken, trappor och målning känns omodernt moderna. Lägenhetsdörrarna dock bytta till nya säkerhetsdörrar, men ser ut precis som de gamla, fanerade i ädelt träd. Det första vi lägger märke till inne i lägenheten är en gammal skåpskombination som fått vara kvar och väl fyller sitt syfte än i dag. På golvet en oljad ekparkett som fått mörkna naturligt med åren, och som mjukt kysser nakna fötter som tassar fram och tillbaka.
"Körsbärsträden formligen vräker ur sig rosa blommor några intensiva dagar på försommaren, både på fram och baksidan. Bären är inte så dumma heller."

Vardagsrum

Här är det mesta sig helt likt sedan byggåret, den fina fiskbensparketten först och främst. Men även fönsterbeslagen, marmorbänkarna, balkongen och pardörren ut dit som öppnar brett och förlänger vardagsrummet. Vi på Västanhem gillar original, vi gillar när det gamla har bevarats och förädlats. Golvet relativt nyslipat och oljat precis som den mer ordinära parketten i resten av lägenheten. En helt annan tåkontakt än ett lackerat golv.

Vardagsrum

Här är det mesta sig helt likt sedan byggåret, den fina fiskbensparketten först och främst. Men även fönsterbeslagen, marmorbänkarna, balkongen och pardörren ut dit som öppnar brett och förlänger vardagsrummet. Vi på Västanhem gillar original, vi gillar när det gamla har bevarats och förädlats. Golvet relativt nyslipat och oljat precis som den mer ordinära parketten i resten av lägenheten. En helt annan tåkontakt än ett lackerat golv.

Balkong i söder

Ingen inglasning, ingen fördubbling av ytan, ingen otymplig konstruktion på fasaden. Balkongerna helt nyrenoverade och ser ut precis som de senaste 70 åren, typ. Perfekt för två att sitta ostört och lyssna på körsbärsträdets prassel, och höra fåglarna mumsa i sig de högst placerade bären. På de lägre grenarna plockar du själv till sylt och paj. En balkonglåda är nytillverkad i plåt för att parkera perfekt i räcket.

Balkong i söder

Ingen inglasning, ingen fördubbling av ytan, ingen otymplig konstruktion på fasaden. Balkongerna helt nyrenoverade och ser ut precis som de senaste 70 åren, typ. Perfekt för två att sitta ostört och lyssna på körsbärsträdets prassel, och höra fåglarna mumsa i sig de högst placerade bären. På de lägre grenarna plockar du själv till sylt och paj. En balkonglåda är nytillverkad i plåt för att parkera perfekt i räcket.
"Du kan inte bo närmare stan, men ändå slippa bruset av stan. Jag cyklar till det mesta och det tar inte många minuter."

Badrum

Här har inte nuvarande ägare haft så mycket att säga till om. Nuvarande ytskikt ett resultat av ett tidigare stambyte i hela huset, då allas badrum gjordes om. Det innebär i detta fall diskret golv och vitt 15x15-kakel på väggarna. Tidlöst och okontroversiellt. Vill du ha mer färg i tillvaron så får du ladda med rosa handdukar. Badkar är bra de dagar inte Vättern är så inbjudande.

Badrum

Här har inte nuvarande ägare haft så mycket att säga till om. Nuvarande ytskikt ett resultat av ett tidigare stambyte i hela huset, då allas badrum gjordes om. Det innebär i detta fall diskret golv och vitt 15x15-kakel på väggarna. Tidlöst och okontroversiellt. Vill du ha mer färg i tillvaron så får du ladda med rosa handdukar. Badkar är bra de dagar inte Vättern är så inbjudande.

Sovrum 1

Det större sovrummet men samma skyddade norrläge även här. Ingen sol som sticker dig i ögonen varken morgon eller kväll. Bara att buffa upp kudden i läsläge mot väggen och försvinna in en annan värld, inte så mycket som kan rycka dig tillbaka till verkligheten. Mest grönt utanför fönstret, men du skymtar nog Vättern om du sneglar åt höger. Den utsikten blir bättre från balkongen. Garderober på rad som självklart är original.

