Logotyp

Liljeholmen

Plantagegränd 11

Alla bilder

Med vågskvalpet som granne

Lekfullt, nyfiket och härligt respektlöst. Här har intuition och husets historia fått vägleda renoveringen. Nuvarande ägare har varit lite som arkeologer och letat sig ner genom lager av gamla golv och genom putsen på väggarna. Vi västanhemmare gillade direkt detta charmiga busfrö. Tre rum och kök på 83 kvadrat, men oändliga kubik eftersom du har en takhöjd om cirka 3,40 i alla rummen. Att detta är ett boende med en extra touch har du nog redan snappat upp, och då har vi inte ens nämnt Vätterutsikten.

Detta gula hus är den ursprungliga Östra Skolan och cirka 30 år äldre än det lite mer spektakulära huset intill. Tillsammans med det sentida grannhuset är det numera en gemensam bostadsrättsförening med bästa läge intill strandpromenaden. Tittar du noga på denna byggnad ser du att även detta är ett vackert hus med diskreta fasadornament, bland annat en fin tandfris upp mot takskägget.

Adress Plantagegränd 11
Område Liljeholmen
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 83 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1871
Månadsavgift 4 601 kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten och TV
Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
Slutpris 3 800 000 kr
Snabbfakta

Vill du veta mer?

Simon Staflund Ansvarig mäklare 0735-067000 simon@vastanhem.se Mer om Simon
Sofia Forsanker
Sofia Forsanker Extra kontaktperson 036-3336080
sofia.f@vastanhem.se Mer om Sofia

Ny ägare

Detta hem har fått en ny ägare och är inte längre till försäljning.
Söker du liknande bostäder så är du varmt välkommen att kontakta mig.

Vänligen, Simon Staflund

Huset

Detta är alltså ett gammalt skolhus som varit i bruk i mer än 120 år, faktiskt en bit in på 1990-talet. Föreningen består av tre hus, två gamla och ett nyare som byggdes i samband med renoveringen. Det låga gula är det äldsta och är byggt i en stram klassicistisk stil eller om vi ska kalla det nyrenässans. Välkommen till Plantagegränd.

Huset

Detta är alltså ett gammalt skolhus som varit i bruk i mer än 120 år, faktiskt en bit in på 1990-talet. Föreningen består av tre hus, två gamla och ett nyare som byggdes i samband med renoveringen. Det låga gula är det äldsta och är byggt i en stram klassicistisk stil eller om vi ska kalla det nyrenässans. Välkommen till Plantagegränd.
"Vi stod länge och velade mellan hus och lägenhet. Detta känns lite som mitt emellan, och nu flyttar vi inom huset för vi trivs så otroligt bra."

Trapphus

Gamla trapphuset pampigt brett och väl dimensionerat för att möta horder av elever ivriga att möta vitterheten. Trappräcket i ek är som en vacker historia i sig. I dag bygger man inte trapphus på det sättet och slösar med dyrbara kvadrat som kan inbringa pengar.

Trapphus

Gamla trapphuset pampigt brett och väl dimensionerat för att möta horder av elever ivriga att möta vitterheten. Trappräcket i ek är som en vacker historia i sig. I dag bygger man inte trapphus på det sättet och slösar med dyrbara kvadrat som kan inbringa pengar.

Entré

Lite klinker på en något förhöjd avsatts tar den värsta smällen när du kommer med snö eller sand utifrån. Sen tar ett gammalt stavlagt bokgolv över ansvaret. Nivåskillnaden har att göra med alla gamla golvlager som nuvarande ägare rev bort i större delen av lägenheten. Bokgolvet är troligen inte original heller, men tillräckligt gammalt, massivt och patinerat för att inte städas bort. Nu ligger det i nästan hela lägenheten.

Entré

Lite klinker på en något förhöjd avsatts tar den värsta smällen när du kommer med snö eller sand utifrån. Sen tar ett gammalt stavlagt bokgolv över ansvaret. Nivåskillnaden har att göra med alla gamla golvlager som nuvarande ägare rev bort i större delen av lägenheten. Bokgolvet är troligen inte original heller, men tillräckligt gammalt, massivt och patinerat för att inte städas bort. Nu ligger det i nästan hela lägenheten.
"Det var inte meningen att vi skulle göra någon renovering alls här men sen blev det nästan allt ihop ändå. Det började med golven."

