Logotyp

Liljeholmen

Östra Storgatan 124C

Alla bilder

Beach-bäst

Ett kort kast med liten badboll, så hamnar du i Vättern. Balkongen med både kvällssol och Vättervinkel. Ändå är det lägenheten i sig som är det största behaget, och det finns vissa paralleller med Vätterstranden här inne, vänta får du se vad vi menar. En trevligt planerad tvårummare som är renoverad med förnuft och balans. De flesta gamla detaljer är bevarade, så som dörrar, golv, lister och foder. Badrummet flong nytt. Från början på 1930-talet var det tydligen gemensamma badrum och toaletter i källaren i detta hus. Allt var knappast bättre förr.

Detta är en relativt ung förening som fått en bra start på sund finansiell grund. Här finns goda möjligheter att ta egna initiativ och sätta din prägel på föreningens utveckling och skötsel. Nuvarande ägare har varit ordförande från början, och har bott i huset sedan det ombildades till bostadsrättsförening. Fasaden kommer snart få ny ljus färg, precis som systerhuset intill.

Adress Östra Storgatan 124C
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 60 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1939
Månadsavgift 3 206 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Slutpris 2 070 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Entré

Först möts vi av ett gammalt trapphus där det mesta är sig likt sedan 60-70 år tillbaka. Balkong på halvplanet ovanför, för dem som inte har någon egen, men du har ju en som hänger på solsidan, så det kanske inte blir så mycket häng just där. Inne i hallen möts du omgående av två smala, gamla spegeldörrar som står i parad och väntar. Två inbyggda garderober väntar bakom visar det sig. Gamla plankgolvet har troligen aldrig varit i så fin form som nu. Det vanliga förr var att ha linoleummattor ovanpå plankgolven. Vrid på huvudet så hittar du ytterligare en liten garderobsdörr, och ingen av dem är riktigt lika stor. Plats för en snygg ta-på-dig-skorna-stol dessutom eller bara några kraftiga krokar för ett berg av jackor.

Entré

Först möts vi av ett gammalt trapphus där det mesta är sig likt sedan 60-70 år tillbaka. Balkong på halvplanet ovanför, för dem som inte har någon egen, men du har ju en som hänger på solsidan, så det kanske inte blir så mycket häng just där. Inne i hallen möts du omgående av två smala, gamla spegeldörrar som står i parad och väntar. Två inbyggda garderober väntar bakom visar det sig. Gamla plankgolvet har troligen aldrig varit i så fin form som nu. Det vanliga förr var att ha linoleummattor ovanpå plankgolven. Vrid på huvudet så hittar du ytterligare en liten garderobsdörr, och ingen av dem är riktigt lika stor. Plats för en snygg ta-på-dig-skorna-stol dessutom eller bara några kraftiga krokar för ett berg av jackor.
"Jag har varit mån om att behålla den gamla känslan i detaljerna. Gamla dörrarna och de höga listerna har självklart fått vara kvar."

Vardagsrum

Här har himlen ljusnat några snäpp i gråskalan. Den gamla fiskbensparketten inte alls olik den solvarma sanden på stranden. Nyslipad med milt sandpapper kan man tänka, annars blir det inte så lent. Öppna spisen är original, men har fått en kaminkassett med mycket glas som behåller mysfaktorn, men ökar värmefaktorn. Risken finns att om du eldar för mycket får du öppna balkongdörren. Eldens lågor är som vågorna, du ser dig aldrig mätt.

Vardagsrum

Här har himlen ljusnat några snäpp i gråskalan. Den gamla fiskbensparketten inte alls olik den solvarma sanden på stranden. Nyslipad med milt sandpapper kan man tänka, annars blir det inte så lent. Öppna spisen är original, men har fått en kaminkassett med mycket glas som behåller mysfaktorn, men ökar värmefaktorn. Risken finns att om du eldar för mycket får du öppna balkongdörren. Eldens lågor är som vågorna, du ser dig aldrig mätt.
"Kaminen är lite väl effektiv, det räcker med fyra-fem vedträn så är det varmt för kvällen. Men det är gött att bara sitta och titta på lågorna."

Balkong i väster

Balkongdörren har kvar sitt gamla beslag ser det ut som, men det visar sig faktiskt att nuvarande ägare köpt ett nytt i gammal stil, och det sitter perfekt där det gör. Balkongen är lagom stor för två att skåla i bubbel, och skåda djupt in varandras ögon. Vättern har du också i ögonvrån; betydligt mer än bara en glimt, och du kan lätt se humöret på väder och vind. Nordanvind kan innebära att du får användning för dina skills i kite-surfing.