Sovrum 1

Det större sovrummet men samma skyddade norrläge även här. Ingen sol som sticker dig i ögonen varken morgon eller kväll. Bara att buffa upp kudden i läsläge mot väggen och försvinna in en annan värld, inte så mycket som kan rycka dig tillbaka till verkligheten. Mest grönt utanför fönstret, men du skymtar nog Vättern om du sneglar åt höger. Den utsikten blir bättre från balkongen. Garderober på rad som självklart är original.
"Sovrummen är alltid svala och ligger på norrsidan av huset, i skuggan. Och det går bra att sova med fönstret på glänt året runt om du vill."

Kök

Ahh, vilken godbit. Här är den gamla diskbänken kvar, med sina djupa hoar och sina gamla snickerier. Det är bara överskåpen som fått nya luckor med vitriner. Infälld skärbräda är perfekt när utrymmet är begränsat, för att inte tala om det infällda bakbordet som nuvarande ägare använder flitigt, när inte det lokala bageriet får leverera. Borta i hörnet hittar du skafferiet som har kvar sin ventil ut så att du kan hålla det lagom svalt under hela året. Ett extra kylskåp många månader.

Kök

Ahh, vilken godbit. Här är den gamla diskbänken kvar, med sina djupa hoar och sina gamla snickerier. Det är bara överskåpen som fått nya luckor med vitriner. Infälld skärbräda är perfekt när utrymmet är begränsat, för att inte tala om det infällda bakbordet som nuvarande ägare använder flitigt, när inte det lokala bageriet får leverera. Borta i hörnet hittar du skafferiet som har kvar sin ventil ut så att du kan hålla det lagom svalt under hela året. Ett extra kylskåp många månader.
"Jag tycker det är fantastiskt att det gamla köket fått vara kvar till största delen. Det infällda bakbordet kommer jag sakna."

Sovrum 2

Även här oljad ekparkett som nog inte är ursprunglig men som vuxit in fint i helheten. Sovrummet vetter mot baksidan av huset med ett gigantiskt stort körsbärsträd utanför som kommer blomma explosionsartat några dagar om året. Sparsamt med solinstrålning, utom möjligen tidiga mornar så här nära midsommar. Alltså garanterat svalt även i hetaste sommarböljan. Gamla fönstret och marmorbänken bevarade här liksom alla fönstren som fått en extra isolerkassett på utsidan.

Sovrum 2

Även här oljad ekparkett som nog inte är ursprunglig men som vuxit in fint i helheten. Sovrummet vetter mot baksidan av huset med ett gigantiskt stort körsbärsträd utanför som kommer blomma explosionsartat några dagar om året. Sparsamt med solinstrålning, utom möjligen tidiga mornar så här nära midsommar. Alltså garanterat svalt även i hetaste sommarböljan. Gamla fönstret och marmorbänken bevarade här liksom alla fönstren som fått en extra isolerkassett på utsidan.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Jönköpingshus Nr 6 är belägen på nedre delen av stadsdelen Bymarken. På fastigheten ligger tre flerfamiljshus med totalt 60 lägenheter. Föreningen har två väl underhållna fastigheter med tre hus i gott skick. Under de senaste åren har man låtit utföra omfattande renoveringar och underhåll. Bland dessa märks stambyte 2001, fönsterrenovering 2001, nya lägenhetsdörrar 2008, takrenovering 2010, målning av trapphus 2012, fjärrvärmeanslutning 2012, ventilationskontroll 2013 samt renovering av balkonger under 2016. Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil och månadsavgifter i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. Avgifterna har varit oförändrade sedan länge och idag finns inga planer på att förändra dessa.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Jönköpingshus Nr 6 är belägen på nedre delen av stadsdelen Bymarken. På fastigheten ligger tre flerfamiljshus med totalt 60 lägenheter. Föreningen har två väl underhållna fastigheter med tre hus i gott skick. Under de senaste åren har man låtit utföra omfattande renoveringar och underhåll. Bland dessa märks stambyte 2001, fönsterrenovering 2001, nya lägenhetsdörrar 2008, takrenovering 2010, målning av trapphus 2012, fjärrvärmeanslutning 2012, ventilationskontroll 2013 samt renovering av balkonger under 2016. Ekonomin i föreningen bedöms som god och stabil och månadsavgifter i föreningen har kunnat lämnas på en attraktiv nivå. Avgifterna har varit oförändrade sedan länge och idag finns inga planer på att förändra dessa.
"Att gå ner sena sommarkvällar till kanotklubben för ett sista bad har vi gjort många gånger. Fem minuter bort bara."