Kök

Känns som ett franskt café med en lätt bohemisk touch. Teglet framhackat bakom ett tjockt lager murbruk. Arbetsbänk som är förvillande likt rå betong, men betydligt smidigare att hålla rent. 15x15-kakel såklart, säkert samma som i de gamla kemisalarna i skolan. Svart fog, också såklart. Här har det höga fönsterpartiet blivit en hel dubbeldörr i glas ut på en sentida balkong, som 1800-talets elever bara kunde drömma om. Det bok-stavs-trogna golvet följer med oss in hit också.

Kök

Känns som ett franskt café med en lätt bohemisk touch. Teglet framhackat bakom ett tjockt lager murbruk. Arbetsbänk som är förvillande likt rå betong, men betydligt smidigare att hålla rent. 15x15-kakel såklart, säkert samma som i de gamla kemisalarna i skolan. Svart fog, också såklart. Här har det höga fönsterpartiet blivit en hel dubbeldörr i glas ut på en sentida balkong, som 1800-talets elever bara kunde drömma om. Det bok-stavs-trogna golvet följer med oss in hit också.

Balkong mot Vättern

En halvtrappa upp från gården, precis lagom i höjd för att du ska se vattenytan över gårdens mur mot strandpromenaden när du sitter ner. Två personer sitter perfekt här, men du kan lätt bjuda in grannarna på ett glas bubbel så blir ni fyra utan problem. Skuttar du inte över räcket så tar du dig smidigt ut till grillen och den mysiga innergården via trapphuset.

Balkong mot Vättern

En halvtrappa upp från gården, precis lagom i höjd för att du ska se vattenytan över gårdens mur mot strandpromenaden när du sitter ner. Två personer sitter perfekt här, men du kan lätt bjuda in grannarna på ett glas bubbel så blir ni fyra utan problem. Skuttar du inte över räcket så tar du dig smidigt ut till grillen och den mysiga innergården via trapphuset.

Sovrum 1

Rum mot norr, vy mot Vättern och mot föreningens innergård. De höga välvda fönstren fortsätter att sätta stämningen både för ljus och volym. Fönstren är husets ögon, och ögonen själens fönster… ja, du förstår vart vi vill komma, detta är ett spektakulärt boende. Här i sovrummet har dagens ägare verkligen gått till botten med golvet och hittat ett gammalt plankgolv som med en stor dos kärlek blivit fint att både titta på och tåflirta med. Inga problem att sova med fönstret öppet. Vågskvalpet gungar dig till söms. En och annan fiskmås får du stå ut med.

Sovrum 1

Rum mot norr, vy mot Vättern och mot föreningens innergård. De höga välvda fönstren fortsätter att sätta stämningen både för ljus och volym. Fönstren är husets ögon, och ögonen själens fönster… ja, du förstår vart vi vill komma, detta är ett spektakulärt boende. Här i sovrummet har dagens ägare verkligen gått till botten med golvet och hittat ett gammalt plankgolv som med en stor dos kärlek blivit fint att både titta på och tåflirta med. Inga problem att sova med fönstret öppet. Vågskvalpet gungar dig till söms. En och annan fiskmås får du stå ut med.
"Vi har satt in nya massiva dörrar, nya bredare foder och lister samt bytt alla strömbrytare och kontakter för att det ska se lite med tidstypiskt ut."

Vardagsrum

Full höjd, upp mot 3,40 eller mer. Högt, välvt fönster med djup fönsternisch ut mot söder, så du får räkna med mycket solenergi mitt på dagen om du inte drar för solskyddet innan du går hemifrån. På golvet mer av den fina bokstavsparketten som faktiskt byter storlek på stavarna på några olika ställen. En liten fläck av väggarnas teglade innanmäte har krafsats fram. Går att plocka hela väggen tegelren om du vill. Kanske får du räkna med en lite dammig process, men visst lockar det?

Vardagsrum

Full höjd, upp mot 3,40 eller mer. Högt, välvt fönster med djup fönsternisch ut mot söder, så du får räkna med mycket solenergi mitt på dagen om du inte drar för solskyddet innan du går hemifrån. På golvet mer av den fina bokstavsparketten som faktiskt byter storlek på stavarna på några olika ställen. En liten fläck av väggarnas teglade innanmäte har krafsats fram. Går att plocka hela väggen tegelren om du vill. Kanske får du räkna med en lite dammig process, men visst lockar det?
"Vi har klurat en hel del på hur man skulle kunna utnyttja takhöjden, med något loft eller så, men det har stannat vid funderingar."