Balkong i väster

Balkongdörren har kvar sitt gamla beslag ser det ut som, men det visar sig faktiskt att nuvarande ägare köpt ett nytt i gammal stil, och det sitter perfekt där det gör. Balkongen är lagom stor för två att skåla i bubbel, och skåda djupt in varandras ögon. Vättern har du också i ögonvrån; betydligt mer än bara en glimt, och du kan lätt se humöret på väder och vind. Nordanvind kan innebära att du får användning för dina skills i kite-surfing.
"Jag är också väldigt nöjd med golven. Ekparketten har fått några lager hårdvaxolja, även plankgolven har fått samma behandling."

Sovrum

Även om du väljer den största dubbelsängen har du plats över för ett arbetsbord där du kan sitta och plugga när du vill vidare i yrkeslivet eller bara är sugen på att lära dig något nytt. Djupa fönsternischer, gammalt golv, men nyare garderober utmed hela väggen som smyger in perfekt i djup utan att stå i vägen för fönster eller dörrpost. I runda slängar fem kubikmeter lösöre kommer få plats. Inte illa. Väggfärgen i dovare grått, som en mulnare dag över Vättern.

Sovrum

Även om du väljer den största dubbelsängen har du plats över för ett arbetsbord där du kan sitta och plugga när du vill vidare i yrkeslivet eller bara är sugen på att lära dig något nytt. Djupa fönsternischer, gammalt golv, men nyare garderober utmed hela väggen som smyger in perfekt i djup utan att stå i vägen för fönster eller dörrpost. I runda slängar fem kubikmeter lösöre kommer få plats. Inte illa. Väggfärgen i dovare grått, som en mulnare dag över Vättern.

Kök

Morgonsol i grötskålen kan bli din bästa stund på dagen. Här fortsätter plankgolvet in med samma finish som i hallen. Fristående kyl- och frys och uppdaterade snickerier från en tidigare renovering. Fin och fräsch basstandard. Frågan är om inte kaklet är riktigt gammalt för vissa plattor har fått krackelyr; svart fog är ju urmodernt, men var det även på 1930- och 40-talet.

Kök

Morgonsol i grötskålen kan bli din bästa stund på dagen. Här fortsätter plankgolvet in med samma finish som i hallen. Fristående kyl- och frys och uppdaterade snickerier från en tidigare renovering. Fin och fräsch basstandard. Frågan är om inte kaklet är riktigt gammalt för vissa plattor har fått krackelyr; svart fog är ju urmodernt, men var det även på 1930- och 40-talet.
"Jag kommer sakna läget så nära stranden, att bara kunna gå rätt ner till vattnet precis när man känner för det."

Badrum

Helt nytt från golv till tak, från höger till vänster. Samma fina kalkstensklinker överallt. Varmt redan i färg, ton och struktur, och sen golvvärme dessutom. Startklart för tvättmaskin om du vill ha handlingsfrihet och tvätta precis när du vill. Nuvarande ägare har dock tvättat i föreningens egen stuga i källaren.

Badrum

Helt nytt från golv till tak, från höger till vänster. Samma fina kalkstensklinker överallt. Varmt redan i färg, ton och struktur, och sen golvvärme dessutom. Startklart för tvättmaskin om du vill ha handlingsfrihet och tvätta precis när du vill. Nuvarande ägare har dock tvättat i föreningens egen stuga i källaren.

Huset

Fastigheten ligger som en limpa med ena änden mot Korskyrkan, på södra sidan av Östra Storgatan. Vill du kolla badtemperaturen är det inte mer hundra meter ner till sanden som längtar in mellan tårna. Smågatorna innanför huset är mer som gågator, även om bilar får köra in. Grannhuset är faktiskt en gammal trävilla som nog känner sig rätt ensam här inne, men som ändå sätter en skön småstadskänsla i kvarteret med fruktträd, grusgång och häckar.

Huset

Fastigheten ligger som en limpa med ena änden mot Korskyrkan, på södra sidan av Östra Storgatan. Vill du kolla badtemperaturen är det inte mer hundra meter ner till sanden som längtar in mellan tårna. Smågatorna innanför huset är mer som gågator, även om bilar får köra in. Grannhuset är faktiskt en gammal trävilla som nog känner sig rätt ensam här inne, men som ändå sätter en skön småstadskänsla i kvarteret med fruktträd, grusgång och häckar.
"Till vardags behöver du inte bry dig så mycket, trapp- och trädgårdsskötseln får vi hjälp med. Vaktmästaren är samma som när huset var hyresrätter."