Innergården

Visst är det härligt att ha grönt utanför dörren? I det här fallet ligger det härliga gröna mest på husets baksida, och väl är väl det för det är också hitåt balkongen och alla lägenhetens fönster vetter. En rejäl gräsyta att sola på om man vill, eller kanske hålla picknick på. Är man liten och har studs i benen är lekplatsen guld värd.

Innergården

Visst är det härligt att ha grönt utanför dörren? I det här fallet ligger det härliga gröna mest på husets baksida, och väl är väl det för det är också hitåt balkongen och alla lägenhetens fönster vetter. En rejäl gräsyta att sola på om man vill, eller kanske hålla picknick på. Är man liten och har studs i benen är lekplatsen guld värd.
"Vi har också fått vår egen lokala pizzeria, den har vi hunnit prova några gånger redan."

Omgivning

Läget på nedre Bymarkan är bästa tänkbara; nära till stan utmed strandpromenaden, nära till sanden, klippan och bryggan vid kanotklubben, och nära till ett av stans bättre bagerier som sprider förförisk bullbaksdoft i kvarteret. Bussarna pendlar fram och tillbaka både hit och dit, om du inte går eller tar cykeln, vilket är troligast. En äventyrligare tillgång är Dunkehalla-ravinen som tar dig ”offroad” hela vägen upp till Hallbystugan om du är på det humöret. På vägen får du rätt mycket ny kunskap om Jönköpings tidiga industrihistoria. Stadsparken har stans största lekpark när barnen, eller barnbarnen, vuxit ur den i parken nedanför huset.

Omgivning

Läget på nedre Bymarkan är bästa tänkbara; nära till stan utmed strandpromenaden, nära till sanden, klippan och bryggan vid kanotklubben, och nära till ett av stans bättre bagerier som sprider förförisk bullbaksdoft i kvarteret. Bussarna pendlar fram och tillbaka både hit och dit, om du inte går eller tar cykeln, vilket är troligast. En äventyrligare tillgång är Dunkehalla-ravinen som tar dig ”offroad” hela vägen upp till Hallbystugan om du är på det humöret. På vägen får du rätt mycket ny kunskap om Jönköpings tidiga industrihistoria. Stadsparken har stans största lekpark när barnen, eller barnbarnen, vuxit ur den i parken nedanför huset.
"Surdegsbaguetterna är våra favoriter på bageriet, med både soltorkade tomater och oliver. Var ute i tid på lördagen, annars tar dom slut."

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2014 och underhållit denna väl under åren. Nedan följer en kortare sammanfattning av de förbättringar som utförts under nuvarande ägares innehavstid samt annan info som kan vara bra att ha med sig vid köp.
  • Köket har följande maskinell utrustning; spis med ugn, spisfläkt och kyl/frys.
  • Badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte är helkaklat med klinkergolv.
  • Ett grundutbud av TV-kanaler samt en 250 Mbit/sek bredbandsuppkoppling genom Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
  • Till lägenheten hör två förråd, ett väl tilltaget på vinden och ett något mindre i källaren. I källaren finns även ett cykelrum och en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
  • I föreningen finns ytor för parkering med 28 parkeringsplatser och två garage. En parkeringsplats kostar 90 kr/mån att hyra och tilldelas enligt separat kö.
  • Föreningen har under lång tid haft oförändrade månadsavgifter och har idag inga planerade ändringar av dessa. (Kontrollerat 4/6 - 2019).

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kortebovägen 9B
    Postadress
    55311 Jönköping
    Område
    Bymarken
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    15006.000.0004
    Boarea
    59.5 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    3 507 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Slutpris
    1 760 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1951
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2009-07-13)
    Prestanda
    105 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    1 760 000 kr
    Månadsavgift
    3 507 kr/mån inklusive Värme, vatten, TV & bredband
    Andel i föreningen
    1.7676%
    Andel av årsavgift
    1.78488%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    3 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 240 kr/mån och för försäkring till cirka 100 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018-2019