Sovrum 2

Ett stort rum som familjens två barn fått dela på, vilket inte varit något problem alls. Lika högt som brett känns det som. Om du kollar noga på det gamla golvet så byter stavarna längd och bredd, nästan utan att det märks. Tapeten med fint jugend-mönster är samma som på den tidigare rektorsexpeditionen… nja, nu höll vi oss inte till sanningen riktigt. Men fin är den, eller hur?

Sovrum 2

Ett stort rum som familjens två barn fått dela på, vilket inte varit något problem alls. Lika högt som brett känns det som. Om du kollar noga på det gamla golvet så byter stavarna längd och bredd, nästan utan att det märks. Tapeten med fint jugend-mönster är samma som på den tidigare rektorsexpeditionen… nja, nu höll vi oss inte till sanningen riktigt. Men fin är den, eller hur?

Klädkammare

Sovra, sälja, slänga eller ge till second hand. Där har du receptet på en alltid ordningsam klädkammare. Lättare att hitta, lättare att lasta in och gladare miner för alla. Klädkammaren är bufferten till ditt förråd, och för en barnfamilj är det en snudd på livsavgörande funktion. Med stång och hyllor och stor golvyta har du ett bra utgångsläge.

Klädkammare

Sovra, sälja, slänga eller ge till second hand. Där har du receptet på en alltid ordningsam klädkammare. Lättare att hitta, lättare att lasta in och gladare miner för alla. Klädkammaren är bufferten till ditt förråd, och för en barnfamilj är det en snudd på livsavgörande funktion. Med stång och hyllor och stor golvyta har du ett bra utgångsläge.

Badrum

Hit in har inte familjens renoveringsivriga fingrar nått än. Här har du renoveringen från 1990-talet helt intakt. Med våtrumsmatta och blått kakel. Badkaret har åkt ut, till förmån för en effektivare duschkabin. Här får du chansen att fullfölja renoveringen och sätta din prägel på ytskikt. Tvättmaskinen är redan plats, men det finns även tvättstuga i föreningens gemensamma regi.

Badrum

Hit in har inte familjens renoveringsivriga fingrar nått än. Här har du renoveringen från 1990-talet helt intakt. Med våtrumsmatta och blått kakel. Badkaret har åkt ut, till förmån för en effektivare duschkabin. Här får du chansen att fullfölja renoveringen och sätta din prägel på ytskikt. Tvättmaskinen är redan plats, men det finns även tvättstuga i föreningens gemensamma regi.
"De flesta har nog tvättmaskin i badrummet liksom vi, men vi tvättar en del i husets tvättstuga ändå och det är alltid lätt att få tid när man behöver."

Föreningens innergård

Hit ut kan barn och vuxna gå direkt ut från husets baksida. Gården omgärdad med staket, mur och grindar, så barnen kan leka tryggt medan du lagar mat i köket. Vill du laga mat på gården så står grillarna på rad redan tidigt på säsongen. Och har du väl tänt så kan du räkna med att få sällskap, för det här är en social förening. Här äts det kräftor, firas midsommar och badas såklart.

Föreningens innergård

Hit ut kan barn och vuxna gå direkt ut från husets baksida. Gården omgärdad med staket, mur och grindar, så barnen kan leka tryggt medan du lagar mat i köket. Vill du laga mat på gården så står grillarna på rad redan tidigt på säsongen. Och har du väl tänt så kan du räkna med att få sällskap, för det här är en social förening. Här äts det kräftor, firas midsommar och badas såklart.
"Att barnen kan springa rätt ut på gården med sina kompisar är fantastiskt och att det är staket och grindar runt om."

Föreningen

I det stora höga huset finns ett klocktorn som hållit reda på tiden i mer än hundra år, och fortsätter att göra så. Ty mången Liljeholmsbo liter fortfarande till denna klocka framför mobilens digitala krumelurer. Ett medlemskap i denna förening medför plikten att dra upp den klocka varje vecka, vilket görs efter ett 5-veckorsschema. Urverket är tydligen samma som i Kristine kyrkan, men där har det automatiserats sedan klockaren gick i pension.

Föreningen

I det stora höga huset finns ett klocktorn som hållit reda på tiden i mer än hundra år, och fortsätter att göra så. Ty mången Liljeholmsbo liter fortfarande till denna klocka framför mobilens digitala krumelurer. Ett medlemskap i denna förening medför plikten att dra upp den klocka varje vecka, vilket görs efter ett 5-veckorsschema. Urverket är tydligen samma som i Kristine kyrkan, men där har det automatiserats sedan klockaren gick i pension.
"Vi är fem stycken som på ett rullande schema ser till att dra upp gamla skolklockan i tornet. Det är samma urverk som i Kristinekyrkan faktiskt."