Gemensam balkong

Om du inte nöjer dig med din egen balkong så finns ytterligare en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Denna balkong har full exponering mot öster på morgonen och förmiddagen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot med första morgonkoppen i högan sky så är det bara några steg ner i trappan. Även dina täcken kan behöva en stund ute för fortsatt skön sömn.

Gemensam balkong

Om du inte nöjer dig med din egen balkong så finns ytterligare en på mellanvåningen som du delar med dina grannar i samma trappuppgång. Denna balkong har full exponering mot öster på morgonen och förmiddagen. Så vill du ha en varm vägg att luta dig mot med första morgonkoppen i högan sky så är det bara några steg ner i trappan. Även dina täcken kan behöva en stund ute för fortsatt skön sömn.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Fogen 4 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 25 lägenheter varav fyra lägenheter ägs av föreningen som för närvarande är uthyrda. Fyra lägenheter och två lokaler i hyresrättsform bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Fogen 4 i Jönköping är en familjär mindre förening, bestående av ett flerbostadshus innehållande 25 lägenheter varav fyra lägenheter ägs av föreningen som för närvarande är uthyrda. Fyra lägenheter och två lokaler i hyresrättsform bidrar med goda hyresintäkter till föreningen.
"Jag har bott i huset sedan 2013, och vi bildade föreningen 2017. Fram till i julas har jag varit ordförande. Allt engagemang är välkommet."

Föreningens gård

Gården med stor grön gräsyta som funkar bra till både lite kubb och krocket medan ni väntar på att grillglöden ska gör upp med filéerna på gallret. En stor björk står utanför dina fönster och de tofsiga grenarna prasslar fint i vinden. Det står några fler björkar borta i andra änden utmed gatan.

Föreningens gård

Gården med stor grön gräsyta som funkar bra till både lite kubb och krocket medan ni väntar på att grillglöden ska gör upp med filéerna på gallret. En stor björk står utanför dina fönster och de tofsiga grenarna prasslar fint i vinden. Det står några fler björkar borta i andra änden utmed gatan.
"Det är mycket på gång i föreningen, bland annat ny färg på fasaden. Vi har också bildat en trädgårdsgrupp som ska jobba med trivseln."

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Vättern är en sjö med humör som alltid växlar. Vrång och vresig ibland, och silkeslen som en persika några stunder senare. Få sjöar bjuder på så fina solnedgångar, där moln och höjderna runt stan alltid blir en sprakande målarlåda. Här har du alltihop bara hundra meter från lägenheten, året runt. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan bostadsrättsföreningen bildades 2017. Nedan följer en kortare sammanfattning av förbättringar och renoveringar som är utförda och information som kan vara bra att ha med sig vid ett eventuellt köp.
  • Köket har följande maskinell utrustning: Spis med ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Spisfläkten samt kyl/frysen är installerade 2013.
  • Badrummet renoverades 2018 på uppdrag av nuvarande ägare. Våtrumsintyg hittar du ihop med övriga dokument. Badrummet är förberett för tvättmaskin och här hålls dina fötter varma tack vare elburen golvvärme.
  • Under har 2018 lägenhetens väggar och tak målats om. Samma år har även ny el dragits.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även gemensamma ytor såsom cykelförråd och nyrenoverad tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner och en torktumlare. I tvättstugan kan medlemmarna boka tid enligt separat bokningssystem.
  • Solen går upp och kastar sina första strålar in i köket. Solen går sedan ner vid sovrummet och vardagsrummet där den varit sedan lunchtid. På balkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
  • Föreningens samtliga lägenheter är ansluta till Com Hem som levererar ett grundutbud av tv-kanaler till föreningens alla lägenheter. För er som även önskar bredband och ip-telefoni kan denna leverantör även leverera detta. För mer info om vilka paketlösningar som finns, besök gärna www.comhem.se. Fastigheten är även ansluten till fiber.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar han kvar garderoberna i sovrummet.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Östra Storgatan 124C
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    20
    Boarea
    60 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 206 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    2 070 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1939
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2011-06-29)
    Prestanda
    203 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Ekonomi

    Slutpris
    2 070 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    4.648%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    1 st
    Säljarens kostnad för hushållsel uppgår till cirka 200 kronor per månad och för försäkring till cirka 100 kronor per månad.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2018