Vätterstranden

Här kommer du leva med daglig kontakt med Vätterns humörsvängningar. Vättern är ett fenomen som ska upplevas "live" varje dag året runt. Ibland med mer kläder på, ibland med mindre. Och några gånger kanske med skridskor på fötterna, men det är inte varje år tyvärr som isen lägger sig. Har du glömt mjölken till kaffet, så tar det inte många minuter att reparera misstaget. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.

Vätterstranden

Här kommer du leva med daglig kontakt med Vätterns humörsvängningar. Vättern är ett fenomen som ska upplevas "live" varje dag året runt. Ibland med mer kläder på, ibland med mindre. Och några gånger kanske med skridskor på fötterna, men det är inte varje år tyvärr som isen lägger sig. Har du glömt mjölken till kaffet, så tar det inte många minuter att reparera misstaget. En promenad fram och tillbaka till Rosenlunds sandbankar räcker som humörinjektion.
"Till jul brukar vi ha glöggmingel och granklädning i stora trapphuset. Då är alla med som kan, och dörrarna står öppna."

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Omgivning

Vill du komma upp ännu högre över sjön har du bara några hundra meter upp till Rosenlundsbankarna. Ett av Jönköpings två stadsnära naturreservat, som snabbt kopplar bort stadens puls och sorl. Detsamma gäller även rundan på spängerna runt Rocksjön. Helt klart kommer Liljeholmsparken, strandpromenaden och cykelvägarna bli dina livsnerver, både mentalt och konditionsmässigt.

Mäklaren informerar

  • Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 2012. Nedan följer en kortare sammanfattning av information som kan vara bra att ha med sig vid ett köp.
  • Köket som kommer från IKEA renoverades 2014. Här finns följande maskinell utrustning: induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), spisfläkt (Fläkt Woods), diskmaskin (ASKO) samt dubbla kyl/frys (SMEG). Spisfläkten är utbytt 2019, övriga vitvaror är installerade 2014.
  • Under 2014 har nuvarande ägare plockat fram de gamla fina trägolven i lägenheten samtidigt som de cirka 17 centimeter höga listerna satts. Samma år har även lägenhetens innerdörrar bytts, väggarna målats om och eluttag samt strömbrytare har bytts ut.
  • I badrummet finns en tvättmaskin av märket Bosch. Denna installerades 2010.
  • Lägenheten är utrustad med jordfelsbrytare.
  • Till lägenheten hör ett vindsförråd i samma trapphus som mäter cirka 5-10 kvadratmeter.
  • Med lägenheten följer möjligheten till en parkeringsplats. Detta till en kostnad av 200 kr/mån.
  • Möjlighet finns för föreningens medlemmar att hyra ett övernattningsrum med wc/dusch för 200 kr/natt.
  • Fastigheten är ansluten till Com Hems utbud av mediatjänster. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Gårdsskötsel och trappstädning sköts av inhyrd fastighetsskötare. Gemensam vår- och höststädning anordnas dock för medlemmarna.
  • Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2019-06-02). Föreningen har under åren 2016, 2017 och 2018 sänkt sina månadsavgifter med 4,3 % första året och 5 % per år de efterföljande två åren.
  • När nuvarande ägare flyttar lämnar de kvar hyllsystemet i garderoben samt en garderob i vindsförrådet. Däremot tar de med sig stringhyllorna, krokarna i sovrum 1 samt plåtskåpet direkt till vänster i hallen.

Fakta & dokument

  • Bostadsinformation

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Plantagegränd 11
    Postadress
    55452 Jönköping
    Område
    Liljeholmen
    Kommun
    Jönköping
    Lgh.nr
    24
    Boarea
    83 m² (föreningens information)
    Våning
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    4 601 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Slutpris
    3 800 000 kr
  • Byggnadsinformation

    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1871
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2010-10-08)
    Prestanda
    172 kWh/m2/år
  • Ekonomi

    Slutpris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    4 601 kr/mån inklusive Värme, vatten och TV
    Andel i föreningen
    2.649%
    Andel av årsavgift
    2.447%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Antal personer i hushållet
    4 st
    Säljarnas kostnad för hushållsel uppgår till cirka 210 kr/mån och för försäkring till cirka 250 kr/mån.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2020 Film